[100자평] 보도 섀퍼 부의 레버리지

보도 섀퍼 부의 레버리지 - 경제적 자유로 가는 가장 빠르고 확실한 길
보도 섀퍼 지음, 한윤진 옮김 / 비즈니스북스 / 2023년 2월

부자가 되는 성공 공략집을 찾고 있다면 당신이 읽고 있는 그 책입니다

인생 바꾸고 싶다면 나는 경매로 1년 만에 인생을 역전했다 추천

나는 경매로 1년 만에 인생을 역전했다 - 29억 자산가 환경미화원의 월 1,000만 원 현금흐름 만드는 소액 부동산 전략
구범준 지음 / 길벗 / 2023년 2월

노동 수입으로 부자가 되기는 한계가 있다

월급 이외의 수입 파이프라인 만들지 않으면

다람쥐 쳇바퀴 삶을 살 뿐이다

직업 귀천 없이 행복하게 살고 싶은 당신

해야 하는 건 알지만 하지 않고 생각만 하는 당신

이제는 시작해야 할 때입니다

바로 오늘부터 입니다

저자 구범준

어릴 적 아버지 수술비로 장기까지 내다 팔려 했던

가난했던 시절 그리고 불의의 사고 인해

장애인 판정을 받았던 저자

하지만 노동 소득으로 부자가 되기에 한계를 느끼고

환경미화원으로 일하는 중 시작한 경매 투자

1년 만에 월 100만 흐름은 물론 3년 만에

월 1,000만 원 현금 흐름에 성공합니다

한때 BMW 타는 환경미화원으로 유튜브에 출연 후

많은 시셈과 민원을 많이 받았지만

자신의 일에 자부심을 가지고 일하는 저자입니다

왜 책을 읽었는가

권리 분석이 어렵고

명도가 무서워서 못하겠어요

혹시 이상한 물건

낙찰받으면 어떡해요?

나는 경매로 1년 만에 인생을 역전했다 中

여러 가지 재테크 중 부자가 되는 방법 중

하나로 찾아낸 경매 투자

이 책은 과거의 저자처럼 돈도 없고

학벌도 없고, 지식도 없는 사람을 위해

최대한 쉽게 집필한 책입니다

노동 수익에 한계를 느끼고

부동산 경매로 인해 부동산을 저렴하게

살 수 있는 방법 중 하나인 건 알지만

실제로 행동으로 옮기지 못하는 사람에게

전하는 메시지를 담은 책입니다

이 책으로 배울 수 있는 5가지

1. 권리 분석 쉽게 하는 방법

2. 투자하기 좋은 물건 발견하는 방법

3. 명도 전화 한 방에 끝내는 방법

4. 월 현금 흐름 만드는 방법

5. 고금리에도 문제없는 실전 투자법

목차

이 책은 총 5장으로 구성되어 있습니다

1장 집이 바닥 친 내 인생을 구원해 주다

2장 경매 투자, 당신도 할 수 있다

3장 무작정 따라 하면 돈 버는

경매 투자의 기술

4장 절대 실패하지 않는 경매 실전 노하우

5장 부동산 경매를 하며 깨달은 것들

1장은 저자가 경매 시작한 이유

2장은 실제 저자가 투자한 경험과 노하우 설명을

3장은 낙찰 전 해야 하는 프로세스 설명

(시세 조사, 권리 분석, 입찰 시 행동요령)

4장은 낙찰 후 해야 할 행동

5장 경매 시작 전 부동산 마인드 장착하는 법

이렇게 요약할 수 있을 듯합니다

입찰 전 프로세스와 명도, 세금 등에 대해

궁금하시다면 3장과 4장부터

읽으시는 것을 추천드립니다

책은 해답부터 보는 것인 거 다 알고 계시죠?

