서평쓰기-가장 쉬운 독학 부동산 경매 첫걸음

가장 쉬운 독학 새벽하늘 부동산 경매 첫걸음
새벽하늘(김태훈) 지음 / 동양북스(동양문고) / 2024년 3월

안녕하세요 리엔토 입니다.

오늘 서평책은 [가장 쉬운 독학 부동산 경매 첫걸음] 입니다. 

이 책의 저자는 김태훈 님으로서 새벽하늘 닉네임으로 활동하시는분 입니다. 저자 소개를 보면 재미있는것이 15년 공무원 생활을 하다가 경매를 통해서 제2의 인생을 사시는분으로 소개 되어 있습니다. 예를 들면 25살에 공무원을 하셨으면 40살까지 공무원 생활을 한후 이후에 경매로 부를 일구고 강사로 활동하시는것인데 40살에 새로운 도전을 하는것이 쉬운것은 아니면서도 엄청난 노력을 통해 이러한 결과를 만들고 계시는거 같아서 저자소개만 읽어도 이책의 완성도가 어떨지 감이 왔습니다. 

책의 목차는 아래와 같습니다.

1.부동산 경매란?

2.권리 분석이 이렇게 간단한 거였어?

3.나머지 10%를 위한 권리분석 

4.실전입찰

5.명도? 이것만 알아도 어렵지 않다!

6.무조건 이기는 경매 투자 가이드 

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저자가 이책의 출간 목적은 경매의 바이블을 만들고 싶어서였습니다. 성문종합기초영어 수학의정석 같은 책들 아시죠? 영어공부를 하려면 성문으로 시작하고 수학은 수학의 정석으로 공부해야 한다는게 중고등학교때 기본 과정으로 시작했던거 처럼 경매는 이 책으로 배울수 있게 출간작업을 한것입니다. 그러한 기획의도를 갖고 책을 펼치면 사실 놀랠것입니다. 바로 이책은 딱딱한 경매를 쉽게 풀어내기 위해서 구어체 형태 그리고 가상의 인물을 설정하여 대화의 방식으로 책이 구성되어 있습니다. 

경매의 기초 개념을 잡기 위해선 단어의 뜻을 잘 이해해야 합니다. 그러나 저자는 스토리로 이 단어의 뜻을 이해하게끔 풀어냈습니다. 더 이상 경매 공부를 암기형태로 하지 말기를 바라는 마음이 확실히 나타나는 부분입니다. 아울러 책의 표지 또한 처음 접하는분은 만화책 처럼 보이게 됩니다. 안에 펼쳐보시면 공백도 많고 경매 할때 나오는 문서 캡쳐도 많아서 한페이지에 텍스트가 그리 많지 않은것이 이 책의 장점이라고 할수 있습니다. 

이책의 목차는 6가지 입니다. 경매 의 기본개념을 익힐수 있는 1번 챕터 부동산 경매란? 부터 가장 많이 어려워하는 권리분석에 대해서 2번챕터에 설명되어 있고 3번의 경우 정말 깊이있게 공부하고자 하는분들을 위해 권리분석 에서 어려운 10%를 위한 내용을 서술해주셨으며 본격적으로 입찰을 위한 과정을 담은 4번, 경매에서 권리분석 이외에 실제 낙찰후 발생하는 문제인 명도에 대해서 5번, 마지막으로 총정리한 내용인 6번 경매 투자 가이드로 구성되어 있습니다. 

투자는 물론이거니 실제 경매 강의를 통해 인지도를 넓히신분의 책이라 경매에 대한 궁금증을 갖고 계신분들에게 최적의 커리큘럼을 구성하였고 아울러 경매에서 어려워하는 포인트 몇가지는 별도의 챕터로 구성하여 쉽게 풀어내주신 책입니다. 

부동산 책을 여러권 읽어봤지만 기초 과정에 가장 근접한 책이며 책의 난이도 또한 가장 쉽게 풀어낸 아주 재미있게 읽은 책이라고 생각합니다. 그리고 더 중요한건 책을 다 읽고 실제로 낙찰을 받는 경험까지 빨리 해보고 싶은 그런 책이였습니다.  

오늘도 재밌게 잘 읽었습니다~ 

리엔토 였습니다 

감사합니다.  

*본 포스팅은 책은 무상으로 제공받고 개인적으로 솔직하게 작성한것 입니다

서평쓰기- [0~3세 영어 말문을 트는 결정적 순간]

0~3세 영어 말문을 트는 결정적 순간 - 아이와 교감하는 영어 그림책 학습법
오로리맘 지음 / 넥서스 / 2024년 3월

안녕하세요 리엔토 입니다.

오늘 서평책은 [0~3세 영어 말문을 트는 결정적 순간] 입니다. 

