소소하게 주식투자 하기

1년에 1천만 원 수익 내는 주식 투자 기술
인디플랜(안형준) 지음 / 원앤원북스 / 2025년 7월

이 서평은 저자/출판사로부터 책을 무상으로 제공받아 주관적으로 작성한 글입니다

주식투자가 각광을 받고 있는 요즘이다. 정권이 바뀌고, 정권차원에서 부동산에 몰려있는 자금을 주식투자로 대표되는 금융투자로 돌리려는 시도가 계속 되고 있으며, 그에 따라 주식시장도 전년에 비하여 상대적으로 상승하였다. 신정부에서는 코스피 5000 포인트 시대를 열겠다고 캐치프레이즈를 내걸었다. 부동산은 이미 대출을 옥죄어서 수도권에서는 대출을 왕창끼고 주택을 사는 것은 힘든 상황이며, 공시가 현실화, 부동산 관련 세금 인상 등의 이야기 벌써 흘러나오는 것을 볼때 죄악시 할 가능성이 다분하다. 주식은 투자, 부둥산은 투기 라는 프레임을 씌우는것이 아닐까 하는 생각이 든다.

그러던 차에 가벼운 주식투자에 관한 책이 있어 읽어보았다. 주식투자에 앞서 투자라를 것을 해야 하는 이유를 설명하며 시작하고 있으며, 기본적인 HTS, MTS 등의 설치부터 말하고 있다. 주식투자의 여러기법중에서 이 책에서는 차트에 기반한 내용을 많이 다루고 있는 점이 특이하다. 차트만 전문적으로 분석하는 책이 아니라 개별 산업군, 종목 분석하고 많은 사례를 보여주고 있다. 책의 절반정도가 이러한 "실전으로 배우는 매매의 기술"이라는 제목과 함께 실제로 저자가 분석, 투자했던 내용과 결과를 보여주고 있습니다.

이른바 주식을 제법한다는 일반인들은 내용을 금방 이해겠지만, 투자 초보자들에게는 시장을 보는 눈과 투자의 타이밍을 도와주는 유익한 책이라고 볼수 있습니다. 너무 어렵지 않다는 것이 제일 좋다고 봅니다. 가끔 중/고수들을 위해서는 주식차트만 근거를 한 트레이딩 기법만 학습하는 책이 있는데, 개인적으로 따분하기 짝이 없었습니다. 더군다나 이른반 공식대로 시장이 움직이지 않는 경우도 많은지라...100%부합하는 기법이라고 하기도 어렵지요...이책에는 2배 3배 벌어다 주는 급등주를 찾아주는 기법은 없습니다. 책의 제목처럼 1년에 딱 1천만원정도만 부수입으로 가져간다고 생각하고, 안정적으로 보수적으로 투자하는 것을 권하고 있습니다. 매매 전에 어떠한 상황이 되면 매수하고, 계획했던것 만큼 상승/하락하면 미련없이 빠져나오는 이야기합니다. 물론 대박을 놓칠수도 있겠지만, 저자의 투자 목표는 부수입 정도입니다. 전업투자가에게는 어울리지 않는 책이라고 말할 수 있겠습니다.

책의 제목처럼 기계적으로 보수적으로 매매하여 월급외 부수입정도로 주식으로 돈벌기를 희망하는 사람에게 도움이 되는 책입니다.

#1년에1천만원수익내는주식투자기술 #원앤원북스 #주식 #투자 #주식투자 #주식트레이딩 #주식차트

[100자평] 1년에 1천만 원 수익 내는 주식 투자 기술

1년에 1천만 원 수익 내는 주식 투자 기술
인디플랜(안형준) 지음 / 원앤원북스 / 2025년 7월

주식투자로 대박나기를 희망하는 사람들은 별다른 도움이 되지 않고, 차트를 기반오로 매수/매도 타이밍을 잘 설명하는 책

소설보다 더 소설같은 실화

기묘한 한국사
김재완 지음 / 믹스커피 / 2025년 6월

이 서평은 저자/출판사로부터 책을 무상으로 제공받아 주관적으로 작성한 글입니다

나름 우리나라의 역사를 많이 안다고 생각했지만, 어디까지나 입시 위주의 교과교육과정에서 얻은 지식을 위주로 입력된 내용이 대부분이다. 어찌보면 전체적인 흐름은 잘 알고 있을지언정 새새한 역사의 이면은 알지 못했다고 본다. 전에는 이런 역사의 이면을 대하드라마 같은 매체를 통해서 접하거나 가끔은 '벌거벗은 한국사' 나 같은 교양프로그램을 보는 것이 대부분이었다.

