2021 해커스 공인중개사 기초입문서 1차

2021 해커스 공인중개사 기초입문서 1차 - 공인중개사 1차 부동산학개론ㅣ민법 및 민사특별법ㅣ2021 최신판 ㅣ 2021 해커스 공인중개사
신관식.채희대.해커스 공인중개사시험 연구소 지음 / 해커스공인중개사 / 2020년 10월

아주 오래전 기억에 부모님이 나중에 필요할지 모르니 공무원시험고 공인중개사 시험을 권유한적이 있습니다. 물론, 대학생이 된 해에 공무원을 준비해야 한다는 지점이 마음에 안들어 가볍게 무시를 했습니다. 공인중개사는 씨도 안 먹히는 잔소리라고 치부를 했습니다. 그렇게 시간이 지나고 중년의 나이가 되니 자격증의 문제가 아니라 상식의 문제로 알고 있어야 겠구나 싶었습니다. 업무 차원에서 공인중개사 과목에 대해 배워야 겠다 싶어서 찾았습니다.

공인중개사는 산업인력공단에서 시행하는 공인중개사시험에 합격하여 그 자격을 취득한 자를 말합니다. 공인중개사 시험은 1차 시험과 2차 시험으로 이루어지며, 매 과목 100점을 만점으로 하여 매 과목 40점 이상, 전 과목 평균 60점 이상 득점하면 합격합니다. 그런데 절대평가에서 상대평가로 전환환다는 소식이 있습니다. 하영제 의원이 대표발의한 '공인중개사법 일부개정법률안'이 현재 심사중에 있고, 법안이 통과되면 2024년 1월 1일부터 시행된다고 합니다. 그 내용을 찾아보니 절대평가로 진행중인 지금 시기에 빠르게 자격증을 취득해야 유리하다고 합니다.

공인중개사 자격증 보유자는 약 46만명에 달한다. 절대평가 방식으로 자격증 시험을 치르다 보니 매년 합격자가 1만명 나와 '국민 자격증'으로 통할 정도다. 자격증 시험 응시 자격에 제한이 없어 응시자가 지난해 34만여명에 달했다. 하지만 정작 개업을 하는 공인중개사는 이 가운데 24% 가량에 그친다. 지난해 말 기준 개업 공인중개사 숫자는 11만명 가량이다. 나머지 35만명은 '장롱면허'로 보유만 하고 있는 것. 40대 이상이 은퇴 준비 차원에서 시험을 보는 경우가 많다 보니 생업에 뛰어드는 비율이 낮은 것이다.

머니투데이 2021.1.26.자 '복비 낮추라고?..장롱면허만 35만명 "중개사 시험부터 바꿔라"'

https://news.mt.co.kr/mtview.php?no=2021012613021172282

합격의 시작! 누구나 쉽게 배우는 입문교과서

보통 1차와 2차 시험으로 분리된 자격시험은 1차를 합격한 후에만 2차를 응시할 수 있으나, 공인중개사 시험은 1차와 2차를 동시에 응시할 수도 있고, 1차만 응시할 수 있습니다. 공인중개사를 공부하는 분들이 열심히 했으면 1, 2차 '동시 합격'의 기쁨을 누릴 수도 있겠구나 싶습니다. 지인 중에 정말로 1년만 공부하고 바로 합격했던 분이 있습니다. 중년 여성인 그 분의 경우, 어렵게 도전을 해서 합격의 기쁨을 누리더니 삶의 희망을 다시 찾았다고 했습니다. 국민자격증이라고 불리우지만 공부는 어렵다고 들어서 그 분의 합격에 다들 기뻐한 추억이 있습니다.

시험을 보려고 읽는게 아니여서 우선 한번 본다는 생각으로 책을 펼쳤습니다. 부동산학개론은 법 과목이 아니고 경제학, 재정학, 금웅학, 감정평가 등 여러 학문 중 부동산 관련 분야에서 출제된다고 합니다. 출제 비율도 나와있으니 어느 부분에 대해 집중 학습이 필요한지를 확인할수 있습니다. 괴목을 보면 '선생님의 비법전수'라고 사람들이 공부를 어떻게 시작을 해야 하는지 코멘트를 해줍니다. 또한 집중을 해야 하는 부분에서 노란색으로 표시를 해서 길잡이를 해주고 있습니다.

