부동산 유치원

부동산 유치원 - 어른살이를 위한 진짜 교양
하선.효연 지음 / 예문 / 2019년 5월

[도서리뷰/투자,재테크]

부동산유치원

하선, 효연 / 예문

여러분은 부동산 거래시 얼마나 알고 하는지요?

저는 태어나서 결혼하기 전까지

부모님과 함께 살았으니

부동산의 '부'도 모르고 살았어요.

결혼하고 나서 아이를 낳고 살다보니

그제서야 부동산이 피부로 직접 와닿게 되네요.

이 책은 투자정보를 얻을 수 있는 책이 아니라

부동산 기초 중의 기초에 대해 알려주고 있어요.

살면서 전, 월세, 매매계약을 한번쯤을 할텐데

그때 무엇을 고려해야하고 무엇을 알아야 하는지에 대해 이야기해주고 있습니다.

부동산 거래는 큰 돈이 오가는 일이기 때문에

리스크를 줄이기 위한 확인작업이 필요하죠.

공인중개사의 말만 믿을 것이 아니라

내가 알아야 합니다.

리스크를 줄이기 위해

등기사항전부증명서를 볼 줄 알아야 하고,

국세와 지방세 완납증명서를 요구하는 것이 필요하다고

저자는 조언하고 있습니다.

중개 계약시 꿀팁도 나와있어요.

공인중개소 사무소에 게시되어야하는 증서라든지

계약서 작성은 대표개업공인중개사가 해야한다든지

대리계약시 확인해야할 것이라든지

낮은 전월세가에 혹하지 말고 체크해야할사항 등

꼭 필요한 사항들이 나와있어

눈을 크게 뜨고 읽게 되더라고요.

예전에 남표니랑 전세 구하러다닐때

넓고 좋은 집이 저렴하게 나와

계약하고 싶었던 집이 있었어요.

저렴했던 이유는 근저당이 잡혀있어서였죠.

저는 암것도 모르던 시절이라 계약하고 싶었는데

남표니가 은행다니는 지인에게 물어보고

계약안하는게 좋겠다해서 포기를 했어요.

계약했어도 아무 문제 없을수도 있었지만

지금 생각하니 저의 무지함에 좀 아찔하네요.

저자는 부동산에 관심이 있다면

이론과 현장을 동시에 경험할 수 있는

경매공부부터 시작하라고 합니다.

현장분석을 통해 집을 보는 안목을 기를 수 있어요.

아는 만큼 보이는 거 아시죠?

꾸준한 관심을 가지고 부동산 공부를 하다보면

투자자 아이덴티티를 만들어나가는 토대가 될 거에요.

부동산 공부가 지금 당장 필요없을지라도

자산을 안전하게 관리하고 훗날 자산 증식 기회를 잡기위해서도

뉴스와 신문, 경매시장 낙찰가, 각종 부동산 가격정보들을

항상 주시하고 관심을 기울여야 할 것 같아요.

부동산계약시 참고해야할 사항에 대해 궁금하신 분들과

어떻게 부동산 공부를 시작해야할지 막막하신 분들에게

"부동산유치원" 추천드립니다^^