부동산 투자의 기본 원리와 정석 투자법

부동산 투자로 완성하는 부의 사다리 - 평범한 당신도 할 수 있는
평지조아 지음 / 매일경제신문사 / 2024년 4월

부동산 투자의 관한 기초부터 쉽게 설명한 책이라고 본다. 특히 초보 부동산 투자자들에게는 가장 투자하기 쉬운 상품이 아파트 인데, 아파트 투자를 위주로 작성되어 있다. 대부분 초보 부동산 투자자는 주택, 상가, 토지 중에서 실거주와 연관이 있는 주택, 그중에서도 아파트가 가장 투자학 쉬운 대상이다. 특히 우리나라의 경우 1주택자의 양도소득세도 면제해주는 바, 재산 증식에 많은 도움을 주는 것이 사실이다.

책의 경우 아파트 매매를 통한 자산증식의 원리부터 설명하면서 시작하고 있다. 그리고 다음 장은 아파트투자의 기본적인 원리, 특히 수요와 공급, 전세가와 매매가의 상관관계에 대하여 쉽에 풀어서 말하고 있다. 전세가 매매를 밀어올리는 현상, 부동산 시세에 영향을 주는 여러가지 원리에 대한 설명으로 책의 절반이상을 할애하고 있다.

책의 중반부터는 부동산 투자의 기본 원리와 기법을 설명하고 있으며, 후반부는 대한민국 인구의 절반이 살고 있는 서울/수동권을 중심으로 해서 구체적인 지역의 분석을 하고 있다. 또한 목차에서 볼수 있듯이 2024년 이후 수도권 및 지방의 착공 및 인허가 물량도 설명하고 있다. 수요에는 가수요와 실수요가 있지만 공급에는 가공급이라는 것이 없다. 따라서 공급물량은 매우 중요하다. 또한 일반인들이 쉽게 이용할 수있는 공개된 인터넷 및 모바일 어플리케이션의 활용법도 설명하고 있는바 보다 체계적인 통계를 이용한 과학적인 분석방법도 설명하고 있다.

저자는 투자에 있어서 가장 중요한 투자의 원리와 방법을 쉽게 설명하려고 저자가 많은 노력을 했다고 생각된다. 누구라도 쉽게 이해가 되는 평범한 원칙을 통해서 시장의 작동 매커니즘을 이해하는 것이 중요하다. 복잡한 투자기법이나 임장, 계약, 같은 기술적인 문제가 중요한 것이 아니라 시장의 작동원리를 이해하는 것이 제일 중요하다고 본다. 원리를 알면 현상을 이해하고 예측이 가능하며, 투자 수익을 창출할 수 있다.

부동산 중에서도 아파트 투자를 시작하는 사람들이게 필요한 책으로 적합하다고 생각된다. 사실 부동산중에서도 아파트만 해도 충분한 투자라고 생각된다.

[100자평] 부동산 투자로 완성하는 부의 사다리

부동산 투자로 완성하는 부의 사다리 - 평범한 당신도 할 수 있는
평지조아 지음 / 매일경제신문사 / 2024년 4월

부동산 투자의 원리와 원칙을 쉽게 풀어 쓴 책입니다.

포토샵, 일러스트레이터 활용법 100선

포토샵 & 일러스트레이터 100가지 디자인 테크닉
쿠스타 사토시 지음, 고영자.최수영 옮김 / 영진.com(영진닷컴) / 2024년 4월

책. 이런 종류의 책은 교재라고 하는 편이 더 좋을 것 같다. 교재에는 100가지 디자인 예제들이 등장한다. 우리가 인터넷상이나 아니면 모바일, 또는 각종 종이매체로 최소 한 번 이상은 봤을 법한 아름다운 혹은 감각적인 디자인이 100가지가 올라와 있다. 이 교재를 학습하기 위해서는 출판사의 홈페이지를 접속하여 예제를 다운로드하면 되는데, 실제로 받아보니 용량이 자그마치 5.936GB이다. 이 정도 용량은 도저히 예전처럼 CD 같은 매체로 제공하기 불가능한바 웹에서 다운로딩을 받는 것이 합당한 것 같다. 사실 요즘 CD 같은 매체로 제공하더라도 CD 리더기가 없는 경우가 대부분인지라 제공을 해줘도 사용을 못 할 가능성이 많기는 하다. 참 그런데 제공된 압축파일은 암호가 걸려있는데, 암호는 책의 특정 페이지에 명시되어 있다.

