6 [협찬] 서평-내 핑계는 천문학이야 (일상의 모든 이유가 우주로 통하는 천문대장의 별별

내 핑계는 천문학이야 - 일상의 모든 이유가 우주로 통하는 천문대장의 별별 기록
조승현 지음 / 애플북스 / 2025년 1월

[이 글은 초대권(도서)을 제공 받아 주관적인 견해에 의해 작성했습니다]

인스타그램에서 비전비엔피출판사님이 <내 핑계는 천문학이야>라는 책의 서평 이벤트를 하고 계셨다. 천문학에 대한 지식이 기술되어 있는 책으로, 광활한 우주를 좋아해 천문학을 공부하고 싶었다. 그래서 이 책이 큰 기대가 되고 꼭 읽어보고 싶어서 서평 이벤트를 신청했고 당첨되어서 책을 받게 되었다. 감사합니다.^^ 비전비엔피출판사님.^^

책의 저자- 조승현

별빛이 흐드러진 곳에서 나고 자라 천문학을 전공했다. 현재는 구리어린이천문대의 대장으로, 어린이들에게 천문학을 가르친다. 아이들에게는 ‘쪼쪼쌤’으로 불린다.

글은 우주와 일상을 연결하는 또 다른 망원경이다. 카카오 브런치에 10년째 에세이를 연재하며, ‘제5회 카카오 브런치북 프로젝트’에서 금상을 수상했다. 밤에는 별을 보고 새벽엔 글을 쓴다. 우주 속에서 이야기를 발견한다. 우주 덕분에 《천문학이 밥 먹여 주니》, 《고작 혜성 같은 걱정입니다》, 《별빛을 선물하다》를 썼다.

책의 목차

1장 천문학으로 허세 부리기

01 취미는 원래 불순한 겁니다

02 두 세계가 충돌은 했습니다만…

03 냉장고라는 우주에서 보물찾기

04 주차는 어려워

05 택시비가 금값이지만

06 고집 한 톨 정도는 괜찮잖아

07 알앤비 민폐남

08 은하수는 못 봤어도 등심은 사랑이야

09 개기일식과 텅 빈 통장 사이

10 1박에 얼마라고?

2장 천문학으로 핑계 대기

01 아직은 비상시 양말 같은 ≪코스모스≫지만

02 남매의 골디락스 존

03 망설여진다면 식기세척기

04 우주 쓰레기 뱃살

05 예쁜 건 왜 이렇게 비쌀까?

06 낭만의 주정뱅이

07 NASA는 왜 스페이스X에 뒤처졌을까?

08 통장은 비었어도 실패는 우아하게

09 달리는 북악산 패션 테러리스트

10 좋아, 밀과 토마토부터 재배해!

3장 천문학으로 위로하기

01 다이어트의 역설

02 모태 솔로와 크레이터

03 고약한 대머리 할아버지

04 아들이라는 사유

05 좀비처럼 달리는 남자

06 공포와 경이로 가득한 밤의 몽환

07 고장 난 미라클 모닝

08 연수를 떠나야 사는 사람들

09 하와이 상공에서 추락하다

10 한국에 오로라가 떴다!

4장 천문대장의 요일들

01 건달과 연예인 그 사이

02 내 폰 안의 도청 장치

03 별이 숨자 포즈를 취했다

04 왜 카페 이름이 그냥그냥인가요?

05 달은 도대체 언제 볼 수 있는 건데요!

06 인생도 과학처럼 합리적이면 좋겠다

07 그러니까 화성에 로봇은 왜 또 보낸 건데?

08 날씨를 보는 삶

09 MBTI 비 신봉자의 망상

10 너희들이 내 우주야

책의 특징

이 책은 우주를 사랑하는 한 사람이 별을 보며 발견한 삶의 조각들을 엮은 이야기다. 천문학이라는 렌즈로 일상을 들여다보니 어제는 평범해 보이던 일들이 오늘은 새롭게 다가오신다고 하신다. 별과 우주, 그리고 그 너머에서 시작된 이야기가 책을 읽는 독자들에게 익숙한 것들을 낯설게 바라보는 계기를 제공한다. 일상을 서술하는 에세이와 천문과 우주 관련 과학 지식과 상식을 알려주는 과학 교양 서적이 합체된 책으로, 에세이의 문과적 감성과 과학 교양 서적의 이과적 지식을 동시에 느낄 수 있는 책이다.

책의 장점

이 책은 우리의 일상생활과 전혀 관련이 없을 것 같은 멀리 떨어져 있는 우주와 별을 연결해서 설명하는 저자님의 놀라운 필력으로 쓰여 있어서 어려운 천문지식과 우주와 별에 대한 과학지식을 쉽고 재미있게 배울 수 있다. 작가님이 브런치 블로그를 운영하시는 분이라서 그러신지 문장을 잘 쓰셔서 쉽고 빠르게 술술 읽힌다. 천문학이 어떤 학문이고 천문학자가 무슨 일을 하는지도 알 수 있어 천문학에 대한 넓은 범위의 지식도 익힐 수 있다. 또 컬러로 된 양질의 사진들이 많이 첨부되어 있어서 아름다운 은하와 행성, 별 등을 감상할 수 도 있다.

