꿈과 돈 - 모든 꿈이 비즈니스가 되는 미래
니시노 아키히로 지음, 최지현 옮김 / 다산북스 / 2024년 3월
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절판


말하듯이 쓰여 술술 읽히는 이 책을 단숨에 읽어나갔고 마지막 페이지를 덮는 순간 울컥했다.

에필로그에서 한 저자의 말 때문이다.

넌 꿈이 있어?

하고 싶은 일이 있어?

아마 대부분 딱히 없다고 대답할 거야.

P.296

그랬다. 난 꿈을 말하는 사람들이 늘 부러웠다. 그래서 꿈이 없는 내가 너무 한심하다고 생각하며 살았다. 그랬는데

착각하지 마.

하고 싶은 일은 어느 날 갑자기

하늘에서 뚝 떨어지지 않아.

어느 날 갑자기 꿈이 펑 하고

땅에서 솟아오르지도 않아.

하고 싶은 일이나 목표가 생기는 건

언제나 '작은 결과'로부터야.

행동으로 옮겨서 작은 결과가 나왔을 때

좀 더 큰 결과를 내서 좀 더 큰 기쁨을

맛보고 싶다는 마음이 생기고,

그것이 하고 싶은 일이 되고

결국에는 꿈으로 빚어지는 거야.

P.296~297

어쩌면 나에게도 하고 싶은 일, 꿈이 생길 수도 있겠다는 작은 희망이 마음속에 들어오게 되었다.


이 책은 돈에 대해서 말한다. 그리고 꿈에 대해서도 말한다. 그리하여 결국은 꿈을 돈으로 바꾸는 방법에 대해서 이야기한다.

아주 쉽고 직설적으로!!!

읽으면서 계속 감탄하며 읽은 책은 정말 오랜만이었다. ㅋㅋ

✔ 고가의 상품을 없애면 일어나는 일

✔ 프리미엄과 럭셔리의 차이

✔ 꿈의 계산식

✔ 기능이 아닌 의미를 팔아야 하는 이유

✔ 부유층이 원하는 것

✔ 많이 팔지 않아도 되는 비즈니스

✔ 고객과 팬의 차이

✔ 꿈을 돈으로 바꾸는 계산식

✔ 불편하지만 반하게 만드는 서비스

✔ 그리고 NFT

.

.

.

책의 내용에 대한 자세한 언급은 하지 않을 것이다. 모두가 읽어보면 좋을 것 같아서.

돈에 대한 바른 이해를 하고 돈이 작동하는 방식을 깨우치고 꿈을 돈으로 바꾸기 위해 고정관념을 부수고 모르는 것은 배우고 일단 시작해야겠다는 생각이 들었다.

✅ 하고 싶은 일이 있는

✅ 이루고 싶은 꿈이 있는

✅ 하고 싶은 꿈으로 돈도 벌고 싶은

✅ 1인 기업가, 퍼스널 브랜딩을 하려는

✅ 돈을 버는 모든 활동을 하고 있는

모든 사람들에게 추천한다.

✅ 아이들에게 꿈을 돈으로 바꾸는 방법을 쉽게 설명해 주고 싶은 부모님들께도

추천하는 바이다.


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더 넥스트 - 모두가 끝이라고 생각할 때, ‘다음’을 찾아낸 사람들의 이야기
조앤 리프먼 지음, 김성아 옮김 / 미래의창 / 2024년 2월
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우리는 늘어난 수명과 점점 빨라지는 세상의 변화를 맞으며 자의든 타의든 제2의 경력, 제2의 인생을 살아갈 수밖에 없다.

이 책은 이러한 제2의 경력과 인생을 살게 된 사람들의 이야기다.

- 경력을 재창조한 사람들

- 트라우마를 겪은 후 삶을 재편한 사람들

- 우연히 '아하'의 순간을 경험하면서 혁신을 이룬 사람들

- 의도치 않게 재창조의 길을 걷게 된 사람들

- 필수불가결한 이유로 사업가로 변모한 사람들

의 실제 사례를 통해 '재창조 로드맵'을 어떻게 적용해 나갔는지 말하고 있다.

