100억을 만드는 스몰머니 투자법

100억을 만드는 스몰머니 투자법 - 초인 용쌤 유근용이 알려주는 소액 투자의 정석
유근용 지음 / 쌤앤파커스 / 2024년 8월

 경제적 자유는 대단한 꿈의 실현이 아니다. 하지만 최소한의 꿈을 이루기 위해서는 돈에 대한 공부를 하지 않을 수 없다. 어른이 된다는 것은 돈에 우선순위를 매기는 일에 익숙해지는 과정과 같다.

 작은 물길이 모여 큰 강을 이루듯이 큰 자산의 확보도 작은 돈에서부터 시작한다. 그래서 저자는 <스몰 머니 투자법>도 작은 돈의 소비와 이해로부터 시작할 것을 말하고 있다.

자산을 모으는 방법에는 자신의 가치를 높여 근로소득을 높이는 방법도 있지만 대부분 현실적인 제한과 어려움에 재테크나 투잡을 선호한다. 하지만 이 또한 종자돈, 시드 머니가 있어야 가능하다. 현실적인 투자방법을 상황에 맞게 제안할 수는 있지만 기본적으로 이것의 발판이 되는 시드머니가 없으면 불가능하기 때문이다. 그래서 저자는 자신의 소비내역을 파악하는 것으로 부터 100억만들기를 시작하라 한다. 자산, 수입, 지출로 돈의 흐름을 파악하고 쓸 돈, 모을 돈을 확고히 구분해야 한다. 돈이 붙게 만들려면 자산이 쌓이는 구조를 만들어야 하는데 자신의 ‘자산현황 체크’가 제일 우선시 되어야 한다고 말한다.

 그 과정에는 은행의 상품과 같은 예적금, 정부 정책으로 인한 지원혜택들이 도움을 줄 것이라 한다. 예를 들어 군복무를 하면서 5%의 이자를 받으며 100%의 매칭 지원금을 주는 <장병내일준비적금>이라던지 사회진출을 준비하며 금리 우대에 세금혜택이 가능한 <청년 내일 채움 공제>, 청년 1억만들기 통장으로 화제를 일으킨 6% 이자의 비과세 통장 <청년도약계좌> 등이 있다. 시드 머니는 단편적으로 모으기만 보다 세제와 정책을 적당히 이용하면 그 시간을 단축할 것이라 다양한 예시를 말한다.

 근로소득 외에 사람들은 시드머니를 빠르게 모으기 위해 투잡은 아니더라도 부캐를 활용한다. 무자본창업이 가능한 수익형 블로그라던지 작은 매출로 규모를 키우는 스마트 스토어, 자신의 여유를 공간을 활용하는 공유숙박업과 같은 공유비즈니스 등 주변을 찾아보면 콘텐츠로 특화된 전략으로 시작할 만한 일들이 많다. 물론 이런 경험은 콘텐츠와 정보, 지식의 남들보다 먼저 선점해야 하므로 꾸준한 자기계발, 독서를 통해 키울 것을 이야기 한다.

 종자돈이 모이면 다음은 재테크다. 주식도 있지만 원금손실의 가능성을 배제할 수 없고 미국주식과 ETF도 좋지만 정보의 비대칭으로 손해를 볼 수 있으니 확실한 재테크를 권하고 있다. 바로 부동산. 개인이 하기엔 너무 소액이고 진입이 어렵다 생각하지만 우리에겐 경매와 공매가 있다. 사람들은 아파트 딱지를 받을 수 있는 재개발권의 소형빌라를 추천하지만 전세사기 이슈에 저자가 권하는 것은 소규모 토지이다. 그것도 지분공유물로 나온, 그래야 복잡한 소송과 분쟁보다 청산도 간편하고 협상도 가능하다 한다. 맹지부터 농지, 임야, 그리고 복잡한 이해관계의 공유지 도로마저 권리관계분석부터 대처방안과 임장, 실사, 선택 요령 등을 다양하게 말한다.

 저마다의 다른 재테크 방식이 있겠지만 원금손실을 방지하고 자산가치를 높이기 위해 저자는 경공매를 추천한다. 물론 전업으로 해야 하는 것 아니냐 많은 발 품을 팔고 시간을 투자해야 하는 것은 아닌가 말할 수도 있다. 하지만 전자입찰이 가능한 공매부터 소액투자가 가능한 토지를 각종 공시자료로부터 확인하는 것, 현금화와 타협 등을 자신의 수강생 사례를 통해 여실히 보여주고 있다. 재테크의 기본과 방향을 향한 마인드의 다짐, 확고한 부동산투자를 통한 수익을 원한다면 본 도서를 적극 권하고 싶다.