부동산 트렌드 2023

부동산 트렌드 2023 - 하버드 박사 김경민 교수의 부동산 투자 리포트
김경민 지음 / 와이즈맵 / 2022년 11월

부동산 트렌드 2023_김경민 지음

최근 부동산 시장의 하락세가 심상치가 않다.

뉴스와 신문에서는 하루가 멀다하고 '하락', '폭락', '불황' 등의 단어가 등장한다.

이 책은 작년에 발간된 '부동산 트렌드 2022'에서 2022년의 한국 부동산 시장 하락을 예상하였다.

나는 2022년 버전의 '부동산 트렌드'는 읽어 보지 않았지만 책의 시작부터 집값 하락의 시나리오가 100% 적중하였다고 소개 되어있다.

이 책은 총 5 Part로 구성되어 있다. 처음에는 2022년 부동산을 다시 살펴보는 것으로 시작한다.

그리고 Part 2에서는 빅데이터를 바탕으로 서울 및 전국 아파트 매매 시장을 분석하고 있다.

Part 3에서는 2023년 부동산 가격에 영향을 줄 빅이슈 TOP7을 소개하고 설명하고 있다.

Part 4에서는 2023년 부동산 가격을 예측하며, 마지막으로 이런 상황에서도 핫 플레이스가 될 만한 7곳을 소개하고 있다.

사실 이 책에 관심 있는 사람들은 그 중에서도 2023년의 부동산이 어떻게 될것인가? 하는 부분일 것이다.

지나간 과거는 이미 우리들도 대부분 내용을 알고 있기에 2023년에는 부동산이 바닥을 찍고 상승할지?

아니면 2024년 이후까지 불황이 이어질지? 이것이 궁금할 것이다.

만약 부동산이 바닥을 다진다면 그 중에서도 관심을 가질 만한 지역은 어딘지? 이러한 부분들을 소개하고 있다.

이 책은 방대한 내용을 주제에 맞게 핵심적으로 잘 설명하고 있다.

부동산에 관심이 있는 분들이 어떤 부분에 관심을 가질지를 잘 알고 있으며, 그 부분을 자세하게 설명하고 있다.

단 조금 아쉬운 부분은 지역이 서울을 중심으로 대부분 설명되어져 있다.

전국을 모두 설명하기에는 내용도 많아지고 책 한 권으로는 부족해서 아무래도 수요가 집중되는 곳에 많은 양을 할애한 것 같다.

경기도와 지방 광역시 정도는 조금 더 자세한 설명이 나왔으면 하는 아쉬운 부분도 있었다.

사실 부동산 시장을 예측하여서 정확하게 맞추는 것은 어렵다.

요즘 많은 부동산 유튜버, 부동산 전문가들이 시장을 예측하는데 이 책도 그 중에 하나의 의견으로 살펴보기에는 내용이 충실하고 좋은 것 같다.

개비의 매직하우스 직소 퍼즐 150 : 매직하우스

개비의 매직하우스 직소 퍼즐 150 : 매직하우스 ㅣ 개비의 매직하우스 직소 퍼즐 150
꿈꾸는달팽이 편집부 지음 / 꿈꾸는달팽이(꿈달) / 2022년 9월

개비의 매직하우스 직소 퍼즐 150 <매직하우스>

개비의 매직하우스는 TV 프로그램을 통해서 이미 아이들에게 많이 알려져 있는데요...

이번에 개비의 매직하우스 직소 퍼즐 <매직하우스>가 나와서 소개 드립니다.

개비의 매직하우스 직소 퍼즐은 <매직하우스> 뿐 아니라 <개비와 냥이들>, <크리스마스> 총 3가지 퍼즐 버전이 있습니다.

그 중에서 저는 <매직하우스>를 아이와 함께 해 보았습니다.

총 150 pcs 로 이루어져 있기 때문에 너무 어린 2,3세 아이들이 하기에는 조금 어려움이 있을 수 있습니다.