재창조 로드맵이란

새로운 정보를 수집하는 탐색을 거쳐 기존의 삶과 방식에서 벗어나 낯설고 새로운 길에 접어드는 동안 분투하고 그 과정에서 막다를 길에 도달하면 가던 길을 중단하고 휴식을 취하는 가운데 마침내 아이디어를 떠올려 해법이 도출되어 변화가 성공적으로 완수되는 것을 말한다.

탐색 단계에서는 스스로 되고 싶은 것, 될 수 있는 것, 되기 두려워하는 것까지 상상해 보고 작고 반복적인 행동부터 해보고 직감에 귀를 기울여야 한다.

분투 단계에서는 그 과정을 받아들이고 '실패 이력서'를 만들어 노력의 방향을 효과적으로 조정하고

중단 단계에서는 휴식을 취하고 공상하라고 한다. 이럴 때 좋은 아이디어가 많이 떠오르기 때문이다.

해법 단계에선 과거에 자신이 쏟아부었던 노력에 헛수고는 없다는 것을 기억하고 예상치 못한 일에 마음을 열면 변화를 맞이할 수 있다고 한다.

이러한 재창조 로드맵의 과정은 반복적이고 계속되는 것을 기억해야 한다.

재창조 로드맵의 과정을 보면서 책에 나온 사례들 말고 내 주변에 변화를 가장 잘 실현한 사람이 누구일지 생각해 보게 되었는데 바로 이 분이 생각났다.

바로 나의 시아버지.

30년 넘게 공무원으로 일하시고 정년퇴직하신 아버님의 꿈은 가수였다. 노래를 너무 사랑하시고 또 잘하신다.

[탐색] 정년퇴직 후 집에 계신 시간이 많아지신 아버님은 라디오 노래 경연에 나가시면서 실력을 검토하셨고(대부분 상 타심) 지방 방송국 노래 경연 대회에서 1등을 하신 후 가수 협회에 등록도 하게 되셨다.

[분투] 노래 봉사와 공연을 다니시다가 자신의 앨범을 내고 싶은 꿈을 이루기 위해 시어머니를 설득하시고 앨범비 충당을 위해 많은 노력을 하셨고 앨범을 내시게 되었다.

[중단] 그러던 중 코로나로 공연에 설 수 없게 되셨고

[해법] 그 기간 동안 2집을 내시고 트롯 가요 지도사 자격증을 취득하셨다. 다른 노래교실에서 몇 시간만 빌려 수업을 하시다가 올해 3월 자신만의 노래교실을 오픈하셨다.

우리 아버님 나이 만 72세에 이루신 변화이다.

지금 나는 새로운 경력을 꿈꾸고 있지만 현재 하고 있는 일도 그만 둘 수 없는 새로운 일에 대한 탐색과 현재 일에서의 분투의 단계를 동시에 하고 있는 것 같다.

변화는 빠르게 오기도 하지만 중대한 변화는 대부분 점진적으로 이루어진다고 한다. 특별한 준비 없이 벌어지는 거대한 도약은 매우 드물고 실패할 가능성도 크기에 변화를 완전히 수용하기 전부터 그 변화를 향해 조금씩 나아가기 시작하는 '움직이기 전에 움직이기' 자세를 취하라고 한다.

움직이기 전에 움직이면서 빠른 변화를 바라지 말고 천천히 제2의 인생을 위해 준비해 나가야겠다.



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잃어버린 집중력 구하기 - 필요할 때 언제든 바로 몰입할 수 있는 실전 기술
데이먼 자하리아데스 지음, 이현 옮김 / 빅피시 / 2024년 2월
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요즘 서점가의 핫한 키워드는 '집중력' 이 아닐까 한다.

그동안 인식하지 못하고 있다가 점점 산만해지고 집중하기 어려워하는 자신을 보게 되었을 것이다.

