[서평] 전·월세가 처음인 세입자가 꼭 알아야 할 부동산 세금 상식 사전

부동산 세금 상식사전 - 전·월세가 처음인 세입자가 꼭 알아야 할
오봉원 지음, 잡빌더 로울 기획 / 다온북스 / 2025년 2월

출판사로부터 도서를 제공받아 작성한 주관적인 리뷰입니다.

[서평] 전·월세가 처음인 세입자가 꼭 알아야 할 부동산 세금 상식 사전

처음 전세나 월세를 계약할 때는 모르는 것이 너무 많습니다. 부동산 계약서부터 중개수수료, 세금 문제까지 신경 써야 할 것이 한두 가지가 아니죠. 전·월세가 처음인 세입자가 꼭 알아야 할 부동산 세금 상식 사전은 초보 세입자들이 놓치기 쉬운 핵심 정보를 쉽게 설명해주는 책입니다.

법률적 개념부터 실생활에 적용할 수 있는 팁까지 담고 있어, 부동산 계약을 앞둔 분들에게 꼭 필요한 책이 아닐까 싶어요. 저도 진짜 많이 배웠습니다.

집을 구할 때 가장 먼저 마주하는 것이 ‘부동산 중개업소’입니다. 하지만 중개업소가 모두 믿을 만한 것은 아니며, 주의해야 할 사항들이 있습니다.

"공제보험 가입을 맹신하지 말 것! "

책에서는 ‘부동산 중개업소가 2억 원짜리 공제에 가입했다고 해서 모든 사고를 보상하는 것은 아니다’라고 설명합니다. 이는 중개업소 전체가 아니라 개별 중개사가 가입한 보증금 한도 내에서만 보상이 이루어지기 때문이죠. 즉, 여러 건의 사고가 발생하면 보상금이 나눠질 수도 있으니, 계약 전 꼼꼼하게 확인하는 것이 중요합니다.

"광고 전화번호가 정식 번호인지 확인하기 "

부동산 광고를 보면 매물 정보와 함께 연락처가 나와 있는데, 이 번호가 ‘정식 중개업소 번호’인지 확인하는 것이 필수입니다. 사무실 대표 번호가 아닌 개인 휴대폰 번호라면 사기 가능성이 높아질 수 있으니, 공인중개사협회에서 해당 업체가 정상적으로 등록된 곳인지 확인해보는 것이 안전한 방법입니다.

두가지는 꼭 지키세요!!!

전세나 월세 계약을 할 때, 세금 문제를 정확히 이해하는 것이 중요합니다. 책에서는 세입자가 흔히 궁금해하는 질문에 대한 답을 제시해 줍니다.

집주인이 보증금을 돌려주지 못할 경우를 대비해 ‘이자 지급 조항’을 넣을 수 있습니다. 전세금을 제때 돌려받지 못하는 상황에서 손해를 최소화할 수 있도록 계약서에 명확하게 명시하는 것이 중요합니다.

계약 내용이 명확하더라도, 공증을 받아두면 법적 효력이 더욱 강해집니다. 특히, 추가적인 보증금이나 월세 납부에 대한 약정이 있는 경우 공증을 받으면 추후 문제가 발생했을 때 법적으로 유리하게 작용할 수 있습니다.

만약 전세대출을 이용했다면, 금리가 오를 경우 월 부담금이 얼마나 증가할지 미리 체크해야 합니다. 특히, 전세자금 대출의 경우 대출 금리에 따라 이자가 변동될 수 있으므로, 계약 전 이에 대한 대비책을 세우는 것이 필요합니다.

세입자라면 가장 걱정되는 것이 보증금을 지키는 방법입니다. 책에서는 이를 위해 꼭 알아야 할 개념으로 대항력과 우선변제권을 설명합니다.

대항력이란 집이 경매로 넘어가더라도 임차인이 계속 거주할 수 있는 권리를 의미합니다. 이를 가지려면 ‘전입신고’와 ‘실제 거주’가 필수이며, 둘 중 하나라도 빠지면 보호받기 어려울 수 있습니다.