책의 후기

책을 읽으면서 저자님이 자신의 일을 정말 사랑하시고 천문학이라는 학문을 언제나 생각하시고 일상과 연관 지으시는 모습을 보면서 정말 학문을 사랑하는 사람의 모습을 생생히 느낄 수 있었다. 천문학 강의를 열정적으로 준비하시고 강의하시는 저자님의 모습을 보면서 월급 때문에 원치 않는 일을 하면서 회사를 강제로 다니는 나의 모습과 비교되어 부끄럽기도 했다. 나도 저자님처럼 정말 내가 좋아하고 열정적으로 몰입할 수 있는 일을 빨리 찾을 수 있게 노력해야겠다. 그리고 이과의 지식뿐만 아니라 책을 쉽고 재미있게 읽을 수 있게 도와주는 문과적 감성과 문장력, 필력도 중요하다는 것을 느꼈다. 경제, 과학, 투자 관련 책들만 읽지 말고, 문과와 관련된 인문 서적도 많이 읽어봐야겠다는 생각도 들었다. 그래야 글을 저자님처럼 재미있게 잘 쓸 수 있을 것 같다.

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[협찬] 서평-왜 그들만 부자가 되는가 (부의 격차를 좁히는 진짜 돈의 모습)/필립 바구스

왜 그들만 부자가 되는가 - 부의 격차를 좁히는 진짜 돈의 모습
필립 바구스.안드레아스 마르크바르트 지음, 배진아 옮김 / 북모먼트 / 2025년 1월

[이 글은 초대권(도서)을 제공 받아 주관적인 견해에 의해 작성했습니다]

​인스타그램 북로망스(book_romance)님 계정 에서 <왜 그들만 부자가 되는가?>라는 책의 서평 이벤트를 하고 계셨다. 화폐 시스템으로 인한 빈부격차를 설명한 책으로, 이 책은 국가의 중앙화 된 화폐 발행권과 화폐 발행 구조를 다루는데 나는 탈중앙화 된 화폐인 비트코인에 관심이 많아 국가의 화폐 시스템에 큰 흥미가 있어 이 책이 큰 기대가 되고 꼭 읽어보고 싶어서 서평단 이벤트를 신청했고 당첨되어서 책을 받게 되었다! 감사합니다.^^ 북로망스님.^^ 북모먼트출판사님.^^

​책의 저자-필립 바구스 (Philipp Bagus)

스페인 마드리드 레이 후아 카를로스 대학 교수. 경제학 입문, 거시경제, 미시경제, 오스트리아 학파의 경제 이론과 방법론을 가르치고 있다. 독일 뮌스터와 스페인 마드리드에서 국민경제학을 공부했고 경제학자인 헤수스 우에르타 데 소토 교수의 지도하에 디플레이션을 주제로 박사학위를 취득했다.

저서로는 《유로화의 비극(Die Tragodie des Euro)》과 《딥 프리즈: 아이슬란드의 경제 붕괴(Deep Freeze: Iceland’s Economic Collapse)》(공저) 등이 있다.

​책의 저자2-안드레아스 마르크바르트 (Andreas Marquart)

독일 루트비히 폰 미제스 연구소 대표. 1998년 15년간 몸 담았던 은행을 떠나 독립하여 금융 서비스 컨설팅 분야에서 재무 컨설턴트로 활발하게 활동 중이다. 오스트리아 국민경제학파의 이론을 바탕으로 고객들에게 자산 설계를 하고 있다.

​책의 역자-배진아

부산대학교 독어교육학과를 졸업하고 동대학원에서 독문학 석사학위를 받았다. 서울대학교에서 독문학 박사학위를 수료했으며, 스위스 취리히대학에서 독문학을 수학했다. 전문번역가로 활동하고 있다. 번역한 책으로 『교양 내비게이터』, 『사랑의 경제학』, 『러브 사이언스』, 『남자를 두렵게 하는 것들』, 『뇌, 욕망의 비밀을 풀다』, 『이모션』, 『히든 챔피언』, 『에너지 주권』, 『남극의 대결, 아문센과 스콧』, 『친절한 철학 쉽게 읽는 철학사』, 『숫자의 비밀』, 『페페로니 전략』, 『행복한 게으름뱅이』, 『현명한 여자의 대화법』, 『바다 생물 콘서트』 등 다수가 있다.

