1000만원으로 시작하는 짬짬이 부동산 경매 투자

1000만 원으로 시작하는 짬짬이 부동산 경매 투자 - 경매, NPL, 매매 등 소자본으로 하는 부동산 투자 비법
박진혁 지음 / 미래지식 / 2014년 11월

보통 재테크 하면 예금, 주식, 펀드를 먼저 생각이 나서 이 분야에 대해 공부를 할 생각만을 했었다. 부동산의 경우에는 큰 목돈이 필요하다는 생각 때문에 아직은 관심을 가질 때가 아니라고 생각했다. 부동산 투자 전문가가 쓴 <1000만원으로 시작하는 짬짬이 부동산 경매 투자>에 따르면 큰 목돈이 아니어도 경매를 통해 부동산을 낙찰 받을 수 있고, 이를 통해 수익이 낼 수 있음을 소개하고 있다. 놀라운 일이 아닐 수 없다. 재테크 열풍으로 인해 부동산 열풍도 일어나서 집이든 땅이든 그 가격이 엄청 치솟았다는 이야길 듣고 나랑은 상관없는 일인 줄 알고 관심을 가질 생각을 안했었기 때문이다.

저자 박진혁은 경제위기가 있었던 IMF 때 학원 사업을 접고 경매를 공부하게 되었고, 공부하면서 불과 3천만원도 안되는 돈으로 작은 다세대 주택을 낙찰받아 오히려 수익을 남겼고 본격적으로 부동산 경매 분야에 뛰어들어 3년간 열심히 공부하고, 공인중개사 자격증까지 취득했고 그 이후로 부동산 투자를 통해 50여 채의 집을 보유했다가 지금은 11채만 보유하고 있다고 한다. 정말 놀라운 일이 아닐 수 없다. 부동산에 대한 타고난 감각이 있는 것이 아닐까 싶은데, 저자는 그만큼 열심히 공부했고, 직접 부동산 물건을 확인하고 분석했음을 밝히고 있다.

저자의 경매 입문과 공부, 투자 성공 경험에 대한 소개와 함께 나처럼 경매 투자에 대한 아무런 지식이 없는 사람들이 무엇을 알아두어야 하는지를 소개하고 있다. 2장 소액 경매 투자 핵심 정리에서 경매 용어와 빨리 친해지고, 경매가 어떻게 이루어지는지, 정확한 권리 분석이 얼마나 중요한지, 임장 활동이 무엇이고 무엇을 주의해야 하는지 등을 소개하고 있다. 경매 투자의 기본 중의 기본으로서 꼼꼼하게 공부해 두어야 하는 부분이고 이를 통해 경매 투자가 어떻게 이루어지는가에 대한 정보르 얻을 수 있었다.

2장을 잘 숙지한 사람들을 위해 본격적으로 부동산 투자를 어떻게 준비할 것인가에 대해 3, 4, 5장에서 소개하고 있다. 이 부분을 읽고 나서 느낀 점은 일단 기본적인 지식을 얻고 나서 부동산 투자에 대한 안목을 키우기 위해서는 많은 경험이 필요하다는 생각이 들었다. 저자는 부동산 투자를 통해 수익을 얻기 위해서는 발품, 손품, 머리품을 팔때 나온다라고 한다. 가만히 앉아서는 성공적인 부동산 투자를 할 수 없음을 실감할 수 있었던 부분이었다.

당장 부동산 경매를 할 자신도 없고 투자할 만한 여유 돈도 없지만, <100만원으로 시작하는 짬짬이 부동산 경매 투자>를 반복해서 읽고, 저자가 조언한 것처럼 부동산 전망과 기사를 통해 의미하는 바가 무엇인지 판단할 수 있는 안목을 키우고, 수익분석을 직접 해보면서 경험을 먼저 쌓아야겠다.