[서평] 셀프 경매 바이블

셀프 경매 바이블 - 라첼과 함께 공부하는
전병수 지음 / 매일경제신문사 / 2021년 9월

여전히 경매에 관한 책을 보고 있다. 경매 이번 책은 어떠한지 궁금했다. 앞표지 책 문구가 눈에 들어왔다. 법무사 세무사 도움 없이 셀프 경매를 할수 있다는 게 정말 가능한지 아닌지 궁금했다. 저자 이름을 보니까 지난 번에 내가 본 저자와 이름이 같았다. 책을 보면 차용증에 대해서 나온다. 물론 목차를 보면 다 알겠지만, 경매 책에서 차용증에 대해서 그렇게 잘 알지 못했던 것 같다. 이미 경매로 나온 물건부터 다루는 경우가 많았던 것 같다. 차용증에 대한 법적 효력이 얼마인지에 대해서도 나온다. 총 쪽수는 323쪽 정도 된다. 그렇게 두툼한 책도 아니고, 평균 분량의 책이다. 여하튼 내 개인적으로는 차용증에 대한 내용도 나오고 좋았다. 저자의 다른 책(상가 셀프 경매의 정석)에서 특유의 글솜씨에 집중했던 적이 있었는데, 이번에 이 책에서도 그런 특유의 글솜씨가 나오기도 한다.

이 책은 저자가 실제 경매하면서 벌어졌던 일들을 중심으로 소개하고 있다. 경매에 관한 내용이 단조롭게 느껴지게 만드는 책도 있기는 한데, 이 책은 드라마 장면을 보는 듯한 생생함을 느낄 수 있다.

책에서는 실제 사이트 보는 방법을 알려주는데 캡쳐한 사진을 보면 인터넷 홈페이지 화면에서 어디 부분을 찍어야 하는지 글설명과 함께, 빨간색 네모박스 또는 타원박스가 표기되어 있다. 인터넷이 아닌 다른 작성해야 할 서류에 대해서도 이런 빨간색 네모박스, 타원박스로 체크되어 있다. 그래서 실제로 인터넷 홈페이지에서 어떻게 진행해가야 하는지 알 수 있어서 좋다.

책에서는 실제 경매사례 문서를 보여주기 위해서인지 스캔본이 등장한다. 글씨가 100% 선명하지 않지만, 글씨 내용이 무엇을 가리키는지 읽는데 큰 어려움은 없다. 실제 거래한 문서양식이라는 것을 증명하기 위해서 일부러 이런 스캔본을 책에 실은 것 같다는 생각이 들었다. 글씨가 선명하지 않은 것이 아쉬움이 있지만, 실제문서내용을 봤다는 생각으로 그러려니 하고 보면 될 것 같다.

인터넷 서점에서 책미리보기 기능을 통해서 보면 알겠지만 처음부터 끝까지 올칼라판이다. 나름대로 생생함을 느낄 수도 있을 것으로 보인다. 독자마다 평이 다를 수도 있겠지만, 이 정도면 나름대로 편집도 깔끔하고 가독성도 그런대로 괜찮은 편이라고 평하고 싶다. 내용에 일부 변화가 생길 경우 줄을 띄워서 다른 내용임을 알 수 있게 하면 좋은데, 이 책이 그러해서 이런 점에서 나름대로 마음에 들었다.

독자마다 평이 다를 수도 있겠지만, 솔직하고 구체적으로 기술한 저자의 경험과 노하우가 실린 이 책을 보면 실제경매가 어떠한 것인지 어느 정도 감 잡을 수 있으리라고 본다.

<이 서평은 출판사로부터 책만 제공받았고, 제 나름대로 솔직하게 쓴 주관적인 평입니다.>

[서평] 주식투자 처음 공부

주식투자 처음공부 - 첫걸음부터 꼼꼼히 배워 바로 써먹는 ㅣ 처음공부 시리즈 3
성상민 지음 / 이레미디어 / 2021년 9월

주식투자 하는데 도움얻고자 하던 차에 이 책을 보게 되었다. 이 책은 이레미디어 출판사에서 나온 책이다. 이미 이레미디어에 나온 주식관련 책이 있지만 또 보고 싶은 욕심에 이 책을 보았다. 보니까 처음공부시리즈인 것 같다.