이책의 저자는 오로라맘 이주형님 입니다. 소개에도 나왔지만 영어를 전공한 전공자 이면서 워킹맘으로 본인이 대학때 배운 영어에 대한 이론과 아이를 키우는 엄마로서의 입장에서 최적의 방법을 찾아 적용한후 더 많은 아이에게 전해지고자 이 책을 썻다고 합니다. 저자 소개만 봐도 영어영문학과 전공자 + 육아하는 워킹맘 이라는 두가지 조건이 맞아떨어져서 이책의 신뢰도가 확실하게 상승하는거 같았습니다. 

책의 목차는 아래와 같습니다.

PART1 내가 배운 영어, 아이가 배울 영어

PART2 영어 그림책을 활용하는 이유

PART3 시작은 마더구스 

PART4 영어 그림책 고르기

PART5 영어 그림책 이해하기

PART6 효과적으로 읽어주기 

PART7 영어 그림책을 실생활과 연계하기 

PART8 영어의 기초 다지기

PART9 어휘력을 늘리는 법 

오늘 서평은 PART3 시작은 마더구스 입니다.  무엇이든 시작이 어렵습니다 그 시작을 어떻게 해야하는지 잘 설명되어 있어서 이 부분을 서평 하고자 합니다. 

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혹시 우리 아이가 영어를 모르고 자라길 바라는 부모가 있을까요? 지금 살아가는 시대에서 영어는 필수조건이라는 전제에 대해서 부정하는 사람은 없을것 입니다. 저희 부부도 나름 지속적인 영어 노출을 통해서 현재는 영어에 대한 흥미를 유지하고 있다보니 오늘 읽은 이 책이 무척 재미있었습니다. 오늘 서평하고자하는 PART3는 마더구스 에 대한 설명입니다. 사실 저희 아이도 5살인지라 이부분에 나와있는 노래들을 익히 알고 있긴 하는 노래 입니다. 그게 마더구스인지는 몰랐고 사실 엄마표 영어로 검색을 하면 많이들 나오는 노래들이었기 때문이죠. 이책은 마더구스 가 왜 마더구스인지의 어원부터 설명해주었기에 단순히 마더구스마더구스 하면서 노래를 찾아본거하고는 또다른 재미가 있었습니다. 

우리가 어렸을때 한글을 배울때 알게되는 그런 기본적인 구전동요가 영어로 마더구스라고 표현하는것 입니다. 저희 아이도 두돌 이였을까요 그때 부터 영어 노출을 시작하였습니다. 이책에서도 언급한거처럼 마더구스 동요로 지속적으로 영어 노출을 시작하다보니 이렇게 히코리디코리독 같은 노래는 이미 익숙해진 노래 입니다. 그때는 몰랐지만 지금 5살에 어린이집에서 첫 영어시간에 히코리디코리독 책을 시작하는거 보면 마더구스가 얼만큼 영어 노출에 중요한것인지도 알게되었습니다. 

다양한 마더구스의 노래가 있습니다. 슈퍼심플송 같은 채널을 통해서도 많이 알수 있으며 아이의 영어 노출에 도움이 되는 컨텐츠가 지금은 너무 많은 세상이기에 이 책에 나온 설명 하나하나 읽어보면서 그리고 아이에게 적용해보면 무척 재미있을거라 생각됩니다. 아이의 뇌는 아직 생~생 하니까요 ^^ 저희 도 처음에는 과연 무슨 도움이 될까 무슨 효과가 있을까요 라고 생각했지만 놀랍게도 생각지 못한 시기에 아이는 영어에 대한 흥미를 문장으로 보여줬고 이후부터는 저희부부도 재미있어서 다양한 컨텐츠 및 도서를 구매하게 된것입니다. 

이책은 마더구스 이외에도 그림책 에 대한 내용 그리고 아이들에게 어떻게 교육해야 하는지 에 대한 내용 보다는 왜 해야하는지 그리고 그러한 컨텐츠들이 어떤 이유로 나오게 되었고 어떻게 활용해야 하는지등에 대한 기존의 엄마표영어 와는 다른 내용의 책이였습니다. 저희 아이도 엄마표영어로 영어에 흥미를 갖게 되었고 지금도 유지하고 있으며 부모 또한 많은 관심을 통해서 적재적소에 영어 노출에 대한 기회를 제공하려고 합니다.  

오늘도 재밌게 잘 읽었습니다~ 

리엔토 였습니다 

감사합니다.  

*본 포스팅은 책은 무상으로 제공받고 개인적으로 솔직하게 작성한것 입니다

서평쓰기-100배 식당 장사의 비밀

100배 식당 장사의 비밀 - 그 식당 메뉴, 팔면 얼마 남을까?
이미나 지음 / 라온북 / 2024년 2월

안녕하세요 리엔토 입니다.

오늘 서평책은 [100배 식당 장사의 비밀] 입니다. 