​책의 목차

들어가며. 더 이상 돈에 이용당하지 말라

1장 좋은 돈은 무엇인가

돈은 어떻게 시작되었을까

대체 불가가 된 돈의 필요성

좋은 화폐 vs 나쁜 화폐

돈의 흑역사에서 배울 것들

2장 누가 돈의 주인인가

돈이 계속 늘어나는 이유

정부는 사업을 할 뿐이다

돈을 찍어 내는 은행의 특권

화폐 시스템이라는 창조경제

3장 우리의 돈은 얼마나 안전한가

인플레이션과 디플레이션의 진짜 모습

부를 얻는 소수의 수혜자들

누가 벌고, 누가 잃는가

빈부격차의 진정한 주범

4장 돈의 흐름을 쥐고 있는 자들

빌려주는 자와 빌리는 자

예금과 대출이자의 불건전함

거품이 꺼지면 반드시 불황이 온다

5장 그들은 어떻게 돈을 빼앗는가

권력을 유지하기 위한 무기

열차의 꼬리 칸에 탄 사람들

부와 빈곤의 알고리즘

6장 인플레이션이 우리 삶에 미치는 영향

자유로운 돈이 만든 삶의 여유

국가 주도의 화폐가 초래한 침체기

부를 불리는 대세 공식

복지국가는 좋은 것이라는 착각

7장 경제는 왜 흔들리는가

결정권자들이 불러오는 후폭풍

모든 것은 국가의 개입에서 시작된다

괴물이 되어버린 금융시장

8장 화폐 독점의 엔딩

잃어버린 부는 돌아오지 않는다

빚 권하는 사회

우리가 시장을 이기려면

9장 누구도 말하지 못한 부의 격차

화폐 시스템에 속지 말라

돈에 대한 생각을 고치면 삶이 바뀐다

우리의 돈이 자유로워지기 위해

참고문헌

​책의 특징

책의 저자님은 일반인들의 희생을 대가로 화폐 독과점 체제를 남용해 부를 축적하는 행위는 무자비하고 교활하다고 주장하신다. 이 책에서는 이와 관련된 내용을 다룬다. 양화라고 칭하는 좋은 화폐(good money)의 의미와, 현재 우리가 쓰는 화폐가 악화, 즉 나쁜 화폐(bad money)라는 사실을 배우고 독자가 좋은 화폐가 국민 경제에 얼마나 중요한 역할을 하는지, 나쁜 화폐가 한 사회에서 이루어지는 수입 분배와 부의 분배에 어떤 영향을 미치는지 파악하게 된다. 그리고 국가가 화폐에 대한 통제권을 창출하는 이유와 그것을 유지하려는 이유를 알 수 있다. 또한, 나쁜 화폐를 사용할 때 계속 경제 파탄이 일어나는 이유와 은행들이 곤경에 빠지는 이유, 상품의 가격과 서비스 요금이 계속 상승하는 이유에 대해 깨닫게 된다.

​책의 장점

이 책은 좋은 국민 경제이론 및 학설과 나쁜 국민 경제이론 및 학설을 구분할 수 있게 돕는다. 이 책은 중요한 단어와 문장이 굵기를 적용하고 옅은 주황색으로 칠해져 있어서 어떤 단어와 문장이 중요한 것인지를 쉽게 파악할 수 있고, 중요한 단어나 문장을 다시 찾아보기가 편리하다. 책의 쳅터마다 마지막 장에<우리가 꼭 알아야 할 돈의 본질>이라는 박스가 있어서 돈의 본질에 대해서 공부 할 수 있는 기회와 돈의 본질에 대해서 생각해 볼 수 있는 기회를 제공한다. 국가가 독점하는 화폐 시스템이 바로 경제적 위기와 불평등을 일으킨 장본인이라는 사실을 보여주고, 우리를 둘러싸고 있는 화폐와 어렵고 복잡한 금융 시스템을 제대로, 쉽게 이해할 수 있도록 돕는다.

​책의 후기

많은 경제 관련 책들에서 다루는 경제 학파는 주류 경제 학파인 <케인즈 경제 학파>를 다루는 경우가 많다. 그러나 이 책에서는 <오스트리아 경제 학파>를 자세히 다루어서 좋았다. 많은 사람들이 수입과 자산의 불평등이 점점 커지는 것에 대한 책임이 자본주의 자체에 있다고 이야기하는 석학들, 뉴스와 언론, 많은 책들, 많은 정치가들의 주장을 믿고 따라서 자본주의를 비판하는 것이 사회적, 세계적 추세이기도 하다. 많은 대중매체, 오락 매체(영화, 만화, 게임, 노래, 소설 등)들도 자본주의를 비판하는 경우가 많다. 그러나 이 책은 수입과 자산의 불평등이 점점 커지는 것에 대한 책임이 자본주의 자체가 아닌, 많은 사람들이 믿고 따르고 지지하고 옳다고 여기는 국가, 정부가 사실은 문제의 핵심이라는 사실을 깨닫게 만든다. 우리는 국가가 화폐 발행권을 독점해야 한다고 당연하게 여기고 있고 화폐는 국가와 정부와 관리해야 한다고 강하게 믿고 있다. 이 책은 나에게 그런 당연한 생각을 바꾸게 해준 책이었다. 이 책으로 인해 다른 관점으로 세상을 바라 볼 수 있게 된 것 같다.

