공무원 때려치우고 상가주택 건축주가 되었습니다
소니도로(김유성) 지음 / 두드림미디어 / 2024년 4월
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북유럽(Book U Love) 카페의 소개로 출판사로부터

책을 제공 받아 주관적으로 작성한 글입니다^^




두드림미디어에서 출간한 '공무원 때려치우고 상가주택 건축주가 되었습니다'입니다. 요즘에는 100세 시대라는 말이 절로 나올 만큼 정년퇴직 이후에도 새로운 직장에 다니거나 자영업 등을 시작하는 분들이 참 많은데요, 그중에서도 예전부터 정년퇴직 전까지 모아놓은 예금에 퇴직금을 더하여 자신만의 건물을 짓거나 임대 사업 등으로 멋진 노후 생활을 꿈꾸는 분들도 많습니다. 하지만, 무작정 건물을 짓거나 사들여서 임대 수입을 올리려고 했다가 오히려 큰 손해를 보는 경우도 종종 생겨나는데요, 그런 점에 있어서 이 책은 일반 건축주 입장에서 처음 상가주택을 신축하고 임대 수입을 올리는 결과까지의 모든 과정을 알려주고 있어서 큰 도움이 되는 책이었습니다.




'공무원 때려치우고 상가주택 건축주가 되었습니다'의 저자인 소니도로(김유성)는 행정고시 합격 후 5급 공무원으로 10년 가까이 일해오면서 엘리트 공무원의 루트를 차근차근 밟아왔다고 하는데요, 그런데 어느 날 건강 악화로 인해서 공무원 생활을 그만두게 되었고, 생계를 포함한 시간적·경제적 여유를 동시에 얻기 위한 방법으로서 상가 주택 임대 및 판매를 시작하게 되었다고 합니다. 처음에는 아무것도 몰라서 헤매는 경우도 많았지만 직접 공부하고 여러 시도를 거친 결과 성공적인 임대 사업자의 생활을 영위하게 된 과정들을 이번에 출간한 책을 통해서 독자들에게 들려준다고 하네요!




기존에 건축이 완료된 건물을 사들여서 임대를 하는 것과 토지를 계약하고 건물을 지어서 임대를 하는 것에는 아주 큰 차이가 있다고 할 수 있는데요, 후자가 수입은 훨씬 더 크겠지만 계약이나 건설 등의 지식들을 모른다면 오히려 손해를 볼 수도 있을 겁니다. 그런 점에 있어서 '공무원 때려치우고 상가주택 건축주가 되었습니다'에서는 저자가 직접 맨땅에 헤딩하는 것처럼 발품을 들여가면서 상가건물을 세울 토지를 들여다보고 계약하는 과정들을 시작으로 신규 건축주로서의 경험과 노하우를 들려주고 있습니다.




부지 계약을 완료했다고 무작정 건물을 세울 수는 없겠죠. '공무원 때려치우고 상가주택 건축주가 되었습니다'에서는 신규 건축주들이 모르고 넘어갈 수도 있는 여러 건축 관련 내용들을 차례대로 들려주는 모습을 볼 수가 있는데요, 사업자등록을 하고 설계 및 시공사를 선정하고 계약서를 쓰는 법과 같이 중요한 내용들이 담겨 있어서 마음에 들었습니다.




그 밖에도, 건물 시공을 시작했을 때에 시공 과정이 제대로 되고 있는지 신규 건축주 입장에서는 잘 모르고 넘어갈 수도 있는데 그 과정들을 칼라 사진과 함께 보여줌으로써 엉터리 시공이 이뤄지지 않도록 도와주고 건물을 다 지은 후에는 사용승인이나 하자 점검과 같이 반드시 해야 하는 과정들에 대해서도 알려주고 있습니다. 이 모든 과정을 마친 뒤에 임대 수입을 낸 후기도 들려주고 있어서 저처럼 신규 건축주로서 노후 준비를 하고 싶은 분들에게 특히나 추천할 만한 가이드북이었네요^^



북유럽(Book U Love) 카페의 소개로 출판사로부터

책을 제공 받아 주관적으로 작성한 글입니다^^


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공무원 때려치우고 상가주택 건축주가 되었습니다
소니도로(김유성) 지음 / 두드림미디어 / 2024년 4월
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내 건물 신축을 꿈꾸는 건축주를 위한 상가주택 신축 완벽 가이드!