이책의 저자는 이미나 작가님은 현재 배달의 민족 교육팀에 재직중이시면서 이전에는 미국 CIA 요리학교 졸업 후 대기업 외식 브랜드 기획부터 런칭과 교육 등 전반적인 모든 업무를 하신 분입니다. 

책의 목차는 아래와 같습니다.

Chapter.1 그식당에는 왜 늘 사람이 몰릴까?

Chapter.2 사람들은 ‘있어 보이고, 자극 받고, 스토리가 있는’ 메뉴에 모인다

Chapter.3 돈과 사람을 끌어모으는 100배 식당 메뉴 전략 ABC 

Chapter.4 식당의 이익을 100배 높이는 원가 관리 노하우 

Chapter.5 F&B 전문가가 공개하는 식당 수익 100배 높이는 메뉴관리 노하우 

Chapter.6 식당 장사의 판이 바뀌는 시대 

오늘 서평은 Chapter.4 식당의 이익을 100배 높이는 원가 관리 노하우 로 서평하고자 합니다. 

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생각보다 손익관리를 안하시는분들이 많으십니다. 프랜차이즈 가맹점 관리를 해본 경험으로 비추어 보자면 본인 매장의 장사를 숫자로 보는분들 보다는 감으로 체감하고자 하는분들이 많습니다. 직장인은 매달 정해진 일자에 정해진 금액을 받습니다. 그것이 수입인것이고 카드값부터 공과금등등해서 지출이 나가고 잔액을 확인할수가 있습니다. 그러나 매장을 운영하는분들은 쉽진 않습니다. 카드대금의 경우 2~3일 간격으로 입금이 되고 있고 이외 지출은 월초에는 인건비 월말에는 상품대금 그리고 20일 전후에는 보통 공과금등이 나가죠. 그러니 매일매일 발생하는 매출은 이후 몇일만에 입금이 되고 있고 지출은 월초 중간 월말 등 다양하기 때문에 한눈에 손익을 계산하기가 쉽진 않습니다. 어차피 매일 매일 매출은 발생할테니까요 이렇게 관리하시다가 많은 분들이 당황하는 시기가 바로 부가세 기간 입니다. 이외에도 매출이 계속 쌓일꺼라는 생각으로 인해 과도한 지출등을 하기도 하죠 그래서 항상 남는게 없다는말이 나오는것이기도 합니다. 

손익시뮬레이션이 잘 나와있습니다. 물론 자기가 운영하는 점포의 전체적인 흐름은 사장이라면 당연히 알아야겠죠? 비록 사장의 할일이 이거 뿐만 아니라 여러가지가 있고 요즘같이 불경기에 높은인건비 부담되어 인력도 줄이는 상황이지만 결국 본인이 자영업을 선택하였기에 이러한 손익 정도는 해야 한다고 생각합니다. 

마지막에 나오는 실제원가와 이론원가의 차이 4가지에 대해서는 실상 현장에서 간과하는 부분을 잘 정리해주셨다고 생각합니다. 이러한 부분의 차이도 방지하려면 현장에서 재료 손질시 발생하는 로스를 최소화 하고 직원의 식사는 별도로 식재관리를 해주셔야 하는 상황이 생기게 됩니다. 고객에게 나가는 서비스 또한 마찬가지입니다. 서비스 제공이라 매출은 찍히지 않지만 마케팅비용으로 처리해주셔야 합니다 안그럼 원가율이 너무 높아져서 아마 애꿎은 직원들만 피곤해질수 있기 때문입니다. 책에서도 언급한거처럼 서비스 메뉴는 포스키 0원을 만들어서 체크해야 합니다. 

자영업은 갈수록 어려워지고 있습니다. 저성장 시대에 돌입하였고 고객은 가성비 제품만 찾고 있으며 인건비는 갈수록 올라가고 있습니다. 그럴수록 똑똑한 자영업자가 되어서 이책의 제목처럼 100배 식당을 만드시는 식당 사장님들이 되기를 바랍니다. 

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오늘도 재밌게 잘 읽었습니다~ 

리엔토 였습니다 

감사합니다.  

*본 포스팅은 책은 무상으로 제공받고 개인적으로 솔직하게 작성한것 입니다

[100자평] 무기가 되는 글쓰기

무기가 되는 글쓰기 - 즉시 판매로 연결되는 마케터의 실전 작문법
배작가 지음 / 다산북스 / 2024년 1월

오늘 읽은 책은 직장인이 가장 힘들어 한다는 글쓰기를 떠나서 인생을 살아갈때 필요한 기본중 기본인 글쓰기에 대해서 부담없이 편안하게 읽을수 있는 좋은 책 이였습니다.

서평쓰기-무기가되는글쓰기

무기가 되는 글쓰기 - 즉시 판매로 연결되는 마케터의 실전 작문법
배작가 지음 / 다산북스 / 2024년 1월

안녕하세요 리엔토 입니다.

