빅데이터로 전망하는 대한민국 부동산의 미래

빅데이터로 전망하는 대한민국 부동산의 미래
경제만랩 리서치팀 지음 / 메이트북스 / 2022년 12월

2022년은 대한민국의 부동산 침체기로 기억될 것이다.

그리고 2023년, 계묘년이 왔다.

과연 한 치 앞도 예측할 수 없는 부동산시장을 어떻게 바라볼 것인가?

어떤 방식으로든 도움이 되길 바라는 마음으로 책을 읽기 시작했다.

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이 책의 저자는 데이터를 기반으로 각종 부동산 통계를 분석, 제공하는 큐레이션 서비스 팀이다.

부동산과 관련해 다양한 활동을 이어가고 있는 멤버들이 참여하고 있다고 책에서 소개한다.

감으로 부동산시장을 평가하는 시대는 끝났다

이제 빅데이터라는 새 패러다임에 주목하자

지은이의 말을 통해 부동산시장에는 다양한 변수가 끊임없이 등장하고, 그 영향에 따라 주목해야 할 이슈와 투자의 대상 또한 계속 변한다고 설명한다. 이에 부동산 시장의 변화를 빨리 따라가는 것은 쉽지 않으며 부동산에 얽힌 복잡한 이해관계와 정책을 파악하는 것도 어렵다는 것.

하지만 빅데이터와 트렌드 분석을 통해 의미 있는 시그널들을 포착한다면 부동산 시장에 대한 어느 정도의 예견이 가능할 수 있다고 전한다.

프롤로그에서 과거를 통해 미래를 예견, 정의한다.

부동산시장 역시 글로벌 경제 위기로 몇 차례 주춤하는 경우가 있었지만 결국 시간이 흐르면서 상황이 회복되었고 그 가치는 더욱 높아졌다는 것이다.

*출판사로부터 책을 제공받았으나 최대한 솔직하게 작성했습니다.

이미 프롤로그에서 정의를 내려버린 책은 구성상 서울의 부동산과 광역시의 부동산 그리고 지방의 부동산을 분석하고 실전투자전략을 소개하며 마무리한다.

역시 가장 관심 가는 파트는 책의 말미에 소개된 실전 투자전략 소개가 아닐까 싶다.

그중에서도 개인적으로 가장 눈길이 갔던 파트는 구도심 상가를 노려라!였다.

상업, 업무용 부동산에 거래 비중이 몰려드는 것은 주택 수에 포함되지 않아 다주택자 규제를 피해 갈 수도 있고, 대출 자격 요건도 주택에 비해 한결 자유롭기 때문이라고. 특히 활발한 상권에 풍부한 유동인구를 품은 상업시설은 매달 꾸준한 임대수익을 안겨주는 효자 상품으로 통하기 때문이라는 것이다.

요약

빅데이터로 알아보는 부동산

2023년 부동산 예측

구도심 상가에 한 표