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빚으로 지은 집 - 가계 부채는 왜 위험한가
아티프 미안 & 아미르 수피 지음, 박기영 옮김 / 열린책들 / 2014년 10월
평점 :
어려운 주제지만 읽힌다. 이렇게 설득력 있게 독자를 끌어당기는 경제 책은 오랜만이다.
해게모니는 항상 채권자가 가진다. 결국 중국이 세계 패권을 잡게 된다면 그 이유는, 공산당이 가진 미국 채권 때문이다.
저자는 이 채권자 해게모니가 문제라 지적한다. 특히 집을 살 때 말이다. 집을 사려 빚을 낸건, 무턱대고 집값이 오르길 바란 대중 탓만이 아니다. 빚을 유도했고 손쉽게 빌려준 은행의 책임도 있다.
문제는 집값이 폭락했을 때다. 이때 모든 책임을 채무자가 진다. 채권자는 폭락한 집을 압류해 팔아버리면 된다. 신용 팽창의 리스크가 없거나 매우 적단 뜻이다.
즉, 거품이 꺼지고 집값이 떨어질 때, 하위 소득자(채무자)의 타격이 상위 소득자(채권자)보다 크다. 이는 한계소비성향이 높은 저소득자의 수요가 감소하단 뜻이고, 결국 경제는 더 큰 침체에 빠져 채권자의 일자리까지 위협한다.
저자는, 이런 최악의 상황(우리가 이미 겪은)을 벗어나기 위한 책임분담제 모기지를 제안한다. 집값과 빚을 연동해, 호황일 땐 채권자가 추가적인 이자 수익을 얻고 불황일 땐 채무자의 빚을 깎아주잔 것이다. 부동산 투기꾼들은 엄벌에 처해야 한다는 도덕적 잣대를 넘어, 최악의 결과를 피할 수 있는 현실적 타협점을 찾자고 말한다.
이렇게 쉽게 쓰인 책을 장황히 설명해 겸연쩍다. 읽어보면 안다. 설득되고, 현 부동산 대출 체계의 문제점도 한눈에 들어온다. 원문으로 한번 읽고, 두번째는 번역본으로 읽었다. 번역이 충실해 읽는 맛이 원문 못지 않았다. 추천한다. 아주 강력히.