부동산 어떻게 할 것인가?

강남리포트 부동산 어떻게 할 것인가
CNP 경제팀 지음 / 엘비에이네트웍스 / 2013년 3월

이십년 전만 해도 강남 어머니들이 땅을 사서 재산을 불리는 일이 빈번했다. 지금은 부동산으로 돈을 벌기가 예전처럼 쉽지는 않다고 하지만 여전히 부동산이란 매력적인 투자대상임이 분명하다. 다만 값이 오르려면 오랜 기간이 걸리니 평범한 월급쟁이들은 부동산투자를 고민할 일이 별로 없을 것이다.

깡통주택, 전세대란... 신문에 오르내리는 글들은 서민들의 불안감을 나날이 키워만 간다. 이렇게 아무런 대책 없이 살아가도 되는 걸까? 설마하니 십년 이십년 뒤에 내 집이 없을까 생각하며 느긋하게 마음을 가져도 될까? 그쯤되면 나라에서 임대주택을 지어주지 않을까? 자식을 낳아 키워야 하는 사람들 입장이라면 무관심하려 해도 부동산에 대한 관심을 완전히 차단할 순 없지 않을까 생각한다. 게다가 버블붕괴과정을 겪은 일본을 보면 불안감은 더욱 커져간다. 이 책에서는 우리와 일본은 다른 케이스이기 때문에 걱정할 필요가 없다고 말한다.

개인적으로 관심 있는 부분은 저성장 고령화 사회에 대한 부분이었다. 한국의 인구 천명당 주택수는 전국 평균 363.8이고 서울은 그보다 더 낮다. 일본과 프랑스처럼 주택가격이 안정된 수준에 도달하려면 약 500만호가 더 공급되어야 한다고 한다. 500만호가 공급되려면 20년은 걸리니 주택공급이 너무 많아 한국 주택가격이 더 이상 상승할 수 없다는 말은 설득력이 떨어진다. 저성장 고령화는 이미 선진국이 경험한 과정인데 저성장 고령화가 선진국의 경제에 어떤 영향을 미쳤을까? 북유럽은 이미 십년 전에 베이비붐 세대가 은퇘했는데 2008년의 금융위기 이후에도 여전히 성장세를 이어가고 있다. 주택 시장 역시 경제성장률과 함께 안정적으로 성장하고 있다. 스웨덴의 경우 기여형 유상복지로 연금제도가 개혁되었는데 이런 복지개혁은 지난 10년간 국민경제가 안정적으로 성장하게 해주었다. 스웨덴의 사례를 보면 저성장 고령화 복지사회가 반드시 주택과 부동산 시장의 붕괴와 경제위기를 초래하지는 않는 모양이다. 하지만 솔직히 서민인 나는 불안감을 완전히 떨쳐버릴 수는 없다.

많은 사람들이 궁금해하는 2020년 강남 집값은 어떨까? 사실 90년대~2000년대의 강남집값상승이 계속 이어질까 하는 의구심이 들었다. 그때는 강남에 집이 있다는 것만으로도 부자라고 할 수 있었다. 이 책의 분석에 따르면 2020년에 강남집값은 2012년 7억에서 20년에는 11억 정도로 상승될 것이라고 한다. 부동산 가격은 경제성장률과 통화량에 의해 결정되므로 한국경제가 성장하면 부동산가격도 상승하기 때문이다. 그렇다면 많은 사람들이 궁금해할 부분, 2020년에 강남 최고 투자지역은 과연 어디일까? 책의 후반부에 나와 있으니 투자할 여유가 있는 사람이라면 직접 찾아보면 좋을 것 같다.

처음엔 커다란 책 크기에 좀 놀랐는데 학창시절 참고서를 공부하는 기분으로 한 장 한 장 커다란 글씨를 읽어나가다 보니 어느새 마지막 장이었다. (이런 식의 디자인과 구성이 사람에 따라서는 거북할 수도 있겠다) 책 내용을 완전히 숙지했는지는 모르겠지만 흥미 위주로 쓰여진 책들과는 다르게 정보만 전달하고 있는 책이라서 정직하게 보이기도 한다.