2021 최신판 정보로 시작하는 공인중개사 자격증 취득의 첫 발걸음

자격증에 대한 도전만으로 시작하는 초심자들을 위한 쉽고 정확한 설명, 단번에 이해될 수 있게 도식화로 깔끔하게 정리되어 있습니다. 참, 교재에 '공인중개사 기초용어'가 특별제공됩니다. 추가 자료로 교재 동영상 강의와 무료 학습자료가 제공합니다.

각 과목별마다 나온 공인중개사 기초용어가 실려 있습니다.

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괜찮아, 오늘 하루

괜찮아, 오늘 하루 - 일상이 빛이 된다면
도진호 지음 / 오도스(odos) / 2021년 1월

코로나19로 세상이 뒤숭숭한 시기에 하루 한번 필사에 참여한적이 있습니다. 컴퓨터 자판으로 글씨가 엉망이 되고, 머리의 생각을 정리하기도 힘든 키보드형이 되가는 것같아 펜을 다시금 쥐어보겠다며 시작을 했습니다. 하루, 이틀, 사흘... 며칠동안 잘 진행다가 아뿔사~ 정신없다는 핑계로 까먹었습니다.

사진을 찍는 행위는 쉬워 보이기도 하지만 가장 어렵기도 한 방법입니다. 항상 함께하는 휴대전화의 카메라로 찍으면 됩니다. 하지만 사진도 그냥 찍을 수 만은 없습니다. 대상에 대한 호기심과 피사체를 통해 연상되는 그 무엇인가가 있기에 찍는 행위를 통해 본인의 삶으로 들어오는 법입니다. 일상이 빛이 된다면 '괜찮아, 오늘 하루'라는 책을 받았습니다. 흑백 사진이 주는 안정감이 좋습니다. 계단으로 퍼지는 햇살을 통해 위로를 받습니다. 차분해진 마음으로 책을 펼쳐봅니다.

"건강할 때 할 수 있었던 것들 중에서 이제는 할 수 있는 것이 별로 남아있지 않앗습니다. 그 순간 흑백사진을 찍고 싶다는 생각이 들었습니다. 화려하고 다양한 색깔처럼 어지럽고 불필요한 감정을 담는 것보다는 좀더 차분하게 나와 세상을 바라보고 싶었습니다."

프롤로그-"잠시 멈춰서면 다른 풍경이 보입니다." 중에서

책의 사진을 찍은 장소는 집(일산), 사무실(상암동), 출판단지(파주)라고 합니다. 책을 읽으면서, 매일같이 드나드는 굴다리에 대한 사진을 보면서 수색과 상암동을 연결하는 곳이 아닐까 생각했습니다. 어느 부분에서 그렇게 확신을 했는지 모르지만 나중에 프롤로그를 읽으며 재개발 지역의 사진도 수색 지역임을 확인했습니다. 저자와의 연결고리가 공간을 통해서 있다는 작은 기쁨이 생겨서 반가웠습니다.

책을 통해서 일상을 영위하는 독자들도 저자처럼 흑백사진은 아닐지라도 일상을 기록하면 좋을 듯 싶습니다. 한동안 동네의 일상을 기록한다고 인스타도 개설했는데 바쁘다는 핑계로 저도 손을 놓고 있습니다. 작은 일에 정성을 쏟는 것, 당연한 것들이 돌아오는 시기를 기다리는 것만이 우리가 할 수 있는 실천이 되지 않을까 싶습니다.

"삶이란 그 무엇인가에, 그 누구엔가에 정성을 쏟는 일

- 전우익 作 '혼자만 잘 살믄 무슨 재민겨' 中에서

여담이지만, 작년 코로나로 모든 생활이 정지되었을 때 뒷 산을 다니면서 봄의 사진을 담았습니다. 천연색의 자연을 통해 살아있음을 다시한번 감사하게 느끼기도 했습니다. 삶이 힘들고 피곤하다 느껴지면 다른 일도 시도해보길 기대합니다.

