이인수의 책 <개발과 활용으로 보는 산지투자>는 산지 투자에 대한 깊이 있는 통찰과 실질적인 조언으로 가득찬 책이었습니다. 이 책은 산지 투자의 기본 개념부터 시작해, 실제 사례를 통해 산지 투자의 잠재력을 이해하고 활용할 수 있게 해 주었습니다.
이 책은 크게 여섯 부분으로 나뉩니다.
이 책의 첫 번째 부분에서는 임야 투자의 가치와 규제 완화의 배경을 설명합니다. 임야와 산지 개념부터 지적도 활용법도 알려줍니다. 저자는 산지가 농지나 도시 토지와는 다른 독특한 투자 기회를 제공한다고 강조합니다. 특히, 산지 투자는 장기적인 안목과 철저한 준비가 필요하며, 이를 통해 안정적인 수익을 올릴 수 있는 방법을 제시합니다.
두 번째 부분에서는 산지 개발의 방법과 조건을 분석합니다. 저자는 산지 전용과 형질 변경의 개념을 설명하고, 이를 통해 산지의 가치를 극대화할 수 있는 방법을 제시합니다. 특히, 산지 전용 허가의 절차와 조건을 상세히 설명하며, 실제로 산지를 개발할 때 필요한 지식을 제공합니다.
세 번째 부분에서는 산지 전용 행위 제한에 따른 개발 노하우를 분석합니다. 저자는 공익용 산지와 임업용 산지의 차이점을 설명하고, 각각의 산지에서 가능한 개발 행위를 상세히 설명합니다. 또한, 산지 전용 허가를 받기 위한 조건과 절차를 설명해 줍니다. 실제로 산지를 개발하려고 했을 때 유용할 것 같다는 생각이 들었습니다.
네 번째 부분에서는 실제 사례를 통해 산지 개발의 성공적인 방법을 제시합니다. 특히, 산지 전용을 통한 택지 개발 사례가 흥미로웠습니다.
다섯 번째 부분에서는 농지와 산지 투자를 비교해서 이야기해 줍니다. 투자 측면에서의 농지와 산지 투자를 비교해서 상세히 설명해 놓았습니다. 농지투자를 통해 농지연금 정도는 알고 있었는데, 산지도 연금이 있다는 사실이 의외였습니다.
마지막으로, 여섯 번째 부분에서는 임야투자의 실전 사례 및 활용 방안에 대해서 이야기 합니다. 임야를 다양하게 활용하는 방법과 산림조합에 가입하는 방법과 혜택 등도 알려줍니다.
이 책은 산지 투자에 관심이 있는 모든 사람들에게 필독서라고 생각합니다. 그만큼 시중에는 산지 투자에 대한 책이 많지 않기 때문입니다. 저자는 자신의 풍부한 경험과 지식을 바탕으로, 산지 투자의 잠재력과 이를 통해 성공적인 투자를 할 수 있다고 이야기합니다.
부동산 투자 중에서도 아파트 투자 이외에 다른 투자처에 관심이 있는 분이라면 일독을 권합니다.
천사 전우치 : 산지 투자의 개발과 활용 방법에 대해 잘 알 수 있었다.
악마 전우치 : 가격이 ㅎㄷㄷ