[100자평] 온리원 프로젝트

온리원 프로젝트 - 노력으로 시간을 채워 나를 브랜딩하는 방법
김현 지음 / 북스고 / 2023년 3월

프랜차이즈 전문가가 쓴 자기계발서에 가까운 온리원 프로젝트 책은 사회 초년생 직장인과 나 자신에 대해서 좀 더 알고 자하는 사람들을 위한 책이라고 생각합니다.

온리원 프로젝트

온리원 프로젝트 - 노력으로 시간을 채워 나를 브랜딩하는 방법
김현 지음 / 북스고 / 2023년 3월

안녕하세요 리엔토 입니다. 

오늘 서평쓰기 책 제목은 <온리원 프로젝트 > 입니다. 

이책의 저자님은 인싸맨 김현 이라는 분 입니다. 개인적으로 sns 상에서 익히 알고 있는 분이 쓴 책이라 반갑기도 했고 이분의 그동안 스토리를 조금이나마 알고 있기에 어떤책인지 더욱 궁금하기도 했습니다. 처음에 책 출간에 대한 소식을 sns로 알렸을때 당연히 프랜차이즈 관련이라고 생각했으나 예상은 빗나갔기에 더욱더 궁금해지는 책이였습니다. 이 책의 한줄 요약은 맨 마지막에 하도록 하겠습니다. 

이책의 목차는 아래와 같습니다. 

도전

가능성

차별화

실행

브랜딩

시작

창업 

7가지의 키워드로 목차를 구분하였습니다. 과연 온리원이 되기 위해서 어떠한 노력을 해야 하며 어떠한 과정을 거쳐가야 할지 책 내용을 구석구석 살펴보도록 하겠습니다. 이번 포스팅은 차별화에 대한 부분을 좀 더 자세히 서평하려고 합니다. 

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저는 차별화 라는 단어를 굉장히 좋아합니다. 어디서든 경쟁시대에 살아가는 우리로서 남들과 어떤 차별화 와 어떤 경쟁력이 있는지에 대한 고민을 많이 합니다. 이 부분을 읽으면서 나는 어떤 노력을 하고 있는지에 대해서 생각해보았으며 뒷부분에 나오는 결론 처럼 지금은 비록 결과물이 없다고 생각할지라도 내가 매일매일 반복하는 10%의 남들과 다른 루틴한 일들이 차후에는 복리가 되어 저에게 돌아올꺼란 믿음이 생겼습니다.  

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하루는 24시간이 주어집니다. 어느 누구에게도 동일한 시간을 제공받고 그시간을 이용합니다. 저 또한 직장생활을 하면서 시간을 어떻게 효율적으로 이용할수 있을까에 대한 고민을 늘 하였습니다. 이책은 두가지로 정리하였습니다. 

첫째. 나의 리듬을 객관적으로 바라보고 그에 맞는 루틴을 만드는것이다. 

둘째. 시간의 밀도를 높이는것도 중요하다. 

저는 야행성 보다는 아침형 인간에 가까운거 같습니다. 지금 이 서평도 아침에 쓰고 있기 때문인거죠. 아침과 저녁으로 봤을때 집중도의 차이는 크게 나지 않지만 효율적인 부분에서 보았을땐 아침 시간을 활용하는것이 효율이 좋았다고 판단하였기 때문입니다. 사람마다 차이가 있기에 옳고 그름은 없습니다. 그러나 이러한 자기만의 시간을 찾아가는 과정은 반드시 필요하고 분명한 시행착오가 있다는 사실 입니다. 그리고 이 책에서는 시간을 지배하는자에게 절대적인 휴식을 취하는 방법도 이야기 합니다. 혹시 나만의 휴식을 취하는 방법은 어떤것인가요? 저는 가급적 집에서 업무에 관한 일 보다는 나를 위한 투자의 시간으로 많이 활용합니다. 이것이 저에게는 나름의 휴식이라고 생각하기 때문 입니다. 

프랜차이즈 전문가가 쓴 자기계발서에 가까운 온리원 프로젝트 책은 사회 초년생 직장인과 나 자신에 대해서 좀 더 알고 자하는 사람들을 위한 책이라고 생각합니다. 

