많은 것을 알려 준 사는 곳 바뀔 곳 오를 곳..☆.☆

사는 곳, 바뀔 곳, 오를 곳 - 부동산은 입지 공부가 먼저다
전형진 지음 / 한국경제신문 / 2025년 12월

길을 걷다보면 다양한 곳을 지나가게 되는데요.

어느 날은 이런 생각을 해본 적이 있어요.

도대체 왜 어떤 곳은 사람이 붐비고 어떤 곳은 한적할까?

그 이유가 무엇일까??

저의 오랜 고민을 사는 곳 바뀔 곳 오를 곳이라는 제목을 가진 이 책이 해결해줄 것 같다는 생각이 들었기에 한 장 한 장 열심히 읽어보았는데요.

책을 통해 많은 것을 배우고 느꼈기에 정말 유익했어요.

저는 책을 읽기 전에 머리말을 읽어보는 편인데요.

머리말 속에는 작가의 생각이 고스란히 들어있고, 책을 쓸 때 했던 생각이 생생하게 담겨 있기 때문이에요.

"'어디가 졸냐'거나 '어디를 사야 하느냐'는 질문을 많이 받습니다. 저는 모릅니다. 귀찮아서 답을 피하는 것이 아니라 정말 몰라서 그렇습니다. 사람마다 가치판단의 기준이 다르기 때문입니다."

"그래서 이 책은 집값의 서열이나 지역의 위계질서를 다루지 않습니다.

대신 공간이 만들어지는 과정에 집중했습니다.

부동산은 움직이지 않는 자산이라지만 사실은 정책과 산업, 사람의 움직임이 끊임없이 만든 결과물입니다."

사는 곳 바뀔 곳 오를 곳은

지도에 나와있지 않는 입지를 보는 방법, 땅의 속성을 알아야 미래를 내다볼 수 있다는 호재를 보는 방법, 집을 제대로 분석하는 것, 정책은 도대체 입지를 어떻게 바꾸는가에 대한 사례들, 이번에는 사람이 바꾸는 입지는 무엇인가?, 도시가 만들어지는 배경과 마지막으로 여러 입지를 분석하는 방법을 담고 있는데요.

저는 제일 신기했던 게 지도에 없는 입지를 다루는 부분이었어요. 왜냐하면 지도만으로도 입지를 파악하고 분석하는 게 가능하다고 생각했거든요.

역시 어느 지역이든 내가 관심을 가지고 있다면 직접 가보는 것이 맞다는 걸 사는 곳 바뀔 곳 오를 곳을 통해 다시 한번 확신했어요..☆

"이렇게 현장과 지도는 상호보완적인 관계다.

현장답사는 지도에서 본 것들을 확인하는 과정이고, 지도 분석은 현장에서 본 파편들을 퍼즐로 맞춰나가는 일이다.

어떤 주석도 달려 있지 않은 눈앞의 풍경들은 천천히 따져봐야

하나 둘 읽히기 시작한다."

저는 재개발과 재건축을 비슷한 용어라고 생각했었는데요.

책을 통해 제대로 배웠어요.

"같은 정비사업이어도 재개발과 재건축은 따로 봐야 한다.

새 아파트를 짓는 일이라는 점에선 비슷해 보이지만 도로와 공원, 상수도 등 기반시설을 완전히 새로 놓느냐 아니냐에 따라 사업이 구분된다."

저는 부동산에 대한 내용 중 이 부분이 참 공감되더라구요.

"아무리 좋은 자리라도, 돈이 많이 남을 개발사업이라도 정책을 극복할 수 없다. 모든 장점을 상쇄하거나 모든 단점을 덮어버릴 만큼 강력하기 때문이다. 그래서 정책이 부동산의 운명을 결정한다고 해도 과언이 아니다."

정책에 따라 운명이 바뀐다니 이건 정말 뭐라고 설명할 수 없는 부분이 아닌 것 같아요.

"문제는 어느 쪽으로든 일관성이 없고 정치지형에 따라 변하는 경우가 많기 때문에 예측하기 어렵다는 것이다."

내용에 관련된 부분을 실제 존재하는 사례로 설명해주시니까

이해가 잘 되더라고요.

저는 사는 곳 바뀔 곳 오를 곳을 통해

부동산을 보는 시각에 대해 많이 공부할 수 있어 행복했는데요.

책의 마무리에서는 요즘같이 많은 정보가 혼재하는 시대에 올바른 정보를 어떻게 분석하는지 알려주고 있어 너무 유익했어요.

"그렇다면 부동산 관련 정보를 어떻게 취득해야 할까?

걸음마를 어느 정도 뗀 수준이라면 발표 자료는 정부나 공공기관의 안건 또는 보도자료 원문을 보는 게 효과적이다.

해석이 개입되지 않고 생략 또한 없는 자료이기 때문이다.

언론에 기대야 하는 건 자료로도 볼 수 있는 내용이 아니라 그 뒷 이야기다."

