무조건 수익 내는 실전 부동산 경매

무조건 수익 내는 부동산 실전 경매 - 서초동 경매 1타강사 나땅의
나땅(이소라) 지음 / 길벗 / 2022년 9월

무조건 수익 내는 실전 부동산 경매_나땅(이소라)

지난 2~3년 동안 아파트 가격이 자고 일어나면 몇 천 만원씩 오르던 것이 불과 2~3개월전부터는 언제 그랬냐는 듯 하루하루 몇 천만원이 떨어졌다고 신문과 뉴스에서 연일 보도가 된다. 지난해 말부터 올해 초까지 은행 대출과 신용 대출을 최대한 받아서 집을 매수한 사람들, 소위 영끌족들은 잠못 이루는 생활을 하고 있을 것이다.

거기다가 미국 FOMC에서는 3연속 자이언트 스텝으로 기준 금리를 올리고 있는 상황이라서 올해 연말이되면 담보대출 금리 또한 7%를 넘길 것이라고 보고가 되고 있다.

부동산 가격이라는 것이 오를 때가 있으면 내릴 때가 있고, 내리는 과정에서 일부 물건은 늘어나는 대출을 견디지 못하고 경매시장에 나오게 된다. 아직까지는 경매 물건이 늘어나지 않고 있지만, 내년부터 늘어나는 이자율로 인해서 상당한 물량의 경매가 진행 될 것이라는 이야기가 있다.

물론 당사자에게는 안타까운 일이지만 어떤 투자든지 간에 스스로의 책임하에 되어야 하는 부분이기에 스스로 무리하게 투자가 되었다면 그 부분은 당사자가 감당을 해야 한다.

나는 앞으로 1~2년 동안 부동산 시장이 어떤 형태가 될지는 모르지만 지금 현재로서는 경매에 대한 공부가 필요한 상황이라고 생각하고 이 책을 선택하게 되었다.​

먼저 이 책은 총 4 Part로 구성되어져 있으며, 첫 번째 Part에서는 경매의 중요성에 대해서 이야기 하고 있다.

공인중개사를 통해서 부동산을 구입하여도 아무런 문제가 없지만 스스로 조금 더 발품을 팔고 알아보게 된다면 상대적으로 저렴한 가격으로 물건을 매수할 기회가 있는 것이다.

그리고 두 번째 Part에서는 경매시 일반인들이 가장 우려하는 부분인 권리관계에 대해서 설명한다.

경매로 낙찰을 받았다고 하더라도 기존 임차인의 권리가 어떻게 되는지? 낙찰 받은 나는 어떤 권리와 의무가 있는지? 전반적으로 권리 관계에 대해서 자세하게 설명하고 있다.

그리고 세 번째, 네 번째 Part에서는 지금까지 저자가 경매를 공부하고 실전에서 겪었던 나름의 전략과 주의할 점 등에 대해서 설명한다.

경매에 관련된 책은 시중에 넘쳐난다. 하지만 너무나 이론적이고 따분한 내용으로 설명만 되어있다면 몇 페이지 보다가 책을 덮어 버리고 말게 된다. 이 책은 저자의 실전 사례와 실제 물건을 가지고 자세하고 쉽게 설명이 되어 있어서 경매를 처음으로 공부해 보고자 하는 분들에게 정말로 유용한 책이 될 것이다.

또한 이 책에는 초판 한정으로 저자의 직강을 들을 수 있는 QR 코드도 제공되기에 책 뿐만 아니라 강의를 통해서 경매를 배운다면 많은 도움이 될 것이다.

세상 쉽고 재밌는 영어 알파벳 제대로 배우기

세상 쉽고 재밌는 영어 알파벳 제대로 배우기 (스프링)
베이직콘텐츠랩 지음 / 베이직북스 / 2022년 9월

세상 쉽고 재밌는 영어 알파벳 제대로 배우기

초등학교 입학을 앞두고 있는 6,7세 아이들의 부모님들은 이런 저런 고민들이 많을 겁니다.

과연 아이를 어느 정도 가르치고 입학을 시키는게 맞는 것인지?

한글과 숫자만 어느 정도 가르치면 되는 것인지?

영어도 조금은 가르쳐야 하는 것인지?

나 또한 6개월 후면 초등학교 입학을 앞두고 있는 예비 초등 학부모로서 이런 저런 고민이 있었다.

건강하게 뛰어 놀게 두는 것이 좋은 부모인지? 하기 싫다고 놀아라고만 해도 괜찮은것이지?

착한 부모라는 타이틀로 아이를 방치하는 것은 아닌지?

지금까지 영어의 알파벳 조차 제대로 가르치지 않아서 걱정이 된 나머지, 최소한 알파벳 정도라도 생활속에서 자연스럽게 익히고 초등학교를 입학하면 어떨까? 라는 마음으로 이 책을 펼쳤다.

이 책은 말 그대로 영어를 처음 접하는 아이를 위한 책으로서 알파벳 대문자와 소문자를 익히는 것이 책의 주된 내용이다.

QR코드를 통해서 알파벳의 발음과 알파벳송을 들을 수 있다.