잘 읽었습니다. 

[100자평] 경매 초보가 꼭 알아야 할 질문 TOP 88

경매 초보가 꼭 알아야 할 질문 TOP 88 - 서울·수도권에서 매년 10건 이상 17년째 낙찰 ㅣ 부자의 나침반 2
투자N 지음 / 동양북스(동양문고) / 2023년 3월

이책은 경매에 관심있느분들이 88가지 질문을 통해서 배워나갈수 있는 책 입니다.

경매초보가 꼭 알아야할 질문 TOP 88

경매 초보가 꼭 알아야 할 질문 TOP 88 - 서울·수도권에서 매년 10건 이상 17년째 낙찰 ㅣ 부자의 나침반 2
투자N 지음 / 동양북스(동양문고) / 2023년 3월

안녕하세요 리엔토 입니다. 

오늘 서평쓰기 책 제목은 <경매초보가 꼭 알아야할 질문 TOP 88 > 입니다. 

책의 저자는 경매 전문 회사 모세컴퍼니 대표 이고 투자N 이라는 닉네임으로 활동하는 분 이십니다. 역시 경매 전문가 답게 결과에 대해서 숫자로 정리가 되어 있습니다. 17년째 매년 10건 이상 낙찰 받는중이며 현재 26채를 임대중이며 종잣돈 5천만원으로 순자산 100억원을 일군 분 이십니다. 일단 저는 100억이 없기에 100억을 벌고 싶기에 이 책을 읽기 위해 충분한 조건을 갖추었습니다. 그리고 경매를 보통 보면 이론에 대한 설명이 있는 책 과 영상들이 있지만 이 책은 88가지의 기초부터 고급까지의 질문에 대한 답변으로 책이 구성되어 있어 읽기 수월한 책 입니다. 

이책의 목차는 아래와 같습니다. 

1부.경매를 시작할때 꼭 알아야할 15가지 

2부.본격! 경매 6단계 입찰부터 낙찰까지 

1단계.경매물건 검색

2단계.권리분석/경매물건 분석 

3단계.임장(현장조사)

4단계.경매입찰

5단계.경매 낙찰/잔금 납부

6단계.경매 명도 

3부.내 경매물건을 가치 있게 만드는 법 7가지 

-37P

경매가 일반매매보다 좋은점은 아무래도 시세보다 저렴한 가격에 부동산을 통해 구매할수 있고 일반 매매보다 오히려 안전하다고 합니다. 경매 진행 과정에서 일반 매매와는 다르게 법원 주도하에 진행이 됩니다. 그리하여 만약 진행 과정에 문제가 생겼을시에 취소 를 하게 되면 원점으로 돌릴수가 있습니다. 마지막으로 대출입니다. 법원이 진행과정에서 권리관계를 깨끗하게 청산을 해주기 때문에 쉽게 대출을 받을수 있습니다. 

그럼에도 불구하고 왜 아직 안해봤을까요? 바로 두려움 때문입니다. 저도 마찬가지이며 아무래도 적은 투자금이 아니라 큰 금액의 투자이기에 더 두려움에 가득한거 같습니다. 

-43ㅔ

운전 면허를 따고 돈을 모아서 차를 산다고 하면 아무래도 차 구매 시기가 상당히 늦어집니다. 물론 저도 면허를 따고 이후에 차를 산 그 기간이 생각보다 길었습니다. 경매 투자도 마찬가지라고 합니다. 얼마 금액으로 투자할수 있는지가 우선이 아니라 종잣돈을 모아야 하는것과 종잣돈을 모은후에 경매를 시작할때 이미 전문가 레벨은 되어야 진행할수가 있는거라 생각합니다. 동시 진행인거죠. 

이책은 경매에 관심있느분들이 88가지 질문을 통해서 배워나갈수 있는 책 입니다. 

나의 꿈 스타벅스 건물주

나의 꿈 스타벅스 건물주
전재욱.김무연 지음 / 메이트북스 / 2023년 3월

안녕하세요 리엔토 입니다. 

