경기도 아파트 지도

경기도 아파트 지도 - 수도권 구석구석에서 골라낸 알짜배기 아파트 특급 답사기
이재범 지음 / 리더스북 / 2022년 2월

경기도 아파트 지도 수도권 구석구석에서 골라낸 알짜배기 아파트 특급 답사기

리더스북에서 출판한 이재범(핑크팬더)님의 <경기도 아파트 지도>는 경기도 주요 지역의 아파트 답사기다. 서울 아파트 가격이 치솟아버려 망연자실한 사람에게 수도권 아파트에서 내 집을 마련하는 방법은 여전히 유효하다. 주택을 구입하기 위해서는 다양한 방법이 있겠지만, <경기도 아파트 지도>의 저자 핑크팬더님은 재테크의 다양한 분야의 중견 작가의 위치를 차지하고 있으며, 부동산에 관한 차별화 된 노하우를 가지고 있는 분이라 저자와 함께 하는 주요 지역의 현장 답사기는 시장의 가치를 판단하기에 좋은 책이다.

주택 시장을 대표하는 아파트는 환금성이 가장 좋고 수요층이 탄탄하며 많은 세대에서 주거지도 선호된다. <경기도 아파트 지도>는 이런 니즈에 맞춰 경기도 유망지역 34개 도시의 아파트를 소개한다.

기준은 지역의 대장 아파트를 기준으로 84㎡와 59㎡를 함께 주목한다.

1장에서는 1기 신도시는 서울 인근인 성남시 분당, 고양시 일산, 부천시 중동, 안양시 평촌, 군포시 산본에 택지를 조성하고 200만 호를 공급하고자 1990년 초 조성된 곳이다. 이 지역은 강남 접근성에 따라 가격이 차이를 보인다.

분당을 대표하는 지역은 상권이 발달한 야탑동, 판교를 끼고 있는 이매동, 분당의 중심은 서현동을 들 수 있다. ‘천당 아래 분당’이라는 말이 있듯이 분당은 그 자체로 네임밸류를 만들어가고 있는 지역이다. 성남시 분당이 아닌 분당 그 자체로 지역을 나타낼 수 있는 곳으로 많은 이들이 선망하는 지역이다.

일산의 평당 가격 1위는 일산호수공원 인근의 장항동, 대단지가 많은 마두동, 일산의 초입 백석동이다. 일산은 가성비가 뛰어난 주거 지역으로 고양시는 108만 명이 거주해 ‘특례시’로 지정되어 광역시에 해당하는 행정 및 재정 권한을 가지게 되었다.

핑크팬더님은 직접 발품을 팔아 모은 도시별 주목할 세부 지역의 아파트 단지의 가격에 이르는 다양한 정보를 모두 쏟아 넣었다.

2장에서는 1기 신도시 이후, 판교, 광교, 김포한강, 운정, 동탄, 고덕, 옥정, 위례를 중심으로 한 2기 신도시를 소개한다.

2기 신도시는 1기 신도시와 달리 서울에서 멀리 떨어진 곳에 자리잡아 처음부터 단점으로 지적되었다. 그중 판교와 위례는 서울에서 가까워 지금도 높은 가격대를 형성한다.

2기 신도시의 약점인 교통편은 GTX-A·B·C노선이 예정되어 있어 앞으로 상당 부분 개선될 여지가 있다. 여기에 몇몇 신도시는 트램도 신설될 예정이다.

3장은 수도권 신도시, 4장은 경기도 도시, 5장은 인천광역시, 6장은 경기 철도망 계획을 다루고 있다.

경기도 지역의 아파트에 관심을 가진 분은 방대한 지역에 모두 현장 답사를 떠나기 만만치 않을 것이다. <경기도 아파트 지도>는 이런 분들을 위한 최적화된 책이다. 부동산에 관심 있지만, 현실적인 이유로 먼 곳까지 답사를 떠나기 힘든 사람은 이 책으로 경기도 지역 전반의 아파트 동향을 살펴볼 수 있다.

핑크팬더님은 전작인 <서울 아파트 지도>를 통해 서울 아파트를 구별로 다루었다면 <경기도 아파트 지도>를 통해 경기도의 주목할 지역의 아파트를 소개하고 있다.

마지막 장에는 지역별 주목할 아파트를 도표로 정리해 한 눈에 알아볼 수 있도록 한다. 이 책을 통해 투자의 개요를 잡고 직접 현장을 방문해 분위기를 확인하고 아파트가 필요한 사람은 다음 단계를 진행하면 될 듯하다.

아파트 한 채 사는 것이 쉽지 않은 일이며 사려다가 못 산 지역의 아파트 가격이 상승하는 바람에 자산 격차가 벌어진 분도 있을 것이다. 이런 분들에게 <경기도 아파트 지도>는 다른 대안을 제시할 수 있는 가이드북이 될 것이다.

- 이 글은 출판사에서 도서를 지원받아 주관적으로 작성하였습니다.

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