정보는 많지만 어떤 정보를 선택해야 할지 고민하는 시간이 늘어가고 있는 이 시점에 사는 곳 바뀔 곳 오를 곳은 저에게 올바른 방향을 제시해주었어요..☆.☆

책에서 배운 내용을 실전에 적용해볼 수 있도록 열심히 노력할게요.

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☆전기에 대해 제대로 배운☆ 전기와 국가의 부..★

전기와 국가의 부(富)
로버트 브라이스 지음, 이강덕 옮김 / 성안당 / 2025년 12월

☆전기에 대해 제대로 배운☆ 전기와 국가의 부..★

전기와 국가의 부☆

평소에 전기가 그렇게 중요하다고 생각하지 않았었는데 최근에 정전을 한번 겪었고, 밖에 있는데 휴대폰 배터리가 1%고 이런 일들을 겪으니까 전기가 얼마나 소중한 것인지 알겠더라고요.

"사람과 국가의 운명을 결정짓는 힘과 권력의 문제, '전기'

총성없는 AI 전쟁터가 된 요즘, 그 어느 때보다 우리에게 중요한 것은 바로 '전기'이다."

전기와 국가의 부의 표지에 적혀 있던 구절이 너무 공감되어서 한번 옮겨적어봤어요.

"우리는 매달 전기 요금 고지서를 확인하며,

한 달 동안 전기를 얼마나 사용했는지를 확인해 보곤 한다.

하지만 이 전기가 어떤 방식으로 생산되고, 어떤 원리로 나에게 전달되는지, 또 전기가 없다면 어떻게 살아가야 하는지까지 굳이 신경쓰지는 않는다.

더 나아가 전기가 지구 온난화와 같은 환경 문제와 연관이 있고, 전기를 풍부하게 사용할 수 있다는 것만으로 국가마다 부의 격차가 생길 수 있다는 점 등을 직관적으로 인지하기는 매우 어렵다.

이렇듯 전기는 코드를 꽂기만 하면 항상 쓸 수 있는 무한한 자원처럼 보이기 때문에 이와 관련된 문제는 별로 새로울 것도 없어 보인다."

전기와 국가의 부 속 한 구절인데요.

그냥 여태까지의 전기에 대한 제 생각과 너무 비슷하더라고요.

"전기는 과학에서 가장 젊은 분야에 속한다.

원자력 기술과 모든 전기·전자 제품의 혁신은 계속될 것이다.

우리는 전기를 생산하고, 전송하며, 저장하는 데 놀라운 효율성을 달성하고 있다.

나노 기술, 저렴한 배터리, 더 나은 태양열 집열판, 더 효율적인 컴퓨팅 및 인공지능이 이러한 발전을 이끄는 데 도움이 될 것이다.

발전이 계속됨에 따라 전기 사용 비용이 감소하므로, 전기 사용량이 증가할 수 있다.

태양열 집열판과 리튬, 우라늄, 천연가스에 이르는 모든 분야의 세계적 공급망은 전 세계의 더 많은 사람이 현대 사회로 나아갈 수 았도록 하는 데 도움이 될 것이다."

전기와 국가의 부는 읽으면서 하나 깨달은 점이 있는데요. 바로 그건 전기를 매일 사용하면서도 전기에 대해 잘 모른다는 것인데요.

전기와 국가의 부를 통해 전기에 대해 많이 알게 되었어요. 역시 책은 다양한 내용을 알려주는 지식창고인 것 같아요.

"전기는 다른 어떤 형태의 에너지도 하지 못할 정도로 인간에게 영양을 공급한다.

오늘날 많은 사람이 인류 역사상 어느 때보다도 더 오래, 더 자유롭고, 더 건강한 삶을 살고 있으며, 이것은 대부분 전기 덕분이다.

우리의 미래와 전기화의 미래에 관한 낙관론은 무궁무진하다.

컴퓨터, 배터리, 발전기, 조명, 마이크로칩, 모터의 발전은 문명과 현대성의 끊임없는 발전을 계속 이루어가게 할 것이다.

전 세계적으로 값싸고, 풍부하고, 안정적인 전기를 지구상의 모든 사람에게 전파하는 것은 시간이 걸리겠지만, 가능한 일이다."

전기가 중요하다는 것을 직접 느끼는 요즘,

전기와 국가의 부의 마지막을 장식하고 있는 이 구절처럼 많은 분들이 안정적으로 전기를 사용해서 모두가 행복했으면 좋겠습니다.

★메타 트렌더를 꿈꾸며 읽어보는★ 메타 트렌더는 아무도 모를 때 100배 주식을 산다..☆

메타 트렌더는 아무도 모를 때 100배 주식을 산다
나카지마 사토시 지음, 이정미 옮김 / 영림카디널 / 2025년 12월

저는 메타 트렌더는 아무도 모를 때 100배 주식을 산다는 책의 제목을 보고 다양한 궁금증이 생겼는데요.