하지만 아이들이 좋아하는 개비 캐릭터가 등장하기 때문에 아이들이 집중해서 퍼즐을 맞추는데 정말 좋습니다.

특히 퍼즐의 경우 우리 아이들의 성장 발달에 많은 장점이 있습니다.

먼저, 퍼즐의 위치를 파악하면서 각각의 퍼즐 형태 변별력을 키울 수 있습니다.

또한 위치에 따른 모양, 조각들간의 관계를 비교하며 공감각 능력을 키울 수도 있습니다.

퍼즐 한 조각 한 조각 맞추기 위해 끊임없는 사고를 요구하기 때문에 인내심과 집중력이 향상됩니다.

논리적인 추리력을 기를 수 있으며 합리적인 문제 해결 능력을 키울 수 있습니다.

무엇보다도 퍼즐 조각을 다 맞추었을 때에는 성취감을 느끼며 자신감이 생깁니다.

우리 아이의 경우 아직까지는 150피스의 퍼즐을 혼자서 맞춘 경험이 없다 보니 조금은 어려움을 느꼈지만, 옆에서 조금씩 도와주니 결국은 퍼즐을 완성하였습니다.

아이에게 장난감도 좋지만 퍼즐 놀이를 부모님과 함께 하면서 주말에 좋은 시간을 보내는 것도 좋을 것 같습니다.

특히 5세에서 8세 사이의 아이들에게 추천드립니다.

쿠키런 서바이벌 대작전 44. 새로운 모험의 시작

쿠키런 서바이벌 대작전 44 : 새로운 모험의 시작 - 안전상식 학습만화 ㅣ 쿠키런 서바이벌 대작전 44
김강현 지음, 김기수 그림 / 서울문화사 / 2022년 9월

쿠키런 서바이벌 대작전 44. 새로운 모험의 시작

쿠키런 시리즈는 너무나 유명해서 게임, 만화, 장난감 등 이미 우리 아이들의 실생활과 밀접하게 함께하고 있다.

아이들이 좋아하는 쿠키를 캐릭터화하여 아이들이 더 많은 호기심을 갖게 하였으며, 새롭게 소개되는 등장인물들을 보는 재미 또한 쏠쏠하다. 오늘 보여드릴 신간은 "쿠키런 서바이벌 대작전" 44번째 책 새로운 모험의 시작이다.

서바이벌 탐험 학습만화로서 매우 흥미 진진한 구성으로 되어 있고 다양한 에피소드와 박진감 넘치는 모험이 가득하다.

뿐만 아니라 아이들이 알고 있으면 유익한 기본적인 학습내용을 자연스럽게 익힐 수 있도록 구성되어 있다.​

2015년부터 발간된 쿠키런 서바이벌 대작전은 7년이 넘는 시간 동안 꾸준하게 사랑받고 있는 시리즈다.

이번 44편도역시 재미있는 쿠키 친구들이 등장한다.

기존에 계속해서 등장하고 있는 용감한 쿠키와 명랑한 쿠키 친구들 뿐만 아니라 이번 편에서는 클로버맛 쿠키와 츄러스맛 쿠키도 등장한다.

새로운 모험의 시작 편은 총 6장 (291장 ~ 296장)으로 구성되어져 있으며, 291장 꿈의 기둥을 부숴라! 를 내용으로 책은 시작한다.

아이는 이 책을 처음 펼치고서는 몇 십분 동안 혼자서 쇼파에 앉아 계속 책을 봤다.

책을 보는 동안에도 얼굴 표정이 웃었다가 코를 손으로 만지막 마지막 하다가 또 미소 짓다가...

내용이 재미있냐고 물어보니깐... 대답을 안 하고 계속 본다.

나도 서평을 적기 위해서 이 책을 보았지만 나에게는 이미 어린 아이와 같은 동심은 없는지 책을 평가하기가 어렵다.

아이들은 이 책의 어떤 점이 좋을까도 생각해 보았지만 정확하게는 모르겠다.

