[서평] 모르면 호구 되는 부동산상식 : 부동산 기초 지식부터 세금과 경매까지 한 권에!

모르면 호구 되는 부동산상식 - 난생처음 부동산 문을 열기 전에 당신이 알아야 할 최소한의 부동산상식 떠먹여드림 ㅣ 모르면 호구 되는 상식 시리즈
박성환 지음 / 한즈미디어(한스미디어) / 2024년 4월

북유럽(Book U Love) 카페의 소개로 출판사로부터

책을 제공 받아 주관적으로 작성한 글입니다^^

한스미디어에서 출간한 '모르면 호구 되는 부동산상식'입니다. 요즘 전세사기로 인해서 열심히 일해서 번 보증금을 모두 잃는 불쌍한 서민들의 이야기가 자주 들려오고 있어서 큰일인데요, 갭투자라는 이름으로 남의 돈으로 투자를 했다가 금리 인상 등의 여파로 수익을 보지 못하자 애꿎은 세입자들에게 피해를 떠넘기는 이런 사건들은 속은 놈이 호구라는 잘못된 인식을 가진 사람들 때문에 줄어들 기미가 보이지가 않는 것 같습니다. 그런 점에 있어서, 이 책은 난생처음 부동산 거래를 하게 된 분들을 위해서 전월세나 부동산 매매 등의 기초 상식에서부터 경매나 절세와 같이 부동산을 더 활용해서 수익을 보고 싶은 분들을 위한 내용들이 담겨 있습니다. 부동산 호구가 되지 않기 위해서 읽어야 할 필독서라고 할 수 있겠네요!

'모르면 호구 되는 부동산상식'의 박성환 저자는 펜 하나로 세상을 바꾸겠다는 부푼 마음을 안고서 기자가 된지도 벌써 14년 차에 접어든 베테랑 기자라고 하는데요, 사회·정치부 위주로 기사를 써오다가 우연히 건설부동산부와 인연이 닿게 되어서 부동산 관련 사회 이슈들을 다루기 시작했다고 합니다. 이번에 출간된 책의 목차를 살펴보니, 이러한 부동산 전문 기자의 안목과 지식, 노하우가 담긴 내용들을 차례대로 들려주는 모습을 볼 수 있었습니다. 특히, 전세사기와 관련해서 전월세 관련 내용들을 가장 처음에 수록해 놓아서 전세사기 피해를 보지 않도록 부동산 상식을 공부할 수 있는 좋은 기회가 될 것 같습니다.

우리나라는 세계에서 유일하게 '전세'라는 특이한 부동산 거래 방식을 사용하고 있는 나라라고 할 수 있는데요, 2년 정도의 단위로 전세보증금 계약을 걸어 놓고 그 기간이 지나면 보증금을 그대로 돌려주기 때문에 전세 계약을 하는 세입자 입장에서는 월세 등으로 완전히 돈이 빠져나가는 일이 없어서 좋고, 집주인 입장에서는 한 번에 거금을 받아서 돈을 굴릴 수가 있으니 좋은 계약 방식이라고 할 수 있습니다. 하지만, 이를 악용하는 사람들 때문에 부동산 시장에서 전세 거래의 신뢰도가 심각하게 무너지고 있는 것이 요즘의 현실인데요, '모르면 호구 되는 부동산상식'에서는 전세사기 예방을 위해서 독자 여러분들에게 전월세 계약서를 쓸 때의 실전 노하우나 등기부등본 제대로 보는 방법, 주택임대차보호법, 전세보증보험 등의 세입자를 보호할 수 있는 수단들을 아주 자세하게 들려주고 있습니다.

그리고, 전월세로 살다가 열심히 모은 돈으로 드디어 내 집 마련을 하려는 분들을 위해서 부동산 매매에 대한 꿀팁들도 하나하나 알기 쉽게 들려주고 있는 점도 마음에 들었는데요, 생애 첫 집을 마련하는 건데 대충 처리했다가 평생 후회하는 일이 없도록 임장을 다녀오고 대출을 받는 요령, 교환매매나 신규 청약 등으로 내 집을 마련하는 방법 등의 부동산 기초 상식들을 알려주고 있어서 큰 도움이 되었습니다.

