<부동산투자 궁금증 100문 100답>에서는 내 집 마련을 하기 전에 알아야 할 것들, 부동산 계약할 때 유의해야 할 점, 부동산 매매 시에 체크해야 할 것들, 잔금에서 이사 노하우, 유용한 대출, 똑똑하고 지혜로운 임차인이 되는 법, 똑똑한 임대인이 되는 법, 갭투자, 알아두면 유용한 부동산 정보, 청약.분양권에 대한 모든 것, 믿을 만한 공인중개사를 선택하는 방법, 상가 투자에 관한 다양한 내용을 담고 있다.
책에서 지은이는 계약하러 갈 때 마음가짐을 이렇게 말한다.
부동산은 '가족의 생활 터전'이자 우리의 전 재산을 좌우할 만큼 중요한 요소이다. 자신의 전 재산이 걸려 있는 자리이며 내가 떼인 보증금을 다른 사람이 채워주지 않기에 적당한 긴장을 유지해야 한다고 말한다. 서류에 쓰이는 글자 하나하나를 중요하게 생각하길 바란다고 한다.
우리가 부동산거래를 할 때 공인중개사를 통해 믿고 거래하지만 내가 모르면 당하는 시대이기 때문에 내 부동산을 지키기 위해서는 내가 먼저 알아야한다.
<부동산투자 궁금증 100문 100답>에서는 계약서 작성시 다양한 특약 사항을 알려주어 좋았다.
임차인이 보증금을 지키기 위해 할 수 있는 행동은 전입신고, 이사, 확정일자인데 이사하고 전입신고를 하더라고 대항력은 다음 날 0시부터 효력이 생기기 때문에 같은 날 집주인이 집을 담보로 대출을 받아 근저당권이 설정되면 세입자보다 은행이 우선순위가 되어 세입자는 후순위가 된다.
이럴 때 책에 나온 특약 사항을 잘 기억해 두었다가 계약서에 넣어주면 좀 더 안전한 거래가 될 수 있다.