[서평] 나홀로 가는 부동산 투자여행 (베트남편)

나홀로 가는 부동산 투자 여행 : 베트남 편 - 베트남 부동산 투자 성공 가이드북
김영배 지음 / 한국경제신문i / 2019년 7월

나는 부동산 특히나 토지 투자에 관심이 있다. 보통 부동산 투자라고 하면 아파트, 상가, 오피스텔에 대한 임대료 수익을 떠올린다. 그런데 '베트남에 어떤 투자처가 있을까' 궁금하기도 했고, 우리나라보다 물가도 훨씬 싼 이곳의 아파트 한채 가격은 얼마나 될까 궁금했다.

 우선 이 책은 베트남의 간략한 역사소개부터 시작된다. 그러나 무엇보다 저자는 베트남 투자가 요즘들어 늘고 있는 이 때에 남들 한다고 너도 나도 그 열풍에 휩싸이지 말고 최소한 기본은 충실히 습득하고 나서기를 간절히 바라는 마음에서 이 책을 썼다. 나 역시 읽어보니 누가 가르쳐 주지도 않는 소중한 내용(등기부 등본과도 같은 핑크북의 발급 대상 여부, 양도소득은 무조건 매도가의 2%, 외국인은 30% 범위 내에서 분양 아파트에 진입할 수 있고, 특히나 토지는 국유이므로 투자 대상이 될 수 없으며 매도 후 그 매매대금을 우리나라로 다시 가져오는데 쉽지 않다는 것, 그리고 부동산 투자를 위한 대출이 거의 힘들다는 사실 등)들로 가득 차 있었다.

베트남은 위치적으로 크게 하노이와 호찌민으로 나누어 부동산 투자를 생각해 볼 수 있다. 하노이와 호찌민의 각각의 장단점과 특색, 그리고 투자시 유의할 점과 지금의 정치와 경제적 현 시점 및 외국인들의 선호도나 분포도 그리고 외국인들의 현 투자 주소 등등을 나누어 설명함으로 처음 베트남을 접하는 나로서는 새롭게 알게된 사실들이 많다.

이 책이 투자 여행책인 만큼 투자를 위한 기본적이면서도 사전에 숙지하고 있어야 할 아파트 분양이라던가 매매에 필요한 내용들이 책의 전반부에 실려 있다. 베트남과 우리나라에서의 분양절차와 매도하기까지의 비교분석, 베트남 주택법이라던과 베트남에 투자하기 좋은 위치와 시세, 한인들과 외국인들이 모여있는 지역, 국제학교 밀집지역뿐 아니라 국제학교 입학관련 학비 등 까지도 자세히 설명해 주었다.

후반부에는 투자 여행을 위한 자세한 동선과 환율, 숙박, 현지에서 어떻게 처음 부동산 답사를 해야 하는지에 대해 얘기 해 준다.

맛집 소개와 유명 유적지 소개만 더 넣는다면 베트남 여행 책자라 할만큼 공항에서부터 환전, 입국수속을 마치고 교통편을 통해 숙소까지 가는 방법 및 나홀로 투자 여행객을 위한 안내 지침서라고 할 정도로 자세한 정보를 수록하고 있다. 또한 눈여겨 볼 내용은 베트남 부동산 투자에 있어 조심해야 할 리스크들도 같이 정리하면서 현명한 투자를 위한 조언도 아끼지 않았다.

항공 스케쥴 -> 숙소- 반드시 아파트로 정하라 -> 공항에서 숙소까지 -> 답사일정 -> 한인타운, 고급 주거단지, 행정타운, 신도시 -> 현지 중개업체 등에 대한 자세한 설명이 있어 정말 혼자서도 여행겸 부동산 답사를 다녀올 수 있을 내용들이 수록되어 있어 부동산 투자계획 여행을 생각하고 있는 투자자라면 반드시 이 책을 정독하고 떠나 볼 만 하다.

처음엔 베트남의 투자여행은 어떨까? 나도 베트남에 여행간다면 이왕이면 투자자의 안목으로 무엇을 중심으로 루트를 짜면 될까? 궁금했는데 너무나 생각지도 않게 자세한 내용들을 습득하게 되었다. 저자가 처음에도 밝혔지만 이 책을 통해 최소한의 지식 만큼은 습득하고 부동산 투자 계획, 여행을 짰으면 좋겠다는 말이 공감이 갔고, 베트남 부동산에 대한 전반적인 틀을 잡는데 도움이 되었다. 

+ 문화충전200% (문화를 사랑하는 사람들)의 서평단으로서 출판사에서 책을 제공받아 주관적으로 작성한 서평입니다.+