나 또한 일을 시작하기 전에 이메일도 다 지워야 하고 핸드폰 알람도 다 확인해야 하고 책상 정리도 해야 일을 시작이라도 할 수 있고

막상 일을 시작하더라도 아주 사소한 것들로 주의가 흐트러지고 한 번 흐트러지면 다시 집중하기까지 또 여러 의식을 거쳐야 한다. (일 시작 전에 했던 모든 것들 ㅋㅋ)


이 책은 정말 딱 집중력을 위한 방법만을 말한다.

실험 결과, 과학적 근거들은 과감하게 생략하고 있다.

우리가 집중력을 위해 해야 할 것들에 대해서만 다루고 있다.

그럼 근거가 너무 부족한 거 아니야?? 하실 분도 계실 것 같아서. . .

여러 권의 뇌과학, 자기 계발서, 심리학 책을 읽어본 내가 전부 과학적 근거가 있는 방법들임을 보장한다.

자신이 집중력을 가장 많이 빼앗기는 요소는 무엇인지 찾고 그것을 제거하거나 집중력을 더욱 향상시켜줄 나만의 방법을 책에서 찾아 실천하면 된다.


나의 경우에는 책을 읽거나 글을 쓰는 활동을 할 때 머릿속에서 떠다니는 잡념들 때문에 집중하기 어렵다. 집중력을 방해할 환경적인 요소들을 모두 제거하고 집중력에 좋은 환경을 세팅하더라도

갑자기

'오늘 저녁은 김밥 해줘야겠다.'

'이런 릴스 만들어 보고 싶다.'

'이 책 리뷰는 언제가 마감기한이지?'

'아! 어제 그 일 안 했다. 출근하면 바로 처리해야지' 등등

아무튼 온갖 잡념들로 방해를 받는다.

이런 잡념들을 어떻게 처리해야 될지 몰랐는데 이 책에 명쾌한 해답이 나와있다.

그것은 바로 아이디어나 잡생각이 맴돌면 바로 기록한 후 하던 일을 하는 것이다. 다양한 매체들을 활용하면 되지만 스마트폰은 자제. 기록하려다 스마트폰에 집중력을 모조리 빼앗길 수 있으니 ㅋㅋ

내가 이 책에서 찾은 집중력 찾기 방법으로 잡념들을 기록하기배경음악을 활용해 볼 생각이다.

카페에서 독서나 공부를 할 수 없는 인간인 나는 집에서도 째깍째깍 초침 소리를 배경으로 공부를 하는데 나의 집중력을 올려줄 음악이 있다면 좋을 것 같다.

일단 저자의 추천 음악을 한 번 들어보고 '음악=몰입'이라는 무의식이 생기도록 반복적으로 들어야겠다.

✅ 다른 거 다 필요 없고 바로 해 볼 수 있는 몰입 방법을 알고 싶으신 분

✅ 나의 어떤 행동들이 집중력을 방해하고 있었는지 알고 싶으신 분

✅ 지금 당장 잃어버린 집중력을 찾아야 하시는 분들에게 이 책을 추천하다.


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머니스톰 - 40년 만에 찾아온 부의 변곡점
김한진.송주연 지음 / 페이지2(page2) / 2024년 2월
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저금리 시대는 끝났다.

이 얼마나 섬뜩한 문장인가....


일단 이 책은 자본주의 경제 체제의

기본 원리를 알고 있어야 이해가 쉬울 것 같다.

자본주의에서는 통화량이 늘어날 수밖에 없고

늘어난 통화량으로 인해 화폐 가치는 하락하고

이로 인해 모든 상품의 물가는 계속 오를 수밖에 없는

인플레이션이 발생한다는 것을 알고 시작해야 한다.


1부에서는 지금까지 세계가 걸어온 유동성 팽창 과정과

연준의 통화 정책, 금융 정책 등의 영향을 알 수 있다.

2부에서는 잔재하는 통화 유동성 더미가 물가와 금리에 미칠

영향과 세계경제에 구조적으로 영향을 줄 수 있는 변화들에 대해 말한다.

👉🏻 분업질서의 변화, 기후와 환경 변화,

고령화와 생산성 혁명으로 인해

앞으로 수년간 물가와 이자율이 장기 평균보다

높은 수준에서 움직일 거라고 예상하는데,

3부에선 (우리가 가장 궁금해할 ㅋㅋ)

위의 현상으로 인해 일어날 자산 시장의 반응과

투자 솔루션에 대해 알려 주고 있다.