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[협찬] 부동산 공법을 알면 부동산 투자가 쉽다 (부동산 입문자가 반드시 알아야 할 부동산

부동산 공법을 알면 부동산 투자가 쉽다
김현기 지음 / 두드림미디어 / 2024년 12월

[이 글은 초대권(도서)을 제공 받아 주관적인 견해에 의해 작성했습니다]

컬처불룸 카페에서 <부동산 공법을 알면 부동산 투자가 쉽다>라는 책의 서평 이벤트를 하고 계셨다. 나는 부동산 투자에 관심이 많아서 공부를 하고 있는데 보통 부동산 투자를 한다면 전세가율, 입지, 브랜드, 학군 등을 보는 경우가 많은데 공법을 보는 것은 이 책으로 처음 보았다. 공법이라는 법으로 어떻게 투자에 이용할 수 있는지 궁금하고 그 비결을 배워보고 싶어서 이 책이 큰 기대가 되고 꼭 읽어보고 싶어서 서평 이벤트를 신청했고 당첨되어서 책을 받게 되었다! 감사합니다.^^ 컬처블룸카페님.^^ 두드림미디어님.^^

책의 저자-김현기

연예기자 생활 중 취재원의 소개로 토지와 인연을 맺었다. 처음에는 충청도 토지에 관심을 두고 답사해왔지만, 지금은 수도권에 집중하고 있다. 『1,000만 원으로 독하게 시작하는 땅 투자』라는 책이 교보 문고 2개월 연속 베스트셀러에 오르면서 강연과 칼럼 기고를 부지런히 하게 되었다. 현대백화점, 신세계백화점, 그랜드백화점 문화센터에서 부동산 강사와 칼럼니스트로 오랜 기간 활동했으며, KBS, MBC, SBS, 중앙일보, 한겨레, 주간동아, 신동아, 이코노미스트, 레이디경향, 일요신문, GS 칼텍스사보 등 다양한 언론 매체에 기고 및 자문을 해왔다.

지금까지 30여 권의 책을 출간했고, 감수한 책은 50권이 넘는다. 저서로는 『토지 투자자에게 반드시 필요한 지식 101 』, 『부동산 투자비법 알면 인생이 바뀐다』, 『부동산 투자 꼭 알아야 할 111가지』, 『1,000만 원으로 독하게 시작하는 땅 투자』, 『100세 시대에 딱 맞는 부동산 투자』, 『20대 땅 투자로 미래를 준비한다』, 『돈이 되는 부동산 독이 되는 부동산』, 『강남 땅 부자들』, 『강남 부자의 땅 투자법』, 『부동산 그래도 희망이다』, 『교육과 부동산에 미쳐야 사는 민족』, 『 아파트 투자로 잃은 미소 땅에서 찾아라』, 『땅 투자 뜨거운 가슴으로 하라』, 『부동산은 인생이다』 등이 있다.

​책의 목차

프롤로그

1장 국토의 계획 및 이용에 관한 법률

부동산 공법

도시계획

용도지역

용도지구

개발행위 및 토지거래의 허가

용도지역 안에서의 건축물 제한

2장 건축법

건축법

도로법

용도별 건축물의 종류

3장 도시개발법

도시개발법

도시개발사업의 시행

도시개발사업시행 방식

4장 개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법

정의

개발제한구역의 지정 및 해제

개발제한구역의 관리

존속 중인 건축물 및 취락지구에 대한 특례

주민지원사업과 토지 매수 과정

개발제한구역의 훼손부담금(개발제한구역 보전부담금)

5장 도시 및 주거환경정비법

도시 및 주거환경정비법

사업 내역

도시 및 주거환경정비계획

정비사업시행

조합설립추진위원회와 조합 설립

사업시행계획

다른 법률 인가, 허가 등의 의제

순환정비 방식의 정비사업

정비사업시행을 위한 조치

분양 및 관리처분계획

공사 완료에 따른 조치

이전고시 및 권리 확정

청산금

비용 부담

6장 주택법

주택법의 존재가치

주택종합계획

주택건설

7장 산지관리법

산지관리법

삼림(森林)

산림의 보호와 개발

8장 농지법

농지법

농지 소유

농지의 이용과 보전

9장 초지법

초지법

10장 토지 투자의 대원칙

토지 투자의 3요소

도로

산지

농지

​책의 특징

책의 저자님은 부동산 공법을 지금 공부해야 하는 분명한 이유가 있다고 하신다. 토지 입문자(초보자)가 가장 먼저 사서 정독해야 하는 것은 부동산 공법 책이지, 부동산 노하우 책이 아니라고 주장하신다. 부동산 노하우 책은 돈 버는 방법이 기술되어 있지만, 부동산 공법 책에는 돈 버는 방법은 없다고 하신다. 대신 실수하지 않을 수 있는 대처 방안이 마련되어 있다. 저자님은 분명한 사실은, 부동산 공법 책은 실수요자에게 필요한 가치라고 주장하신다. 이 책은 최우선으로 실수요 가치(현재가치)를 기술한 부동산 공법에 접근한다.