#일상사진 #일상기록 #1일1사진찍기 #괜찮아,오늘하루 #흑백사진 #오도스 #도진호

정성스러운 삶을 살아가는 방법-서른 편의 편지

서른 편의 편지
김태환 지음 / 마인드유니버스 / 2020년 12월

편지, 가장 먼저 생각난 것은 '연서'였습니다. 김남주 시인이 부인에게 보낸 편지를 묶은 책자가 떠올랐습니다. 여름의 불과 겨울의 눈 같다고 여겨진 시인에게서 이렇게 따듯한 봄과 눈 부신 가을의 색을 느꼈던 내용이었습니다. 편지라고 불리우는 감정의 전달을 안해본지 시간이 오래되었음을 깨달았습니다. 짧은 메모로 끄적거려본 것은 기억나지만.

정제된 언어로 정성스럽게 쓰여진 편지를 받아본지 오래입니다. (아, 저는 '특히나' 예쁘게 쓰여진 글자를 좋아합니다. 부모님 두 분이 글씨를 정자체로 예쁘게 쓰기로 했고 나름 펜글씨와 서예를 배운 추억이 있습니다.) 첫사랑에게 받은 가슴 뛰는 문장에도 글씨체를 보며 약간의 한숨을 쉬었던 기억이 쿨럭쿨럭~ 저만의 의식같은 건데, 날카로운 청색 잉크로 쓰여지는 만년필을 좋아합니다. 아직도 중요한 문서에는 만년필로 서명을 하는 것은 저만의 취향이기도 합니다.

그러나 이런 형식적인 것보다 내용에 더 각별한 의미를 부여합니다. 긴 편지를 내리 쓸 만큼 저에게 온 관심을 두는 것일테니까요. 그래서 이 책을 선택했습니다. '서른편의 편지', 다시금 정성을 들인 편지를 통해 내 자신을 더 잘 알아보고 싶었습니다. 새로운 해가 시작되었으니까요. 띠지에 적인 "소중한 이에게 기억과 진심을 그리고 삶을 선물한다"라는 문장을 읽었습니다. 속지에 적힌 "우리의 소중한 기억을 기록한 시간이야"라는 문장까지...오롯이 관계 통해 나에게 더 집중하고 싶습니다.

10개의 파트로 구성된 소제목으로 각 3개의 편지를 작성해야 합니다. 

첫번째 파트인 '만남의문'에서는 3개의 질문이 주어집니다.

1. 나는 누구이며, 왜 편지를 쓰게 되었나요?

2. 편지를 받는 이는 누구이며, 나에게 어떤 존재인가요?

3. 우리는 어떻게 만나게 되었고, 어떤 관계인가요?

특별한 내용으로 작성된 질문이라기보다는 편지를 씀에 보내는 이와 받는 이를 염두에 둔 보통의 질문 같습니다.

작가의 의도대로 작성하고 싶다면, 띠지 뒷편에 적힌 인스타그램 혹은 웹사이트에 들어가면 추가적인 내용이 적혀 있습니다. 주의사항을 읽어보니 습작을 하는 도서가 아니라 완성된 내용을 작성하는게 목표입니다. 정리가 잘 된 서른편의 편지를 책으로 받는 게 기쁨을 누려보고 싶긴 합니다. 저는 우선 대상부터 생각을 해야 겠네요.

#서른편의편지

#소중한이에게보내는연서

#도브가든

www.instagram.com/dovegarden_official

직장인의 온라인 부업-블로그 부업

블로그 부업 - 누구나 하루 30분 투자로 월 100만 원 더 버는
김상은 지음 / 나비의활주로 / 2020년 9월

블로그를 운영하고 있지만 꾸준하게 기록을 하지 못하고 있습니다. 목적의식적으로 글을 쓰고 포스팅을 하면 좋을까 싶지만 시간의 여유가 아닌 마음의 여유가 있어야 가능했습니다. 한때는 파워블로거에 도전해보겠다고 생각도 했지만...^^ 지금처럼 마음가는대로 글을 써도 좋지 아니할까 싶습니다. 그런데, '부업'이라는 단어에 꽂혔습니다. 그 옛날 이웃집에서 레이스 덩어리를 받아와 레이스를 가위로 오렸던 엄마가 생각나면서 나도 가능할까 싶은 호기심이 생겼습니다. 그나마 직장을 다니면서 꾸준하게 할 수 있는 부분이 블로거 활동이긴 합니다.

