2024-2025 부동산 시장을 움직이는 절대 트렌드 7

2024-2025 부동산 시장을 움직이는 절대 트렌드 7
권화순 지음 / 메이트북스 / 2024년 3월

감사하게도 최근 부동산과 관련한 책들을 서평 할 기회가 잦아진 것 같다. 그만큼 재테크와 관련한 관심에 비례하듯이 관련한 서적들을 다양하게 읽으려고 노력하는데 역시 재테크 중에서도 가장 볼륨이 크다고 할 수 있는 부동산과 관련한 책은 언제나 환영하면서도 꼼꼼하게 읽으려고 한다.

권화순 작가의 신간, 20242025부동산 시장을 움직이는 절대 트렌드 7다.

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저자인 권화순 작가는 머니투데이 기자로 금융부, 증권부, 부동산부를 거쳐 현재는 다시 금융부에서 일하고 있으며 부동산 투자의 양대 축이라고 할 수 있는 금융과 부동산 두 영역에서 전문성을 인정받고 있는 18년 차 기자로 서울대학교 국어국문학과를 졸업했다고 소개한다.

부동산 투자 성공의 비결은 적극적인 관심입니다

머리말에 따르면 2019년 하반기부터 현재까지 대한민국 부동산 시장은 그야말로 격변기로 이같이 유례없는 시기에 저자는 부동산과 금융전문기자로 정책과 시장을 다루는 한복판에 서있으며 단순한 투자 정보, 지식 전달 수준을 넘어 배경, 이유, 전망까지 입체적으로 전하고자 힘을 쏟고 있다며 현장의 경험을 살려 부동산 시장에서 시시각각 벌어지는 사례도 되도록 풍부하게 담았고 이 책이 부동산 투자 성공으로 이끄는 출발점이 되기를 바란다며 이야기를 시작한다.

*출판사로부터 책을 제공받았으나 최대한 솔직하게 작성했습니다. 

책은 트렌드 1(제1장) 앞으로 5년, 재건축이 뜰 수밖에 없다로 시작해 마지막 트렌드 7(제7장) 집값이 향방은 5대 변수에 달려 있다

저자가 강조하는 몇 가지 부동산 트렌드 중에서 가장 눈에 띄었던 것은 '재초환, 안전진단, 분상제'로 불리는 재건축 3종에 주목하자며 재건축 규제 완화로 주택을 얼마만큼 공급할지 숫자 자체가 중요한 건 아니라면서도 중요한 것은 재건축 사업 속도를 확 당기겠다는 정부의 강한 의지가 앞으로 수년간 재건축으로 주택 공급이 확대될 것이라는 기대감이 어느 때보다 커졌다는 점을 강조한다.

특히 재건축 규제가 전격적으로 완화되더라도 연한 30년을 넘긴 모든 단지가 똑같이 투자가치가 있는 것은 아니라며 예전처럼 특정 단지만 선별적으로 재건축이 가능한 게 아니라 일정 기준만 충족하면 대부분은 재건축 추진이 가능해졌으니까 더더욱 그렇다면서 어떤 재건축 단지에서 어떤 조건의 아파트가 투자가치가 있는지 구체적으로 선별하는 능력이 중요하다고 설명한다.

결국 재건축 투자는 나만의 투자 타이밍을 계산해야 한다면서 최소 3~5년 정도는 수억 원이 재건축 아파트에 묶일 수 있다고 각오해야 하고 투자금이 이만큼 묶이더라도 내 경제 활동에 지장이 없어야 한다며 재건축 투자하기 전에 내 자금 동원 능력을 가늠해 타이밍을 잴 것을 추천한다.

다른 부동산 투자서와의 차이점, 차별점을 꼽자면 20년에 가까운 기자 생활을 해온 저자라 그런지 필력이 좋다고 느꼈다. 전달하고자 하는 바가 두괄식으로 명확하고 그에 대한 근거를 명확히 제시하기 때문이다.

물론 이러한 주장과 근거가 틀리거나 잘못된 접근일 수도 있겠지만 현 정부를 잘 이해하고 있다는 전제로 꽤나 합리적이고 대부분 동의할 수 있는 내용으로 구성되어 있다고 느꼈다. 향후 부동산 재테크에 여러 가지를 고려해 볼 수 있게 만들어준 책, 2024-2025 부동산 시장을 움직이는 절대 트렌드 7 다.

요약

부동산 트렌드 7

18년 차 기자의 조언

재건축에 주목하라