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김병권의 부동산대백과
김병권 지음 / 진서원 / 2023년 8월
평점 :
부동산 대백과
이 책은 최대한 쉽게 광범위한 부동산에 대한 지식을 설명한다.
소개글처럼 전월세, 청약, 재개발, 재건축, 경매, 상가, 절세, 대출까지!
가장 먼저 근로소득과 자본소득의 차이점부터 이야기한다.
「당시 가장 이해하기 힘들었던 것은 부모님이 그 누구보다 열심히 개미처럼 일을 했는데 경제적으로는 전혀 나아지지 않고 점점 더 어려워졌다는 것이다. 열심히 일만 만틈 돈을 벌고 잘살게 되어야 하는데 현실은 정반대로 흘러갔다. 20대 중반이던 나는 그 이유에 대해 생각해보았다. 당시 나의 결론은 소득도 여러 종류가 있으며, 일을 해서 버는 소득 외에 다른 소득이 있다는 것을 알게 되었다. 그리고 그 소득을 얼마나 빠르게 추가(전환) 하느냐에 따라 근로의 양을 줄일 수 있음을 깨닫게 되었다. 그것이 ‘자본소득’ 이었다. 근로소득으로 열심히 돈을 벌었다면 최대한 빠른 시간내에 자본소득으로 전환시켜야 한다.」
20대 초반에 지방에서 서울로 자취를 하게 되면서 처음 학교근처 집들을 알아보며 전,월세에 대해 알게 되었다. 그때는 청약통장도 없었고 거의 부동산에 있어서 초보도 아닌 아무것도 모르는 수준이었기에 부모님께서 계약하는 것을 거의 도와주셨다.
딱히 다른 사람들에 비해 집이나 돈에 대해 관심이 많은 것도 아니었고, 정말 내 회사라고 여길만한 직장을 구한 것이 30대 초번이었기에 남들보다 부동산에 대한 공부가 늦었다. 처음 청약신청을 할때엔 너무 헷갈려서 몇 번이고 LH 콜센터에 물어보고 확인했어야 했다.
일단 부동산공부는 용어가 어렵다.
입주권, 분양권, 분양가상한제, 부동산종합증명서, 각종 세금 등등..
이러한 용어에 대해 최대한 쉽게 설명하고 또 실전에 어떻게 활용할 수 있는지 상세하게 나와있다.
739페이지에 달하는 내용을 한번에 깨알같이 읽지는 못했지만 글쓴이의 말처럼 “집 안에 비치해 놓는 비상약 같은 책”으로 내 필요에 따라 관련된정보를 찾아서 읽어나갈 것이다,
** 출판사로부터 도서를 제공받았습니다**