책 보면 은근 재밌다. 저자가 달변가인 것 같다는 생각이 들기도 하고 설명을 잘하는 편이라고 본다. 독자마다 평이 다를 수도 있겠지만, 어떤 같은 걸 설명하더라도 누가 어떻게 설명하느냐에 따라서 이해가 달라지는 것처럼 그런 느낌이다.

 책이름처럼 주식을 처음 공부하는 사람들이 봐도 무방해보인다. 요새 중국이 석탄이 모자른 관계로 전력난으로 인해서 중국내 있는 한국 기업들이 힘을 못 쓰는 것 같다. 주식투자 중인데 내가 산 건 하한가 투성이다. ㅠ..ㅠ;; 이득을 보려면 하한가 일 때 주식줍줍해야 하는데, 미래가 불안한 관계로 나 같은 경우에는 당분간 주식줍줍을 보류하기로 했다.

실제 거래되고 있는 주식 사례들에 대해서도 나와 있어서, 실제로 거래하는데 참고하면 좋을 것 같다.

<레벨 업>이라는 코너도 있는데, 독자 중에서 어느 정도 주식에 관한 지식을 알고 있는 독자가 혹여나 궁금해하는 부분들에 대한 궁금증을 풀어나가는 부분인데, 주식투자초보자도 알아두면 좋은 내용으로 구성되었다.

 이 책 역시도 올칼라판이어서 생생함이 느껴져서 좋다.

차근차근 보다보면 주식투자하는데 그만큼 도움 얻을 수 있으리라고 본다.

<이 서평은 출판사로부터 책만 제공받았고, 제 나름대로 솔직하게 쓴 주관적인 평입니다.>

[서평] 우리의 뇌는 왜 충고를 듣지 않을까?

우리의 뇌는 왜 충고를 듣지 않을까?
에릭 라 블랑슈 지음, 조연희 옮김 / 일므디 / 2021년 11월

살다보면 신중한 선택을 해야 하는 경우가 있다. 그런 선택으로 인생이 바뀔 수도 있기 때문이다. 창창한 미래를 꿈꿀 수 있었지만 나락으로 빠지게 되는 경우도 있기 때문이다. 이런 경우에 불안감에 전문가의 말을 듣게 되는 경우가 있다. 그런데 무턱대고 전문가 말만 믿었다가 부작용으로 고생하는 경우가 적지 않다. 그래서 어떤 사람들은 전문가의 말을 무조건 믿지 말라고 말하기도 한다. 이것은 충고인데 이런 충고들은 전문가가 아닌 비전문가이며, 비전문가가 아니더라도 다른 관점으로 보는 전문가이기도 하다.

 인생이 좌우될 수 있는 선택길에서 현명한 선택을 하는데 도움얻고자 하던 차에 이 책을 보게 되었다. 이 책은 흥미진진한 내용들로 가득 차 있다. 왜 충고를 무시하는지, 어떤 사람은 그런 충고를 받아들이고, 선택을 변경하는지 그런 원인과 이유를 알 수 있다. 책에서는 음모론자에 대해서도 말하는데, <어리석은 음모론자>라고 표현하였다. 마치 음모론자는 무조건 어리석다라는 식으로 해석될 수도 있는데, 매번, 반드시 음모론자는 어리석지 않다고 말하고 싶다. 어떤 지역에 사는 사람들은 어떻다라고 정의한 것처럼 어리석은 음모론자라고 낙인 찍고 정의하는 것 자체는 <믿고 거른다>는 식의 객관적인 자료 조차 무시하겠다는 그런 식으로 응하겠다는 것 같아서 <어리석은>이라는 수식어가 별로 마음에 들지 않았다. 뭐 이건 내 개인적인 생각일 뿐이고 독자마다 생각이 다를 수도 있겠지만 어째 좀 그랬다.

