박종훈의 대담한 경제 5가지 요약

박종훈의 대담한 경제 - 대한민국 네티즌이 열광한 KBS 화제의 칼럼!
박종훈 지음 / 21세기북스 / 2015년 10월

서평 박종훈의 대담한 경제 

추락하는 한국 경제 위기 속에서 기회로 만드는 방법을 KBS 박종훈 경제전문기자가 제안 하는 9가지 생존 전략 방법을 소개하는 책이 나왔다. 

박종훈 경제전문 기자는 수준 높은 경제 분석과 호소력 있는 글로  사회의 본질을 꿰들어 보는 자세한 설명과 대안을 바탕으로 꾸준히 작성한 칼럼을 글을 책으로 옮겼다. 

이 책의 경제 대안의 5가지를 알아보자. 

1. 수출 우선주의가 경제를 붕괴시키는 이유

 세계 최고의 부자와 최악의 빈곤이 공존으로 나라 ‘멕시코’의 사례로 바탕으로 외화 벌이를 목적으로 저임금을 기반으로 중상주의 시대에서 벗어나 국가 전체적으로 생산과 소비가 늘어나야 한다는 것을 알 수 있다. 

2. 위기를 넘는 힘은 ‘종의 다양성’이다.

현 정부는 경제 붕괴를 막기 위해서 빛더미를 더욱 부풀리고 부동산에 대한 쏠림 현상을 더욱 가속화 하고 있다. 

그러나 이 같은 정책 기조가 지속 된다면 캐번디시라는 단일 품종으로 통일된 바나나 농장처럼 작은 경제 변수의 변화만으로 흔들릴 수 있는 매우 취약한 경제구조를 만들고 있다. 

버블붕괴를 막기가 거의 불가능에 가까워질 것이다. 진화 경제학에서 지속 가능한 경제를 위해 무엇보다 ‘종의 다양성’을 중요하게 본다. 

3. 가난의 대물림 

각종 고시가 철폐되거나 축소되고 있는 상황속에서 부유층에 유리한 로스쿨이나 외교아카데미로 바뀌면서 ‘역전의 사다리’는 점점 더 사라지고 있다. 

힘들게 로스쿨을 졸업한다고 하여도 유력 집안의 자녀가 아니라면 대형 로펌에 들어가기는 ‘하늘에 별 따기’만큼 어려워졌다. 이러한 상황 속에서 개천에서 용이 나오기가 불가능한 ‘세습형 경제’로 변해가고 있다. 

4. 청년이 무너지면 당신의 연금도 위험하다.

스페인, 이탈리아, 그리스 등 대부분의 남유럽 국가들은 연금 재정의 불안이 가속화 되자 연금 지급시기를 늦추거나 연금액을 줄이고 있다.

이에 비해 청년에 대한 투자를 아끼지 않았던 독일 ,덴마크, 벨기에 등은 앞으로 연금 수령액을 점진적으로 올려나갈 계획이다. 

남유럽을 사례를 보면서 청년 투자에 인색하지 말고 점진적으로 청년 투자해야 한다고 본다. 

5. 미래를 준비하자.

어느 시대나 삶의 어려움과 강도는 있다. 현재의 안주 하지 않고 미래를 분석하고 답을 찾아보자.

부동산 경매 단기투자 3개월 안에 돈을 번다.

나는 3개월 안에 부동산 경매로 돈을 번다
전용은 지음 / 보랏빛소 / 2015년 10월

부동산 경매 단기투자 3개월 안에 돈을 번다.

전셋값 폭등, 분양시장 호황으로 인하여 부동산 투자에 대한 관심이 높아지고 있다. 

소극적인 부동산 투자인 시세 차익, 수익형 부동산등을 벗어나 부동산 경매를 통한 단기투자를 통해 높은 수익을 얻는 이들도 증가하는 추세이다. 

부동산 경매 단기투자의 전문투자자인 전용은 베이스인베스투스 대표는 '나는 3개월 안에 부동산경매로 돈을 번다'는 책을 통하여 누구나 따라 하기 쉬운 실전 투자 노하우와 단기투자의 실 사례를 바탕으로 책을 집필 하였다. 

부동산 경매 단기 투자에 대한 3가지 내용을 간략히 정리한다. 

1. 부동산 경매 단기 투자란?
최소 3개월 안에 단기로 되팔아서 투자를 마무리하는 방법이다. 

3개월 안에 팔기 위해서는 단기 투자하는 부동산의 이해 관계자가 있는지 임장활동을 통해서 확인하고 이해관계자에게 되파는 투자 방식이다.

2. 부동산 경매의 장기투자와 단기투자
장기투자와 임대수익 투자는 투자금을 오랜기간 동안 묶여 있어야 하며, 임대기간 동안 부동산을 지속적으로 관리하고 대출이자와 임대료의 차액을 수익을 얻는 반면에 단기 투자는 경매에 나온 부동산의 이해관계자(매수자)에게 되파는 경우 등 이해관계를 찾고 설득하여 단기간에 수익을 만드는 구조이다.

