지금 팔면 평생 후회할 역세권 아파트 101

지금 팔면 평생 후회할 역세권 아파트 101
윤준.유성호 지음 / 북플레이트 / 2024년 9월

25년차 부동산 전문가와 KAIST 출신 AI 전문가가 시원하게 찍어준다

북플레이트에서 출간한 윤준, 유성호 저자의 <지금 팔면 평생 후회할 역세권 아파트 101>은 우리가 관심을 가져야 할 아파트에는 어떤 것들이 있는지 정보를 제공한다. 산에 올라가 아래를 내려다보면 수많은 아파트 중 내 아파트 한 채를 가지고 싶다는 마음이 드는 것은 당연하다.

25년 차 부동산 전문가와 KAIST 출신 AI 전문가인 공저자는 제4차 국토철도망 계획을 기반으로, 제5차 국토철도망 미래 호재 지역까지 예측하여, 새로운 철도 호재가 부동산 미래 가치에 미치는 영향을 소개하고 주거와 투자를 만족하는 아파트를 소개한다.

부동산은 주체가 사람이라는 점을 생각하면 사람이 이동하기 좋은 곳이 가치가 높은 것은 당연하다. 저자는 철도망이 신설되는 서울 수도권을 중심으로 자금 여력에 맞는 투자지역을 선별했다. 대중교통을 이용해 이동하기 좋은 곳을 따져보면 결국 역세권이 투자의 우순 순위에 오른다. 철도 호재는 부동산의 지형을 바꿀 것이며, 눈에 들어오는 점은 KTX 직선화 사업이 미치는 지역과 GTX 노선과 서울에서 직접 연결된 지하철 연장선에 눈이 간다.

서울에서 주목할 점은 지상철도 지하화 호재이다. 사업비를 생각하면 서울에서 추진하는 지하화 사업이 모두 성공할 거라는 생각은 시기상조이지만 강남을 중심으로 지하화 사업의 향방이 어떻게 흘러가는지 눈길이 간다.

요즘 가장 주목하고 있는 서해선과 신안산선, 인동선에 관한 설명도 눈에 들어온다. 지방에 거주하다 보니 서울 아파트 가격을 생각하면 수도권 중 서울 접근성이 획기적으로 개선될 지역을 눈여겨보니 신안산선의 가치를 주목하고 있다.

역세권 투자는 많은 주의와 확인이 필요해 저자의 정보는 요긴하다. 알면 알수록 어떤 선로와 차량이 들어오는지, 새로 개통하는 노선은 어디인지 확장선의 역사는 어디에 위치하는지 여러 차례 확인해 보는 것이 중요하다. 아직 미확정 노선이지만 앞으로 역세권이 되는 지역을 알아보고 지역의 특징이 바뀌고 있는 곳도 주목할 만하다.

저자는 부록을 별도로 구성해 “지금 팔면 평생 후회할 역세권 아파트 101”을 선정했다. 가장 궁금했던 정보이기도 하고, 어떤 아파트를 눈 여겨 보는지 알고 싶었던 터라 저자가 선정한 지역과 아파트에 공감하게 되었다. 때로는 생각하지 못했던 지역에 대한 통찰력을 가지게 되었고, 내가 주목하고 있던 아파트의 또 다른 강점에 대해 알게 되었다. 언젠가 서울이나 수도권으로 이사를 고려하는 분에게 이 책은 어떤 아파트가 경쟁력이 있는지 참고하는 도서가 될 것이다.

- 이 글은 출판사에서 도서를 지원받아 주관적으로 작성하였습니다.

#팔면평생후회할역세권아파트101, #북플레이트, #윤준, #유성호, #부동산, #경제, #경영, #투자, #재테크, #부동산, #역세권, #아파트, #철도, #지하철, #책과콩나무