부동산

나는 오르는 수익형 부동산만 산다!
고진영 지음 / 한국경제신문i / 2020년 9월

✅ 경제적 자유를 누리고 싶은가. 당장 부동산 공부를 시작하라.

이 책의 저자 약력이 신기하다. 대학에서 피아노를 전공했지만, 돈을 많이 벌 수 있는 부동산 투자에 관심을 가졌고 20대부터 부동산 투자 개발 회사에서 10여 년간 수많은 고객들을 만나 상담을 해왔고, 직접 부동산에 투자하면서 여러 경험을 했다.

금융자격증을 따면서 은행에서 3년간 기초금융을 배웠지만, 나에게 맞는 투자의 해답은 부동산에 있다는 것을 깨닫고 부동산 업계로 돌아왔다고 한다.

부동산 공부는 특별한 사람만, 욕심 많은 투자자들만 하는 공부가 아니다.

부동산 공부, 인생에서 한 번쯤은 열심히 해 볼 만한 가치가 있다.

이제껏 부동산에 관심 없던 사람들까지 올라가는 전세값과 집값에 박탈감을 느끼고 있다.

부동산 정책은 계속 나오는데 봐도 모르겠고, 너무 어렵다는 분들이 많다. 땅은 개발할 수 있는 요소나 가능성 등을 따져야 해서 어렵고, 아파트 투자는 시세가 오르지 않거나 혹시 떨어질 경우 큰 손해를 감당해야 한다.

그러나 수익형 부동산의 경우는 일반인들도 어느 정도 관심을 가지면 비교적 쉽게 시작할 수 있다.

‘너무 늦게 부동산에 관심을 가졌나’ 하는 후회와 함께 지금이라도 내 집을 마련해야 할 것 같은 불안한 마음에 3040세대에서 ‘패닉바잉’ 현상이 나타난다는 기사도 나온다. 하지만 이런 시기일수록 성급하게 판단하면 후회가 남는 선택을 할 수도 있다.

당장 무엇인가를 선택하기 전에 차분한 마음으로 준비하고, 자신의 상황에 맞게 공부할 필요가 있다.

이 책은 실전에서 써먹을 수 있는 지식들이 알토랑 처럼 들어있다.

외국에서는 부동산 공부를 초등학생 때부터 시키는데 우리나라 사람들은 부동산 이라 하면 색안경을 끼고 보는 사람도 있는 것 같다.

인생을 살면서 법,경,기 (법학, 경제학, 기술 ) 중에서 경제 부분인 부동산학을 모른다면 눈 뜬 장님으로 사는 것과 같다.

지금이라도 부동산에 대해 아무것도 모른다면 이 책을 추천하고 싶다.

📚 책속으로:


투자는 타이밍이다. 개발 호재는 착공 시기에 투자해서 완공 시점에 거래가 활발해지면서 오른다. 이 타이밍을 잡으면 땅값 오르는 속도가 빠르기 때문에 단기간에 수익을 많이 볼 수 있다.

초보 투자자의 경우 잘 모르겠으면 신도시 중에서 업무용지에 둘러싸인 지역의 중심상업용지에서 지하철역이 가깝거나, 교통이 편하며, 유동인구가 많이 다니는 대로변 지역을 선택하면 거래가 잘된다.

그 지역은 가격이 비싸더라도 분명히 인기가 많기 때문에 거래가 안 되어 투자금이 묶일 염려가 적다. 누가 봐도 거래가 잘되는 지역은 정해져 있기 때문이다.


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