그 밖에도, '모르면 호구 되는 부동산상식'에서는 부동산 세금을 아끼고, 이를 활용해서 자산을 불리고자 하는 분들을 위해서 부동산 경매나 부동산 세금과 관련된 지식들도 수록되어 있어서 흥미롭게 읽어나갈 수가 있었는데요, 전문 경매인이 아니더라도 누구나 경매에 참가해서 자유롭게 입찰을 받고 나중에 다시 매매를 통해서 부동산 차익을 볼 수 있다는 점이 매력적으로 다가왔습니다. 또, 부동산에 대한 기초 상식과 함께 부동산 전문 기자만이 알고 있는 부동산의 뒷이야기들도 들려주고 있어서 이 책 하나만 있으면 힘들게 발품 팔아가면서 정보를 알아볼 필요 없이 아주 쉽게 부동산 공부를 할 수가 있을 것 같네요^^

북유럽(Book U Love) 카페의 소개로 출판사로부터

책을 제공 받아 주관적으로 작성한 글입니다^^

[100자평] 모르면 호구 되는 부동산상식

모르면 호구 되는 부동산상식 - 난생처음 부동산 문을 열기 전에 당신이 알아야 할 최소한의 부동산상식 떠먹여드림 ㅣ 모르면 호구 되는 상식 시리즈
박성환 지음 / 한즈미디어(한스미디어) / 2024년 4월

전세사기, 부동산 매매, 청약... 부동산 기초 지식부터 세금과 경매까지 한 권에!

[서평] 처음 하는 장사 공부 : 창업 3년 생존율 45.6%, 성공장사 노하우를 배워라!

처음 하는 장사 공부 - 작고 강한 가게들의 이유 있는 장사법
장사 권프로(권정훈) 지음 / 라곰 / 2024년 5월

북유럽(Book U Love) 카페의 소개로 출판사로부터

책을 제공 받아 주관적으로 작성한 글입니다^^

라곰 출판사에서 출간한 '처음 하는 장사 공부'입니다. 요즘 제가 사는 동네를 돌아다니다 보면, 기존에 있던 가게들이 폐업을 하거나 공실인 채로 임대문의 표지만 붙은 채 있는 모습들이 늘어나고 있어서 씁쓸함을 느끼곤 하는데요, 심지어 신장개업을 한지 1년도 채 안 되어서 폐업을 하는 경우도 보여서 자영업으로 살아남기가 정말 힘들구나 하는 생각이 들곤 합니다. 저도 박봉의 월급을 받으면서 다니고 있는 회사를 그만두고 자영업으로 자유롭게 일하면서 돈도 많이 버는 것을 꿈꾸고 있었기에 안 좋은 사례들이 아닌가 싶은데요, 그런 점에 있어서 이 책은 국내 장사 정보 유튜브 채널 1위로서 자신만만하게 자신을 소개하고 있는 '장사 권프로'가 자영업 실패의 원인이 무엇인지 분석하고, 창업 준비에서부터 성공적인 경영 노하우를 들려주고 있어서 장사를 준비하거나 하고 있는 사장님들에게 특히나 도움이 될만한 책이었습니다.

'처음 하는 장사 공부'의 저자인 장사 권프로(권정훈)는 컨설팅 강의를 이어온 지난 5년 동안 5,000여 명이 넘는 소상공인들을 만나고 그들이 자립할 수 있도록 여러 가지 도움을 이어온 장사 컨설턴트라고 하는데요, 유튜브 채널을 통해서 자영업자들이 겪고 있는 현실적인 고민들과 해결법을 담은 700개의 영상들을 올려 오면서 족집게 과외처럼 실용적인 장사법을 들려주고 있는 중이라고 합니다. 그리고, 이번에 출간한 책을 통해서도 입지 선정이나 매출, 리뷰 관리와 같이 성공 장사를 위해서 꼭 살펴봐야 하는 요소들에 대해서 자세한 노하우를 알려준다고 하네요!

