《결국 당신은 아파트를 사게 된다》를 읽고서···.

결국 당신은 아파트를 사게 된다 - 국민 경제 멘토 김경필의 똘똘한 내 집 마련 필승법
김경필 지음 / 김영사 / 2025년 6월

※ 출판사로부터 책을 제공받아 주관적으로 작성한 글입니다.

◆ 《결국 당신은 아파트를 사게 된다》를 읽고서···.

김경필 저자의 《결국 당신은 아파트를 사게 된다》는 부동산 시장, 특히 아파트에 대한 깊은 통찰과 실질적인 투자 전략을 담은 책이다. 저자는 오랜 시간 부동산 시장을 연구하고 현장에서 체득한 경험을 바탕으로, 아파트가 왜 여전히 가장 강력한 자산인지에 대해 설득력 있게 설명한다. 이 책은 단순히 매매 기법이나 투자 요령에 국한되지 않고, 부동산 시장의 구조적 흐름과 돈의 본질, 그리고 투자 심리에 이르기까지 폭넓게 다루고 있어 투자 입문자는 물론 경험자에게도 유익하다.

이 책의 가장 큰 특징은 내 집 마련의 방향성을 명확하게 제시한다는 점이다. 저자는 내 집 마련은 '똘똘한 아파트 한 채'로 시작하라고 강조한다. 그리고 "집값을 알면 내 집 마련의 길이 보인다"라고 말하며, 좋은 아파트를 사지 못하는 건 결국 핑계에 불과하다고 일침을 놓는다. 특히 똘똘한 아파트 한 채를 위한 플랜 6가지를 제시하며, 실질적인 준비와 접근법을 체계적으로 안내한다. 이를 통해 내 집 마련이 단순한 꿈이 아닌, 실현 가능한 목표임을 일깨워 준다.

책의 구성도 매우 체계적이다. 5장으로 구성되어 있으며, ▲내 집 마련 ‘똘똘한 아파트 한 채’로 하라, ▲집값을 알면 내 집 마련의 길이 보인다, ▲똘똘한 아파트, 못 산다는 말은 핑계다, ▲똘똘한 아파트 한 채를 위한 플랜 6가지, ▲내 집 마련 실전 노하우 등으로 나뉜다. 각 장마다 공공데이터, 다양한 통계와 사례, 구체적인 예시를 통해 저자의 주장을 뒷받침하며 독자의 이해와 설득력을 높인다. 단순히 이론적 설명이 아니라, 실제 사례를 통해 어떻게 준비하고, 어떤 기준으로 선택해야 하는지를 구체적으로 보여주는 점이 인상적이다.

<"현재 우리나라 주택시장을 자세히 들여다보면 주택을 보유하는 것보다 보유하지 않는 것이 리스크가 휠씬 더 크다." 본문 중에서 47쪽>

이 책에서 특히 주목할 만한 내용은 ‘돈의 방향성’을 읽는 법이다. 저자는 시중에 풀리는 유동성과 인플레이션, 금리 변동 등 경제적 환경 변화가 부동산, 특히 아파트 가격에 어떤 영향을 미치는지 깊이 있게 해석한다. 단순히 입지나 학군, 교통 등 기존의 기준만으로는 집값의 본질을 읽기 어렵고, 결국 돈의 흐름을 읽어야 한다는 메시지가 강하게 전달된다. 이러한 관점은 독자가 부동산 시장을 보다 입체적으로 이해하도록 돕는다.

또한, 많은 사람들이 내 집 마련을 주저하며 스스로 한계를 정하는 심리를 지적한다. ‘지금은 너무 비싸다’, ‘더 기다리자’라는 생각이 결국 자산 형성의 기회를 놓치게 만든다고 강조하며, 철저한 준비와 기준이 있으면 충분히 가능하다는 자신감을 심어준다. 책에서 제시하는 플랜과 전략은 이러한 두려움을 해소하고, 실천 가능한 방향을 제시하는 데 큰 도움이 된다.

저자가 강조하는 ‘자산의 비대칭성’은 깊은 인상을 준다. 시간이 지날수록 자산의 보유 여부에 따라 격차는 더욱 커질 수밖에 없으며, 그 출발점이 바로 내 집 마련, 특히 아파트 구입임을 다시금 깨닫게 한다. 아파트는 단순한 주거 공간을 넘어, 개인의 자산을 보호하고 성장시키는 가장 현실적이고 효과적인 수단임을 이 책은 설득력 있게 보여준다.

특히 이 책을 읽다 보면, 경험자라면 더욱 공감할 만한 생각에 이르게 된다. 거주 공간은 반드시 필요한데, 전세나 월세로 살며 불안정한 비용 지출을 감수하기보다는 자신의 여건이 허락하는 범위 내에서 최대한 빠르게 자가를 마련하는 것이 장기적으로 훨씬 유리하다는 점이다. 저자는 이를 다양한 사례와 논리를 통해 뒷받침하며, 내 집 마련의 시기와 결단의 중요성을 일깨운다.

독자는 이 책을 통해 단순한 부동산 투자 기술을 넘어, 경제와 시장을 읽는 큰 안목을 갖출 수 있다. 그리고 어떤 시기, 어떤 전략으로 접근해야 하는지에 대한 명확한 가이드를 얻는다. 부동산에 관심 있는 사람뿐 아니라, 자신의 자산 형성을 고민하는 모든 이들에게 《결국 당신은 아파트를 사게 된다》는 꼭 필요한 책이다. 저자의 논리와 사례를 통해, 불확실한 시대에도 방향성을 잃지 않고 자산을 준비해야겠다는 통찰과 실천 의지를 얻게 되는 책이다.

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