[100자평] 이야기로 배우는 부동산학개론

이야기로 배우는 부동산학개론
박지만 지음 / 생각나눔(기획실크) / 2022년 4월

현실적인 영역

연결해서 보여주는 힘

현명한 결정의 기준

이야기로 배우는 부동산학개론

이야기로 배우는 부동산학개론
박지만 지음 / 생각나눔(기획실크) / 2022년 4월

*출판사로부터 책을 제공받았으나 최대한 솔직하게 작성했습니다. 

이야기로 배우는 부동산학개론

저자

박지만

출판

생각나눔

발매

2022.04.25.

오늘도 안녕하세요,

네이버 블로거 '조용한 책 리뷰어'

'조책'입니다 :)

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리스크를 줄이고 불안감을 떨쳐버리게 할 부동산 지식, 알아야 산다.

저자인 박지만 작가는 경영과 부동산경제를 공부하고 회계법인과 자산운용회사에서 실무를 경험해온 전문가로 소개한다.

현장에서 대출과 투자, 자산개발을 다뤄온 배경에서 부동산의 핵심 개념을 누구라도 이해할 수 있게 정리하는 데 집중해왔다며 부동산을 처음 접하는 사람도 딱딱한 용어에 눌리지 않도록 실제 사례와 이야기 위주로 부동산의 기초를 설명한다.

한국 부동산 시장의 흐름을 간략히 살피는 것으로 시작하는데, 토지와 주택이 어떻게 거래되고 가치가 이동했는지 이야기 형식으로 풀어서 역사적 변화가 지금의 시장과 어떻게 연결되는지 입체적으로 보여준다.

부동산의 고유한 특성인 땅의 움직이지 않는 성격, 장기간 유지되는 가치, 높은 가격 구조와 금융 연계성을 쉽게 사례 중심으로 다룬다.

건축법과 도시계획법, 개발 관련 법률이 실제 생활과 투자에 어떤 영향을 미치는지 정리하고, 건폐율, 용적률, 일조권, 용도지역과 개발 규제 등 전문용어 대신 실생활에서 마주칠 수 있는 사례를 통해 설명한다.

도심 재개발, 택지개발, 주택 공급 제도 등도 제도의 목적과 실제 효과 중심으로 구성하는데, 주택금을 받고 대출을 활용하는 방식부터 PF대출, 리츠 등 투자 상품까지 쉽게 소개한다.

각 금융 수단이 어떤 상황에서 유리한지 어떤 위험을 내포하는지를 실제 금융 구조 중심으로 정리하면서, 세금은 취득·보유·양도 단계별로 따져야 할 항목들을 일상 거래 사례로 설명해 읽기 쉽게 구성했다.

부동산의 가격 흐름을 결정짓는 수요와 공급의 관계, 공급이 잘 늘어나지 않는 구조적 특성과 임차 시장과 매매 시장의 차이를 실제 사례 중심으로 분석하면서 정부 정책이 주택 가격과 거래에 어떤 영향을 주는지 지역 지정, 규제 정책, 수요 억제 조치가 실제 어떻게 작동하는지를 최근 흐름까지 함께 담았다.

이 책을 읽으면서 부동산이 어려운 학문이 아니라 익숙한 일상과 연결되는 현실적인 영역이라는 느낌이 들었다.

각 장에서 제시하는 사례 하나하나가 딱딱한 공식보다 더 기억에 오래 남았는데, 특히 인상 깊었던 건 부동산의 특징을 단순 개념이 아니라 일상에서 체감할 수 있는 현상으로 풀어낸 점이었다.

땅이 움직이지 않고 오래 유지된다는 설명이 왜 도심 가치가 떨어지지 않는지를 이해하게 만들었고, 금융과 세금, 정책의 흐름을 하나의 흐름으로 정리한 구조도 인상 깊었다.

어느 한 분야만 알면 전체 그림이 보이지 않는데 이 책은 다양한 분야를 서로 연결해서 보여주는 힘이 있다고 느꼈다.