대한민국은 남녀노소 상관없이 식당을 창업하고, 3년 내에 다시 폐업하는 비율이 55%에 달할 정도로 자영업에 대한 이상할 정도의 믿음이 있는 국가라고 할 수 있는데요, 이미 꽉 차버린 상권에 유동인구의 감소로 인한 수익의 불안정성은 고려하지 않고 명확한 준비 없이 자신이 믿는 아이디어 하나만 믿고서 덜컥 가게를 열고 장사를 시작하는 일이 비일비재합니다. 시작부터 올바른 장사의 길과는 멀리 떨어진 가시밭길이라고 할 수 있는데요, 이 책에서는 가장 먼저, 오래가지 못하고 폐업하게 되는 식당들의 공통점들을 들려주면서 성공 장사의 시작은 가게를 열기 전의 창업 준비 단계에서부터 꼼꼼하게 하나하나 따져가면서 준비하는 것임을 강조하고 있습니다.

그리고, 자영업을 시작한 계기는 저마다 다르겠지만 가게를 열고 영업을 시작하면서 공통적으로 하는 생각이 하나 있을 겁니다. 장사를 성공시켜서 돈을 많이 번다는 것 말이죠. 하지만, 현실은 생각보다 더 잔인한 법입니다. 2022년 국세청 자료에 따르면 자영업자의 연평균 소득은 2천만 원에도 미치지 못한다고 하는데요, '처음 하는 장사 공부'에서는 장사를 하기로 결심한 예비 사장님들이나 현재 진행형으로 장사로 생계를 이어가고 있는 분들에게 장사의 기본기에 대해서 자세하게 들려준 뒤에, 본격적인 장사 실천 노하우와 함께 소자본창업으로도 살아남을 수 있는 지혜를 알려주는 모습을 볼 수 있었습니다.

그 밖에도, 성공한 가게는 성공할 수밖에 없는 장사 마인드를 가지고 있다고 하죠? 투자의 귀재 워런버핏이나 국내 음식점 업계의 대부라고 할 수 있는 백종원이 언급했던 훌륭한 충고와 습관들을 답습하여 습관을 들인다면 독자 여러분들도 성공적인 장사를 이어나갈 수 있을 거라 확신합니다. 장사의 기본에서부터 구체적인 실천법까지 족집게식으로 배울 수 있는 최고의 장사 과외 책이었습니다^^

북유럽(Book U Love) 카페의 소개로 출판사로부터

책을 제공 받아 주관적으로 작성한 글입니다^^

[100자평] 처음 하는 장사 공부

처음 하는 장사 공부 - 작고 강한 가게들의 이유 있는 장사법
장사 권프로(권정훈) 지음 / 라곰 / 2024년 5월

창업 3년 생존율 45.6%, 창업 준비부터 경영 공부까지 성공 장사 노하우를 배우다!

[서평] 인생은 파랑 : 19년 차 성우 남도형의 첫 에세이!

인생은 파랑 - 성우 남도형, 목소리로 세상을 물들이다
남도형 지음 / 웅진지식하우스 / 2024년 4월

리뷰어스 클럽의 소개로 출판사로부터 책을 제공받아 주관적으로 작성한 글입니다^^

웅진지식하우스에서 출간한 '인생은 파랑'입니다. 제 어린 시절, 주말이 기다려지던 이유 중 하나는 TV에서 틀어주던 만화동산과 토요명화 프로그램 때문이라고도 할 수 있는데요, 항상 어떤 내용이 등장할지 신문에서 TV 편성표를 찾아가면서 두근대는 마음을 진정시키던 때를 생각할 때면 옛 추억이 새록새록 떠오르기도 합니다. 그리고, 이러한 TV 프로들의 재미를 보장하던 요소는 역시 뭐니 뭐니 해도 국내 성우진들의 맛깔나는 더빙이라고 할 수 있었죠. 성우분들의 한국어 더빙이 없었다면 이토록 기억에 남는 일은 없었을 겁니다. 그런 점에 있어서, 이 책은 MZ 세대 성우를 대표하는 남도형 저자가 처음으로 출간하는 에세이로, 그가 성우가 되기 위해서 그동안 노력해 온 이야기들과 성우가 된 이후에도 N잡 등의 자기계발을 꾸준히 이어오면서 38만 유튜버의 자리를 굳히고 수많은 팬들에게 사랑받는 성우가 될 수 있었던 원동력에 대해서 들려주고 있습니다. 남도형 성우가 그동안 참여했던 작품과 배역들을 한눈에 살펴볼 수 있도록 정리해 놓은 페이지가 제법 인상 깊네요^^