우선변제권은 집이 경매에 넘어갔을 때, 보증금을 돌려받을 수 있는 권리입니다. 이를 확보하려면 전입신고뿐만 아니라 ‘확정일자’를 받아야 합니다. 확정일자는 주민센터에서 간단하게 받을 수 있으므로, 계약 후 바로 챙기는 것이 중요합니다.

저도 처음 자취를하면서 보증금을 떼이면 어쩌나 걱정했는데 그런 사회 초년생들이 쉽게 볼수있는 책이라 생각합니다. 부동산 계약은 신중해야 합니다. 이 책을 통해 꼼꼼하게 준비해서 안전한 계약을 진행해보세요!

[서평] 한국인의 부자 유전자 – 한국인은 어떻게 부를 축적하는가?

한국인의 부자 유전자 - 부자의 삶은 무엇으로 결정되는가 ㅣ 내 인생에 지혜를 더하는 시간, 인생명강 시리즈 30
한민 지음 / 21세기북스 / 2025년 3월

출판사로부터 도서를 제공받아 작성한 주관적인 리뷰입니다.

[서평] 한국인의 부자 유전자 – 한국인은 어떻게 부를 축적하는가?

이 책은 한국인의 경제적 태도와 부를 형성하는 문화적 요인을 탐구하는 책입니다. 특히 한국 사회에서 경제적 성공을 결정짓는 심리적, 역사적 요소를 깊이 있게 분석하고 있어 흥미로운 통찰을 제공합니다.

책에서는 1997년 IMF 외환위기가 한국 경제와 사람들의 태도에 어떤 변화를 가져왔는지 조명합니다. IMF 사태 이후 한국은 국가적으로 부도를 맞았고, 기업과 개인 모두 극심한 경제적 어려움을 겪었습니다.

당시 많은 사람들이 직장을 잃었고, 대학생들은 학비를 마련하기조차 어려웠습니다. 카드 대란이 발생하면서 신용불량자가 급증했으며, 이는 한국인들에게 돈에 대한 불안감을 심어주는 계기가 되었습니다. 이후 사람들은 ‘현금을 확보하는 것’이 중요하다는 인식을 가지게 되었고, 이는 부를 축적하는 방식에도 영향을 미쳤습니다.

저도 당시의 기억이 어렸지만 확실하게 갖고있다보니 생생합니다..

한국인은 독보적으로 ‘주체성 자기’가 높은 특성을 보인다고 합니다. 2009년 연구 결과에 따르면, 한국인의 주체성 자기 비율이 36%로 일본(16%), 중국(26%)보다 월등히 높았다고 합니다.

이는 한국인들이 자신의 정체성을 ‘타인과의 관계 속에서 형성하는’ 일본이나 중국과 달리, 독립적이고 주체적인 방식으로 규정하려는 경향이 강하다는 의미입니다.

그러나 아이러니하게도, 이러한 태도는 "내가 누구인지 모른다"고 불안해하는 심리적 요인과 맞물려 있다고 분석합니다. 즉, 경제적 성공을 위한 확고한 정체성과 자기 개념을 확립하는 것이 중요하다는 점을 강조합니다.

자신을 믿고 자신이 원하는 바를 증명하는게 옳다고 봅니다.

책에서는 한국 사회가 불행을 유발하는 심리적 요인 중 하나로 ‘높은 기준과 비교 문화’를 지적합니다.

한국인들은 종종 타인과 비교하며 자신의 기준을 설정하는 경향이 강한데, 이는 사회적으로 뿌리 깊은 문화적 특성과 연관이 있다고 합니다.

예를 들어, ‘남에게 뒤처지지 않기 위해’ 특정한 소비 패턴을 따라가고, 타인의 눈에 부끄럽지 않은 삶을 살기 위해 기준을 계속 높이는 경향이 있습니다.