책 내용에 대한 책방남자 생각

아버지 병원비를 위해 했었던 행동으로

알 수 있었던 저자의 가정사와

사고를 당해 벌어진 일들

환경미화원이 되고 경매 투자를 시작하게 된

이야기를 통해 저자의 열정과 의지를

알 수 있게 된 책이었습니다

저자가 직접 했던 경매 투자 방법과

투자금, 수익률 계산 방법, 서류 보는 방법

준비사항 등 많은 노하우를 알 수 있었고

특히 소액 빌라 투자를 통해 누구나 할 수 있다는

자신감​을 가질 수 있다는 것에 좋았습니다

초보자가 시작조차 힘들어하는 경매 투자를

A to Z를 알려주면서 경매 사이트 고르는 방법

초보가 투자할 수 있는 물건 고르는 방법 등

어떻게 시작해야 하는지 배울 수 있었습니다

실제로 경매 투자를 해봤거나

현재 경매하고 있는 사람보다는

이제 처음 시작하는 초보자를 타깃으로 하고

있다는 저자의 의도를 알 수 있었습니다

보통 1장에 이런 투자 마인드를 세팅하는 것을

알려주고 2장부터 본론을 이야기하는데

1장에 경매 투자 시작한 이유를 설명하고

2장, 3장, 4장에 경매 투자 방법을

5장에 다시 한번 마음을 잡아주는 것이

인상 깊었습니다

한 가지 조금 아쉬웠던 점은

소액으로 빌라를 투자하는 것도 좋지만

소형 아파트도 빌라 못지않게

투자 수익률이 좋은 곳 중 하나입니다

공시지가 1억 미만이면 주택으로 쳐지도 않아

취득세도 따로 붙지 않고 빌라와 달리 시세도

정확한 편이어서 조금 더 쉽게 접근할 수 있지

않나 생각합니다

물건 보는 예시와 사이트 어플, 주의해야 할 점 등

3장에 내용을 조금 더 보충했으면 어땠을까

하는 개인적인 바램이 있었습니다

하지만 첫 술에 배부를 수 없죠

천천히 한 발씩 나가는 게 중요합니다

왕초보 돈이 없어도

무조건 시익 내는 경매 비법!

책 <나는 경매로 1년 만에 인생을 역전했다>는

어려운 가정 형편과 다사다난 했던 사회생활

특히 직업이 있음에도 불구하고 연차와 휴일을 이용

부동산 투자를 할 수 있다는 메시지를 준 책입니다

특히 1년 만에 월세 흐름 100만 원을 시작

3년 만에 1000만 원 흐름을 만들어냈고

29억 자산가가 되기까지 했던 행동과 마인드에

대해 배울 수 있었던 소중한 책이라고 생각합니다

부동산 경매 프로세스

즉, 낙찰 전과 낙찰 후에 관한 내용을 정확히 알고

투자자의 마인드로 접근하고 싶은 분은

이 책 강력 추천드립니다

이 책만 읽어도 경매 투자 시작할 수 있는

기회가 될 수 있다고 생각합니다

1일 30분 물건 분석, 시세 조사 방법, 모의 투자 등

공부할 수 있는 부분이 아주 많이 있습니다

오늘부터 꼭 시작하셨으면 좋겠습니다

책방남자 약속

1. 손품/발품 체크리스트 만들기

2. 1일 30분 물건 분석

이제 당신이 부동산으로

부자가 될 차례입니다

언제까지 책만 읽고 계실 건가요?

오늘이 바로 시작할 때입니다

실행이 답입니다

책방남자 입니다

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2023년 2월 13일 기록

책방남자 책창고

나는 경매로 1년 만에 인생을 역전했다

구범준 지음

길벗

312페이지

종이책 읽음

*본 도서는 출판사로부터 제공받았지만

솔직하게 리뷰하였습니다

[100자평] 나는 경매로 1년 만에 인생을 역전했다

나는 경매로 1년 만에 인생을 역전했다 - 29억 자산가 환경미화원의 월 1,000만 원 현금흐름 만드는 소액 부동산 전략
구범준 지음 / 길벗 / 2023년 2월

경매초보를 벗어나고 싶다면 이 책을 꼭 읽어보세요

헤르만 헤세도 즐겨 하는 마음 치유 컬러링북 1일 1장 만다라 2

1일 1장 만다라 2 - 뇌순환과 마음 치유 컬러링 ㅣ 1일 1장 만다라 2
독개비 편집부 지음 / 독개비 / 2023년 1월

손과 눈을 움직여라

마음이 편안해진다

23년 1달이 빠르게 지나갈수록

육체적, 정신적으로 힘들어하는 사람이

많이 있습니다

특히 SNS를 이용하느라 하루 종일 핸드폰을

보고 있으려니 눈도 아프곤 합니다

어떻게 하면 지쳐있는 마음이 편해질까요?

