[서평] LOTTO 재개발

친절한 고수의 LOTTO 재개발
정현석(잘사는흥부) 지음 / 다다리더스 / 2021년 9월

재개발 관련하여 몇 권의 책을 읽으며 공부를 하였다.
기본적인 재개발 절차, 그리고 규제에 따른 주의사항
각 저자들의 투자사례를 통한 간접적인 경험을 습득할 수 있었디.

하지만 좀 더 실질적인 투자에 있어서 가장 중요한
그럼 어떻게 해야 확실히 돈을 벌 수 있는지에 대해서는
책을 읽고서도 확신이 서질 않는다.

LOTTO 재개발 책 표지와 홍부문구
"현장에서 바로 쓰고 사는 순간 돈 버는최고의 방법"
을 보며 돈 버는 방법에 대해 좀 더 자세히 나온 책이길 기대하며 보았다.

저자는 재개발 투자를 하며 돈을 벌기 위해서는
2가지의 재개발 투자의 본질을 알고 있어야 한다고 말한다.
첫번째는, 지금 투자하는 시점에서 얼마의 수익을 확보할 수 있느냐 하는 것
(다른 말로 보상마진 = 기본마진 + 입지 + 연식 + 세대수 + 브랜드 + 기타마진)
두번째는, 보상마진은 그냥 얻어지는 것이 아니라는 것을 인지하고 이를 대처하는 것
(기간 리스트와 사업 리스크를 인지하고 대처할 것)

보상마진을 구하기 위해 가장 먼저해야 할 일은 무엇일까?
비교 대상 아파트의 시세를 알아내고, 입지, 연식, 세대수, 브랜드 등을 파악하기

그리고 기간 리스크와 사업 리스크를 파악해야 한다.
완공시점이 얼마이며 그 동안 들어가는 이자 등의 돈은 얼마 기간 지연 가능성은 얼마이며
그리고 재개발 사업 자체의 진행속도와 방향성의 대내외적인 문제는 없는지 파악하기

이 글은 출판사로부터 도서를 협찬받아 주관적인 견해에 의해 작성했습니다