'인생은 파랑'의 남도형 저자는 성우가 된 지도 벌써 19년 차에 접어드는 베테랑 성우라고 하는데요, 만 22세라는 최연소 나이에 성우 공채 시험에 합격한 뒤로 특유의 개성 넘치는 목소리를 사용해서 다양한 연기 스펙트럼을 보여주면서 팬덤을 쌓아왔다고 합니다. 최근에는 게임과 만화, 세계 1위 유튜버인 미스터 비스트의 한국어판 더빙도 맡으면서 젊은 청년층의 팬들에게 큰 호응을 얻고 있는 중이라고 하네요! 이번에 남도형 성우가 출간한 에세이의 목차를 살펴보니, 그가 성우가 되기 전부터 된 이후에도 하루도 허투루 보내지 않고 치열하게 노력해 오면서 살아오고 성우로서 성장해온 소중한 경험들이 담겨있는 모습을 볼 수 있었습니다.

남도형 성우도 저처럼 어린 시절에 TV에서 틀어주던 주말의 명화를 보고 자라면서 성우의 꿈을 키워왔다고 하는데요, 이렇게 저자가 어떻게 성우에 도전하게 되었고 여러 번의 도전 끝에 마침내 성우가 될 수 있었는지에 대해서 들려주면서 이야기를 시작하고 있습니다. 성우는 목소리만 좋으면 쉽게 붙을 줄만 알았는데 공채 시험과 면접 등에 대한 내용들을 듣고 나니까 역시 세상에 쉬운 일은 없다는 사실을 깨닫게 되네요^^

그리고, '인생은 파랑'에서는 저자가 19년이라는 시간 동안 성우라는 직업에 올인할 수 있었던 원동력에 대한 이야기도 들려주고 있어서 제법 흥미로웠는데요, 좋아했던 취미가 생계를 담당하는 일로 바뀌면 지루하게 느껴지게 된다는 반쯤 유머스러운 기존의 이야기와는 달리, 남도형 성우는 자신이 원하는 배역을 따내는데 성공해서 성우라는 직업에 꾸준히 롱런을 해오는 게 가능했다고 합니다. 특히, 일본의 유명 만화인 원피스의 '사보'라는 캐릭터를 맡는 걸 학수고대했다고 하는데, 이를 자신의 운명이었다고 표현할 정도로 내가 맡은 배역에 사랑에 빠진 것처럼 즐겁게 일할 수 있다니 부럽게 느껴집니다.

그 밖에도, '인생은 파랑'에서는 본격적으로 남도형 성우의 얼굴을 팬들에게 알리고 38만 명의 구독자를 모아 유튜브 채널을 운영해 올 수 있었던 계기와 그 성장의 원동력에 대해서도 들려주고 있어서 재미있게 읽어나갈 수 있었는데요, 저도 닌텐도 게임인 <링 피트 어드벤처>의 성우를 맡은 뒤에 우연히 유튜브 방송에 출연했던 저자의 모습을 보고선 처음으로 남도형 성우의 얼굴을 알게 되었는데, 저자 또한 이때의 경험을 계기로 생각지도 못한 유튜브 채널 개설부터 운영까지 이어 오면서, 인지도도 올리고 팬미팅 등의 행사도 늘어나면서 성공적인 N잡러로 자리 잡을 수 있었던 이야기를 들려주고 있습니다. 자신이 좋아하는 한 가지 일에 꽂혀서 천직으로 삼고 열심히 노력해 올 수 있었던 내용을 듣고 나니 저도 제가 좋아하는 일을 찾아서 꾸준히 해보자는 생각이 들게 만드는 책이었습니다!

리뷰어스 클럽의 소개로 출판사로부터 책을 제공받아 주관적으로 작성한 글입니다^^