​책의 장점

이 책은 '공법의 역사'를 기술(변화 과정 기술-과거를 기록했고, 현재 상황을 함께 기술하였음)을 한 만큼 시험을 앞둔 수험생보다는 시행을 앞둔 건설사나 건축업자들에게 유익하다. 책을 통해 해당 지자체와의 소통을 자주 할 수 있는 기회를 제공하고 지자체 담당 공무원과 진지한 대화를 나눌 수 있게 도와준다. 또 이 책은 '사안의 변화 이전 모습'도 열거해 놓았기 때문에 부동산의 과거 모습과 부동산의 변화 과정도 알 수 있다. 중요하고 알아야 하는 공법들을 정리해 놓아서 많은 양의 모든 공법들을 공부할 필요 없이 몇 개의 공법들만 공부할 수 있어서 시간을 절약할 수 있고 부동산 공법 공부에 대한 부담을 줄여주는 고마운 책이다.

​책의 후기

잘 모르고 중요시 여기지 않았던 공법들을 이번 기회에 배울 수 있었다. 법은 공부한다고 해도 투자에 별다른 도움이 되지 않는다고 생각해 법 공부는 시간 낭비라고 생각했었는데 그러한 생각이 이번 기회에 바뀌게 되었다. 앞으로는 어떤 분야든지 법도 같이 공부해야겠다는 생각이 들었다. 또 공법이라는 한 가지 분야만 다루어서 다루는 부동산들의 종류가 적을 줄 알았는데 주택, 농지, 산지 같은 다양한 부동산들을 다루어서 유용했다. 또 부동산과 도시들이 어떤 위치와 지역에 선정이 되고 부동산과 도시들이 지어지는 과정, 관리되는 과정이 어떤 법적인 절차로 이루어지는지도 배울 수 있어 부동산 개발 과정과 부동산 관리 과정 같은 다양한 부동산 관련 지식도 배울 수 있다.

​'이 리뷰는 컬처블룸을 통해 출판사에서 도서를 제공 받아, 직접 읽고 작성한 리뷰입니다.'

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[협찬] 서평-저는 수능을 포기하고 한 달에 4천만 원을 버는 고3입니다/김고딩 저 |든해

저는 수능을 포기하고 한 달에 4천만 원을 버는 고3입니다
김고딩(김주혁) 지음 / 든해 / 2024년 12월

[이 글은 초대권(도서)을 제공 받아 주관적인 견해에 의해 작성했습니다]

​컬처블룸 카페에서 <저는 수능을 포기하고 한 달에 4천만 원을 버는 고3입니다>라는 책의 서평 이벤트를 하고 계셨다. 창업과 사업에 관련된 책이었다. 나는 사업을 하고 싶은데 사업을 어떻게 시작해야 할지 막막했다. 이 책을 읽으면 사업을 어떻게 시작할지 방향을 잡을 수 있을 것 같아 큰 기대가 되고 꼭 읽어보고 싶어서 서평 이벤트를 신청했고 당첨되어서 책을 받게 되었다.^^ 감사합니다.^^ 든해출판사님.^^ 컬처블룸카페님.^^

책의 저자-김고딩 (김주혁)

고등학생의 한계를 넘어, 10대의 열정과 실행력으로 월 수익 4천만 원을 달성한 청년 사업가. 단순히 성공을 자랑하는 이야기가 아니라, 실패와 좌절을 통해 배운 교훈으로 자신만의 길을 만들어 왔다. 쿠팡과 네이버 스마트스토어 등 누구나 접할 수 있는 시장에서 남다른 실행력과 아이디어로 탁월한 성과를 이뤄냈다. 또한, 온라인 강의를 통해 자신의 경험과 노하우를 공유하며, 더 많은 이들에게 새로운 기회를 제공하고 있다. 그는 ‘누군가를 가르친다’는 태도 대신, 겸손하고 진솔한 이야기로 독자들에게 동기를 전한다. 그의 글은 단순한 성공담을 넘어, 치열한 여정에서 발견한 가치를 생생하게 담아낸다.