끝이 있어야 시작도 있다. -끝나지 않은 박찬호의 야구 이야기

끝이 있어야 시작도 있다 - 박찬호, 첫 번째 메이저리거에서 한 남자로 돌아오기까지
박찬호 지음 / 웅진지식하우스 / 2013년 6월

그동안 박찬호 선수에 대한 책은 몇권 나왔지만 나로서는 그가 직접 쓴 책을 읽은 것은 이번이 처음인 것 같다. 지금이야 우리 선수들이 많이 해외로 진출하지만 처음 발을 내딛은 박찬호 선수의 이야기는 그 처음부터 지금까지 과정 하나하나가 극적이고 흥미롭다.

미국과 한국은 문화적으로 많이 다르고 스포츠현장에서 그 차이는 현격하다. 한국에서는 우리가 흔히 언론에서도 접하듯이 ‘때려서’선수들을 훈련시킨다. 하지만 미국에서는 칭찬을 많이 해주고 선수가 못하면 코치가 오히려 미안해한다. 선수가 말을 못알아듣겠다고 하면 코치는 자기가 자신의 임무를 잘 못다한 것이니 미안하다고 생각한다. 알아들을 때까지 설명해주고 모르는 것을 묻고 답하는 과정에서 선수가 성장한다고 생각한다.

경쟁을 중시하는 한국은 자신이 잘했으면 팀이 져도 웃지만 미국은 그렇지 않았다. 개인보다 팀을 중시하는 풍토가 조성되어 있는 것이다. 박찬호는 동료는 관찰하는 대상이지 판단하는 대상이 아니라고 말한다. 동료가 못해서 기분 나쁘다면 동료를 판단했기 때문이다. 우리는 한팀이므로 동료가 잘하면 기뻐해야 하고 못하면 슬퍼해야 한다.

박찬호가 장벽을 느낀 것은 언어였다. 영어를 잘 못하니 선수들과 친해지기 어려웠고 인종차별을 겪어도 제대로 대응하기가 힘들었다. 몇 년 전에 나는 그의 인터뷰장면을 보면서 좀 거부감을 느낀적이 있다. 왜 한국 사람이 저렇게 외국인처럼 한국어를 할까 의아스러웠다. 오랫동안 미국에 살다보니, 그가 영어와 그 사회에 동화되려고 노력하다보니 그렇게 된 모양이었다. 하지만 이 책을 읽어보니 그는 영어를 배우려고 안간힘을 썼고 그런 노력이 없엇다면 그 사회에서 살아남기 어려웠을 거라는 생각이 들었다. 자신을 무시하는 선수를 향해 이단옆차기를 날린 사건은 유명하다. 한국인들은 그 모습에 통쾌해했지만 박찬호 자신에게는 씁쓸하고 슬픈 사건 중 하나다.

야구천재로 인식되는 박찬호는 스스로 자신은 그저 노력을 할 뿐이라고 말한다. 그는 마운드에 서면 두려움을 느낀다고 고백한다. 박찬호 외에도 유명한 미국의 투수들이 모두 마운드 위에서 두려움을 느꼈다고 하니 결국 두려움을 어떻게 컨트롤할 수 있느냐의 문제일 뿐이다.

책 곳곳에서는 그의 인간적인 매력이 잘 드러난다. 성적이 저조한 피츠버그에서 그는 팀원들에게 진심으로 잘해주어서 124승이라는 승리를 거둘 수 있었다. 그를 좋아한 피츠버그의 선수들이 그에게 승리를 양보해주어서 가능한 일이었다. 피츠버그는 그가 뛴 팀 중에서 가장 성적이 낮은 팀이었지만 그는 피츠버그의 유니폼을 가장 자랑스럽게 지니고 있다.

세상을 변화시키는 것은 좋은 놈도 나쁜 놈도 아닌 이상한 놈이라는 말이 기억에 남는다. 박찬호는 한국사회에서도 분명 튀는 독특한 사람이었지만 미국에 가서도 그것은 마찬가지였다. 남들과 다른 것이 경쟁력이 되었고 그는 결국 자신과의 싸움에서 이겼다. 앞으로 그가 또 어떤 행보를 보여줄지 기대된다. 그는 분명 또 이상한 어떤 것으로 우리를 놀라게 할 것만 같다.