책을 덮고 나니 부동산을 단순 투자 대상으로 보는 시선이 달라진 것 같다.

이해 없이 거래하면 불확실성과 위험에 노출되지만 전체 흐름을 보면 현명한 결정의 기준이 생긴다는 생각이 들었다.

요약

현실적인 영역

연결해서 보여주는 힘

현명한 결정의 기준

킹핀 이후 K-산업 2.0

킹핀 이후 K-산업 2.0 - 제조·수출에서 K-지식서비스 경제로 ㅣ 포스트 수출 강국 신성장 해법 2
박광기 지음 / 매일경제신문사 / 2025년 7월

*출판사로부터 책을 제공받았으나 최대한 솔직하게 작성했습니다. 

킹핀 이후 K-산업 2.0

저자

박광기

출판

매일경제신문사

발매

2025.07.21.

오늘도 안녕하세요,

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'조책'입니다 :)

#책추천 #책읽기 #책스타그램 #책리뷰 #서평 #서평단 #도서서평 #독서노트 #독서일기 #독서 #서평 #서평단 #신간소개 #킹핀이후K산업20 #매일경제신문사 #박광기 

선진형 경제는 후발국과의 경쟁에서 벗어나 축적된 자산을 운용한다.

저자인 박광기 작가는 삼성전자 임원을 거쳐 정부 자문위원으로 활동하며 현장 경험과 정책 기획력을 쌓아온 경제 전략 전문가로 소개한다.

첫 책에서 수출 중심 전략을 다뤘다면 이번 책은 국내 중심 전략, 즉 내부 체질 강화와 포용 성장에 초점을 맞추고 실무적 경험을 기반으로 경제대개혁을 설계하는 데 집중하는 시선이 돋보인다.

수출 중심 모델이 더 이상 작동하지 않는 저성장 시대에서 사회적 불평등과 중산층 붕괴의 구조적 요인을 분석한다.

이후 새로운 산업정책이란 국가 전체 경쟁력을 재구축하는 것이 우선임을 주장하는데, 하나는 신산업을 육성하고, 다른 하나는 대기업과 중소기업의 동반성장을 키우는 것이라고 강조한다.

특히 재벌 그룹의 ‘제2 창업’을 통해 산업 내부의 혁신 동력을 일으켜야 한다고 정리한다.

재벌 3세들의 투자 스타일을 프로파일링하며 투자 기반 산업 진화 모델을 설명하면서, 과거식 우물 안 성장 정책이 아닌 대기업이 앵커가 되어 중소기업과 세대 간 끈을 연결하는 새로운 플랫폼 모델을 제안한다.

FTA 2.0과 K‑경제특구 등 외국과의 협력 기반으로 내수 산업을 확장하는 통상 모델을 제안하고, 개발협력형 사업과 신도시형 산업 플랫폼을 하나로 엮는 전략적 통찰이 담겨 있다.

이 책을 읽으면서 느낀 첫인상은 한국 산업정책이 ‘외부에 맞춘 시스템’에서 이제는 ‘내부와 함께 성장하는 시스템’으로 방향을 바꿔야 한다는 절박함이었다.

가장 인상 깊었던 부분은 포용의 경제 모델을 전략적 시스템으로 설계한 점이었는데, 단순히 중소기업 지원을 넘어 대기업 중심 플랫폼을 활용한 산업 고도화 전략은 한국형 모델로서 확장성이 있어 보였다.

또 하나 중요하다고 느낀 부분은 통상이 단순 수출이 아니라 국제 개발 협력의 형태로 내수 경제와 연계된다는 점이었다.

K‑경제특구 같은 모델은 하나의 도시를 넘어 복합 개발과 산업 융합의 플랫폼으로 읽혔다.

