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신방수 세무사의 2024 확 바뀐 부동산 세금 완전 분석
신방수 지음 / 매일경제신문사 / 2024년 1월
평점 :
부동산 시장 분위기가 예전과 달라서 아직은 시장이 조용한 상태이다. 단기 하락, 장기 하락, 보합 반등 등 다양한 시나리오와 예측이 나오고 있지만 시장에서 보여주는 지표는 좋지 않은 것이 사실이다.
혹자는 이렇게 어려운 시기, 남들이 투자를 꺼리거나 두려워 하는 시기가 부동산을 저렴한 가격에 매입할 수 있는 기회라고 한다. 부동산을 실거주로 매수하거나 혹은 투자 목적으로 매수하거나 어찌되었는 부동산은 향후 든든한 자산이 될 수 있다. 그러나 부동산이 향후 효자 노릇을 하려면 부동산과 뗄 수 없는 내용인 세금 부분을 늘 고민하고 살펴야 할 것이다.
그러나 대다수의 사람들은 부동산 관련 세금을 사전에 고려하기 보다는 일단 내가 부동산 자산을 취득한 이후에 살펴 보게 되고, 따라서 세금 문제를 간과하게 되어 경제적으로 큰 손실을 보는 경우가 있다.
이렇듯 부동산은 매입부터 보유, 매도에 이르기까지 모든 과정에서 세금 문제를 고려해야 하는데 일반인이 이 모든 내용을 다 파악해서 핸들링 하기란 쉽지 않다. 일단 세금이라고 하면 고개부터 돌아가는 것이 현실이라고 할 수 있다. 하지만 힘들게 일구어 놓은 자산을 지키기 위해서는 세금 부분을 부동산 매수 전부터 꼭 살펴야 한다.
이런 맥락에서 이번에 나온 '신방수 세무사의 2024 확 바뀐 부동산 세금 완전 분석'은 2024년에 맞춘 부동산 관련 세법을 살펴볼 수 있는 좋은 책이라고 할 수 있다. 저자는 부동산 세금 관련해 오랜 경험과 경력을 가진 세무사로서 그간 부동산 세금관련 서적을 다수 출판한 세금 전문가이다.
저자는 책을 통해서 올해 새롭게 변경된 세금에 대한 내용, 부동산 세금 관련 기초 지식, 그리고 취득세, 보유세, 양도세에 대한 정리 및 이외에도 분양권, 임대주택, 증여세에 대한 개념 설명 및 내용 정리, 마지막으로 개인 뿐만 아니라 법인 투자자에게도 적용되는 법인에 대한 세금 분석까지 책에서 설명하고 있다.
시장이 어려워지면 경기 부양책의 일환으로 부동산 세제 완화 조치가 나올 것이고 올해는 특히 취득세 부분에 대한 완화 조치가 기대되는 상황이다. 이런 경우에 어떤 식으로 부동산 매입의 방향을 정해야 할지도 이 책을 통해서 엿볼 수 있을 것이다.
세금이 쉬운 내용은 아니지만 내 소중한 자산을 지키기 위해서는 일정 부문은 꼭 알고 있어야 할 것이다. 내가 기본 지식을 가지고 세무사와 상담할 때 보다 올바른 정보와 방향을 선택할 수 있을 것이다. 이런 부동산 세금 기본 지식을 쌓은데 이 책이 좋은 디딤돌이 될 수 있을 것이다.
책의 전체를 완독하지 않아도 내가 필요한 세금 내용을 발췌해서 볼 수 있는 것도 이 책의 장점이라고 할 수 있다. 부동산 투자에 있어 세금 부분이 허들로 남아 있던 사람들에게 세금과 친해질 수 있는 기회를 이 책이 제공할 수 있을 것이다.