디지털카메라와 스마트폰의 보급으로 인하여, 디지털 이미지는 급속도로 널리 활용되고 있다. 예전에는 사진을 보정한다던가 여러 방식으로 편집하여 인쇄에 활용하는 경우는 특정 직업군에 한정되어 있었고, 매우 고급 기술로 여겨졌다. 그러나 요즘에는 워낙 많은 일반 사용자들도 창작활동에 나서는 바, 기본적인 기능은 알고 있으면 도움이 될 것 같다.

기본적으로 어도비사의 포토샵 & 일러스트레이터의 기본적인 작동법은 알고 있는 사용자들을 위한 책이다. 해당 프로그램에 대한 기본적인 설명 같은 것은 전혀 없다. 각 예제의 구성은 우선 포토샵인지 일러스트레이터인지 로고로 쉽게 알 수 있다. 100가지의 기본적인(?) 디자인 테크닉이 수록되어 있으니, 사용자 필요한 것만 골라서 연습을 해보면 기능을 익힐 수 있을 것으로 본다. 잡지에서 각종 팸플릿에서 많이 보이는 편집된 사진, 편집된 도안, 문구 등을 볼 때 과연 어떻게 이것을 편집했을까 궁금할 때가 많았는데, 이 책의 각종 예제를 보면서 많은 궁금증이 풀렸다.

또한 포토샵의 브러시와 그러데이션의 설정 파일을 무료로 제공하고 있는데, 이거 쏠쏠하다. 직업적으로 그래픽 편집을 하는 경우에 많은 실무자들이 자신만의 상황에 맞는 설정 파일로 작업의 효율을 높인다고 한다.

요즘의 이런 종류의 그래픽 프로그램의 경우 AI의 도움으로 깔끔하지는 않지만 보다 쉽게 편집을 도와주고 있는 게 현실인데, 본 교재의 경우는 최상위 버전의 기능을 사용하는 것이 아니라서 특별하게 문제가 되지 않되는 것 같다

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이 서평은 저자/출판사로부터 책을 무상으로 제공받아 주관적으로 작성한 글입니다. ​

[100자평] 포토샵 & 일러스트레이터 100가지 디자인 테크닉

포토샵 & 일러스트레이터 100가지 디자인 테크닉
쿠스타 사토시 지음, 고영자.최수영 옮김 / 영진.com(영진닷컴) / 2024년 4월

브러쉬, 그라데이션 설정까지 들어있는 매우 실용적인 디자인 교안

질병극복의 역사

세상을 바꾼 질병 이야기 - 세계사 이면에 숨겨진 인간과 질병의 투쟁사
사카이 다츠오 지음, 김정환 옮김 / 시그마북스 / 2024년 4월

이 책은 서양의학의 역사서이다. 책의 제목은 질병에 관한 책이라고 되어 있지만, 내면은 세계사 특히 서양 역사 속에 나타나 있는 의학의 발달사에 대한 이야기이다. 역사상의 중요한 사건은 기후의 변화, 화산 폭발, 지진과 같은 자연재해와 전쟁, 같은 인간끼리의 충돌로 인하여 발생하는 것이 대부분이다. 하지만 몇 년 전에 전세계를 휩쓴 '코로나 바이러스'처럼 질병으로 인하여 세계의 역사의 흐름이 바뀌게 되는 경우도 종종 있다. 예를 들자면 널리 알려진 것이 유럽의 흑사병으로 인하여 중세의 봉건시대의 몰락과 강력한 왕권 위주의 르네상스시대의 변화를 가져왔고, 대항해시대의 신대륙 발견과 정복 과정에 아메리카 대륙으로 넘어간 유럽의 병원균들로 인해 현지 원주민 세력의 몰락 같은 것이 대표적이다.

