-
-
부동산 변곡점이 왔다 - 빅데이터로 분석한 최적의 진입 타이밍
삼토시(강승우) 지음 / 위즈덤하우스 / 2022년 12월
평점 :
말 많은 부동산의 최적 타이밍 보기.
이래저래 많은 말이 오가는 부동산이다.
연일 부동산 가격이 떨어지니 오르니 말이 많고, 금리가 오르니 내리니 종일 떠들어 댄다.
이 책은 부동산의 현상을 이야기하며 실제의 현재 부동산 시장을 언급기에 알기 쉽다.
변곡점은 닥쳤지만 급락을 거듭할 가능성은 작다고 하며 둔촌과 반포의 아파트를 예로 들고 있다.
예전의 모습과 같이 설명하며 일시적일 뿐이라고 언급하며 부동산 시장을 진단한다.
GDP의 지역별 버전인 GRDP를 언급하며 광역시의 현재 상황에 대해 설먕하여 이해하기 쉽다.
상급지로 갈아타기의 시기를 선택과 생존의 문제로 따짐으로써 어떤 선택에 대한 결과가 항상 옳지 않다는 것을 보여주기도 한다.
왜 사람들이 신축 대단지를 선호하는지, 신축 대단지의 장점을 열거하며 새로운 아파트들의 폐쇄적인 성격을 설명한다.
이 책의 가장 중점인 미래 입지가 더욱 강화될 추천단지를 설명한다.
다섯가지의 추천 기준에 각 항목에 맞는 기준을 세워, 기준에 맞는 단지들의 시세를 비교하며 왜 이 단지의 미래가 밝은지 설명해준다.
아파트의 실명과, 세대수, 입주연월, 매매, 전세 시세, 용적률등 독자가 궁금해 할만한 내용들을 비교하며 실어 독자의 판단을 도왔다.
서울은 동남권, 서남권, 돋심권, 동북권,서북권등으로 세분화하여 각 지역의 특징을 더욱 세세하게 설명하며 서울 부동산을 파헤친다.
그외 경기, 부산, 대구, 인천, 광주, 대전등 각 시도의 도시를 선별하여 단지를 추천하였기에 독자들의 선택에 힘을 실어준다.