오늘 서평쓰기 책 제목은 <나의꿈 스타벅스 건물주> 입니다. 조물주 위에 건물주 라는 이야기가 유행 이었던 시기가 있었습니다. 어린 초등학생들의 꿈이 무엇이냐고 물었을때 건물주 라고 답변한 친구들도 꽤 있다는 그런 시기도 있었구요…물론 지금도 있겠지만…^^

이책은 두 기자님의 공저로 만들어진 책입니다. 이전에도 다른 기자님이 쓰신 책을 몇권 읽었는데 이분들은 기자라는 직업적 특성상 글쓰기는 물론이고 글의 내용이 팩트에 기반한 그런 내용으로 책을 쓰시기 때문에 책의 퀄리티가 무척 좋은건 사실 입니다. 

책의 내용은 2022년 2월 14일 부터 4월 26일 확인한 등기사항전부증명서를 바탕으로 2022년 8월31일 탈고 하였다고 적혀 있습니다. 스타벅스의 건물주는 누구 인지 확인하기 위해 전수조사를 진행한것입니다. 역시 기자님들 다운 접근으로 이 책을 시작하였고 나의 꿈 스타벅스 건물주에 대한 책이 나오게 된것 입니다. 

이책의 목차는 아래와 같습니다. 

1장.스타벅스 왜 가냐고? 있으니까! 

2장.왜 스타벅스 인가 

3장.한달에 얼마 받으세요? 

4장.스타벅스에 갑질 해볼까?

5장.커피 한 잔 가격이면 나도 스타벅스 건물주! 

6장.스타벅스 건물주엔 남녀노소가 따로 없다. 

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부동산에서 역세권 이라는 말이 있는데 이게 파생되어 요즘에는 스세권,맥세권,쿠세권,컬세권,숲세권 등등으로 확산되고 있습니다. 스세권에 사십니까? 다행히 저는 스세권 이긴 합니다. 스타벅스의 출점은 전형적인 빈익빈 부익부 출점전략을 쓰고 있으며 직영점으로 출점하기에 상권보호에 개념 보다는 철저히 소비자 중심으로 정주 인구가 아닌 유동인구를 기준으로 출점을 진행하고 있다고 합니다. 

저도 점포개발팀 업무를 짧게 해본적이 있습니다. 그리고 주변에 점포개발팀 업무를 하는분들이 여럿 계시기도 합니다. 도대체 이분들은 어떻게 업무하시는지 궁금하기도 하는 마음에 스타벅스 점포개발팀 담당자를 수소문 해본적도 있었으나 책에서도 나온거 처럼 아님 제 능력이 부족해서 일수도 있지만 쉽게 만날수가 없었고 존재 조차도 찾기가 어려웠습니다. 음지에서 일하고 양지를 지향한다는 내용이 딱 들어 맞다고 봐야할거 같습니다. 그만큼 권한에 따른 책임감이 강하고 그만큼 영향력도 있는 스타벅스 이기에 가능하지 않을까 생각해봅니다. 

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스타벅스 건물주는 또 다른 영역에서의 부의 상징이 되었습니다. 이책에서 언급한 영화배우 하정우씨의 경우도 그렇고 요즘 많이 기사화 되고 있는 박명수 아내 한수민씨의 경우 스타벅스 출점 및 매각 으로 인한 시세차익만 100억을 기록했다는 기사들을 보면 주식과 부동산의 투자영역을 어찌보면 교묘하게 교집합 시킨것이 바로 스타벅스 투자 라는 생각이 듭니다. 

스타벅스도 상권분석의 실패에 따른 폐점은 발생합니다. 10%의 폐점율을 타 브랜드에 비하면 상당히 훌륭하지만 폐점은 폐점이고 그 원인은 상권분석에 있다고 하면 스타벅스도 예상치 못한 여러 변수들도 폐점의 원인이 되었을것이라 생각이 됩니다. 그럼에도 불구하고 타  브랜드에 비하면 훌륭한 실적입니다. 

베일에 쌓인 스타벅스 건물주에 대한 내용과 스타벅스의 출점전략을 인구통계학적인 관점에서 분석한 책을 통해 저도 하루 빨리 건물주가 되보기를 소망하게 되었습니다 ^^