책의 목차

Prologue 1년 반 사이에 기적이 일어났습니다 _ 004

10대 후반, 사업을 시작하고 처음으로 순수익 4천만 원을 찍다. _ 014

16살 소년, 온라인 사업을 시작하다

16살 소년이 온라인 사업을 시작하게 된 이유 _ 025

내가 중학교 때로 돌아간다면 반드시 할 1가지 _ 029

내가 고등학교를 다니면서 수천만 원을 벌 수 있었던 방법 _ 032

17살 소년이 지독하게 ‘돈돈’ 거릴 수밖에 없었던 이유 _ 038

돈을 벌고 난 뒤 모든 게 달라졌습니다 _ 043

수능 안 보고 대학 안 가면 후회할 거라고요? 천만에요 _ 047

16살 소년의 우당탕탕 사업 성장기

부모님 말씀 안 듣고 사업자 등록증부터 발급한 고등학교 1학년 _ 053

17살에 첫 번째 사업을 말아먹고 느낀 교훈 _ 058

고등학생인 내가 사업을 하며 느낀 3가지 과정 _ 067

이것저것 돈 된다고 다 하지 말고, 우선 한 가지에서 성과를 내세요 _ 070

사람과 제품은 인정받는 곳으로 가야합니다 _ 074

저는 이렇게 사업아이템을 찾았습니다 _ 078

목표를 이루기 위해 전 이렇게 했습니다 _ 082

제가 그토록 경제적 자유에 집착했던 이유는 이겁니다 _ 086

현재를 버리고 미래를 사는 사람들의 공통점 _ 090

내 고등학교 친구들은 모르는 경제와 금리 _ 095

17살 사업가가 느낀 투자와 사업의 차이점 _ 098

자본주의의 본질과 부조리함

고등학생때부터 느낀 자본주의의 부조리함 _ 107

스스로 깨달은 자본주의에서 살아남을 수 있는 마인드 _ 112

성장과 행복은 동반될 수 있을까요? _ 116

세상은 등가교환이더라고요 _ 120

정말 노력한 만큼 결과가 나올까요? _ 123

돈이 없으면 아무것도 못 지킨다는 걸 일찍 알아버렸습니다 _ 126

자본주의는 잘못된 것일까요? _ 129

당장 돈 벌 수 있는 아이템

지금 당장 돈을 벌 수 있었던 방법 _ 137

네이버와 쿠팡을 이용해서 돈 벌었던 방법 _ 143

자신만의 브랜드 상품을 만들었던 방법 _ 147

제품을 판매하는 방법 _ 150

자신의 장점을 살려서 돈을 벌었던 방법 _ 154

고객 심리를 이용한 마케팅 _ 157

17살에 월 4천만 원을 벌 수 있었던 마인드

정말 독서를 하면 성공할 수 있을까요? _ 163

저는 이렇게 실행력을 강화시켰습니다 _ 167

평생 물을 퍼 나르는 사람 vs 배수관을 만드는 사람 _ 169

당신 덕분에 잘 먹고 잘 삽니다 _ 172

똥차 가고 벤츠 옵니다 _ 175

제약을 걸어야 당신은 움직입니다 _ 178

당신이 느끼는 모든 감정을 돈으로 바꾸는 법 _ 182

팔 하나 잘리고 월 500씩 받기 vs 그냥 살기 _ 186

99%를 추월해야 1%가 될 수 있을까 _ 189

그냥 무식하게 시도하면 됩니다 _ 192

성공은 희생 위에 쌓입니다 _ 195

1주일간 4,000만 원을 벌었습니다. 그런데.. _ 198

포기할 때와 버틸 때를 구분하는 방법 _ 201

그저 계속 앞으로 나아갈 뿐입니다 _ 205

간절한 척하시는 거죠? _ 208

사업을 한다는 것은 _ 211

김고딩이 마지막으로 전하고 싶은 메시지

권위는 삼각김밥 포장지와 같습니다 _ 217

행복을 포기하니 수익이 생겼어요. 계속해도 되는 것일까요? _ 221

지금 성장중인 당신을 위해 _ 226

이제 징징거리지 맙시다 _ 229

Epilogue 반드시 성공해야 하는 당신을 위해 _ 234

책의 특징

이 책의 저자님은 열등했던 자신의 인생에서 어떻게 미성년자 신분으로 대한민국 상위 1%의 소득을 만들어냈는지에 대한 과정을 낱낱이 공개하신다. 진짜 부를 오래 유지하신 분들에 비해 엄청난 인사이트가 있지도 않겠고, '이 책을 통해 인생을 180도 바꿀만한 획기적인 실용적인 팁이 있다!'라고, 단언할 수도 없다고 말씀하신다. 다만 '이렇게 어린 친구도 이토록 열심히 살았구나. 나도 더 열심히 해봐야겠다.'라는 동기부여는 드릴 수 있을 것 같다고 말씀하신다. '에이, 뭐야. 제목 보고 샀는데 별로네.'라며 먼지 뽀얀 책장 위에 방치되어 있는 책이 되지 않도록, 많이 애써서 쓰셨다고 하신다.

책의 장점

이 책은 아무것도 없고 평범한 고등학생이 어떤 이유로 사업을 시작하게 되었고, 어떤 과정을 거쳐서 사업가가 되었는지, 어떤 사업들을 하였고 실행한 사업들의 결과가 생생하게 적혀있어 좋은 간접경험을 할 수 있는 기회를 제공한다. 또 저자님이 겪으신 사업 경험들을 기반으로 사업에 관련된 좋은 조언들, 좋은 교훈들을 독자들에게 전달해 주어서 독자들은 사업을 할 때 저자님이 하신 실수들을 하지 않는, 시행착오를 하는 시간을 줄일 수 있다. 저자님이 자신의 사업의 길로 삼으신 온라인 사업이 어떤 것이고 어떤 과정으로 진행되는지를 배울 수 있고 온라인 사업의 요령과 꿀팁들을 배워 갈 수 도 있다. 또 제품을 판매하는 방법, 고객의 심리를 이용한 마케팅 원칙도 알 수 있다.