3. 부동산 투자 전략

장기 투자 및 단기 투자의 전략의 익힌 후 현장 경험을 통해 자신만의 노하우를 체계화 하자. 

책의 3/1이 단기투자에 대한 이해와 관계를 설명하고 있고 각 파트 마다 저자의 실 사례를 바탕으로 협상의 간접경험을 얻을 수 있다. 

7번 읽기 공부 실천법 5가지 요약

7번 읽기 공부 실천법 - 단번에 활용 가능한 "7번 읽기" 완결판
야마구찌 마유 지음, 이아랑 옮김 / 한국경제신문 / 2015년 8월

7번 읽기 공부 실천법 5가지 요약

단번에 남다른 결과를 내는 “7번 읽기”가 올 큰 인기를 끌고 있다. 그리하여 7번 읽기의 완결판인 “7번 읽기 공부 실천법”을 읽어 보게되었다.

이 책의 저자 야마구치 마유는 일명 ‘시험 3관왕’으로 통한다. 도교대 법학부 합격, 사법고시 합격, 국가공무원 제 1종 시험 합격 이 시험들을 단 한번에 응시하여 성공 했다.

그러나 책을 읽어 보니 천재라고 보다는 피나는 ‘노력’의 결과물이라는 것은 단번에 알게 되었다.

노력의 기법을 5가지를 알아보도록 하겠습니다.

1. 공부는 머리가 아니라 기술이다.

그녀의 공부의 핵심은 머리가 아닌 ‘기술’이다. 기술의 중심에는 바로 ‘열등감’과 ‘두려움’의 기반을 통해서 그녀는 전교 1등의 성적에도 ‘성적이 덜어지면 아무도 나를 상대해주지 않을 거라 생각했다’고 한다.

2. 현실적인 ‘도전’

중학교 시절은 공부법은 7번 읽기 공부법을 확립하지 못했다고 하였고 그저 막연하게 공부 하였다고 한다. 그 후 타지인 도쿄 쓰쿠바대학 부속고등학교에 공부를 하게 된 기회를 통해서 7번 읽기 공부법을 완성하게 되었다.

3. 자신감 채우기

7번 읽기를 바탕으로 빠른 시간 내에 필요한 지식을 머릿속에 체워 넣고 동시에 공부를 지속적으로 할 수 있는 자신감을 무기로 만들었다.

4. 공부 ing

사회인이 된 지금도 여전히 공부를 하고 성장을 하고 있는 그녀는 자신대한 완전한 만족을 가져리고 하지 않으려고 한다.

5. 철저한 수단

즐겁지 않는 공부 일수 있다. 하지만 낮은 목표를 하나씩 채우면서 자신만의 공부법을 확립해보자.

차세대 빌 게이츠 ‘마원’의 5가지 이야기

실패가 없었다면 알리바바는 없었다 - 경쟁사 Tencent 그룹이 분석한 마윈 회장의 성공비결!
싱췬린 지음, 피플번역 옮김 / 시대인 / 2015년 8월

차세대 빌 게이츠 ‘마원’의 5가지 이야기

인생의 기회는 개개인 마다 다르게 온다. 기회가 온 것을 알아내는 사람이 있는 사람도 있고 없는 사람도 있다. 알았다고 현재에 안주하고 있다면 기회는 다시 돌아가 버리고 말 것이다.

기회를 찾고 안주하지 않으려면 확고한 목표와 목적의식 즉 ‘꿈’이 원동력이 되어야 한다고 생각한다.

그리하여서 기업인 중에 존경한 사람 중 알리바바의 ‘마원’회장의 이야기를 5가지를 ‘실패가 없었다면 알리바바는 없었다’란 책을 통해서 알아보자.

이 책은 알리바바의 경쟁사인 텐센트 그룹이 마원회장의 성공 비결을 분석한 책으로 마원회장에 대한 꿈, 열정, 기업가정신, 철학, 팀워크, 변화와 도전정신 등 30가지 이상이 담겨져 있다.

1. 상어의 ‘꿈’을 품어라

중국은 이미 세계 500대 기업을 보유할 만큼 고속성장 중이다. 그 바탕은 다름 아닌 ‘용기’와 ‘지혜’로 된 것으로 본다.

작게는 ‘일단 시작 했으니 끝까지 해보자’라는 마음 가짐을 바탕으로 지금의 알리바바를 만든 마원회장의 원동력이다.

2. 근성 있는 ‘열정’

열정은 생기기도 쉽지만 사라지기는 더 쉽다. 실패할 수는 있지만 포기해서는 안 된다.

