[100자평] 박원갑 박사의 부동산 심리 수업

박원갑 박사의 부동산 심리 수업
박원갑 지음 / 메이트북스 / 2023년 7월

부동산시장의 급등락은 대부분 시장참여자의 심리적인 불안에 기인한다. 올라도 문제 내려도 문제다.

캡컷으로 숏츠를 쉽게 만들자

Start up 숏폼 영상 편집 3일 만에 마스터하기 with 캡컷(Capcut) - 스마트폰, PC 전용 ㅣ Start up 시리즈
김근아 지음 / 아티오 / 2023년 7월

동영상 중에 숏폼(짧은 영상)이 각광받는 요즘입니다. 젊은 MZ 세대에서 더 그러한 경향을 보이는데, 두꺼운 책, 긴 동영상은 잘 보지 않으려 하는 경향을 보이고 있습니다. 이른바 십여 분 되는 동영상도 길다고 잘 보려 하지 않는 것이죠... 조금만 지루하다고 느끼면 끝까지 시청하지 않고, 다음 동영상을 보거나 다른 계정의 동영상을 보려 합니다. 오죽하면 강의 영상을 끝까지 보는 것도 귀찮으니, 결론만 짧게 편집해서 알려달라고 하거나, 16부작의 TV 드라마를 1시간짜리로 재편집한 영상을 보는 경우도 많습니다. 틱톡으로 대변되는 짧은 영상이 대세가 되고 있지요.

이러한 영상을 편집하는 대표적인 프로그램이 Adobe에서 만든 프리미어 프로, 애프터 이펙트 같은 것이 있습니다. 물론 전문 방송장비를 따라갈 수는 없겠지만, 이런 프로그램은 고사양의 컴퓨터만 있으면 전문적인 영상편집이 가능하고, 실제로 전문 유투버들이 많이 쓰고 있다. 그런데 이런 프로그램이 생각보다 많이 무겁다. 무겁다는 뜻이 상대적으로 고성능 외장 그래픽카드가 장착된 pc가 필요하고, 기능을 익히는 것도 생각보다 많은 연습이 필요하다. 일반인들이 이렇게까지 복잡한 기능을 쓸 필요가 없을 수 있는데, 특히 1-2분 정도의 짧은 영상을 다듬을 경우에는 더욱 그러하다. 심지어 위에서 말한 프로그램들은 짧은 무료 평가 기간이 지나면 유료 결제를 해야 사용이 가능하다. 그런데, 이 책에서 소개하는 캡컷은 무료이며(유료 결제 판도 존재하나 무료 판만 사용해도 크게 어려움이 없다) 휴대폰과 PC에서 모두 사용이 가능하며, 클라우드 기반으로 자유로운 데이터 공유가 가능하다.

스마트폰의 구글 플레이에서 검색해 보면 이미 다운로딩 회수가 5억 회 이상으로 나온다. 엄청난 숫자다. 또한 PC버전은 MS스토어( OS:winodws의 경우)에서 PC버전을 아운 받으면 된다.

이 책은 CAPCUT 프로그램을 초보자도 쉽게 이해할 수 있도록 큰 글씨로 쓰여 있으며, 각 단계별로 스마트폰의 화면, PC 화면을 캡처해서 설명하고 있다. 나이가 든 분들, 소위 노안이 온 중년들도 쉽게 볼 수 있도록 책의 모든 내용이 큰 글자로 되어 있고, 책의 페이지 수도 그렇게 많지 않아서 부담감 없이 시작할 수 있다. 많은 PC 프로그램 설명서들이 설명하고자 하는 내용이 방대하다 보니(영문판의 제작사 메뉴얼을 번역하는 수준도 종종 있다.) 책을 읽을 엄두를 못내는 경우가 많다. 그런데 이 CAPCUT은 비교적 기능이 단순하고 직관적인지라 그렇게 어렵지 않게 기능을 읽힐 수 있고, 그래도 어려운 사람들은 책에 나오는 화면과 설명을 보면서 따라하다 보면 책의 제목처럼 3일 만에 기능을 마스터할 수 있겠다. 아주 기초적인 내용도 설명하고 있으며, 상대적으로 모바일, PC를 잘 다루는 사람들이라면 금방 기능을 익힐 수 있을 것으로 본다.

시험 삼아서 예전에 찍어놓은 영상을 이렇게 저렇게 편집해 보았는데, 생각보다 쉽고 재밌다.

