-
-
나는 경매로 1년 만에 인생을 역전했다 - 29억 자산가 환경미화원의 월 1,000만 원 현금흐름 만드는 소액 부동산 전략
구범준 지음 / 길벗 / 2023년 2월
평점 :
노동 수입으로 부자가 되기는 한계가 있다
월급 이외의 수입 파이프라인 만들지 않으면
다람쥐 쳇바퀴 삶을 살 뿐이다
직업 귀천 없이 행복하게 살고 싶은 당신
해야 하는 건 알지만 하지 않고 생각만 하는 당신
이제는 시작해야 할 때입니다
바로 오늘부터 입니다
저자 구범준
어릴 적 아버지 수술비로 장기까지 내다 팔려 했던
가난했던 시절 그리고 불의의 사고 인해
장애인 판정을 받았던 저자
하지만 노동 소득으로 부자가 되기에 한계를 느끼고
환경미화원으로 일하는 중 시작한 경매 투자
1년 만에 월 100만 흐름은 물론 3년 만에
월 1,000만 원 현금 흐름에 성공합니다
한때 BMW 타는 환경미화원으로 유튜브에 출연 후
많은 시셈과 민원을 많이 받았지만
자신의 일에 자부심을 가지고 일하는 저자입니다
왜 책을 읽었는가
권리 분석이 어렵고
명도가 무서워서 못하겠어요
혹시 이상한 물건
낙찰받으면 어떡해요?
나는 경매로 1년 만에 인생을 역전했다 中
여러 가지 재테크 중 부자가 되는 방법 중
하나로 찾아낸 경매 투자
이 책은 과거의 저자처럼 돈도 없고
학벌도 없고, 지식도 없는 사람을 위해
최대한 쉽게 집필한 책입니다
노동 수익에 한계를 느끼고
부동산 경매로 인해 부동산을 저렴하게
살 수 있는 방법 중 하나인 건 알지만
실제로 행동으로 옮기지 못하는 사람에게
전하는 메시지를 담은 책입니다
이 책으로 배울 수 있는 5가지
1. 권리 분석 쉽게 하는 방법
2. 투자하기 좋은 물건 발견하는 방법
3. 명도 전화 한 방에 끝내는 방법
4. 월 현금 흐름 만드는 방법
5. 고금리에도 문제없는 실전 투자법
목차
이 책은 총 5장으로 구성되어 있습니다
1장 집이 바닥 친 내 인생을 구원해 주다
2장 경매 투자, 당신도 할 수 있다
3장 무작정 따라 하면 돈 버는
경매 투자의 기술
4장 절대 실패하지 않는 경매 실전 노하우
5장 부동산 경매를 하며 깨달은 것들
1장은 저자가 경매 시작한 이유
2장은 실제 저자가 투자한 경험과 노하우 설명을
3장은 낙찰 전 해야 하는 프로세스 설명
(시세 조사, 권리 분석, 입찰 시 행동요령)
4장은 낙찰 후 해야 할 행동
5장 경매 시작 전 부동산 마인드 장착하는 법
이렇게 요약할 수 있을 듯합니다
입찰 전 프로세스와 명도, 세금 등에 대해
궁금하시다면 3장과 4장부터
읽으시는 것을 추천드립니다
책은 해답부터 보는 것인 거 다 알고 계시죠?
책 내용에 대한 책방남자 생각
아버지 병원비를 위해 했었던 행동으로
알 수 있었던 저자의 가정사와
사고를 당해 벌어진 일들
환경미화원이 되고 경매 투자를 시작하게 된
이야기를 통해 저자의 열정과 의지를
알 수 있게 된 책이었습니다
저자가 직접 했던 경매 투자 방법과
투자금, 수익률 계산 방법, 서류 보는 방법
준비사항 등 많은 노하우를 알 수 있었고
특히 소액 빌라 투자를 통해 누구나 할 수 있다는
자신감을 가질 수 있다는 것에 좋았습니다
초보자가 시작조차 힘들어하는 경매 투자를
A to Z를 알려주면서 경매 사이트 고르는 방법
초보가 투자할 수 있는 물건 고르는 방법 등
어떻게 시작해야 하는지 배울 수 있었습니다
실제로 경매 투자를 해봤거나
현재 경매하고 있는 사람보다는
이제 처음 시작하는 초보자를 타깃으로 하고
있다는 저자의 의도를 알 수 있었습니다
보통 1장에 이런 투자 마인드를 세팅하는 것을
알려주고 2장부터 본론을 이야기하는데
1장에 경매 투자 시작한 이유를 설명하고
2장, 3장, 4장에 경매 투자 방법을
5장에 다시 한번 마음을 잡아주는 것이
인상 깊었습니다
한 가지 조금 아쉬웠던 점은
소액으로 빌라를 투자하는 것도 좋지만
소형 아파트도 빌라 못지않게
투자 수익률이 좋은 곳 중 하나입니다
공시지가 1억 미만이면 주택으로 쳐지도 않아
취득세도 따로 붙지 않고 빌라와 달리 시세도
정확한 편이어서 조금 더 쉽게 접근할 수 있지
않나 생각합니다
물건 보는 예시와 사이트 어플, 주의해야 할 점 등
3장에 내용을 조금 더 보충했으면 어땠을까
하는 개인적인 바램이 있었습니다
하지만 첫 술에 배부를 수 없죠
천천히 한 발씩 나가는 게 중요합니다
왕초보 돈이 없어도
무조건 시익 내는 경매 비법!
책 <나는 경매로 1년 만에 인생을 역전했다>는
어려운 가정 형편과 다사다난 했던 사회생활
특히 직업이 있음에도 불구하고 연차와 휴일을 이용
부동산 투자를 할 수 있다는 메시지를 준 책입니다
특히 1년 만에 월세 흐름 100만 원을 시작
3년 만에 1000만 원 흐름을 만들어냈고
29억 자산가가 되기까지 했던 행동과 마인드에
대해 배울 수 있었던 소중한 책이라고 생각합니다
부동산 경매 프로세스
즉, 낙찰 전과 낙찰 후에 관한 내용을 정확히 알고
투자자의 마인드로 접근하고 싶은 분은
이 책 강력 추천드립니다
이 책만 읽어도 경매 투자 시작할 수 있는
기회가 될 수 있다고 생각합니다
1일 30분 물건 분석, 시세 조사 방법, 모의 투자 등
공부할 수 있는 부분이 아주 많이 있습니다
오늘부터 꼭 시작하셨으면 좋겠습니다
책방남자 약속
1. 손품/발품 체크리스트 만들기
2. 1일 30분 물건 분석
이제 당신이 부동산으로
부자가 될 차례입니다
언제까지 책만 읽고 계실 건가요?
오늘이 바로 시작할 때입니다
실행이 답입니다
책방남자 입니다
2023년 2월 13일 기록
책방남자 책창고
나는 경매로 1년 만에 인생을 역전했다
구범준 지음
길벗
312페이지
종이책 읽음
*본 도서는 출판사로부터 제공받았지만
솔직하게 리뷰하였습니다