역사는 반복된다고 과거를 돌아보면 오늘을 이해하게 되고, 미래를 예측할 수 있다고 본다. 그런 면에서 역사책은 언제나 흥미진진하기 마련이다.



모처럼 재미있는 역사책을 접해서 기분이 좋다. 더군다나 딱딱한 내용보다는 흥미진진한 주제를 구어체 형식으로 풀어내고 있어, 마치 영화나 드라마를 보는 듯한 기분이 든다. 



각설하고 책은 총 5장으로 구성되어 있는데 각장의 연관성은 그다지 높지 않다. 



목차에서 보듯이 우리역사의 미스터리한 사건들, 유교사상이 지배한 조선시대의 무덤(묘지)에 관한 이야기, 근대사의 슬픈역사 구한말에서 독림운동 해방까지의 이야기, 그리고 누구나 한번쯤은 들어봤을 법한 역사속에 등장하는 각종 음모론, 마지막장으로 상대적으로 우리에게 덜 알려진 사회계층이 궁녀, 내시, 중인들의 이야기다. 



개인적으로는 우범선과 그의 아들 우장춘의 이야기가 안타깝기만 하다. 내가 살고 있는 부산에는 우장춘 박사의 발자취가 많이 있다. 그의 이름을 딴 기념관과 그의 이름을 딴 도로 등이 있다. 주로 그의 업적들에 대하여 많은 기록을 봤지만 대부분 위대한 학자의 이미지로만 소개되는 경향이 높다. 우리나라의 농업혁명의 토대를 만든 우장춘 박사이지만, 친일파의 우범선의 아들이자, 그시절 재일동포로 살아가면서 받았던 차별, 해방후에도 우리나라에 돌아와서도 어쩌면 아버지의 죄를 속죄하는 심정으로 연구에 매진했던 그의 삶은 과연 행복했을까 하는 생각이 든다. 재일 한국인으로서 이룬 업적도 대단했지만, 끝없는 차별과 속죄의 심정으로 택한 한국행을 생각하면 참 기구한 운명이라는 생각이다. 어쩌면 연구에 매진하는 것만이 힘든 가족사와 과거로부터의 벗어나는 길이었지 않았을까 한다. 너무 몸을 혹사한 나머지 61세라는 비교적 젊은 나이에 1959년 8월 10일 세상을 떠났다... 그가 친일파의 자식이 아니었더라면, 광적으로 연구에 집착하지 않고, 건강도 돌보며 좀 더 오래살았더라면 그도 행복했고, 우리나라의 농업 현대화가 더 빨리 오지 않았을까하는 생각이 든다. 아니 어찌보면 그건 원죄적인 배경때문에 차별을 이겨내고 위대한 과학자가 된 것일지도 모른다.

책을 읽으면서 소개된 여러가지 에피소드를 영화나 드라마로 만들어도 충분히 될 것 같다는 생각이 든다. 그만큼 우리나라의 역사는 대외적으로나 대내적으로 다사다난한 기록들의 연속이다. 역사를 좋아하는 사람들이라면 이런 기묘한 소설같은 이야기에 대하여 흥미진진하게 풀어낸 이책을 권하고 싶다. 너무 무겁지도 너무 가볍지도 않은 책이다.

[100자평] 기묘한 한국사

기묘한 한국사
김재완 지음 / 믹스커피 / 2025년 6월

만약 그날 다르게 행동을 했다면 오늘의 달라졌을까? 역사라는 운명의 수레바퀴를 되돌릴 수는 없을까?