하지만 전체적으로 이 책은 왜 사람들이 타인이 자신에게 보내는 충고에 대해서, 왜 납득하기 어려워하고 이해할 수 없어하는지에 대해서 친절하게 설명하고 있다. 이 책에 나온 이런 점들을 살핀다면 타인을 설득하는데 도움을 줄 수 있고, 내가 왜 타인의 충고를 개무시하며 살아왔는지 자신을 되돌아보고, 현명한 선택해서 그만큼 비극에 빠지는 경우를 줄일 수 있으리라고 본다.

독자마다 다를 수 있겠지만, 내 개인적으로는 추천하고픈 책이다.

부디 따지지도 않고 자신의 선택이 잘났다고 자만에 빠진 사람들이 이 책을 한 번 읽었으면 하는 바람이다.

<이 서평은 출판사로부터 책만 제공받았고, 제 나름대로 솔직하게 쓴 주관적인 평입니다.>

[서평] 상가 셀프 경매의 정석

상가 셀프 경매의 정석 - 실전 사례로 풀어보는
전병수 지음 / 매일경제신문사 / 2021년 9월

상가 경매하는 방법도 궁금하던 차에 이 책을 보게 되었다. 이 책 겉표지에 올라온 이름을 보면 실전 사례로 나와 있다고 되어 있다. 실제사례인지 아닌지 책을 받아보기 전까지는 알 수 없지만, 누구의 실제 사례인지 알 수 없지만, 일단 책표지에 그렇게 나와 있으니까 볼까말까 고민하다가 봤다.

책을 펼쳐보니까 저자가 직접 경매에 참여한 실제 사례다. 좀 독특한 건 생동감을 주기도 한다. 경매책이 드라마의 장면들을 보는 것처럼 생동감을 준다. 상황들을 드라마 장면처럼 한컷한컷 옮겨담는 의미일까? 부동산 거래를 해보면 알겠지만, 가족이 부동산 거래를 할 때 같이 부동산중개소와 매물들을 살펴보려고 돌아다녀보면 알 수 있겠지만, 책에서 글자로 표현한 것과 좀 다르게 변수(?)들이 등장하기도 한다. 이런 경우에는 어떻게 대응해야 하는지 모르는 경우가 발생하기도 한다. 물론 집에 돌아와서 부동산 책을 살펴본 사람이라면 책을 다시 살펴보면서 “아! 이렇게 했어야 했는데...!‘이런 생각이 들 때도 있을 것이다. 그러데 이 책은 저자가 직접 거래했을 때의 일들을 생동감 있게 표현하다보니까, 이 경우에는 어떻게 거래하고 대응하면 좋을지 생각해보는 시간을 가질 수도 있을 것 같다.

범죄드라마를 보다보면 모방심리가 생기기도 한다는데, 좀 안 좋게 표현하자면 그런 느낌이랄까 그렇다. 직접 경매하는데 그만큼 실전노하우가 뭔지 알고갈 수 있다는 느낌이랄까 그렇다.

경매에 관한 책도 흑백판이 있고, 칼라판이 있는데, 이 책은 올칼라판이다. 종이질도 제법 괜찮다. 오래도록 볼 수 있도록 종이질이 좋다.

책에서 컴퓨터 프로그램인 스케치업 프로그램이 나올 줄은 생각도 못했다. 경매 책에 이런 프로그램에 대해서도 소개하다니, 물론 사용방법까지는 나와 있지 않지만, 기존 건물의 인테리어를 철거하고, 새로 인테리어 할 때 건물주와 인테리어업자간에 의사소통이 안 맞으면 어떤 결과가 나올 수도 있는지, 저자의 실제 경험담을 토대로, 이런 설계프로그램을 건물주가 익히면 좋다는 걸 알 수 있어서 좋았다.

