부동산 투자 입문자에게 추천

박 과장은 어떻게 5년 만에 120억을 만들었나 - 서울 아파트에서 기회를 찾아라
박재진(갓슬러) 지음 / 아라크네 / 2021년 5월

궁금해서 꼭 읽을 수 밖에 없는 제목입니다.

제목대로 평범한 직장인이 5년 동안 해온

부동산 투자 일지를 공개해준 책이에요.

더불어서 왜 수요가 급증하고, 가격이 올라갈 수 밖에 없는지 개인적 견해와

투자하면 좋을 만한 서울의 아파트들을 추천해주셨어요.

챕터 첫번째에 본인의 투자 기록을

자세하게 적어주셔서 큰 도움이 되었습니다.

사람들이 부동산 투자해서 큰 이익을 보았다지만,

실제로 어떤 과정을 거쳤는지 자세한 것을

들어볼 기회가 흔치 않은데, 친절한 입문서 같아요.

5년 전이라면, 막둥이들이 태어난 해예요.

15년에서 20년 전부터, 부동산 거품이 꺼질거다.

일본처럼 주저앉아서 헤어나오기 힘들거다.. 라는

부동산에 대한 부정적 견해에 동조하고 있었는데,

해마다 '뭐지? 계속 올라가잖아' 하며 갈등하던 시기.

저자는 과감하게 실행에 옮겼어요.

부동산 투자에 대해서 거의 모르던 시절이었음에도

매매가와 이자 비용 등을 계산하면서 신기하다는

생각을 했다. 아파트를 1채 사면 이자를 내면서도

연간 90만 원의 수익이 생긴다니, 정말 신기하지 않은가?

저는 왜 이런 생각을 하지 못했을까요?

부동산으로 돈 버는 사람은 돈 있는 사람이고

집은 살고 있는 집 한 채면 되고,

그나마다 대출은 큰 빚이니까

자기 돈으로만 사야 된다는 생각.

이런 고리타분한 생각에 빠져서

다른 방법을 찾아볼 생각조차 못했던거죠ㅠ.ㅠ

지금이라도 늦지 않았기를 바랄 뿐입니다.

저자의 경험을 바탕으로, 투자할 곳 선택하는 기준도 알려주셨고요,

집 값 안정을 위해 대출규제를 하지만, 그로 인해 미래 수요까지 당겨지고 있다니.

그래서 집값이 더욱 오른다는 말에 정말 이마를 탁! 쳤습니다. 그런거였네요!!

아무리 집값을 잡겠다고 규제를 해도,

사실 올라간 가격이 내려오는 경우는 없더라구요.

세상에 저 가격보다 더 올라간다고? 못믿었지만,

몇 년도 되지 않아 몇 억이 훌쩍 오르고 말이죠.

이건 개인적인 생각인데요,

집값이 계속 오를 것이다, 내릴것이다 하는 건,

다들 본인이 어느 노선에 올라가 있느냐에 따른 것 같아요.

올라간다 생각하고, 여러 부동산에 투자를 했는데

분위기가 가라앉으면 투자한 부동산도 하락하니까

올라간다 올라간다 해야지 새로운 투자자가 들어오고

그로 인해서 가격이 계속 유지, 우상향 할 수 있는거니까요.

부동산 투자에 입문하는 분들이 읽으면 큰 도움이 될 책입니다.

[100자평] 박 과장은 어떻게 5년 만에 120억을 만들었나

박 과장은 어떻게 5년 만에 120억을 만들었나 - 서울 아파트에서 기회를 찾아라
박재진(갓슬러) 지음 / 아라크네 / 2021년 5월

투자 성공한 사례를 자세히 알려주셔서 부동산 투자 입문하는데 큰도움이 되는 책이에요.

대한민국의 현재, 미래를 보여주는 두 기업

네이버 vs 카카오 - 대한민국 양대 빅테크 기업의 성장 동력과 미래 전략
홍성용 지음 / 매일경제신문사 / 2021년 5월

작년 동학개미 얘기가 처음 나올때도

그건 내 길이 아니다 생각하고 관심 없었는데,

하반기 들어 '존리 대표'님 책도 읽고

적게라도 뒤늦게 올라탄 주식이라는 시장.

아직도 맨땅에 헤딩하며 배우고 있는지라,

이 책은 주식하는데 도움이 될까 싶어서

선택했는데, 그 이상의 정보를 얻게 되었다.

책은 한권이지만, 최신의 경제지 중에서

가장 핫한 분야의 핫한 기업에 대한

분석을 모아놓은 알짜 책이다.

그리고, 내가 알고 있던 지식의 방향을

많이 바꾸어주었고, 새로운 시각도 키워줬다.

온라인 콘서트는, 코로나 시대에 어쩔 수 없는 방법이라고만 생각했는데,

오프라인 콘서트에 비하면 장소, 나라도 상관없이 큰 매출을 올릴수 있는 방식이다.

직접 가는 콘서트는 티켓 비용도 비싸지만, 온라인 방식은 티켓 비용이 더 저렴하고

동시에 여러 나라의 팬들이 함께 할 수 있다는 것도 장점이다.

최근 들어 많이 들어본 '플랫폼'

이제야 익숙해졌는데, 서울대의 한 연구팀에서 말한

2090년 사회 계급도를 보고 정말 놀랐다.

플랫폼 소유주 0.001%가 최상위 계급이고,

그 아래 정치인, 예능 스타 등 플랫폼 스타 0.002%가 그 다음 계급.

3계급은 인공지능이며, 99.997%나 되는 계급이 일반 시민인 프레카리아트 이다.