도대체 메타 트렌더는 무엇을 의미하는 걸까? 메타 트렌더가 주식을 선택하는 기준은 무엇일까?? 이런 내용들 말이에요..☆

책을 펴보니 이런 글귀가 제일 먼저 나오더라고요.

"엔비디아의 다음은?

제2의 테슬라는?

10배주, 100배주를 찾으려면

'메타 트렌드'를 읽어라!"

메타 트렌드가 무엇인지 궁금했는데, 바로 그 궁금증을 풀어주시더라고요.

"메타 트렌드란 meta(고차원의)와 trend(흐름)을 조합한 조어입니다.

메타 트렌드 투자란 사회 구조의 격변, 산업의 재편, 기술의 비약적 진보 등에서 비롯되는 메타 트렌드, 즉 시대의 거대한 흐름을 이른 단계에서 포착하고 거기에 맞는 기업에 투자하며 그 기업의 장기적인 성장을 노리는 방법입니다."

"이 책에서는 메타 트렌드를 파악하기 위한

정보 수집 방법, 개별 기업을 선택하는 관점

그리고 저 자신이 실패에서 얻은 교훈을 바탕으로 구축한 백발백중 투자 원칙을 소개할 것입니다.

이 책을 통해 당신이 메타 트렌드를 파악하고, 장기적인 관점에서 기업을 응원하며 자산 형성과 함께 사회의 큰 변화와 기업의 성장을 즐기는 새로운 투자 스타일을 습득한다면 그보다 더 기쁜 일은 없을 것입니다."

메타 트렌더는 아무도 모를 때 100배 주식을 산다를 읽으면서 투자에 대해 많은 경험을 가지고 있어도 역시 투자는 쉽지 않다는 걸 알 수 있었는데요.

"메타 트렌드 투자는 단번에 거금을 털어 넣어 한 방에 승부를 보는 것이 아니라, 우선 작은 연결고리(관찰 목록에 추가하기)부터 만들어 신중하고 착실하게 시작하는 것이다.

그리고 기업과 업계를 내 일로 만들어 온갖 정보를 향해 안테나를 뻗는다.

그 후 성장에 대한 확신을 얻은 타이밍에 추가 매수하는 단계적인 방법이다."

감이 아닌 증거가 있는 확신을 가지고 투자한다는 모습에서 전문가의 면모가 강하게 느껴지더라고요.

그렇게 되기까지 얼마나 많이 연구하신 걸까요??!

"그래서 나는 투자 후에 후회하지 않기 위해

'이 경영자는 정말로 신뢰할 수 있는 인물인가?',

'궁지에 몰려도 포기하지 않은 강한 의지와 뚝심을 갖고 있는가?'를 신중하게 판단하고자 한다."

결국 투자도 그 회사를 경영하는 사람이 추구하는 방향을 보고 하게 되는 것이기 때문에 제가 돈이 많고 투자처를 구하고 있다면 메타 트렌더는 아무도 모를 때 100배 주식을 산다의 저자이신 나카지마 사토시와 같이 신뢰할 수 있는 인물인지를 볼 것 같아요.

쉽게 생각해서 우리가 친구에게 돈을 빌려줄 때도 신뢰할 수 있는 친구와 돈거래를 하지 신뢰할 수 없는 친구와는 그런 행동을 하지 않으니까요.

"이처럼 지극히 기본적인 정보 수집을 우직하게 꾸준히 이어가기만 해도 10배 주식, 100배 주식을 찾아낼 계기를 붙잡을 수 있다."

보통 주식투자에 성공하기 위해서는 고급정보가 필요하다고 많이 생각하는데요.

지극히 기본적인 정보 수집을 통해서 10배 주식, 100배 주식을 찾아낼 계기를 만들어낼 수 있다는 게 무척이나 신기했어요.

"회사의 주식을 보유한다는 것은 그 회사의 소유주, 팬, 당사자가 되어 사회에 적극적으로 참여한다는 뜻입니다.

이 책을 읽은 분들이 자신의 강점을 살린 자신만의 메타 트렌드 파악 방법을 익히고 10년, 20년 단위로 장기 보유할 만한 가치가 있는 회사(팬이 되고 싶은 기업)를 한두 곳이라도 찾을 수 있기를 간절히 바랍니다."

저는 솔직히 주식을 가지고 있다고 해도 여태까지 그렇게 신경쓰지 않았었는데요.

메타 트렌더는 아무도 모를 때 100배 주식을 산다의 마지막을 장식하는 이 글귀를 읽으며 회사의 주식을 보유한다는 것에 대해 진지하게 생각해보았어요.

앞으로 주식을 사게 된다면 그냥이 아니라

그 회사의 소유주, 팬, 당사자가 된다는 마음가짐으로 진지하게 고민하고 구매해야겠다는 생각이 들었는데요.

책을 읽으면서 정말 많이 배울 수 있어 참 좋은 시간이었습니다.