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빌딩 투자 완전 정복 - 높은 시세 차익과 공실율 제로, 임대 고수익을 원하는 사람들을 위한 빌딩 브랜딩 전략서
조해리 지음 / 라온북 / 2024년 4월
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북유럽(Book U Love) 카페의 소개로 출판사로부터

책을 제공 받아 주관적으로 작성한 글입니다^^




라온북에서 출간한 '빌딩 투자 완전 정복'입니다. 우리나라는 부동산을 통해서 부자가 될 수 있다는 믿음이 굳건한 나라라고 할 수 있는데요, 실제로 지난 몇십 년간 입지 좋은 곳의 아파트나 빌딩 등을 매수했다가 시간이 지난 후에 샀던 가격의 몇 배나 되는 가격으로 되팔아서 큰돈을 번 사람들의 후기를 심심치 않게 볼 수가 있습니다. 물론, 어디까지나 적당한 가격에 좋은 입지의 물건을 산 사람에 한해서 적용되는 이야기이기 때문에 싸다고 해서 무턱대고 아무 부동산이나 매입하는 건 돈을 버리는 행동이나 마찬가지라고 할 수 있습니다. 그런 점에 있어서, 이 책은 부동산 중에서도 빌딩 거래를 통해서 높은 시세 차익을 이루거나 임대 고수익을 통해서 꾸준한 수입을 원하는 분들이 성공 투자를 이뤄낼 수 있는 완벽한 빌딩 투자 전략을 알려주고 있습니다.




'빌딩 투자 완전 정복'의 조해리 저자는 빌딩 브랜딩 회사인 스탠다드 리퍼블릭의 대표로서, 고전적이고 수동적인 중개 시스템에서 벗어나 적극적으로 최적의 조건을 갖춘 새로운 부동산을 발굴하고 디자인하고 기획하여 더 나은 가치를 부여하는 부동산 중개사로서 활약하는 중이라고 합니다. 이번에 저자가 출간한 책의 목차를 살펴보니, 저자의 가치관대로 빌딩 브랜딩 관점에서 사람들이 모이는 빌딩 투자 성공 스토리와 노하우를 차례대로 들려주는 모습을 볼 수 있었습니다.




유명 인플루언서나 연예인 등이 이름값 하나만으로도 유명세를 떨치면서 돈을 버는 것처럼 빌딩 또한 차별화된 브랜딩을 통해서 그 가치를 끌어올릴 수 있다고 하는데요, '빌딩 투자 완전 정복'에서는 수많이 세워진 빌딩 중에서도 나의 재산임을 구별하고 새로운 가치를 부여해 주는 빌딩 브랜딩에 대해서 이야기하고 있습니다. 핵심적인 내용은 역시 탄탄하면서도 획기적인 콘텐츠를 나의 부동산 공간에 더하는 것이라고 할 수 있겠네요!




빌딩 브랜딩을 세우자고 말하면 어렵게 생각하는 분들도 계실 텐데, 쉽게 생각하자면 빌딩에 새로운 이름을 짓는다거나 새로운 개성을 더한다고 이해하시면 됩니다. 똑같은 빌딩이더라도 남들에게 관심이 갈만한 콘셉트나 탁월할 디자인(인테리어)를 통해서 완전히 새로운 빌딩으로서 재탄생할 수가 있습니다. 몇 개의 사무실과 공실만이 존재하던 빌딩의 가치를 끌어올리는 마법이라고 할 수 있겠네요^^


그 밖에도, '빌딩 투자 완전 정복'에서는 빌딩 부동산의 투자를 기획하면서 성공적으로 투자를 하기 위해서 필요한 조언과 노하우도 아낌없이 들려주는 모습을 볼 수가 있었는데요, 빌딩 투자를 처음 시작하는 분들을 위해서 꼭 체크하고 넘어가야 하는 체크리스트나 매입에서 매각에 이르는 부동산 투자 과정들을 저자의 경험에 맞춰서 들려주고 있어서 제법 흥미롭게 읽어 나갈 수가 있었습니다.



북유럽(Book U Love) 카페의 소개로 출판사로부터

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빌딩 투자 완전 정복 - 높은 시세 차익과 공실율 제로, 임대 고수익을 원하는 사람들을 위한 빌딩 브랜딩 전략서
조해리 지음 / 라온북 / 2024년 4월
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높은 시세 차익이나 임대 고수익을 원하는가? 부동산의 잠재적 가치를 끌어올리는 방법!