이러한 사고방식은 자칫하면 경제적 압박을 초래하고, 개인의 행복을 저하시킬 수도 있습니다. 결국 중요한 것은 ‘내가 원하는 삶이 무엇인가?’를 명확히 아는 것이며, 이는 경제적 성공에도 중요한 역할을 한다고 책은 이야기합니다.

단순히 돈을 버는 방법을 알려주는 책이 아닙니다. 오히려 ‘왜 한국 사회에서 부자가 되기 어려운가?’, ‘한국인은 어떤 심리적 요인에 영향을 받는가?’와 같은 근본적인 질문을 던지는 책입니다.

IMF 외환위기의 영향, 주체성과 비교 문화, 부를 축적하는 방식 등 한국 사회의 특수한 경제적 환경을 심도 있게 분석하고 있어, 기존 경제서보다 훨씬 흥미로운 시각을 제공합니다.

부자가 되고싶은 분들에게 추천합니다.

버리는 용기 100 - 버려야 비로소 채워지는 것들

버리는 용기 100 - 일본 최고 전문의가 전하는 잡동사니, 뒤엉킨 사고, 인간관계 정리 습관
고바야시 히로유키 지음, 이지현 옮김 / 더페이지 / 2025년 3월

출판사로부터 도서를 제공받아 작성한 주관적인 리뷰입니다.

버리는 용기 100 - 버려야 비로소 채워지는 것들

우리의 삶을 가만히 들여다보면, 쌓이는 것보다 버리는 것이 더 어려울 때가 많습니다. 쓸데없는 물건, 불필요한 걱정, 복잡한 인간관계까지. 하지만 진정한 행복과 효율적인 삶을 위해서는 ‘버리는 용기’가 필요합니다. 버리는 용기 100은 단순한 미니멀리즘이 아니라, 인생 전반에서 내려놓아야 할 것들을 100가지 실천법으로 정리한 책입니다.

욕심많은 제게 많은 도움이 된 책입니다.

우리는 살면서 크고 작은 선택을 수도 없이 합니다. 하지만 많은 선택지가 스트레스를 유발한다는 사실을 알고 있나요? 책에서는 불필요한 선택을 줄이기 위한 방법으로 ‘옷장 정리’를 예로 들고 있습니다.

옷장이 가득 차 있으면 뭘 입을지 고민하는 데도 에너지가 소모됩니다. 결국 잘 입지 않는 옷들은 과감히 버리고, 자주 입는 옷들로만 채우는 것이 심리적 안정감에도 도움이 된다고 합니다.

이처럼 불필요한 물건뿐만 아니라, 삶 속에서 불필요한 요소들을 줄이면 생각도 가벼워지고 에너지도 절약할 수 있다고 강조합니다.

옷을 좋아하는 저에게 뼈때리는 얘기네요.. 정리하겠습니다!

일을 할 때, 한꺼번에 많은 것을 하려다 보면 오히려 집중력이 떨어지고 효율성이 낮아지는 경우가 많습니다. 책에서는 업무를 ‘시간 단위’로 나누는 습관을 제안합니다.

예를 들어 ‘오전 9시9시 30분: 메일 확인’, ‘9시 30분10시: 보고서 작성’처럼 업무를 시간 단위로 나누어 처리하면 생산성이 높아진다고 합니다.

특히 중요한 것은 ‘업무를 적절한 단위로 나누는 것’인데, 잘못된 분배는 오히려 업무 피로도를 증가시킬 수 있다고 하니, 적절한 시간 분배가 핵심이라는 점을 강조하고 있습니다. 투트랙으로 잘 조절하는게 핵심입니다.

저같은 ADHD 가 심한 사람에게는 더 좋은 방법이네요.

‘아직 일어나지 않은 일을 미리 걱정하는 것은 현재를 낭비하는 것과 같다.’

이 문장은 책의 핵심 메시지 중 하나입니다. 우리는 종종 다가오지도 않은 일에 대한 불안감으로 현재를 제대로 즐기지 못합니다. 하지만 저자는 ‘지금 이 순간’에 집중해야 한다고 강조합니다. 실제로 의사들의 연구에서도 ‘현재에 집중하는 환자들이 삶의 질이 높다’는 결과가 나왔다고 합니다.

