[서평] 신 명품 토지 중개 실무

新 명품 토지 중개 실무 - 공인중개사가 꼭 읽어야 하는 토지 중개 100문 100답!
정연수.김민성 지음 / 매일경제신문사 / 2019년 2월

토지중개 100문 100답의 방대한 내용이 담겨있기 때문에 왠만한 사례들은 모두 함축되어 있다고 생각하면 된다.

부동산을 개업하면 타사업과 마찬가지로 홍보가 매우 중요하다고 한다. 부동산 매매 거래시 근처 부동산을 무작정 방문하였는데 공인중개사 입장에서는 그것만으로 수입이 안정적으로 자리매김하지는 않는가보다. 투자, 세무, 금융, 건축 등 다양한 영역을 내포하고 있기 때문에 많은 지식과 정보가 요구되는 업종임에 틀림없다. 목돈이 오고가는 거래인 만큼 신중하고 세심한 접근이 필요하기 때문이다. 

본 도서는 문답형식으로 구성되어 있는데 부동산 거래시 흔히 발생할 수 있는 일들과 발생할 가능성이 있는 사실들이 고스란히 질의란에 담겨있다. 법률적인 내용과 함께 주의해야 할 포인트를 알려주어 현장에서 고려해야 할 기본적인 지식들을 알 수 있어 요긴하다. 토지거래는 아파트 거래보다 까다로운 편인 듯 하다. 책에서 일러준대로 지역, 용도, 도로유무 등 각 필지마다 특징이 있고 조례가 다르게 적용되다 보니 세심한 주의를 요한다. 

책은 공인중개사 입장에서 작성되어 있지만 매수인이나 매도인도 알아둘 필요가 있는 알짜배기 정보들이다. 놀라운 사례 중 인근 땅에 주택허가가 났다고 본인 땅에 주택허가가 나지 않을 수도 있다고 한다. 토지에 관해서만큼은 ‘되겠지?’라고 추측할 수가 없다. 내 재산을 증식시키거나 손실없이 유지하고 싶다면 관련 내용의 책을 꼭 읽어보기 추천한다. 내용이 일목요연하여 초보자도 어려움없이 볼 수 있고 이해할 수 있는 알찬 도서이다.