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마흔 최적의 공부법 - 20대를 뛰어넘는 암기력·집중력의 비밀
우스이 고스케 지음, 양소울 옮김 / 한국경제신문 / 2024년 3월
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북유럽(Book U Love) 카페의 소개로 출판사로부터

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한국경제신문에서 출간한 '마흔 최적의 공부법'입니다. 학생 시절에 열심히 공부해서 대학에 진학하거나 목표로 하는 자격증을 취득하기 위해서 밤낮으로 책상 앞에 앉아 있던 경험을 다들 한 번씩은 해보셨을 텐데요, 젊을 때 공부해 두면 앞으로는 공부할 일이 없을 줄 알았는데 이게 웬걸, 오히려 40대가 되어서 또다시 공부 삼매경에 빠지게 되는 경우가 참 많죠. 회사 업무나 승진과 관련된 자격증이나 창업이나 이직을 위해서 오히려 더 필사적으로 학습에 매진하게 됩니다. 학창 시절의 공부가 선택이었다면 40대의 공부는 생존의 문제이기 때문이죠. 하지만, 40대에는 머리도 굳고 시간도 내기가 어려워서 학습에 어려움을 겪는 분들이 참 많은데요, 그런 점에 있어서 이 책은 모든 자격시험을 준비하는 4050 중장년층 분들이 최단 시간에 원하는 바를 이뤄낼 수 있는 학습법을 알려주고 있습니다.




'마흔 최적의 공부법'의 저자인 우스이 고스케는 삿포로에서 태어나 학력 수준이 낮은 공립 고등학교에 진학하여 학창 시절을 보냈다고 하는데요, 그 당시 성적이 좋지 않았던 그는 자신만의 획기적이면서도 효율적인 암기법을 창안해 내는데 성공하여 일본의 명문대인 간세이가쿠인대학교 법학부에 진학하는데 성공하였고, 졸업 후에는 단기간에 난이도 높은 공인회계사 시험에 합격하여 현재까지 법무사로서 활동 중이라고 합니다. 그리고, 자신이 그동안 성공할 수 있었던 학습 비결을 자격증 취득 학원의 40대 수험생들을 중심으로 집중적으로 지도하는 일도 맡아 진행하는 중이라고 하는데요, 이번에 출간한 책을 통해서는 이러한 4050 중장년층들을 위한 맞춤형 학습법들에 대해서 알려준다고 하네요^^




저는 최근에 더 좋은 회사로 이직하기 위해서 자격증 공부를 시작했는데요, 그런데 어린 시절에는 단기간에 집중도 잘되고 공부도 잘 돼서 금방 시험공부를 마치거나 자격증을 취득하곤 했는데 지금은 책상 앞에 앉아있는 것 자체가 고역이 되어서 고민이 큽니다. '마흔 최적의 공부법'에서는 이처럼 중년의 나이에 접어들어 자격증이나 승진 공부 등의 이유로 학습을 시작했지만 예전처럼 학습에 집중하는 데에 어려움을 겪는 분들을 위해서 가장 먼저 무엇이 문제인지에서부터 이야기를 시작하고 있는데요, 특히 4050 세대는 회사 업무나 가정을 꾸려나가는데 소비하는 시간이 많으므로 정보를 최대한 압축해서 선암기 후이해 방식으로 학습을 진행하는 게 최적의 방법이라고 합니다.




그리고, 사람은 나이가 들수록 자연스레 암기력 등이 떨어지기 마련이므로, 그에 따라서 학습 방법에서도 차별을 두어야 한다는데요, '마흔 최적의 공부법'에서는 40대 중년층들을 위한 공부법 및 암기법 8가지를 차례대로 소개하면서 독자 여러분들이 언제나 최고의 효율을 유지하면서 학습을 이어나갈 수 있는 노하우를 들려주고 있습니다. 그 밖에도 평소에 공부나 암기 등을 하는 데에 고민이 있는 분들을 위해서 그에 대한 질문과 해법들을 알려주는 내용들도 수록되어 있어서, 학습용 멘토로 삼기에 최고의 학습 가이드북이었습니다!



북유럽(Book U Love) 카페의 소개로 출판사로부터

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