미래를 걱정한다고 해서 상황이 바뀌는 것은 아닙니다. 오히려 걱정을 내려놓을 때, 더 행복하고 충만한 삶을 살 수 있다는 메시지가 인상적이었습니다.

버리는 용기 100은 단순한 정리법을 넘어, 삶 전반에서 불필요한 것들을 덜어내는 방법을 알려주는 책입니다. 물건 정리는 물론, 업무, 감정, 인간관계, 사고방식까지 내려놓아야 할 것들을 구체적인 실천법과 함께 설명하고 있어 쉽게 적용할 수 있습니다.

저같이 짐이 많은 사람에게 많은 생각을 갖게하는 책입니다!

[서평] 배당 성장주 투자 불변의 법칙 / 평생 월급 천만원 받는 배당투자 시크릿

배당성장주 투자 불변의 법칙 - 평생 월급 1,000만 원 받는 배당투자 시크릿
현영준(한라산불곰) 지음 / 체인지업 / 2025년 2월

출판사로부터 도서를 제공받아 작성한 주관적인 리뷰입니다.

[서평] 배당 성장주 투자 불변의 법칙 / 평생 월급 천만원 받는 배당투자 시크릿

주식 투자를 시작하려고 하면 많은 정보 속에서 갈피를 잡기 어렵습니다. 배당성장주는 안정적인 수익을 기대할 수 있는 매력적인 투자 방법이지만, 여전히 많은 사람이 성장주나 단기 매매에 집중하는 경우가 많습니다.

이 책은 배당성장주에 대한 개념부터 실제 투자 전략까지, 차근차근 배울 수 있도록 구성되어 있습니다. 특히 ‘워런 버핏’이 배당성장주를 통해 장기적인 부를 축적한 과정과 원칙을 분석하면서, 왜 배당성장주가 장기 투자에 적합한지 설명해줍니다.

책의 첫 장에서는 배당성장주가 왜 중요한지, 그리고 장기적인 부의 축적에 어떤 역할을 하는지 설명합니다. 워런 버핏은 세계 최고의 투자자로 손꼽히지만, 그의 연평균 수익률은 19.8% 정도라고 합니다. 언뜻 보면 높아 보이지 않을 수도 있지만, 그의 진정한 무기는 시간과 복리 효과였습니다.

워렌버핏이 말하는 복리의 힘 을 말하자면

첫번째. 10%의 복리 수익률이라도 10년 후에는 2.6배, 50년 후에는 117배가 됩니다.

두번째. 워렌 버핏은 장기간 투자를 통해 수익을 극대화 합니다.

단타 투자를 하지 않는다는 얘기이기도 합니다.

세번째. 투자 시점이 빠르면 빠를수록 복리의 효과가 더욱 강력하게 작용합니다. 기업과 사업을 바라보는 시야가 트여야 한다는 얘기 입니다.

이 책에서는 배당성장주는 안정적인 현금 흐름을 제공할 뿐만 아니라, 지속적인 배당 증가를 통해 장기적으로 큰 수익을 창출할 수 있는 투자 방식이라고 알려줍니다.

배당성장주 투자의 핵심 원칙을 ‘장기 투자와 기업 성장’으로 정리하며, 단기 변동성을 신경 쓰기보다 꾸준한 투자 습관을 유지하는 것이 중요하다고 강조합니다. 또한 시야를 키우는 것도 중요하겟죠.

책에서는 배당성장주 투자는 반드시 많은 돈이 있어야만 시작할 수 있는 것이 아닙니다. 저자는 소액으로도 충분히 시작할 수 있다고 강조하며, 사회초년생도 배당성장주 투자를 통해 경제적 자유를 꿈꿀 수 있다고 설명합니다.