자신만의 콘텐츠가 있어야 활동을 할 수 있음을 잘 알고 있습니다. 정보를 하나하나씩 알아가면 지식이 되는 것처럼, 나만의 콘텐츠를 만들기 위해 저도 꾸준하게 다양한 정보를 접하고 이를 취사 선택한 후 습득과 체화를 해야 합니다. 콘텐츠 생산에는 지름길이 없어 집중력과 꾸준함이 요구되는 것 같습니다. 생산된 콘텐츠를 어떻게 활용하느냐가 문제입니다. 체계적으로 정리하고, 포장을 해야 적정한 시기에 적당하게 사용될 수 있습니다. 콘텐츠 생산과 관리라는 부분에 대해 잘 설명되어 있습니다. 내가 못하는 부분에서는 전문가의 도움을 받으면 빠르게 길을 찾을 수 있는 법입니다.

​정보취득을 하려고 읽는 책이기에 목차부터 찾아봅니다. 블로그를 해야 하는 이유와 블로그에 대한 이야기, 그리고 운영에 대한 부분을 저자 본인의 경험담을 통해 서술하고 있습니다.

전문적으로 블로거를 하겠다는 의지는 없습니다. 그러나 공들여 작성된 글이 사람들에게 호응을 받으면 좋다고 생각합니다. 메일과 쪽지 그리고 문자메세지, 최근에는 카톡으로 까지 블로그를 팔라는 연락은 계속되고 있습니다. 서로이웃인 다른 블로거들의 블로그도 방문하지 못해 서로이웃은 거절 상태로 해놓았습니다. 이번 기회를 빌어 저의 블로그를 점검해보고 돈이 되는 블로그가 아니라 사람들이 많이 찾는 블로그가 될수 있도록 해보려고 합니다. 선전홍보와 관련해서는 계속적으로 고민하고 잘하고 싶어 공부도 하는데, 핵심은 저의 실력의 문제인것 같습니다.

블로그는 여전히 대한민국 온라인 마케팅 시장의 3대천왕이며, 

마케팅의 기초이다.

블로그 하나만 잘해도 키워드 마케팅 전반을 잘하게 되고, 

CPA와 체험단 등으로 단련이 되면 

노출 마케팅효과를 극대화할 소재 제작에도 큰 도움이 된다.

P.89. 

에필로그에 적힌대로, 글쓰기를 잘해야 성공할 수 있다는 문장에 동감합니다. 자기개발서와 함께 글쓰기 서적들도 불티나게 팔리고 있습니다. SNS를 주로 이용하며 사람들과 소통을 하니 짧은 문장에 내용과 핵심이 있어야 합니다. 사람들에게 제 의견을 전달하려면 정확한 표현과 내용이 있어야 합니다. 당연한 내용이지만, 처음 듣는 내용처럼 새롭게 받아들이며 저자의 당부대로 경험과 가치를 창출하는 블로거가 되겠습니다.   

