부동산 투자 대격변 변화된 패러다임에 대비하라

부동산 투자 대격변 - 변화된 패러다임에 대비하라
박준연 지음 / 두드림미디어 / 2024년 3월

상업 부동산의 일타강사.

부동산 유튜버 빌딩의 신을 운영하는 박준연 정인 부동산 그룹 대표의 책이 나왔습니다.

<부동산 투자 대격변 변화된 패러다임에 대비하라> 책은 부동산 투자에 대한 흥망성쇠와 투자 마인드에 관한 내용입니다.

이 책을 읽고 내용을 정리해 보도록 하겠습니다.

금융의 역사로 본 부동산 경기

세계 역사 속에서 대공황, 글로벌 금융위기, 그리고 최근의 코로나 팬데믹까지 수많은 경제 위기를 경험해 왔습니다.

이러한 글로벌 이슈들은 단순히 경제 전반에만 영향을 끼치는 것이 아니라, 특히 부동산 시장에 큰 변화를 불러왔습니다.

위기는 기회라는 말처럼 큰 위기가 올 때는 기회가 오는 것을 많은 사람들이 알게 된 것이죠.

위기 이후 경제가 회복됨에 따라 부동산 가격이 상승하는 패턴을 고려할 때, 위기의 저점에서 투자할 수 있다면 상당한 이익을 얻을 수 있는데요.

경제와 부동산 시장의 사이클을 정확히 이해하고, 위기를 기회로 삼을 준비가 되어 있는지입니다.

<부동산 투자 대격변 변화된 패러다임에 대비하라> 책의 저자 박준연은 부동산 시장은 단기로 움직일 가능성이 크다며 부동산 경기뿐 아니라 세계 경제 상황은 단기 사이클에 대비해야 한다고 말합니다.

앞으로도 아파트 투자는 안전할까?

일반적인 주택이나 오피스텔에 비해 아파트는 가격이 꾸준히 오르는 추세인데요.

고령화 등으로 인해 강남의 아파트를 팔고 강북으로 옮겨가는 케이스도 나오는 상황입니다.

또한 아파트 공급이 많아지고 지방이 소멸하고 있는 점도 있습니다.

앞으로 빈부격차 등과 아파트 소유하는 비중보다 주택 등으로 거주하는 문화로 변경될 수 있다고 저자는 말합니다.

기술의 발달과 데이터 정합성

인공지능, 빅데이터, 그리고 블록체인과 같은 기술은 부동산 시장이 분석하는 데 도움을 줍니다.

대부분 젊은 층인 MZ세대에서 다양한 앱들을 사용하면서 자신이 살 집을 찾습니다.

언론 및 정부에서 통계 데이터들을 자신들의 입맛에 맞춰서 전달하는 경우가 많습니다.

저자는 인용한 통계 수치와 전문가 멘트를 의심할 필요가 있다고 말합니다.

부동산은 투자 중 가장 큰 분야이기 때문에 주기적으로 부동산 데이터들을 직접 정리하고 확인하는 게 중요합니다.

PS

빌딩의 신의 책을 읽으면서 부동산의 투자 방향에 대해 많이 고민할 수 있었습니다.

또한 부동산 투자는 정부 정책이나 시장 상황에 따라 급변합니다.

부동산의 방향을 찾지 못하는 분들이나 시장에서 성공하고 싶은 분들에게 이 책을 추천해 드립니다.