요약

절박함

한국형 모델 제안

K-경제특구

한국 경제의 킹핀을 찾아서

한국 경제의 킹핀을 찾아서 - 성장 한계를 돌파할 결정적 열쇠 ㅣ 포스트 수출 강국 신성장 해법 1
박광기 지음 / 매일경제신문사 / 2025년 7월

*출판사로부터 책을 제공받았으나 최대한 솔직하게 작성했습니다. 

한국 경제의 킹핀을 찾아서

저자

박광기

출판

매일경제신문사

발매

2025.07.21.

오늘도 안녕하세요,

네이버 블로거 '조용한 책 리뷰어'

'조책'입니다 :)

#책추천 #책읽기 #책스타그램 #책리뷰 #서평 #서평단 #도서서평 #독서노트 #독서일기 #독서 #서평 #서평단 #신간소개 #한국경제의킹핀을찾아서 #박광기 #매일경제신문사 

포스트 수출 강국 대한민국의 새로운 지향점 현실 경제 문제를 어떻게 해결할 것인가?

저자인 박광기 작가는 삼성전자 부사장과 정부 정책 자문 위원을 거치며 국가 경제와 산업 전략에 대한 깊은 고민을 해왔다고 소개한다.

저서를 통해 한국이 단순 수출 중심 국가를 넘어 새로운 성장 동력을 찾기 위한 전환 전략을 제시한다.

지금 한국은 전 세계적 변화 앞에 수출 주도형 산업 구조로는 대응하기 어렵다면서 산업 정책의 다음 단계로 국가 단위에서 재정리한 비교우위 모델이 필요하다고 주장한다.

이는 단순한 신산업 육성이 아니라 기업의 전략과 구조 전체를 포트폴리오 형태로 재설계하자는 접근이다.

전통적인 낙수 전략은 더 이상 작동하지 않는다면서 대기업과 중소기업, 세대 간 협업 구조를 새로운 동반성장의 기반으로 삼아야 한다고 강조한다.

특히 제2 창업을 통해 대기업이 산업 전환의 선도자 역할을 해야 한다는 제언이 눈에 띈다.

세계가 무역 마찰과 공급망 재편을 겪는 가운데 한국이 단순 물량 중심 전략을 넘어서 개발협력 시장 차원의 맞춤형 통상 모델로도 나아가야 한다고 말하는데, 이는 단순히 제품을 팔기보다 국제사회가 필요로 하는 개발 프로젝트와 연계된 전략이다.

수출 위주 경제 구조만으로는 지속 가능한 성장 불가능하다는 인식 아래 글로벌 수요가 모이는 경제특구 모델을 제안한다.

내수시장 활성화와 동시에 해외 프로젝트와 연결된 고부가가치 일자리를 창출하는 전략이다.

국가는 단순 제조 중심이 아닌 지식서비스 중심 산업 구조로 진화해야 한다면서 특히 고령층의 경험과 기술을 경제적으로 활용하는 시니어노믹스 모델이 새로운 산업 축으로 떠오를 수 있다고 강조한다.

이 책을 읽으며 가장 먼저 든 생각은 한국이 수출로 성공한 국가지만 이제는 구조적 한계에 직면해 있다는 사실이었다.

제시된 비전들은 단순히 미래를 장밋빛으로 바라보는 것이 아니라 당장 실행 가능한 산업·통상·일자리 전환으로 이어지는 구체적 모델들이었다.

가장 인상 깊었던 부분은 비교우위 전략을 국가 단위에서 재정립하자는 제안이었다.

기업 단위의 혁신이 아니라 국가 전체가 산업 플랫폼을 다시 그려야 한다는 발상이 참신했던 것 같다.

특히 일자리 대란 시대에 양질의 일자리가 단순히 숫자가 아니라 사회적 참여와 실질적 가치 창출과 연결돼야 한다는 점은 깊이 공감됐다.

요약

구조적 한계

산업 플랫폼

사회적 참여와 가치 창출

개의 뇌과학

개의 뇌과학 - 반려견은 어떻게 사랑을 느끼는가
그레고리 번스 지음, 이주현 옮김 / 동글디자인 / 2025년 7월

*출판사로부터 책을 제공받았으나 최대한 솔직하게 작성했습니다. 