역사 속의 질병 이야기인 만큼 역사, 즉 기록이 중요하다. 고대의 수많은 전쟁의 기록들은 비교적 잘 남아있고, 종교와 관련된 기록도 많이 존재하지만 의학 기록은 생각보다 많이 남아 있지 않다고 한다. 이는 질병이라는 것이 종교적인 재앙으로 여겨졌던 만큼, 신이 내리는 형벌이라는 생각이 많아서 저항하지 못한다고 여겼던 영향이 큰 것으로 여겨진다. 그럼에도 불구하고 고대 서양 그리스, 로마시대의 몇몇 학자들이 의학의 선구자적인 역할을 하였는데, 이들은 치료법을 기록하기보다는 질병의 현상을 기록하고, 추론하는 것에 집중하였다. 히포크라테스, 갈레노스 같은 사람들이 서양 의학의 조상님 정도로 해석될 것 같은데, 이들의 질병에 관한 기록들은 이슬람 문화권으로 넘어갔고, 다시 십자군 원정과 같은 문명 충돌로 인하여 유럽 전역으로 퍼져 나갔다. 과학은 경제력을 바탕으로, 일정한 수준의 기록 자료들과 여러 문명, 문화 등의 활발한 교역이 가능한 지역/시점에서 발달하는데, 중세 시대의 이탈리아 남부 지역이 그러한 조건에 부합하였다고 한다. 특히 지금의 검역에 해당하는 절차가 이탈리아의 항구도시에서 행하여 졌다는 것이 매우 흥미로우며, 이는 지금까지도 격리의 기본적인 개념이 유지되고 있다.

앞서 언급한 유럽을 강타한 흑사병은 유럽 인구의 1/3을 사망하게 만들었고, 이로 인해 중세 유럽의 봉건 제도가 붕괴되고 르네상스 시대가 시작되었습니다. 인간의 역사와 문명은 신이 아닌 인간에 의해서 직접 번성하기 시작하게 되고, 과학기술도 그 이전과는 다르게 비약적인 속도로 발전하게 된다. 특히 동서양의 교류와 신대륙의 발견으로 인한 많은 정보와 지식, 경제적인 풍요로 인해, 그동안 미지와 금기의 영역이었던 인체 해부와 실험 등을 통하여 의학기술은 과학적인 연구를 바탕으로 비약적으로 발달하게 된다. 17-18세기의 비약적으로 발달한 의학의 특히 '병=증상'이라는 개념에서 '병=장기의 문제'라는 바뀌며 또 한 번 변화를 겪는다고 한다. 해부를 통하여 장기의 비밀을 알게 되었고, 과학기술의 발달로 세균의 존재를 알게 되면서 치료를 위해 증상을 완화시키는 것에서 병의 원인을 제거하는 방식으로 큰 변화를 겪게 된다. 특히 산업혁명 이후 도시화로 인하여 19세기 후반에 발생한 콜레라는 위생 개혁 운동을 촉진시켜 상, 하수도의 분리, 기본적인 소독과 같은 현대적인 위생 시스템 구축에 기여했다.

이 책은 질병의 역사를 통해 인간의 역사를 조명하고 있다. 의학의 역사는 삶과 죽음에 대한 철학적인 고민도 담고 있는데, 질병이라는 적은 인간의 삶을 위협하는 존재이지만, 그와 동시에 인간의 생명력과 창의력을 발달, 자극하는 존재이기도 했다. 질병 문제를 하기 위한 다양한 시도가 결국의 의학의 발달이라는 결과를 가져왔다. 강력한 질병이 존재하였기에 이를 해결하고자 의학이 발달했다는 것이다.

'세상을 바꾼 질병 이야기'는 역사와 의학에 관심이 있는 독자들에게 추천할 만한 책이다. 의학적 지식이 없어도 책을 읽는 데는 지장이 없으며, 그보다는 역사적인 지식이 많이 필요하다. 역사 덕후들의 지식수준을 더 높여줄 수 있을 것으로 본다. 다만 아쉽게도 동양의학에 대해서는 크게 다루어지지 않고 있는데, 사실 우리가 알고 있는 동양의학은 한의학 정도가 아닐까 싶다. 그 외 아시아권의 의학정보는 알려진 바가 거의 없는 것 같다. 아니 정확하게 말하자면 내가 잘 모르는 것일지도 모르겠다.

#세상을바꾼질병이야기 #세계사 #의학사 #의학의역사 #역사

이 서평은 저자/출판사로부터 책을 무상으로 제공받아 주관적으로 작성한 글입니다. ​