천만 원에서 20억 부자가 된 채 부장

천만 원에서 20억 부자가 된 채 부장
채희용 지음 / 국일증권경제연구소 / 2022년 5월

“월급을 종잣돈으로 주식, 부동산, 연금에 투자해 20억 리치 워커가 되다!”

국일증권경제연구소에서 출판한 채희용 부장님의 <천만 원에서 20억 부자가 된 채부장>의 실현 가능한 부자 입문서이다. 그는 등록금 대출 2천만 원에서 시작한 사회생활 10년 만에 연봉 2억, 순자산 20억을 일군 비결을 낱낱이 소개한다.

기존의 재테크에 관한 도서는 지나치게 자본소득을 부각하는 면이 있다. 프랑스의 경제학자 토마 피케티는 <21세기 자본론>을 통해 자본소득의 증가율이 근로소득의 증가율보다 앞서는 현시대의 단면을 설파했지만, 대한민국 성인의 다수는 직장생활을 하는 근로소득자이다.

저자는 근로소득의 중요성을 강조하고 주식, 부동산, 연금을 구분해 투자 방법과 리키 워커로 거듭나게 된 그의 경험담을 들려준다.

채희용 부장님은 성균관대학교 경제학과를 졸업하고 2006년 교보증권에 입사한 이래 16년간 근무하고 있다. 등록금 대출을 안고 시작한 직장생활이지만, 만 40세에 연봉 2억과 순자산 20억을 달성하면서 리치 워커로서 반환점을 찍었다.

직장인으로서 ‘월급쟁이는 어떻게 재테크해야 하는가’라는 고민으로 시작해 여러 시행착오를 거쳐 ‘직장인 20억 만들기’를 이루어냈다.

[ 천만 원에서 20억 부자가 된 채부장 책날개 중 ]

그는 리치 워커에 이르는 20억 자산의 실현하려는 방안을 투자 방법에 맞춰 소개한다. 이 금액에 이르면 리치 워커로 경제적 자유를 일차적으로 누릴 수 있지만 계속 근로소득자의 길을 갈 것을 추천하고 있다. 그는 ‘경제적 자유’가 가능한 20억이라는 구성을 다음과 같이 소개한다.

1. 실거주 1채(2021년 12월 수도권 아파트 평균 시세 7억 7천만 원) 아파트

2. 5억 원의 수익형 부동산(연 5% 임대수익 : 2,500만 원)

3. 7억 원의 배당주식(연 6% 배당수익 : 4,200만 원)

4. 현금자산 3천만 원(예비자금)

이에 도달하는 방법은 다음과 같은 절차를 소개한다.

1부. 리치 워커의 최소 조건, 20억에 도전하라 - 동기부여편

2부. 나에게 리치 워커의 자질이 있는가 - 준비편

3부. 남들이 가지고 싶은 부동산을 선점하라 - 부동산편

4부. 경제 독립을 원한다면 현명하게 주식투자하라 - 주식편

5부. 리치 워커는 화려하게 퇴장한다 ? 은퇴자산편

재테크 환경이 그 어느때보다 변화무쌍한 요즘 주식이나 부동산과 같은 자산투자는 잘될 때는 많이 벌고 안 될 때는 손실을 적게 보는 것이 가르침의 핵심이다.

부동산은 서울과 경기도에 거주하는 인구가 절반 이상인 현실을 비추어보면 수도권에 집중된 신축 부동산 투자는 가장 안전하고 확실한 투자법이다. 부동산은 자산을 담는 그릇으로 통화량의 증가를 가장 확실하게 방어할 수 있다.

현 정부는 부동산 가격 안정을 위한 대량 공급 정책의 입안, 금리 인상, 임대차 3법 폐지 혹은 개정, 디플레이션 경제 상황에 따른 가격 안정화 정책을 취하고 있다. 이는 새롭게 신규 부동산 투자를 생각하는 사람에게 가격 하락에 대한 취득을 쉽게 할 것이다.

주식은 자신의 투자 스타일을 파악해 트레이딩이 편한지, 가치투자가 편한지 알아봐야 한다. <천만 원에서 20억 부자가 된 채부장>에서 가장 눈여겨볼 조언은 주식투자에 있어 ISA 계좌 개설에 관한 점이다.

ISA 계좌는 ‘개인종합자산관리계좌’로 서민의 자산증식을 위해 2016년 도입된 금융상품이다. 이 상품이 주효한 점은 정부가 2021년 7월 발표한 세제 개편안에는 “ISA 계좌에서 주식과 주식형 펀드에 투자하고 난 뒤 발생한 수익에는 세금을 매기지 않겠다”라는 파격적인 내용을 담고 있기 때문이다. 주식 거래세와 수익에 따른 소득세를 준비하는 정부 지침 아래에서 ISA를 아는 사람과 모르는 사람은 장기적으로 수익률 격차가 벌어질 수밖에 없다.

퇴직을 앞둔 사람에게 가장 필요한 금융상품은 연금이다.

가장 기본이 되는 국민연금을 더 많이 받는 방법과 DB, DC로 나눠진 퇴직연금 상품의 장단점을 파악하고 ‘연금 3중 보장’으로 알려진 개인연금 상품으로 은퇴를 고려해야 한다.

직장생활을 하며 20억 자산가가 되어 리치 워커로 거듭나는 것이 실현 불가능한 목표는 아니라는 것을 이 책을 통해 공감한다.

재테크에 관심을 가진 직장인 분은 채부장님의 경험담과 실천 가능한 조언이 가득한 <천만 원에서 20억 부자가 된 채부장>을 참고하시기 바랍니다.

- 이 글은 출판사에서 도서를 지원받아 주관적으로 작성하였습니다.

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