#블로그 #블로그_부업 #나만의마케팅 

#온라인_부업 #온라인으로부업하기 #글쓰기는만병통치약 #돈버는글쓰기

나우 매거진(Nau Magazine) Vol. 5: 서울(SEOUL)

나우 매거진 Nau Magazine Vol.5 : 서울 SEOUL ㅣ 나우 매거진 Nau Magazine Vol.1
FFL 편집부 지음 / FFL(에프에프엘) / 2020년 9월

나우 매거진(Nau Magazine) Vol. 5: 서울(SEOUL)

정작, 본인이 살고 있는 장소에 대한 스토리를 모르는 경우가 많은 법입니다. 서울이라는 도시에 대해 정작 서울사람들이 얼마나 잘 아는지 모르겠습니다. 저 또한 목차에 실린 내용들을 어슴프레 짐작만할 뿐 시대의 속도에 변화하는 도시라는 변화에 대해 잘 모릅니다. 도시에 대한 부분을 배워가고 있는 이 때, 사람과 사물에 대해 직관할 수 있기를 기대합니다. 단행본 책과 같이 글과 사진으로 이루어져 있는 잡지라서 눈길이 갑니다.

우선은 제가 살아가고 살아가는 '서울'에 관련되어 있어 선택했습니다.

나우 매거진 5호 서울 편에는 익숙하고도 낯선 도시 서울의 면면을 포토그래퍼 하시시박의 개성 있는 시선을 통해 담아냈으며, 코사이어티 이민수, 위태양 대표, 이병률, 장우철 작가, 크리에이터 김유라&박막례, 아티스트 폴킴, 이광호, 영나킴, 차진엽 안무감독, 이재민 디자이너 등 서울의 오늘을 살아가고 있는 다양한 서스테이너들과의 인터뷰를 소개합니다.

나우 매거진(nau magazine). Vol. 5 소개

나우 매거진(nau magazine)은 1년에 1회 발행하며 매 호 전 세계 하나의 도시를 선정해 장소와 사람들의 이야기를 풀어내는 로컬 다큐멘터리 매거진입니다. 포틀랜드를 시작으로 대만, 베를린, 텔아비브 도시에 대해 다루었으며 Vol. 5는 '서울'입니다. 감각적인 사진, 인터뷰의 따듯함, 직관적인 내용으로 이루어진 잡지를 보며 서울을 찾았습니다. 하나 하나 이루어진 기사가 아니라 그 하나를 합친 전체가 서울의 복잡다단한 면을 보여주는게 아닌가 싶습니다. 페이지를 한장씩 넘겨가며 서울의 다양한 모습으로 발견합니다. '나의 서울'은 강북의 종로, 서대문, 은평으로 이루어진 공간이 대부분인데 그 범위를 넘어서는 공간은 낯설게만 느껴집니다. 그래도 이 '서울'이라는 공간은 저에게 '나의 공간'입니다.

여러분들도 '나의 서울'을 찾는 과정에 함께 하시길 바랍니다.

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나우 매거진 nau magazine

나우 매거진은 브랜드 나우NAU와 콘텐츠 그룹 에프에프엘FFL의 협업 작품으로, 1년에 1회 발행하며 매 호 전 세계 하나의 도시를 선정해 장소와 사람들의 이야기를 풀어내는 로컬 다큐멘터리 매거진입니다. 도시를 살아가는 다양한 인물의 라이프스타일을 들여다보고, 지속 가능한 삶에 대한 그들의 생각과 태도를 깊이 있게 담아냅니다. 나우 매거진의 판매 수익 일부는 사회적 변화를 위해 환경 단체에 기부합니다. 'nau'는 뉴질랜드 마오리족의 환영인사로 인종과 성별, 종교, 국가 등 어떠한 편견없이 모든 것을 아우르며 함께 한다는 뜻을 담고 있습니다.

출판사 : FFL(Faith for love)

FFL은 '사랑에 대한 믿음'이라는 정서를 기반으로 하는 콘텐츠 그룹으로 <나우 매거진>을 비롯한 여러 분야의 도서 출판과 함께 인간학 서점 '믿음문고'를 전개하고 있습니다. 믿음문고는 심리학, 철학, 신학, 문학, 예술 등 다양한 분야의 도서와 함께 일상의 위안이 될 만한 제품들을 선보이며, 정기적인 스페셜 큐레이션을 통한 기획전을 개최하고 있습니다. 이외에도 서스테이너블 크리에이티브 라운지 '나우하우스'의 공간 기획, 실크 스크린 스튜디오, 제품 디자인, 전시 기획 등 다양한 콘텐츠를 생산해냅니다.

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