책의 후기

책을 읽고 나서 고등학생이라는 어린 나이에 사업을 하시면서 큰 수익을 내는 모습을 보면서 나의 학창 시절이 부끄럽게 느껴졌다. 나는 학창 시절에 저자님처럼 사업을 하기는 커녕, 공부도 열심히 하지 않고 게임에 빠져서 사는 나날들이 많았다. 저자님도 게임에 빠져 사는 나날들이 있었지만 나와 다르게 학창 시절에 사업을 시작하신 모습이 대단하다고 느껴졌다. 또 나는 학창 시절에 대학을 못 가는 것에 대한 두려움이 컸었는데 저자님은 깔끔하게 대학을 포기하고 사업을 시작하는 용기가 대단하다고 생각했다. 미루지 않는 실행력을 강조하시고 자신이 뱉은 말을 지켜 사업을 바로바로 실행하시는 적극적인 모습은 배워야 겠다는 생각이 들었다. 앞으로 나도 저자님처럼 일을 미루지 않고 바로바로 실행하는 태도와 습관을 지녀야겠다.

​'이 리뷰는 컬처블룸을 통해 출판사에서 도서를 제공 받아, 직접 읽고 작성한 리뷰입니다.'

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[협찬] 서평-건물 투자 비밀 노트/스마트한 건물 투자 지침서 [ 개정판 ]박준연 저 |

건물 투자 비밀 노트 - 스마트한 건물 투자 지침서, 개정판
박준연 지음 / 두드림미디어 / 2024년 12월

[이 글은 초대권(도서)을 제공 받아 주관적인 견해에 의해 작성했습니다]

컬처블룸 카페에서 <건물 투자 비밀 노트>라는 책의 서평 이벤트를 하고 계셨다. 건물 투자에 대해서 알려주는 책으로, 나는 아직 건물 투자를 할 수 있는 레벨, 체급도 아니지만 언젠가는 건물주가 되고 싶은 마음이 있었다. 그래서 책을 읽고 먼저 건물 투자에 대한 지식을 쌓고 싶어서 서평 이벤트를 신청했고 당첨되어서 책을 받게 되었다.^^ 감사합니다.^^ 컬처블룸카페님.^^ 두드림미디어님.^^

책의 저자- 박준연

정인부동산그룹(주) 대표이사. 박준연 대표는 부동산 업계에서는 드물게 투자, 개발, 시행, 중개까지 아우르는 부동산 토털 컨설턴트로, 학부에서 건축공학과 경영학을, 대학원에서 건축공학과 부동산학을 전공하고 건축 관련 자격증뿐 아니라 부동산 공인중개사 자격증을 보유함으로써 이론과 실전을 겸비한 전문가 중의 전문가다. 건물 매입부터 개발, 임대, 매각까지 원스톱 컨설팅이 가능한 정인부동산그룹(주)을 설립, 이를 토대로 업계에서 ‘부동산 토털 서비스’ 분야를 개척한 주인공이기도 하다.

그동안 축적한 노하우와 부동산 DB를 통해 특화된 빌딩 플랫폼 모델을 개발하고, 진화된 부동산 서비스를 제공하는 데 매진하고 있다. 현재 유튜브 〈빌딩의 신〉에서 상업용 부동산에 대한 모든 것을 알려주는 ‘일타강사’로도 활약 중이다. 저서로는 《건물 투자 비밀 노트》, 《퍼펙트 입지》, 《부동산 투자 대격변》이 있다.

책의 목차

프롤로그 ‘왜 부자들은 건물을 살까?’ 5

Part 1 왜 건물일까?

01 지금 부동산 투자의 핵심은 절세 20

02 대출 규제라는 강을 손쉽게 건너는 방법 33

[Case Study 1] 월세 1,500만 원 내던 피부과 원장, 100억 원대 건물주 되다! 38

03 레버리지를 두려워할 필요 없다 40

04 건물 투자, 지금이 적기다 45

Part 2 건물에 투자하기 전 알아야 할 것

01 달라진 투자 환경 52

02 아파트처럼 건물 투자를 하면 안 된다 60

03 투자에 성공하려면 정부 정책을 알아야 한다 68

Part 3 대한민국 건물주를 만나다

01 왜 강남 사람들만 건물을 살까? 82

02 공부하는 건물주 87

03 흙수저부터 재벌까지, 다양한 투자자 유형 92

[Case Study 2] 맨몸으로 상경한 흙수저 부부의 눈물겨운 분투기 93

[Case Study 3] 100억 원 건물주를 꿈꿨지만, 2년간 헛물켜다 실패 96

[Case Study 4] 시세 80억 원 건물 매입 후 120억 원 건물주로 승승장구 97

[Case Study 5] 네 명이 의기투합했지만, 1년째 회의 중 101

04 영원한 대물림을 위한 건물 부자의 진화 단계 103

Part 4 실전 편 1 : 건물 투자, 어떻게 시작해야 할까?

01 구체적인 투자 계획을 세우자 110

02 연령별로 투자 성향도 달라진다 115

[Case Study 6] 8억 원으로 70억 원 건물 매입한 ‘하이리스크 하이리턴 투자’ 118

03 직업이 다르면 투자 방식도 다르다 121

04 용도와 목적에 맞는 건물은 따로 있다 126

05 예산에 따른 건물 투자법 130

06 언제 갈아탈 것인가? 134

Part 5 실전 편 2 : 어떤 건물에 투자해야 할까?