왜 책을 읽었는가

코로나로 인해 경기가 어려워지면서

하루하루 버티는 것조차 힘든 현재

책방남자도 새로운 일을 시작하고

몸과 마음이 지쳐 있어 휴식이 필요했어요

마스크가 일부 해제되고 해외여행도 갈 수 있는

나라가 점차 늘어났지만 시간적, 경제적 여유가

없는 게 현실입니다

더구나 매일 스마트폰과 노트북으로

일과 SNS 활동으로 인해 더 많은 피로를

느끼고 있었을 때 발견한 책

'1일 1장 만다라 2'

집중하지 못했던 책방남자에게

스마트폰, 노트북이 아닌

손을 움직여 하나에 집중할 수 있는 책

심리치료로 사용될 만큼 마음의 안정과

집중력을 높여주는 '만다라'입니다

1일 1장 만다라 2

만다라는 고대 인도어인 산스크리트어로

'원'과 '중심'을 의미합니다

만다라의 의미는

중심과 본질을 얻어 마음속에

참됨을 가지는 것

이라 할 수 있습니다

특히 불교에서는 <윤원구족>이라 하며

아래와 같은 의미를 가지고 있습니다

바퀴의 살들이 중심으로 모여 둥근 수레바퀴를

이루듯이, 모든 진리가 한데 모여 모든 법률을

원만히 갖추었기에 모자람이 없습니다

또한 만다라는 종교적 의미뿐만 아니라

심리학적으로도 유명합니다

심리학의 거장 스위스 출신 심리학자

'칼 구스타브 융'에 의해 심리치료 방법으로

많이 사용하고 있습니다

'칼'은 만다라가 전혀 무엇인지 몰랐지만

매일 만다라를 종이에 표현하였고

원을 그리면 그릴수록 스스로 치유가 되고 있다는

것을 깨달았습니다

원이 무의식을 표현하고 있다는 것을 깨달을 칼은

자신이 그린 그림들이 인도 전통 만나라라는

조형물이라는 것을 알게 되고

본격적으로 연구를 시작하게 됩니다

그 과정에서 만다라는 인간의 마음속에 있는

세계를 보여주는 거울이라고 표현하고

자신의 환자들에게 만다라를 그리게 함으로써

심리치료를 하게 되었습니다

만다라는 정답이 있는 것이 아닙니다

자신의 내면속에 있는 세계를

틀안에서 혹은 틀 밖에서 원하는 데로

표현하는 것을 의미합니다

스스로 마음이 편안해질 때까지

원하는 색상으로 농도를 조절해가면서

하면 됩니다 어렵지 않아요

틀에 박혀있지도 않습니다

만다라 그리기의 효과 5가지

1. 노화, 치매예방

2. 마음 치유

3. 인지 정서 발달

4. 집중력 강화

5. 스트레스 완화

실제로 해보면 어떨까요?

집중할 수 있을까요?

마음 힐링 어렵지 않아요

흐트러져 있던 육체적, 정신적 스트레스에서

잠시나마 벗어날 수 있던 계기가 되었던

책 '1일 1장 만다라 2'입니다

만다라는 인도를 비롯한 여러 문화권에서

성스러움, 완전함, 일체 등을 의미하고

최근 한국에서도 심리 치료 기구로도

많이 사용하고 있습니다

책 첫 페이지에는 만다라의 의미, 장점 등에

대해 이야기하고 있고

그 뒤부터 마지막까지 여러 가지 문양의

만다라 컬러링북으로 구성되어 있습니다

그림과 같은 색상으로 해도 되지만

자신의 감정에 따라 마음대로 색칠하면 됩니다

정답은 없으니 그날의 기분을 표현하는 것에

집중하는 것이 도움이 됩니다

최근 스마트폰, 노트북에서 벗어나기 위해서

컬러링북을 찾는 사람이 많이 있습니다

그만큼 손과 뇌를 집중해서 잠시나마

스트레스에서 벗어날 수 있다고 이야기합니다

뇌 치료 및 치매 예방에 도움이 된다고 하여

부모님께 추천드리기에도 괜찮은 책이라고

생각했습니다

하루에 한 장씩 색칠하면서 마음 안에 있는

상처를 보듬어 주면 어떨까요?

책방남자 약속

1. 만다라 컬러링 말고 직접 그려보기

2. 컬러링 북 내보기

---

2023년 2월 9일 기록

책방남자 책창고

1일 1장 만다라2

독개비

84페이지

종이책 읽음

본 도서는 출판사로부터 제공 받았지만 솔직하게 리뷰하였습니다

[100자평] 1일 1장 만다라 2

1일 1장 만다라 2 - 뇌순환과 마음 치유 컬러링 ㅣ 1일 1장 만다라 2
독개비 편집부 지음 / 독개비 / 2023년 1월

스마트폰 말고 다른 것에 집중하고 싶다면 꼭 봐야할 컬러링북