개의 뇌과학

저자

그레고리 번스

출판

동글디자인

발매

2025.07.11.

오늘도 안녕하세요,

네이버 블로거 '조용한 책 리뷰어'

'조책'입니다 :)

#책추천 #책읽기 #책스타그램 #책리뷰 #서평 #서평단 #도서서평 #독서노트 #독서일기 #독서 #서평 #서평단 #신간소개 #동글디자인 #그레고리번스 #개의뇌과학 #북유럽

애모리대학교 심리학 교수의 명강의 "개는 어떻게 우리를 사랑하는가"

저자인 그레고리 번스 작가는 미국 Emory 대학 신경과학자로 개가 뇌 영상에서 어떤 반응을 보이는지를 직접 확인한 최초의 연구자로 소개한다.

반려견 MRI 스캔을 통해 개의 정서와 인지가 인간과 얼마나 유사한지 탐구했으며 이 책은 그 실험과 통찰을 반려인과 과학 독자 모두 이해하기 쉽게 풀어낸 보고서다.

반려견이 주인의 목소리나 체취, 비언어적 신호에 노출될 때 그들의 보상 중추 영역이 활발하게 반응한다는 사실은 개의 사랑과 유대가 감정적 경험에 기반한다는 뇌과학적 근거라고 설명한다.

주머니에 든 간식보다 주인의 칭찬이나 냄새, 눈맞춤에 더 깊은 반응을 보이는 개의 뇌는 단순 조건반사가 아닌 정서적 인식을 반영한다면서, 가만히 MRI 기계 안에 머무르도록 훈련된 개들을 대상으로 소리, 간식 시그널, 냄새 등의 자극에 따라 활성화된 뇌 부위를 추적한 실험을 보여준다.

흥미로운 건 일부 개들은 음식보다 주인의 칭찬을 더 선호하며 이 선택이 개인의 성향과 연관됨을 시사했고, 이는 개 한 마리 한 마리의 선택이 개개의 정서와 성격이 다르다는 사실을 보여줬다.

반려견 뇌의 특정 영역에서 익숙한 체취에 반응하는 신호는 사람과의 유대가 뇌 속에서 생물학적 연결로 이어진다는 증거라면서 익숙한 사람을 알아차리고 긍정적인 감정을 갖는 설계는 점점 더 명확하게 감정 회로로 포착된다는 것이다.

저자는 과거 비윤리적 실험 경험을 공개하며 지금의 연습은 어떤 동물 실험보다 동물의 자발성과 존엄성을 존중하는 과정이라는 점을 강조하는데, 이는 뇌과학자의 연구 여정과 함께 과학적 성취가 어떻게 윤리로 진화하는지를 보여주는 기록이었다.

이 책을 끝까지 읽으며 강아지와 사람 사이의 유대가 말이 아니라 뇌 속 회로에서 생성된다는 사실이 미세하고도 경이롭게 느껴졌다.

가장 오래 남는 장면은 MRI 속 작고 귀여운 개가 핫도그보다 주인의 칭찬에 더 반응했을 때였다.

그 작은 뇌 반응 안에도 개의 사랑이 설계되어 있다는 느낌이 강렬했고, 또 하나 깊이 남은 부분은 연구 전반을 통해 어떤 생명도 자발성을 잃지 않고

자기 선택을 통해 실험에 참여하도록 훈련하고 배려했다는 대목에서 그 태도가 실험을 넘어서 이 책 전체를 감싸는 윤리적 기반이 된다는 사실을 생각해 볼 수 있었다.

책장을 덮으며 나도 반려견이 내 옆에서 보내는 신호를 단순한 행동 이상의 것으로 보고 좀 더 정성껏 귀 기울여야겠다고 생각해 본다.

요약

주인의 칭찬

개의 사랑

뇌과학적 근거