그냥 아이들이 좋아하는 캐릭터와 만화 형식의 책 구성이 아이들을 부담없이 책 속으로 빠져들게 하는 것 같다.

아무리 만화 형식의 책이라도 아이들이 모두 좋아하는 것은 아니지만 이 책은 아이들이 좋아할 만한 여러 가지 매력이 있는 것 같다.

쿠키런 시리즈 책은 단순하게 웃고 넘기는 만화책이 아니다.

형식은 만화책의 형식을 빌리고 있지만 책 속의 재미있는 이야기를 통해서 아이들에게 의미 있는 내용을 전달하고 있다.

그리고 이야기 속 중간중간에 생활속에 필요한 지식들도 나와 있어서 어린이들이 부담없이 읽으면서 자연스럽게 공부도 되는 것 같다.

혹시라도 책이라면 쳐다보지도 않는 어린이를 둔 부모님이라면 부담없이 이 책을 통해서 책과 가까워지는 연습을 하는데 많은 도움이 될 것이다.

쿠키런 킹덤 8. 오염된 석류의 숲

쿠키런 킹덤 8 : 오염된 석류의 숲 - 오리지널 레벨업 코믹북 ㅣ 쿠키런 킹덤 오리지널 레벨업 코믹북 8
김강현 지음, 김기수 그림 / 서울문화사 / 2022년 8월

쿠키런 킹덤 8. 오염된 석류의 숲

쿠키런 시리즈는 너무나 유명해서 게임, 만화, 장난감 등 이미 우리 아이들의 실생활과 밀접하게 함께하고 있다.

시중에 나와 있는 만화들은 많이 있지만 아이들이 좋아하는 쿠키를 캐릭터화하여 아이들이 더 많은 호기심을 갖게 하였다.

쿠키 친구들을 보는 재미 또한 쏠쏠하다.

그 중에서 2021년부터 발간된 쿠키런 킹덤 시리즈는 꾸준하게 사랑받고 있으며, 이번에 8편 오염된 석류의 숲 편이 출간되었다.

이번에도 역시 지난 회와 마찬가지로 재미있고 개성있는 캐릭터들이 등장한다.

재미있고 개성있는 캐릭터들은 아이들이 이 책을 좋아하게 만드는 매력 포인트가 아닐까 생각이 든다.

특히나 우리가 일상 생활에서 접할 수 있는 음식의 맛(칠리, 감초, 석류, 커스터드, 호밀 등)을 캐릭터의 이름으로 사용하여 그 캐릭터들의 특징을 유추해 볼 수 있게 만든다.

이번 이야기는 총 5화로 구성되어져 있으며, 제 1화 정령을 삼킨 주술진으로 시작으로 제 5화 사라진 마을 사람들까지 흥미롭고 다양한 내용으로 내용이 전개가 된다.

주술의 폭주로 석류 마을이 위험해지기도 하고 용감한 쿠키의 지팡이에서 뿜어져 나온 푸른 불꽃이 베로베로의 몸에 붙게 되어 감초맛 쿠키 일행은 어둠마녀 쿠키를 찾아 떠나야 하는데...

한편, 용감한 쿠키 일행은 어둠마녀 쿠키가 봉인되어 있는 다크홀을 가기 위해 신의 은총을 받은 성스러운 동물을 먼저 찾아야 했는데.. 그 길도 엄청난 위험이 도사리고 있다.

혹시라도 부모님들 중에서 아이가 너무 만화책에만 빠져 버리면 어떻하지?

다른 동화책이나 지식 서적에 비해서 도움이 안되는 것이 아닌가? 라고 생각하시는 분들도 계실 것이다.

하지만 이 책은 단순하게 쿠키 캐릭터만 나와서 일회성 웃음을 주는 것이 아니라,

이야기 속에 두근두근 설레는 모험이야기, 우정과 용기의 인성 이야기, 저절로 이해되는 논리 이야기가 포함되어 있다.

우리 아이들이 이 책을 통해서 스토리 전개, 인성, 논리 등 다양한 측면에서 자연스럽게 도움을 받을 수 있다.