소액으로 시작하는 배당성장주 투자는 초기 자본이 많지 않더라도 꾸준한 배당 재투자로 장기적인 부를 형성 가능하고, 신용등급이 낮거나 금융 환경이 불리한 사회초년생도 배당성장주를 활용해 안정적인 자산을 키울 수 있다고 합니다.

배당 재투자의 위력 에 대해서도 나옵니다.

- 매달 100만 원을 투자하면 8년 후 원금 9,600만 원 → 자산 1억 5,000만 원 성장 한다고 하네요.

배당금을 꾸준히 재투자하면 복리 효과가 극대화되기 때문에 20년 장기 투자 시 배당금만으로도 생활이 가능할 정도의 수익 창출 가능 하다고 합니다.

배당성장주는 단순한 배당 수익을 넘어, 장기적인 경제적 자유를 위한 강력한 도구라는 점을 강조하고 있습니다. 책에서는 배당금 재투자의 위력을 다양한 시뮬레이션을 통해 보여줍니다.

처음부터 큰돈을 투자하면 복리 효과가 더 빨리 작용

예를 들어 5억 원을 투자할 경우, 연간 배당금만 2,500만 원 수준이 됨

배당을 재투자하면 20년 후 배당금만으로 생활이 가능해질 수도 있다고 합니다.

책에서는 배당금 재투자를 했을 때와 하지 않았을 때의 차이를 비교합니다.

배당금을 꾸준히 재투자할 경우, 20년 후 배당금만으로 연 5억 이상 수익 가능

배당금을 사용해버리면 자산 증가 속도가 둔화되기에 배당금은 단순히 생활비로 쓰는 것이 아니라, 다시 투자하는 것이 가장 현명한 방법이라는 가르침입니다.

책에서는 주가가 변동할 때에도 배당성장주가 심리적으로 더 안정적인 투자 방법이라는 점을 강조합니다. 배당금이 꾸준히 증가하는 기업에 투자하면, 주가 변동성에도 흔들리지 않고 장기적으로 배당금이 늘어나면서 안정적인 현금 흐름 확보가 가능하다고 합니다.

책에서 제시한 여러 시뮬레이션 결과를 보면, 주가가 일시적으로 하락하더라도 배당금이 지속적으로 증가하는 종목이라면 결국 자산이 빠르게 불어나는 것을 확인할 수 있습니다.

배당성장주를 어떻게 찾고 분석할 것인가에 대한 구체적인 방법이 나옵니다.

배당성장주를 효과적으로 찾기 위해, 저자는 ‘아이투자’라는 사이트를 추천합니다. 이 사이트에서는 ‘위치리스트’ 기능을 통해 원하는 조건의 주식을 검색할 수 있습니다.

나만의 리스트 만들기도 강조하는데요.

배당수익률: 최소 3% 이상에 ,5년 평균 매출 성장률과 영업이익 성장률 분석을 해야 한다고 합니다. 거기에 순이익 성장률이 0% 이상인 기업을 선택하는 게 노하우라고 하네요.

배당성장주는 단순히 높은 배당을 주는 기업이 아니라, 꾸준히 성장하면서 배당을 늘려가는 기업을 찾는 것이 핵심이라는 점을 강조합니다.

책을 읽으며 가장 인상적이었던 부분은 ‘복리의 힘’과 ‘장기 투자’에 대한 강조였습니다. 많은 사람들이 단기적인 주가 변동에 흔들리지만, 배당성장주는 오히려 시간이 흐를수록 안정적인 수익을 보장해 준다는 점이 흥미로웠습니다.

주식 투자를 막 시작하려는 분들이나, 기존의 투자 방식에서 안정적인 배당 수익을 원하는 분들에게 강력 추천하는 책입니다!

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[서평]돈과 운을 끌어당기는 좋은 심리습관

돈과 운을 끌어당기는 좋은 심리 습관
류쉬안 지음, 원녕경 옮김 / 정민미디어 / 2025년 2월

출판사로부터 도서를 제공받아 작성한 주관적인 리뷰입니다.