오늘 서평책은 [무기가 되는 글쓰기] 입니다. 

이책의 저자는 배작가님으로 인스타 통해서 익히 알고 있던 분이긴 합니다. 과거 백그라운드는 둘째치고 인스타 통해서 알게된 이분의 느낌은 상당히 글쓰기에 대한 컨텐츠를 고급스럽게 표현한점이 저에게는 매력적으로 다가 왔습니다. 글쓰기라는 컨텐츠는 검색만 해봐도 수없이 많습니다. 그러나 배작가님은 그러한 글쓰기를 어떻게 표현하셨길래 이렇게 책까지 출간하셨고 현재도 잘팔리는 책을 만드셨을까요 

책의 목차는 아래와 같습니다.

1부.글쓰기는 어떻게 내 인생을 바꿨나 

1장.억대 연봉, 억대 부업의 교집합을 풀다

2부.팔리는 글쓰기란 무엇인가 

2장.오해를 해체하고 글쓰기의 첫걸음 떼기 

3장.팔리는 글쓰기 절대 원칙: ABCD 구조 

3부.팔리는 글쓰기 실전 

4장.팔리는 글쓰기에 마케팅 설계 더하기 

5장.연봉을 폭발적으로 높이는 글쓰기는 따로 있다.

6장.글을 당장 업그레이드할 쓰기의 기술 

오늘 서평은 글쓰기의 명제 와 첫문장을 쉽게 쓰는 4가지 치트키에 대한 내용중심으로 서평하고자 합니다. 

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저는 항상 책을 읽을때 저자의 말, 들어가며 등 책의 초반 저자에 대한 글을 먼저 읽고 목차를 확인합니다. 과거 경험을 중심으로 글쓰기의 중요성에 대해 깨닫고 집중했으며 결과를 만들었고 지금은 본인이 하고자하는 일을 중점적으로 하기 위해 퇴사까지 선택한 저자의 삶을 읽어야 이후에 책에서 펼쳐지는 내용이 어떤 근간으로 이렇게 글을 썼는지 이해가 되기 때문이죠. 

우리는 모두 파는 사람들 입니다. 그리고 그 파는 도구로서 최적의 수단은 바로 글쓰기가 기본중 기본인것이구요. 지금은 글이 아닌 영상의 시대라는 이야길 많이 하지만 영상을 만들때도 글이라는 도구를 사용하여 영상의 기본을 설정하게 되는것이기에 글쓰기는 우리 인생의 가장 최소한의 도구이며 기본기를 갖춰야 그다음 단계를 진행할수 있는것이라고 봐도 무방하죠. 

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글쓰기의 시작은 뭔지 아시나요? 바로 첫문장을 시작하는겁니다. 첫문장 어떻게 시작해야 잘했다고 할수 있을까요? 이책 읽으면서 저 또한 첫문장을 어떻게 쓰고 있는지 생각해보았습니다. 결론은 저는 재미없는 첫문장을 시작했습니다. 아무런 목적 없이 임팩트 없이 그저 주저리 주저리 하는 느낌의 첫문장이였던 겁니다. 배작가님은 첫문장을 쉽게쓰는 4가지 치트키를 정리해주셨는데요 

1.타인에게 내 글을 설명할때 처음 뱉는 말이 곧 내 글의 첫 문장이 될 수 있다. 

2.대담한 사실이나 선언으로 시작하라 

3.생각을 자극하는 질문으로 시작하라 

4.개인적인 이야기를 공유하라 

아마도 이 4가지를 읽고 있는 글쓰기에 조금이라도 관심이 있는 사람이라면 앗차차 하면서 자신의 글쓰기를 되돌아 볼수 있을것입니다. 위에 언급한 4가지를 모두 적용하기는 힘들것입니다. 본인이 글쓰기 수월한 치트키를 가지고 잘 적용하면서 글을 써야 자연스런 글쓰기가 될것이라 생각이 되면서 ‘직장인인들이 꼭 해야하는 부업’ 이라는 제목으로 글을 쓸때 저는 첫문장을 이렇게 하고 싶습니다. 

‘현재 급여에 만족하십니까? 저는 불만족 스러워서 이런 부업을 선택하였습니다’ 라고 3번을 적용시켜 보았습니다. 생각이 자극 되었나요? 좀 더 자극이 필요할까요? ㅎㅎ 

오늘 읽은 책은 직장인이 가장 힘들어 한다는 글쓰기를 떠나서 인생을 살아갈때 필요한 기본중 기본인 글쓰기에 대해서 부담없이 편안하게 읽을수 있는 좋은 책 이였습니다.  

오늘도 재밌게 잘 읽었습니다~ 

리엔토 였습니다 

감사합니다.