경매는 3대를 행복하게 합니다

경매는 3대를 행복하게 합니다
어은수 지음 / 봄봄스토리 / 2024년 9월

 부동산 경매를 해야 하는 이유는 왜 일까.

한정된 집의 공급에 경제의 불안정은 깊어져만 가고 있다. 일부 가격 조정이 이루어지고 대폭락이 시작될 거라 생각하는 사람들도 있지만 현재 부동산시장은 안정화 조짐을 보이고 있다. 그리고 대출 규제가 시작되었다. 하지만 경매는 유찰된 물건을 싸게 구입할 수 있고 대출도 용이한 편이다. 그리고 본격적인 대출 규제로 지분, 상속, 승계 채무를 감당하지 못하는 사람들의 물건이 많이 나와 시세보다 싸게 다양한 물건을 구매할 기회가 높아지고 있다. 남들이 어렵다고 발 품 팔기가 힘들다고 해도 이것이 당장 경매를 시작해야 하는 이유이다.

 3대를 행복하게. 경제 불안정성에서 길어진 노후를 준비해야 하는 입장에서 안정적인 수입과 자산의 가치를 불릴 수 있어 추천 하는 것이 아닐까 싶다. 저자의 경우도 건설사에서 근무하다 부동산업으로 전업한 계기가 가족의 안정적인 미래를 그리기 위해서 였다. 하지만 책은 성공과 경매의 A to Z가 아닌 자신의 경험담을 바탕으로 경매에 관한 이해와 접근성을 쉽게 하고 있다. 그래서 유일하게 경매실패를 유일하게 언급 하는 도서가 아닌가 싶다. 무모하게 상권 조사도 없이 낙찰을 받아 입찰보증금을 날린 사례나 안일한 접근이 패찰에 이르게 된 경위도 말하며 주의 권고한다. 그렇게 자신이 접근 했던 물건과 관련 자료, 그리고 확실히 짚고 넘어가야 할 경매의 지식과 인사이트를 바탕으로 책에서 요약해 주고 있다. 유치권 신고 시 성립여부에 대한 관련 법률조항과 요건들을 경험에서 어떻게 극복하고 주의해야 할 점들 다른 책들과는 더욱 변별력이 있다.

자산을 불리기 위해서도 추천하는 경매지만 우리의 일상과도 접해 있는 부동산의 상식이 있어 낙찰을 넘어서도 읽어 보길 권한다. 전세보증금 지킨 수강생의 사례이던지, 전세사기를 당하지 않기 위해 입주 시 어떻게 준비를 하고 반전세나 월세를 생각해야 하는지, 대항력을 잃지 않기 위한 방법과 등기이전의 다양한 방법을 말하고 있어 자산을 지키는데 적지 않은 도움을 줄 것이다.

 전문적인 분석이 아닌 일상의 흐름을 이야기 하고 있어 에세이처럼 쉽게 읽히며 구체적인 내용이 마음에 깊게 남는 부동산 도서이다. 쉬워 보이지만 투자 시 실패와 다양한 사례로 접근을 진중하게 할 것을 말하고 있어 실용적인 법무 지식과 위험성에 대한 이해로 경매투자를 성공으로 부를 이끌어 내는데 큰 도움을 줄 것이다.