👉🏻 지난날 뿌려진 유동성의 씨앗이

실물 인플레와 자산 인플레에 작동할

가능성이 높다고 예상하면서

위험 자산의 변동성이 커지고

안전자산의 역할이 더 중요해질 것이라고 한다.

4부에선 세계경제 프레임의 변화에 맞춰

정부와 기업들의 대응 전략과 금융 투자자들이

주목해야 전략에 대해 말해주고 있다.

이제 지난 40년처럼 저금리·저물가 시대는

다시 오지 않은 것이라는 전망을 많이 접하게 된다.

저자 또한 그렇게 말하고 있다.

그동안 부동산 공부만 했었는데

(주식은 차트 공부만 했었고...)

인플레이션에서 살아남을 기업의 주식과

안정성이 높은 채권, 해외 주식 등

자산 배분 전략에 대해 공부할 필요성을 느꼈다.

개인적으로 작년에 거시경제 강의에서 들었던

내용들이 나와서 수월하게 읽을 수 있었던 것 같다.

(100% 흡수한 건 아님..ㅋㅋ)

경제 초보자는 사전 지식을 쌓은 후 읽어보면 좋을 것이다.

✅ EBS 자본주의

(경제공부하시는 분들은 무조건 첫 번째로 봐야 하는 책)

✅ 인플레이션에서 살아남기

(코로나19이후의 현상을 정말 쉽게 설명한 책)

를 읽고 이 책을 읽으면 더 재미있게 읽을 수 있을 것이다.



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20년 차 감정평가사가 알려주는 부동산 가격의 비밀 - 한 권으로 끝내는 감정평가의 모든 것
권자영 지음 / 슬로디미디어 / 2024년 3월
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감정평가사는 어떤 일을 하고

감정평가의 과정과 방법

부동산 가격 결정 요인은 무엇인지에 대한 책이다.

회사 대출 연장 건으로 사옥 감정평가하러 오셨던

평가사님을 뵌 적이 있는데

감정 평가를 하는 과정을 자세히 알고 나니

그분이 하셨던 체크들이 이해가 되었다.

솔직히 나는 감정평가사가 되려는 것도 아니고

당장 감정평가를 의뢰할 일도 없어서

이 책에서 가장 관심 있게 본 건 부동산 가격 형성 요인이었다.

특히 아파트 투자를 공부하는 사람으로서 그 부분이 제일 관심이 갔다.

이 책에서 말하는 아파트 가격 형성 요인에는

1️⃣ 물리적 특성 :

평형, 평면 구조, 방 수, 욕실 수, 난방 형태, 용적률 등

소형 < 대형, 2베이 < 3베이, 개별난방 > 중앙난방

으로 단가가 높아진다.

2️⃣ 단지 특성 :

단지 규모(세대 수), 부대시설과의 접근성, 브랜드

대단지(1,000세대 이상)일수록

브랜드 아파트일수록 단가가 높아진다.

3️⃣ 입지적 특성 :

학군, 역세권, 대중교통 종류, 주변 상권,

편의 시설 접근성, 혐오시설 근접 여부

학군과 역세권이 가장 중요!!

4️⃣ 환경적 특성 :

아파트 방향, 조망, 층간 소음, 프라이버시, 지역 범죄율

남향, 영구 조망 확보될수록 단가가 높아진다.

5️⃣ 시간적 특성 :

경과 연수

시간이 지날수록 가격이 하락하지만

재건축 사업성이 높은 아파트 단지는 크게 오른다.

위의 요인들을 기준 삼아 가격을 메기는 것까지는

설명하고 있진 않는다.

우리는 우리가 사거나 팔 집이 어떤 요인들로 인해

가격 형성이 되는지 알고 더 높은 가격으로 책정되는

요인들을 잘 생각해서 결정하면 될 것이다.

✅ 감정평가사라는 직업이 궁금하거나

✅ 감정평가의 과정이 궁금하신 분들은

읽어보면 좋을 듯하다.



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