기획하고, 설계하고 , 건축하고, 가꾸는 부동산으로

버리는 부동산, 살리는 부동산
토미(土美) 김서준 지음 / 원앤원북스 / 2025년 5월

이 서평은 저자/출판사로부터 책을 무상으로 제공받아 주관적으로 작성한 글입니다

부동산 투자는 가장 전통적인 재테크 수단이며, 우리나라의 경우는 가장 선호되는 투자 수단이다.  해방이후부터 고려하더라도 가장 안정(?)적으로 재산을 증식하는 수단이 된것이 사실이다. 특히 강남아파트로 대표되는 대도시 공동주택의 투자는 실패하기가 어려운 부동산 투자 종목이었다. 그동안 정치적인 영향으로 인하여 일시적인 부침이 있기는 하였지만 부동산 투자는 다른 재테크 수단보다 쉽기도 하고 어렵기도한 종목인것이 사실이며, 금융투자 상품과는 다르게 강한 하방경직성을 가지고 있다. 특히 그 투자의 대상지역이 서울 수도권이라면 더울 그러하다. `오죽하면 서울에서 똘똘한 아파트 한 채만 가지더라도 성공한 인생이라는 말이 있을까? 실거주와 투자를 고려하한 아파트 투자 단계를 넘어 본격적인 전문 부동산 투자를 하는 단계는 투자의 대상을 선정하는 것도 자금을 조달, 관리하는 것도 그렇게 쉽지 않은 것이 현실이다. 특히 새롭게 들어선 이재명 정권은 지난 문재인 정부의 부동산 정책의 실패를 교훈 삼아 동일한 실수는 반복하지 않을 것으로 보인다. 취임 한달이 채 되기도 전에 대출을 통한 고강도 부동산 대책이 나왔다. 그동안의 서울지역 요지를 중심으로 이어지던 아파트 가격 상승세가 꺽이는 조짐이다. 

지방의 경우는 더욱 변수가 많다. 수도권 집중화, 인구감소 및 구조의 변화, 구조적인 경제 저성장 등 무엇하나 쉽지가 않은 상황이며 예전저럼 부동산이라는 사두면 언젠가는 상승하한다는 논리가 적용받기 힘든 상황이다. 

이 책은 건물 닥터라고 불리우는 닉네임 토미 김서준 작가가 자신의 부동산 시행과 건축 경험을 바탕으로 저술했다. 단순히 입지를 분석하고, 매수/매도의 추세, 향후 공급량 등을 고려하여 매수, 매도의 기법을 알려주는 부동산 투자 지침서와는 좀 다른 방식으로 접근한 책이다. 

책의 도입부에는 이른바 웬만하면 사지마라는 부동산 종목부터 등장한다. 생활형 숙박시설, 지주택, 신규분양상가, 분양형호텔, 공동지분투자... 등등 주의해야하는 부동산 20선이 등장한다... 이거 상당히 중요하다. 부동산투자라는 것 자체가 투자금액이 매우 큰 종목이다. 또한 환금성이 떨어지다보니, 잘못 투자(매입)하면 빠져나오기가 상다히 힘들다. 물론 이러한 종목들도 잘되는 경우가 종종 있지만, 전체적인 비율로 봤을 때 극히 일부분에 불과하다. 이러한 지뢰밭만 잘 피해서 투자해도 최소한 빠져나올수는 있으니 주의해서 볼 필요가 있다.

그다음부터는 본격적인 부동산 리밸류업 및 리모델링, 리노베이션을 통한 부동산의 변화에 대하여 이야기 한다. 외국의 사례와 국내의 대표적인 성공 사례를 가져와서 밸류업의 개념과 전략을 설명하고 있다. 또한 거창한 지역 개발이 아니더라도 특정 소규모 건물의 내외부 수선을 통한 공간의 재창조를 통한 수익성 재고를 여러 사진과 함깨 보여준다.

책의 중 후반부는 부동산을 중심으로 한 개인의 자산설계(포트폴리오)를 제안하고 있다. 당연하게 2-30대의 투자와 5-60대의 투자는 달라야 한다. 노후를 준비하는 생애 주기 단계에서 너무 적극적이고 고수익만을 추구하다가 일상생활 자체가 힘들어지는 상황이 발생한다. 누구에게도 공통적으로 적용되는 부동산 포트폴리오는 내가 살 집한채는 있어야 한다는 것이지만,  그 집의 성격은 생애 주기에 따라서 달라지게마련이며, 집을 통한 노후 준비의 전략을 설명하고 있다.

책의 표지에 나와 있는 문구처럼 부동산을 단순히 사는게 아니라, 잘 살려야 하는 시대가 왔다. 인구의 감소는 이미 피하기 어려운 상황이며, 거의 모든 산업분야에서 공급과잉이 일어나고 있는 바, 부동산도 다듬고 살리는 노하우가 요구되고 있는 것이 현실이다. 공간을 기획하고, 창출하고, 성격을 바꾸고, 운영의 묘를 더한다면 부동산은 여전히 매력적인 자산이다. 부동산을 공간을 보는 새로운 시각을 보여주는 책이다. 

#부동산 #부동산투자 #상가투자 #상가 #상권분석 #상권개발 #입지 #리모델링 #수익형부동산 #아파트 #아파트투자