[서평]돈과 운을 끌어당기는 좋은 심리습관

부자가 되는 사람, 행운을 잡는 사람은 어떤 공통점을 가졌을까요?

이 책은 좋은 심리습관은 단순한 운이 아니라, 올바른 심리 습관이 결국 더 나은 결과를 만들어내서 결국 부자가 될 확률을 높어준다는 점을 강조하는 책입니다.

책에서는 자신이 더 나아지기 위해서는 꾸준한 피드백과 수정이 필요하다고 강조합니다. 예를 들어, 4시간 시리즈로 유명한 티모시 페리스(Timothy Ferriss)는 처음부터 성공한 사람이 아니었습니다.

그는 언어 학습, 비즈니스, 운동 등 다양한 분야에서 실패와 시행착오를 겪었지만, 철저한 피드백을 통해 점점 더 효과적인 방법을 찾아 나아갔습니다.

그가 제시한 자기 성장법은 간단합니다.

다른 사람들이 어떻게 하는지 유심히 관찰하기

일을 작은 단위로 쪼개서 실행하기

중요한 것부터 순서대로 해결하기

실수를 반복하지 않도록 지속적인 테스트하기

반복적인 연습을 통해 몸에 익히기

이 원칙들은 결국 ‘완벽한 시작’을 기다릴 필요 없이, 작은 시도라도 바로 해보는 것이 가장 중요하다고 말하는 것이지요.

책에서는 ‘주는 사람이 결국 받는다’는 기버(giver) 심리적 원리를 설명합니다.

대표적인 사례로 이탈리아의 ‘카페 소스페소(Caffe Sospeso)’ 문화를 소개하는데, 이는 돈이 없는 사람을 위해 미리 커피값을 지불해 두는 방식입니다.

이 운동이 퍼지면서 사람들 사이에 나눔의 문화가 확산되었고, 결국 사회 전반의 행복도가 높아졌다고 합니다. 좋은 문화는 전파되어야겠죠!

사람은 다른 사람을 도울 때 뇌에서 보상 호르몬이 분비되며 긍정적인 감정을 느낀다고 합니다. 즉, 작은 선행이 결국 더 많은 행운을 가져오는 좋은 선순환을 만든 다는 것입니다.

용서는 단순히 ‘참는 것’이 아니라, 성장의 과정이라고 합니다. 책에서는 “부정적인 감정에 얽매이는 것보다, 이를 해결하는 것이 더 큰 힘을 만든다”고 강조합니다.

책에서는 특히, 많은 사람들이 실수한 사람을 용서하는 것이 어렵다고 느끼지만, 용서를 통해 결국 가장 큰 이익을 얻는 것은 본인이라는 점을 말하고 있습니다.

단순한 참음이 아니라, 나 자신을 위한 결단, 부정적인 감정을 스스로 털어낼 수 있는 능력, 감정을 고정시키기보다 유연하게 받아들이는 태도를 말합니다.

결국, 용서란 상대방을 위한 것이 아니라, 내 마음을 더 가볍게 만들고 나아갈 수 있도록 돕는 과정이라는 점이 새롭게 와 닿았습니다.

책은 ‘운이 좋은 사람’이란 결국 스스로 기회를 만들어 가는 사람이라는 점을 강조합니다. 작은 습관 하나가 큰 변화를 가져올 수 있으며, 생각을 바꾸면 행동이 바뀌고, 결국 인생도 바뀔 수 있다는 것이죠.

성공하고 싶다면, 긍정적인 피드백을 받고 계속 수정하는 연습이 필요합니다. 베푸는 습관을 만들면, 더 큰 기회가 찾아옵니다. 그리고 용서를 통해 감정을 정리하면, 더 나은 미래를 향해 나아갈 수 있다고 나오고 저 또한 그렇개 생각합니다.

돈보다 운을 벌어라에서 느꼈던 것과 많이 닮아있어서 또 많이 배운 느낌이 듭니다 잘 읽었습니다.