기초부터 차근차근 찌아요 중국어 기본편1

기초부터 차근차근 찌아요 중국어 기본편 1 (워크북) ㅣ 기초부터 차근차근 찌아요 중국어 시리즈
배경진.김인숙 지음 / 제이플러스 / 2013년 6월

중국어 공부를 처음 시작했을 때가 생각난다. 일단 중국어 교실은 왁자지껄 시끄럽다. 성조 때문에 어쩔 수 없는 것 같다. 최대한 많이 소리내어 발음하는 것이 실력을 높이는 방법인지라 단순히 모범생이라고 중국어를 잘하게 된다고 할 수도 없겠다. 그래서 처음엔 그저 즐거워서 열심히 쫓아다니며 배웠다. 어른이 되어서 배워도 마치 초등학생이 된 마냥 참새처럼 종알종알 따라해야만 하는 언어. 중국어 같은 언어도 보기 드물지 않나 싶다.

이 책은 성조부터 시작해서 인사말과 같은 중국어의 가장 기초를 배울 수 있고 물건을 사는 것, 음식의 맛을 표현하기, 시간표현하기 등 일상생활에서 쓰이는 기초적이고 필수적인 표현을 익힐 수 있도록 구성되어 있다. 엠피쓰리 시디 또한 충실히 채워져 있어 독학교재로도 무리가 없다고 여겨진다.

파스텔톤의 삽화는 친근감이 느껴지고 눈의 피로감도 덜하다. 가장 재미있는 부분은 잰말놀이 부분이었다. 우리말로 하면 부산사투리에 갸가 갸가? 하는 것처럼 어조에 따라 완전히 다른 말을 공부하는 것인데 이것은 중국어에서 가장 어려운 부분이면서 동시에 가장 재미있는 부분이 아닐까 생각한다. 어린이책처럼 예쁘게 구성된 책이라 성인들도 충분히 재미있게 어렵다고 소문난 중국어에 접근할 수 있을거라고 생각한다. 실은 한창 열심히 공부하다가 몇 달간 중국어책을 들여다보지도 않았다. 성조가 너무 어렵게 느껴져서 열심히 공부해도 중국인은 못알아들을 거라는 생각이 들었기 때문이다. 실제로 중국어로 쓰인 글은 조금 알아보면서 중국어를 말하는 것은 많이 망설여졌다. 이 책을 통해 기초를 다시 다지며 한 번 더 중국어공부에 열의를 가지겠다고 다짐해본다. 이렇게 기초교재는 비단 초급자에게만 필요한 책이 아니라는 생각을 새삼 해본다. 중국어 처음 시작하는 분들, 중국어 학습에 슬럼프를 겪고 계신 분께 권하고 싶다.

전쟁연대기 1, 2

전쟁 연대기 1 - 그리스-페르시아 전쟁부터 미국 독립 전쟁까지 ㅣ 전쟁 연대기 1
조셉 커민스 지음, 김지원.김후 옮김 / 니케북스 / 2013년 6월

 

지구상에서 일어난 거의 대부분의 전쟁을 모아놓은 전쟁연대기. 두권의 두꺼운 책의 방대한 분량에 기가 죽었지만 지겹지 않게 읽을 수 있도록 다양한 컬러플한 그림과 사진자료들이 수록해 놓아 책을 읽는 내내 끔찍하면서도(??) 즐거웠다.

책 속에 그려진 한산도대첩과 오그라드전투를 잘 들여다보면 도대체 전쟁이 뭐길래 사람들은 저토록이나 큰 희생을 무릅쓰고 전쟁을 벌일까 하는 생각을 절로 하게 된다. 전쟁영웅은 모두 냉혈한이고 터프했을까? 죽어가는 병사들 뒤로는 그들을 하나도 아까워하지 않고 희생시키는 영웅이 있었는가 하면 그들을 한 명이라도 더 구하기 위해 안간힘을 쓴 지도자도 있었다.

현명왕 샤를로 부린 샤를은 영웅답지 않게 약골이었다. 늘 병을 달고 살았던, 그야말로 박식한 샌님(?)이었던 셈인데 그는 좋은 머리로 프랑스군을 지휘해 전쟁을 승리로 이끌어냈다. 우리민족의 가슴에 깊은 상처를 남긴 도요토미 히데요시는 자칭 너그러운 대신(그가 바꾼 성인 도요토미의 뜻이 너그러운 대신)이었다. 그는 비쩍마른 몸에 대머리였지만 의외로 고상해서 시도 쓰고 다도의례도 익혔다. 남자에게 권력을 넘겨주기를 거부한 엘리자베스 1세 여왕은 타고난 정치적 수완가로 자신의 정치고문들을 매혹시키기도 하고, 그들이 서로 등돌리게 하기도 했다. 그녀는 초강대국인 에스파냐에 당당하게 맞섬으로써 그녀의 제위기간에 잉글랜드는 전례없는 번영을 누렸다.