저자 특유의 솔직해보이는 글은 경매를 배우고자 하는 사람들의 마음을 쉽게 열 수 있을 것 같고, 책내용도 그만큼 눈에 잘 들어오지 않을까 싶다. 독자마다 다를 수도 있겠지만, 노하우도 그만큼 배울 수 있으리라고 본다. 경매에 관한 저자들을 거의 모르는 상태에서 저자에 대해서 모르지만, 워낙 경매관련 책들도 넘치지만, 내 개인적으로 생각했던 것보다 책을 받아보니까 의외로 눈이 가게 돼서 신기하기도 했다. 동네 아는 친한 형님이랑 차 한잔 시켜놓고, 아니면 동네 짬뽕집에서 짬뽕밥 먹으면서 자연스럽게 투자얘기 듣는 느낌이랄까 그랬다.

<이 서평은 출판사로부터 책만 제공받았고, 제 나름대로 솔직하게 쓴 주관적인 평입니다.>

[서평] 부동산 거래 전에 자금출처부터 준비하라

신방수 세무사의 부동산 거래 전에 자금출처부터 준비하라!
신방수 지음 / 매일경제신문사 / 2020년 6월

독자마다 다를 수 있겠지만 내 눈에는 책이름이 눈에 확 들어온다. 직설적으로 말했기 때문이다. 부동산 거래에 있어서 필요한 건 자금인데, 이런 자금출처가 어딘가를 밝히느냐에 따라서 추징세금이 발생할 수도 있고 아닐 수도 있기 때문이다. 부동산거래하는데 있어서 어떤 것들을 알고 있느냐에 따라서 그만큼 세금이 달라지는데 도움얻고자 하던 차에 이 책을 보게 되었다.

이 책은 부동산거래시 거래 후 반드시 생각해봐야 할 세금문제를 거래 이전부터 준비해둬야 한다는 것을 강조하고 어떤 것들을 알아둬야 하는지 살펴볼 수 있다. 이 책에 나온 것처럼 세무관들이 세무조사를 모든 부동산 취득자들을 대상으로 세무조사를 하는 것은 아닐 것이다. 이 내용들을 보면서 겉핥기식 글이 아니라 부동산을 취득하려는 독자 중심으로 책을 다루었다는 생각이 들게 만들었다.

나 같은 경우에는 증여와 상속 이것만 생각하고 있었지, <차입>이라는 것에 대해서는 생각하지 못했다. 하긴 부모간에도 돈을 빌리고 갚는 돈거래(?)라는 게 있으니 증여가 아닌 차입을 어떻게 증명할 것인지에 대해서도 나와 있다.

책을 읽다보면 Q&A 내용도 나온다. 자금출처와 관련된 문서양식과 작성예가 나와서 어떻게 작성해야 하는지 살펴볼 수 있다. 똑같은 내용이라 하더라도 편집이 어떠하냐에 따라서 가독성이 달라지기도 하는데, 그래서 이 책을 볼까말까 고민하기도 했는데, 실제로 책을 받아보니 나름대로 깔끔하게 편집되어 있어서 책을 읽는데 큰 어려움이 없었다. 추석때처럼 꽉 막힌 고속도로가 아니라 새로 완공되어 개통된 고속도로를 시원시원하게 주행하는 느낌이랄까 그렇다. 내가 본 일부 공인중개사 시험 책들도 이렇게 가독성이 좋게 편집하거나 해설하면 좋을 것 같다는 생각이 들기까지도 했다.

보통 보면 증여세나 상속세를 어떻게 다룰 것인지 생각하기나 했지, 자금출처를 어떻게 밝힐 것인지에 대한 생각은 제대로 해보지도 못하고 어떻게 준비해야 하는 건지도 모르고 살았다. 이런 책이 나와서 내 개인적으로는 나름대로 만족스럽고, 아는만큼 보인다고 했는데, 이 책에 나온 내용을 살펴보고 준비한다면 그만큼 세금폭탄을 맞게 되는 경우가 적어질 것이라는 생각이 들었다.

책을 읽을수록 세무서가 아닌 독자 입장을 중심으로 부동산 거래시 발생하게 되는 자금문제를 다루었다고 평하고 싶다. 내 개인적으로 정보가 유익해서 마음에 들었다.

<이 서평은 출판사로부터 책만 제공받았고, 제 나름대로 솔직하게 쓴 주관적인 평입니다.>