열정은 전염되기 마련이다. 그렇다면 회사 전체 분위기가 더 좋게 변할 수 있도록 방향을 잘 인도하는 선장이 되자.

3. ‘변화’를 끌어안다.

혁신과 위기의식을 동시에 다루고 있다는 점에서 매우 심오한 학문이다. 변화를 끌어안지 않고 변화를 창조하지 않는 자는 위기의식이 없는 자이고, 변화를 창조하는 것도, 끌어 아는 것도, 심지어 변화에 적응하는 것조차도 꺼리는 자는 혁신과는 무관한 사람이다.

4. 마음 속 ‘적’ 없애기

시장은 전쟁터가 아니라 시장에서는 경쟁 상대는 적이 아니다. 시장에서는 영원한 라이벌도 영원한 친구도 없다. 경쟁과 협력의 길을 걷는 산업이야 말로 성숙함을 보여 줄 수 있다.

그리고 성숙한 산업만이 성숙한 기업을 탄생 시킨다.

5. 부하 직원에게 ‘투자’ 하라

돈을 은행 대신 직원에게 투자하여 직원 교육을 시행한다면 직원은 2%를 훨씬 뛰어넘는 부를 창출 할 수 있다. 우리는 작년에 광고에 투자하지 않았지만, 직원교육을 위해서는 몇백만 위안을 투자했다. 바로 ‘직원’에게 말이다.

PS.

정치적 견해를 망라하고 뚜렷한 신념을 유지하면서 앞으로 쭉 가는 ‘알리바바’가 되기를 기원한다.

현장기자가 알려주는 부동산 5가지 꿀팁!

2015 부동산 막차를 잡아라 - 현장 기자만 알고 있는 2015 부동산 꿀팁!
김경민.김헌주.정다운 지음 / 매일경제신문사 / 2015년 6월

현장기자가 알려주는 부동산 5가지 꿀팁!

부동산의 정답은 없다고 생각한다. 부동산을 알기 위해서는 현장에서 몸으로 실감을 해야 직접 발로 뛰어야 한다.

현장에 뛰어들 시간적 여유와 금전적 여유가 없다. 그리하여 MBN 김경민 기자, 서울경제 김헌주 기자, 매경이코노미 정다운 기자가 새로운 투자 패러다임을 오고 있다는 것을 알려주는 책이 나왔다.

그 책은 바로 ‘2015: 부동산 막차를 잡아라’ 책으로 부동산 투자를 하고 싶지만 도무지 어떻게 할지 몰라 갈팡질팡하는 이들에게 조그마한 나침반의 역할을 할 수 있는 책이다.

1. 단기 버블 꺼져도 가치투자는 영원

아파트 이어 연립·다세대 주택 거래도 늘어 실수요 위주 재편하였다. 30대 연령층 주택매입 비중이 늘어난 건 보게 되면 부동산 시장 회복 신호로 볼 수 있다.

경제 성장률도 안정적이라 부동산 투자로 손해 볼 위험이 줄어 들 수 있다고 하지만 남들과 똑같은 전략으로 한다면 쫄딱 망하는 것이 부동산이다.

그리하여 ‘얼마 이상 수익 나면 판다’등 나만의 투자 원칙이 필요하다.

2. 아파트 유형 잘 보자.

부동산 호황 때 인기 끈 ‘주상복합’ 다시 인기회복 하는 것은 대형 건설사들이 미뤄왔던 분양 물량을 쏟아 내었고 평면 설계를 더하여 고객들의 인기가 많다.

3. 입지

가장 중요한 것은 ‘입지’이다. 주변 시세와 전용면적 대비 분양가, 관리비 등을 여러 부분을 고려해야 한다.

또한, 자녀를 둔 수요자라면 학군 등 교육여건을 눈여겨보는게 중요하다.

4. 규제 완화

“부동산 시장은 규제에 살고 규제에 죽는다.”라는 말이 있다. 최근 민간택지 분양가상한제 폐지와 재건축 초과이익환수제 규제도 풀려있다.

박창민 한국 주택협회장(현대산업개발 상임고문)은 “부동산 시장이 반짝 회복에 그치지 않기 위해 다주택자에 대한 징벌적 과세를 과감히 폐지해야 한다.”고 주장한 점을 통하여 규제에 대해 준비를 하자.

5. 수익형 부동산 잘 알아보자.

오피스텔 과잉공급에 수익률 하락하는 것은 당연하다. 수요가 없기 때문이다. 하지만 이러한 문제를 회사가 보장한다는 것은 어불성설이다. 회사가 파산하면 끝이기 때문이다.

요즘 핫 이슈인 ‘호텔’ 또한 운영업체 마다 수익은 천차만별이기 때문에 잘 알아봐야 한다.

PS.

돈이 오게끔 만드는 방법을 찾고 돈이 올 수 있게끔 길을 열어두자.