이제 젊은 신세대만의 전유물로 여겨졌던 동영상 편집도 쉽게 해볼 수 있다.

[100자평] Start up 숏폼 영상 편집 3일 만에 마스터하기 with 캡컷(Capcut)

Start up 숏폼 영상 편집 3일 만에 마스터하기 with 캡컷(Capcut) - 스마트폰, PC 전용 ㅣ Start up 시리즈
김근아 지음 / 아티오 / 2023년 7월

생각보다 너무 쉽게 동영상을 편집할 수 있게 도와주는 책입니다.

부동산과 함께하는 인생재무설계

스무 살부터 시작하는 슬기로운 부동산 생활
임종윤 지음 / 매일경제신문사 / 2023년 7월

책이 두껍지 않고, 읽기 편한 색상과 채도, 재질로 이루어져 있다. 부동산 관련 서적들이 특정 분야(아파트, 경매, 청약 등등)를 집중적으로 분석한 책들이 많은데, 이 책은 생애주기에 맞춰서 20대, 즉 사회생활 시작부터 노년까지 나이대별로 보편적으로 발생하는 부동산 거래를 중심으로 재무설계를 해주는 책에 가깝다. 크게 3개의 단원으로 나누어져 있다.

1장은 부동산 특히 주택거래의 일반적인 총론과 요즘 핫한 전세사기 등에 대한 이야기가 나온다. 전세라는 것이 우리나라에만 존재하는 독특한 임대차 거래인데, 이게 워낙 제도적인 허점이 많다 보니 심심치 않게 사기사건이 벌어진다. 특히 주택가격이 급변하는 시기에는 이른바 깡통전세(의도적이거나 아니거나)로 인해서 분쟁이 많이 벌어진다. 그래서 무리를 해서라도 이른바 영끌족이 나타났고, 부작용도 나타났다. 1장만 보면 암울한 이야기다.

2장은 본격적인 생애주기에 따른 재무설계가 주를 이루고 있는데, 월세 살면서 주식이나 코인 등으로 재산을 늘리려고 하는 20~30대가 아니라고 하면 대부분의 대한민국 국민의 가장 기본적인 재산축적 및 증식은 부동산으로 이루어진다. 또한 자기 집이 주는 안락함과 안정감은 다른 형태의 재산(금융, 현물) 과는 좀 다른 느낌이 있으며, 말 그대로 가격변동이 심각하지 않으니, 재산보존의 경향도 강하다. 책의 대부분의 내용이 2장에 집중되어 있으며, 실질적인 부동산 취득방법에 대한 설명이 주를 이룬다. 20대부터 60대 이후까지 부동산을 중심으로 한 재산증식 및 유지 계획에 대한 설명이다.

3장은 요즘의 세태를 반영한 부동산 침체기에 투자방법에 대한 담론 들이다. 여러 전문가들이 나와서 현재의 부동산 경기 상황에 대한 이야기, 그럼에도 불구하고 대체할 수 있는 상품 들을 알려주고 있다.

책이 어려운 용어나 복잡한 절차를 언급하지 않으며, 기본적으로 내집을 마련하기를 원하고, 지금사는 집보다 좀 더 좋은 환경의 집을 가지고자 하는 사람들을 위해서 쉽게 쓰여있다. 어찌 보면 조금 원론적인 이야기들만 나와 있고, 구체적인 심도있는 내용이 빠져 있는데, 앞서 말했듯이 생애주기에 맞춘 부동산 취급설명서 같은 것이다. 당장 어떤 아파트 사면 돈번다가 아니라, 앞으로 살면서 이러이러한 상황이 벌어질 것이고, 이렇게 하면 최소한 사기를 당하지는 않을 것이고, 잘하면 부동산으로 재산을 보존, 증식할 수 있다는 것을 알려주는 책이다. 특히 젊은 세대, 사회 초년생에게 권하고 싶다. 인생은 길며, 부동산은 그 인생의 동반자이자, 디딤돌이자, 최후에는 비상금인 경우가 많다. 미리미리 준비하면 덜 힘들다고 본다.

[100자평] 스무 살부터 시작하는 슬기로운 부동산 생활

스무 살부터 시작하는 슬기로운 부동산 생활
임종윤 지음 / 매일경제신문사 / 2023년 7월

부동산을 중심으로 생애주기에 따른 재산증식 설계하기