여러 지도자들의 사생활에 대한 정보들도 흥미롭다. 허억. 위대한 지도자인 징기즈칸은 무려 500명이 넘는 아내가 있었다고 한다. 그래서 과학자들은 그의 유전자를 가진 사람이 1600만명이 넘을거라고 추정하고 있다고 한다. 부하들이 퇴각하지도 못하게 배를 모두 뭍으로 끌어올려 불태워버린 에르난 코르테스는 오만하기 그지 없고 돈을 밝히는 남자였는데 지저분하게도 이질로 사망했다.

두 권을 다 읽다보면 그 많은 전쟁들의 원인과 결과를 알 수 있고 무엇보다 이렇게 많은 전쟁이 있었다는 사실에 경악하게 된다. 결국 다른 사람의 것을 빼앗아 정복하고 싶은 것은 인간의 본성인 것인가 라는 진부한 생각에 이르게 된다. 현대사회는 예전보다는 드물게(?) 전쟁이 일어나지만 하루하루 살아가는 것을 전쟁에 비유하는 사람들이 많다. 어쩌면 전쟁터가 따로 있는 것이 아닌지도 모르겠다.

박승직상점

박승직 상점 - 상 - 한국 자본주의의 첫발을 떼다
박상하 지음 / 매일경제신문사 / 2013년 7월

우리나라에서 가장 오래된 기업이 두산이라는 것은 잘 몰랐다. 가장 오래된 기업은 현대와 같은 잘 알려진 기업이겠거니 생각했었다. 이 소설은 근대기업인인 박승직의 삶을 소설형식으로 쓴 것인데 단순히 평전으로 인물을 접하는 것보다 좀더 인물을 생동감있게 접하는 장점이 있다. 최초의 근대기업인이라면 피도 눈물도 없는 계산적인 사람이 아닐까 막연히 생각하게 된다. 지금이야 워낙 많은 사람들이 이전의 기업가들의 사례를 보고 기업가가 되길 꿈꾸지만 어떤 모범으로 삼을 것조차 없던 시대에 기업가가 되었다면 보통 사람과는 뇌구조부터가 달랐을 것 같다. 물론 이 소설에는 그런 기업가도 나온다. 장대경은 날 때부터 부자였고 돈이라면 악마와 손도 잡는 냉혈한이다. 상도 같은 건 무시하는 그는 재벌기업이라는 말을 처음 턴생시킨 장본인이기도 하다. 박승직은 그와는 다른 배경과 사고방식을 갖고 있다. 빈농의 아들로 태어나 두산기업의 모체인 박승직상점을 개업하고 차분한성격과 비상한 머리로 많은 시련을 극복해 박승직상점을 성장시킨 사람이다.

시대적 배경은 1890년대다. 역사적 배경이 지금과 다른 만큼 어쩌면 장사에 뛰어들지 않았을 박승직이 시대를 잘못(?)만나 운명처럼 기업인이 되었다는 생각도 든다. 종로거리는 흥인지문(동대문)에서부터 서대문 앞까지 일직선으로 곧게 뚫린, 폭 56척(약 17미터)의 너비에 길이 15리(약 6킬로미터)길이었다. 지금의 동대문 시장은 벌써 그때부터 시장의 중심이 되었던 모양이다. 박승직상점은 여러번의 고비를 거치지만 승직의 인내와 오랜 노력을 통해 지금까지 역사와 정통을 이어올 수 있었다. 과연 돈밖에 모르는 장대경을 진정한 기업가라고 할 수 있을까? 돈에 영혼이 팔린 인간의 탈을 쓴 돼지저금통이라고 할 수밖에. 돈에 대한 감각은 과연 타고난 것인가 싶게 남보다 탁월한 경제감각을 지닌 인물들이 이야기를 이끌어간다. 또한 얼굴이 희고 고와 쌀녀라는 이름이 붙었다는 쌀녀와 승직의 러브스토리가 가미되어 재미있게 읽을 수 있는 소설이다. 그 시대 상점과 시장의 풍경을 엿보게 된 것도 빼놓을 수 없지만 두산기업의 시작을 알게 되었다는 것과 갑오경장과 같은 당시의 시대적 사건 속에서 파란만장한 삶을 살다간 인물들을 만나게 되어서 좋았다.