01 입지가 좌우한다 140

02 비슷한 조건, 어떤 건물이 더 비쌀까? 145

03 도로와 교통을 살펴라 149

04 호재의 진짜 의미를 파악하라 154

[Case Study 7] GTX 호재만 믿고 투자했다가 마이너스 수익으로 실패! 158

[Case Study 8] 정확한 개발 정보 확인 후 족집게 투자로 성공! 159

05 유동 인구와 상권을 분석하라 162

06 규제지역에 해당되지 않는 건물은 없다 177

[Case Study 9] 미관지구에 걸린 재개발 상가가 알짜 투자처로 변신! 181

Part 6 스페셜 리포트 : 미래 가치 분석! 서울 유망 지역 베스트 5

01 강북 최대 중심지로 떠오른 용산 186

02 배산임수의 명당, 한남뉴타운 190

03 한강 변 초고층 랜드마크, 성수 전략정비구역 194

04 교통 호재로 각광받는 천호 & 성내 재정비촉진지구 198

05 안정적 투자 수익 기대되는 구의 & 자양 재정비촉진지구 203

Part 7 투자 수익률과 가치 모두 올리기

01 리모델링 가능한 건물을 찾아라 208

[Case Study 10] 리모델링으로 147억 원 건물 가치를 240억 원으로 레벨업하다! 211

[Case Study 11] 신축 vs 리모델링 중 어느 쪽이 유리할까? 214

02 임대 구성만으로 부가가치를 높일 수 있다 216

[Case Study 12] 전문 MD 구성으로 70억 원 건물 가격을 110억 원으로 높이다! 219

03 돈 벌어주는 효자, 주차장 & 옥외 광고 222

[Case Study 13] 배우 K의 강남 주차 건물 투자 성공기 225

04 건축법을 알면 돈이 보인다 228

05 호텔식 서비스로 가치를 높여라 231

06 건물 관리의 모든 것 235

Part 8 건물 투자 성공의 지름길

01 매입하는 순간 매도 계획을 세워라 242

02 건물 투자에 성공하려면 좋은 파트너를 만나야 한다 247

에필로그 20년 후 부동산 중개업 생존 전략 255

책의 특징

빌딩 투자 전문가인 저자님은 "어떤 사람은 빌딩을 한 번 사면 계속 사서 부를 축적하고, 또 어떤 사람은 빌딩을 사고 싶어도 못 사는 걸까?" 하는 고민을 하게 되셨고, 제대로 된 정보와 지식 여부가 빌딩의 '빈익빈 부익부' 현상을 만든다는 결론에 이르셨다고 하셨다. 빌딩 투자 전문가인 저자님의 입장에서는 이런 상황을 지켜보는 것이 여간 힘들고 어려운 일이라고 하신다. 그래서 저자님은 자신이 할 수 있는 일이 무엇인지 고민하게 되셨고, 책을 통해 관련 내용을 제대로 알려야겠다는 생각이 드셨고 시장을 잘 모르면서 무작정 투자하는 사람이 생각보다 많다는 사실에 놀란 마음을, 책을 쓰면서 다스리게 되셨다고 하신다.

책의 장점

이 책은 2022년 처음 출간하신 책이 벌써 3년이라는 시간이 흘러 개정판을 내신 것으로, 개정판을 내시면서 투자자분들에게 더욱 든든한 지침서가 될 수 있도록 부족한 부분을 채우고 변화된 내용은 다시 개정 보완하셔서 더 많고 다양한 정보들이 추가되어 더 많은 것들을 배워 갈 수 있는 책이 되었다. 더 내실 있는 책이 되었다. 또 이 책은 우리들이 왜 빌딩을 사야 하는지, 어떻게 접근해야 하는지, 빌딩 매매 전반에 걸쳐 필요한 지식과 상식은 무엇인지 집중적으로 알려주어서 빌딩 매매 전반에 걸쳐 필요한 지식과 상식을 배워 갈 수 있다.

책의 후기

시중에 많은 투자 관련 책들은 무조건 투자하면 돈을 번다면서 헛된 희망과 기대감을 부풀게 하는 책들이 많이 출판되어 있다. 그러나 이 책은 책에서 빌딩 투자가 무조건 단순히 돈 벌어주는 마스터키라고 말하지 않고 오히려 그것이 얼마나 어렵고 힘든 일인지도 설명해 주어 입에 발린 말로 빌딩 투자의 달콤한 면만 들이밀며 소비자의 환상을 자극하는 일을 하지 않아서 좋았다. 재무, 회계, 조세, 건축, 경영 등 건물 매매와 관련한 복잡한 일도 알려주어서 큰 도움이 된다. 아울러 건물 신축과 리모델링, 임대와 부가가치를 높이는 건물 관리 방법에 대해서도 조언을 해주어서 책을 읽는 동안 많이 유익했다.

'이 리뷰는 컬처블룸을 통해 출판사에서 도서를 제공 받아, 직접 읽고 작성한 리뷰입니다.'

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