부모님이 영어 발음이 좋지 않아서 어쩌나? 하고 걱정할 필요가 없다.

각각의 알파벳마다 알파벳 쓰기, 해당 알파벳이 포함된 단어 등 여러 가지 컨텐츠를 담고 있다.

하지만 처음 시작하는 아이가 힘들어 할 정도로 양이 많거나 어려운 수준은 아니라서 매일매일 하나의 알파벳이라도 익히면 많은 도움이 될 것이다.

또한 책의 마지막 부분에는 지금까지 배운 모든 알파벳을 복습하는 내용도 포함되어 있어서 아이들이 지금까지 학습한 내용을 어느 정도 알고 있는지 확인 할 수 있다.

알파벳을 A부터 Z까지 한 번 전체적으로 익히는데 약 한 달 정도 생각하면 된다.

그리고 한 번만에 모든 알파벳을 다 알 수는 없으니, 2회독 하는데 다시 한 달 정도 생각하면 총 2달 정도면 기본 알파벳은 자연스럽게 배울 수 있지 않을까 생각된다.

또한 책에는 알파벳을 대표하는 영단어 104개도 포함되어 있어서 알파벳 뿐만 아니라 기본적인 영단어도 배울 수 있게 된다.

처음 영어를 접하게 되는 아이를 위한 재미있는 교재인 것 같아서 초등 입학을 앞 둔 학부모님께 추천합니다.

나영무 박사의 암치유 기적의 운동

나영무 박사의 암 치유 기적의 운동 - 국내 최고 재활전문의이자, 생존 확률 5% 말기암을 극복한
나영무 지음 / 체인지업 / 2022년 9월

나영무 박사의 암치유 기적의 운동_나영무

건강하게 사는 것은 누구나가 원하는 희망사항이다.

하지만 누구는 병에 걸려서 힘든 생활을 하고, 누구는 나이가 들어도 건강한 삶을 유지한다.

건강관리를 잘 한다고 하더라도 개인마다 타고난 건강상태가 다 다르기 때문에 단순하게 병에 걸렸다고 그 사람을 나무랄 수는 없다.

어떤 살마은 담배를 한 번도 피우지 않더라도 폐암에 걸릴 수 있고, 술을 입에 데지 않더라도 간암에 걸리기도 한다.

타고난 건강체질인지, 암과 관련한 가족력을 가지고 있는지도 엄청 중요한 요소다.

하지만 자신의 타고난 건강 상태만 너무 믿다가는 한 순간 건강을 잃을 수도 있다.

이 책은 2018년 직장암 말기라는 진단을 받고 6번의 수술과 36차례의 항암치료를 받으며 생사를 오가는 경험을 한 나영무 박사의 이야기다. 총 7개 Part로 내용이 구성되어져 있다. 1~2 Part의 경우 암 진단을 받고 항암치료를 받는 박사님의 이야기를 담고 있다.

그리고 나머지 3~ 7Part의 경우에는 이런 암을 극복하고 이겨내기 위한 과정들을 설명한다. 암에 걸렸을 때 어떤 마음가짐을 가지고 대처해야 하는지? 상황에 맞게 짧은 시간에 잠깐잠깐 할 수 있는 운동은 어떤 것이 있는지? 수술 후유증에 도움이 되는 운동법? 대표암에 맞는 운동법! 암 치료 후 삶의 질을 높이는 운동법!을 소개하고 있다.

박사님은 암을 이길 수 있는 방법 중 대체의학, 식이요법보다는 운동을 추천한다.

물론 가장 중요한 것은 무턱대로 많은 운동을 하는 것이 아니라, 환자의 현재 몸 상태와 운동 할 수 있는 컨디션에 맞는 운동을 해야 한다는 것이다.

100세 시대에 누구나가 건강에 대해서 관심을 가지지만 건강을 한 번 잃기 전까지는 무심하게 관리를 하게 된다.

특히나 40대 50대 중에는 많은 사람들이 아직 자기는 젊고 건강하다고 생각하지만 한 번 건강을 잃게 되면 다시 건강을 되찾는데 엄청한 시간과 노력이 필요하다.

지금부터라도 이 책에 나와있는 내용을 조금씩 실천하여 건강을 관리해야겠다.

그림형제 동화로 한 번에 키우기

그림형제 동화로 한 번에 키우기 2 : 예비 초등 - 예비 초등 문해력 향상 프로그램 ㅣ 한 번에 키우기 시리즈
신효원 지음 / 책장속북스 / 2022년 9월

그림형제 동화로 한 번에 키우기

예비 초등학생 자녀를 둔 부모님들은 초등학교 입학을 앞두고 많은 고민이 있을 것입니다.

유치원이 아니라 초등학교에서는 과연 우리 아이가 적응을 잘 할지? 수업은 잘 따라갈지? 친구들과는 잘 지낼지?

그렇다고 정말 어린 자녀에게 수학, 영어와 같은 과외 교육을 시키고 싶지도 않고...

저 또한 내년 3월에 초등학교에 입학하게 될 어린 자녀를 둔 예비 학부모입니다.