지금의 흐름을, 과거에서 지금으로 흘러왔듯

그냥 새로운 게 나왔구나... 할 것이 아니라,

크게 변할 시대를 준비해야겠다는 생각이 들었다.

쇼핑하면서 네이버 검색을 안써본 사람이 없을 것이고,

카카오톡으로 선물하기 기능도 안쓴 사람은 있어도

한번 써보면 편리해서 많이 사용하는 기능일 것이다.

라이브커머스 라는 개념을 알게 된지

이제 한두달이 되었나? 하는 나인데,

이미 많은 사람들이 이용하고 있으며

미래에는 라방 시대라고 한다.

블로그 들어가면 새로 생긴 '블로그 마켓'을 보고

'이건 뭐지?' 하고 넘어갔는데, 이미 블로그마켓에서

인기 패션 블로거는 3일 동안 2억 4,000만원의 매출을 올렸다고 한다.

왠지, 나만 모르고 세상이 빠르게 변하고 있다는 생각이 들었다.

어서 이 시장에 나도 참여해야할 것 같다는 조바심도 생겼고,

당장 참여는 못해도 무엇인지는 알고 있어야겠다는 생각이다.

당연한 얘기지만, 기업을 경영한다는 것이

이렇게 미래를 보고 투자와 연구를 하는 거구나.

우리와 같은 일반인과 다른 시각을 가졌구나.

미래는 플랫폼 전쟁이구나. 많은 것을 깨달았다.

경영전략, 경제흐름, 빅테크 기업 등에

관심이 있는 모든 분들께 추천한다.

[100자평] 네이버 vs 카카오

네이버 vs 카카오 - 대한민국 양대 빅테크 기업의 성장 동력과 미래 전략
홍성용 지음 / 매일경제신문사 / 2021년 5월

강추! 주식하는데 도움이 될까 싶어서 선택했는데, 그 이상의 정보를 얻게 되었다.

스마트폰 사용 고민에 대한 꿀팁

슬기로운 스마트폰 생활 - 버럭 화내지 않고 아이와 함께 만드는
문유숙 지음 / 물주는아이 / 2021년 4월

스마트폰만 없었어도

아이들과 이렇게 싸울일 없었을텐데...

하는 집. 우리집만 그런거 아니죠?

물론, 저도 스마트폰을 많이 사용하지만,

왜 아이들이 하는 것 더 많이 보이고,

왜 건강이 더 안좋아질 것 같고,

왜 더 불필요한 것처럼 보이는지요.

말리다 못해 '그래 실컷해보면 질리겠지'

하는 마음에 그냥 두었다가 중독이 된 사례.

'최대한 늦게 줘야겠다' 생각하여 늦게 사줬더니

늦게 배운 도둑질 밤새는지 모른다고 더 빠진 사례...

중요한 건, 어떤 경우든 '눈에는 눈' '이에는 이'로

대응해서는 안된답니다. 부정적 감정만 커진대요.

스마트폰을 접하는 나이가 중요한 것이 아니라,

내 아이의 감정 조절 능력을 키워주는게 우선이랍니다.

"공부를 잘 할 수 있는 세 가지 능력은 뭘까요?'

"힌트는 집O력, 자O력, 기O력 이에요"

이렇게 물으면 학생들도 솔깃하죠.

저자는 부모, 학생 상담 뿐 아이라,

학생들을 위한 특강도 많이 하셔서,

아이들에게 전달하는 강의 기술도 좋으십니다.

전두엽이 공부를 잘하게 해주는 능력,

즉 집중력, 자제력, 기억력을 주관하는데

'이걸' 하루 5시간씩 하면 전두엽 기능이

마비되거나 저하됩니다. '이것'은 무엇일까요?

누구다 다 정답을 알고 있어요. '스마트폰'

하지만, 잘 쓰면 이만큼 멋진 기기가 없으니,

무조건 하지 말라가 아니라, 잘 쓸수 있는

방법을 함께 고민해야 하는 거죠.

<문쌤의 똑똑 현장노트>에 요긴한 노하우가 많아요.

스마트폰을 하는데 있어서 꼭 지켜야 하는

'무조건 규칙'을 만들고, 가정 고유의 규칙을

아이들과 상의해서 만들라고 하십니다.

이 규칙은 절대적인 것이 아니고,

상황을 보면서 유연하게 수정할 수 있고요.

저희도 규칙 수정 엄청나게 해왔지요..>.<

정말 핸드폰을 못하는 날엔,

'심심해'라는 말을 달고 살아요.

심심하면 엄마 일을 도와라,

혹은 공부해라 하지만, 전혀 안하죠.

그 심심하다거나 문제를 호소 할 때,

즉각적으로 들어줄 필요가 없다는 말이 크게 와닿았어요.

'창의력의 원천은 심심합입니다'

맞아요, 심심해야 구석에 박힌 보드게임도 하고

반년전에 읽다가 접어둔 책도 꺼내 읽지요.

이번에 책에서 배운거 다 실천하긴 어렵고,

이 중에서 꼭 해야겠다 싶은게 몇 개 있어요.

핸드폰 확인 시간 정하기!!

(그 이후 사용 금지)

핸드폰 프리 타임과 금지 타임 정하기!!

(등교전, 잠자리, 식사시간 등)

스마트폰은 밝은 곳에서, 바른자세로!!

이번엔 정말 실패 없는 '슬기로운 스마트폰 생활'이 되기를 소망합니다!!!!

좋은 팁과 가르침 감사합니다~