우리 아이는 글밥이 많은 책에는 전혀 관심이 없다고 하시는 분들은 일단 이런 스타일의 책을 통해서

우리 아이가 조금 더 책과 친해지는 연습을 하는 것도 하나의 좋은 방법일 것 같다.

아이가 책과 친해지는 연습이 필요하다고 생각하는 부모님들에게 이 책을 추천한다.

무조건 수익 내는 실전 부동산 경매

무조건 수익 내는 부동산 실전 경매 - 서초동 경매 1타강사 나땅의
나땅(이소라) 지음 / 길벗 / 2022년 9월

무조건 수익 내는 실전 부동산 경매_나땅(이소라)

지난 2~3년 동안 아파트 가격이 자고 일어나면 몇 천 만원씩 오르던 것이 불과 2~3개월전부터는 언제 그랬냐는 듯 하루하루 몇 천만원이 떨어졌다고 신문과 뉴스에서 연일 보도가 된다. 지난해 말부터 올해 초까지 은행 대출과 신용 대출을 최대한 받아서 집을 매수한 사람들, 소위 영끌족들은 잠못 이루는 생활을 하고 있을 것이다.

거기다가 미국 FOMC에서는 3연속 자이언트 스텝으로 기준 금리를 올리고 있는 상황이라서 올해 연말이되면 담보대출 금리 또한 7%를 넘길 것이라고 보고가 되고 있다.

부동산 가격이라는 것이 오를 때가 있으면 내릴 때가 있고, 내리는 과정에서 일부 물건은 늘어나는 대출을 견디지 못하고 경매시장에 나오게 된다. 아직까지는 경매 물건이 늘어나지 않고 있지만, 내년부터 늘어나는 이자율로 인해서 상당한 물량의 경매가 진행 될 것이라는 이야기가 있다.

물론 당사자에게는 안타까운 일이지만 어떤 투자든지 간에 스스로의 책임하에 되어야 하는 부분이기에 스스로 무리하게 투자가 되었다면 그 부분은 당사자가 감당을 해야 한다.

나는 앞으로 1~2년 동안 부동산 시장이 어떤 형태가 될지는 모르지만 지금 현재로서는 경매에 대한 공부가 필요한 상황이라고 생각하고 이 책을 선택하게 되었다.​

먼저 이 책은 총 4 Part로 구성되어져 있으며, 첫 번째 Part에서는 경매의 중요성에 대해서 이야기 하고 있다.

공인중개사를 통해서 부동산을 구입하여도 아무런 문제가 없지만 스스로 조금 더 발품을 팔고 알아보게 된다면 상대적으로 저렴한 가격으로 물건을 매수할 기회가 있는 것이다.

그리고 두 번째 Part에서는 경매시 일반인들이 가장 우려하는 부분인 권리관계에 대해서 설명한다.

경매로 낙찰을 받았다고 하더라도 기존 임차인의 권리가 어떻게 되는지? 낙찰 받은 나는 어떤 권리와 의무가 있는지? 전반적으로 권리 관계에 대해서 자세하게 설명하고 있다.

그리고 세 번째, 네 번째 Part에서는 지금까지 저자가 경매를 공부하고 실전에서 겪었던 나름의 전략과 주의할 점 등에 대해서 설명한다.

경매에 관련된 책은 시중에 넘쳐난다. 하지만 너무나 이론적이고 따분한 내용으로 설명만 되어있다면 몇 페이지 보다가 책을 덮어 버리고 말게 된다. 이 책은 저자의 실전 사례와 실제 물건을 가지고 자세하고 쉽게 설명이 되어 있어서 경매를 처음으로 공부해 보고자 하는 분들에게 정말로 유용한 책이 될 것이다.

또한 이 책에는 초판 한정으로 저자의 직강을 들을 수 있는 QR 코드도 제공되기에 책 뿐만 아니라 강의를 통해서 경매를 배운다면 많은 도움이 될 것이다.