병설 유칭원을 다니면서 친구들과 잘 지내고 뛰어 노는 것 말고는 특별한 것을 시키지 않지만 최소한 초등학교에 입학 하기 전에 글자를 익히고 동화책 정도는 읽을 수 있으면 좋겠다는 생각에 이 책을 선택하게 되었습니다.

이 책은 매일매일 해야 할 내용이 크게 3 Part로 구성되어 있습니다.

첫 번째는 생각하며 준비해요. 두 번째는 생생하게 읽어봐요. 세 번째는 재미있게 풀어요.

독해 지문을 읽기 전에 먼저 그 지문의 내용과 연관된 주요 단어와 그 내용을 바탕으로 스스로 생각하고 표현할 수 있도록 하는 첫 Part가 있습니다. 이 단계를 통해서 아이가 조금 더 마음속으로 지문의 내용을 준비할 수 있도록 도와줍니다.

그리고 두 번째 Part의 지문은 아이들이 흥미를 느낄 만한 일상 속 이야기들이 준비되어 있습니다.

또한 이 책의 장점은 하루에 해야 할 분량을 정해주면서 부모님들이 너무 욕심을 내서 아이를 지도하지 않게 합니다.

우리 아이가 조금만 더 잘하면 더 시키고 싶은게 부모의 마음인데 그런 것들이 오히려 아이들에게는 금방 실증을 내게 할 수도 있습니다.

그래서 하루에 조금씩 주 5일 꾸준하게 4주 동안 할 수 있는 커리큘럼으로 구성되어 있습니다.

문해력! 문해력! 자녀를 둔 부모님이라면 누구나 한 번쯤은 들었을만한 단어입니다.

문해력은 단순하게 문제의 해답을 찾고, 계산하는 테크닉을 배우는 것이 아니라 어떤 상황과 내용을 온전히 이해하고 생각하고 판단하는 능력입니다. 초등학교 입학을 앞 둔 부모님에게 이 책을 추천합니다.

부모님과 함께 한 달 동안 글 읽는 연습을 하게 되면 많은 도움이 될 겁니다.

최강 수학술사 1. 쉽고 빠르게, 쾌속 계산법

최강 수학술사 1 - 쉽고 빠르게, 쾌속 계산법 ㅣ 스토리에듀 1
강호 지음, 리버앤드스타 그림 / 이지북 / 2022년 9월

최강 수학술사 1. 쉽고 빠르게, 쾌속 계산법

1990년대에 초등학교를 다녔던 분들은 다들 알 만한 학습지가 있다. 바로 구몬 수학이다.

구몬 수학 같이 더하기, 빼기, 곱하기, 나누기와 같은 사칙 연산이 빽빽히 들어간 수학 학습지는 아이들은 물론이고,

어른들 조차도 정신을 몽롱하게 하는 수포자 만드는 기계가 아닌가 하는 생각이 든다.

아이에게 이 책을 추천한 이유는 바로 이런 이유다. 수학이라고 하면 너무나 어렵고 머리 아프다고 생각 할 수 도 있기 때문에 재미있는 이야기와 만화를 통해서 먼저 숫자와 친해지고 가까워지는 것이 필요해서다.

요즘에는 수학이라고 하면 창의력 수학, 스토리 수학, 원리 탐구 등 단순한 계산이 아니라 수에 다양한 측면에서 수에 대해서 고민하고 생각하는 능력을 키운다. 계산을 빨리 하는 테크닉적인 요소가 아니라 왜 그렇게 되는지 원리를 이해하고 다양하게 응용할 수 있는 능력이 더욱더 중요한 시대이다.

이 책은 산수국 최고의 수학술사였지만 수학무공학교에서 억울하게 쫒겨난 아버지 최강산의 명예를 되찾고 싶어하는 아들 최강수의 이야기다. 산수국, 수학무공학교와 같은 수학적 내용만 아니라면 TV 드라마에서나 볼 법한 스토리다.

역시나 드라마에서와 마찬가지로 아버지의 명예를 되찾는 과정에서 최강수를 도와주는 룸메이트도 등장하면 대립적 구도를 형성하는 사기셈도 등장한다.

이 책은 크게 두 부분으로 나누어진다. 첫 번째 장은 계산왕 강수가 편의점 알바생에서 수학무공학교에 입학하는 과정을 담았고,

두 번째 장에서는 학교에서 최강수학술사가 되는 과정을 담고 있다.

이 책 중간중간에는 수학자들의 이름을 딴 피타고라스시티라는 도시도 등장하며, 탈레스 마을도 나온다.

작은 부분들까지도 아이들에게 도움을 줄 수 있을까 많은 고민을 한 것 같다.

최강 수학술사를 꿈꾸는 강수의 이야기를 따라가다 보면 사칙연산의 수 많은 꿀 팁들도 만날 수 있다.

이것이 어른들이 보기에는 초등학교 때 배운 수학의 내용인데 아이들은 그러한 부담감 없이 이야기와 만화를 통해서 많은 수학적 지식을 배울 수 있게 된다.

숫자에 거부감이 있는 아이, 아직 숫자 공부를 시작하지 않은 아이들에게 이 책은 많은 도움이 될 것 같다.