[나의서평]젊은 귀농 부자들(도시를 떠나 새로 쓰는 부자 인생)

젊은 귀농 부자들 - 도시를 떠나 새로 쓰는 부자 인생
조영민 지음 / 위즈덤하우스 / 2015년 10월

기자인 저자는 성공한 귀농인을 찾아다니며 인터뷰를 하였고, 그 인터뷰를 주제로 하여 책을 엮었습니다. 귀농 부자들을 만나며 느낀 귀농의 매력은 첫째, 귀농은 나이에 상관없이 자수성가가 가능하다. 두번째 매력은 귀농이 지금 현실에서 유일한 블루오션이라는 것입니다. 다양한 영역으로 가능성이 열려 있는 것이 귀농입니다. 하지만 무턱대로 귀농을 한다면 실패할 확율이 높습니다. 본 책에서 소개하는 거의 모든 내용들을 보면, 귀농하기 위한 준비과정을 최소 1년에서 3년 또는 몇년까지 준비했다는 것이고, 귀농 후에도 다시 도시로 돌아가자는 유혹을 이기면서도 끈임없는 연구를 통해서 성공을 할 수 있었던 에피소드가 많다는 것입니다.

실패한 귀농의 공통점은 낭만, 작물, 자금, 판로 미래의 흐름을 예측하지 못한 점 이렇게 다섯 가지 착각입니다. 실패한 귀농인들이 인정한 가장 큰 요인은 귀농을 낭만으로 생각하고 시작했다는 것입니다. 귀농은 절대 낭만적이지 않습니다. 작물은 곧 아이템입니다. 어떠한 아이템을 선정하느냐에 따라 성공과 실패가 갈리기도 하니 작물 선택은 중요한 부분입니다. 그리고 귀농은 생각보다 자금이 많이 드는 일입니다. 무리한 확장을 하면 안되고, 안정적인 수익 구조를 만들고 그에 맞춘 지출 계획을 세워야 합니다. 품질 좋은 작물의 재배는 기본 중의 기본입니다. 귀농을 준비하는 이들이라면 어떻게 키울 것인가 보다 어떻게 팔 것인가를 더 고민해야 하는 실정입니다. 고객은 절대 먼저 찾아오지 않습니다. 고객이 어디에 있는지, 무엇을 좋아하는지, 어떤 것을 요구하는지 관심을 기울여야 합니다.

완벽한 귀농을 만드는 7단계

첫째, 사전에 농업 관련 기관이나 단체, 농촌 지도자, 선배 귀농인을 방문해 필요한 정보를 수집해야 한다.

둘째, 가족 합의를 이뤄야 한다. 상대적으로 시골 생활은 도시에 비해 교육, 문화, 상업, 의료시설 등이 부족하다는 한계때문에 가족들이 꺼릴 수 있다.

셋째, 작목 선택의 단계이다. 자신의 여건과 적성, 기술 수준, 자본 능력 등에 적합한 작목을 신중하게 선택해야 한다.

넷째, 영농 기술 습득이다. 작목을 선택한 후에는 농업기술센터, 농협, 귀농 교육기관 등에서 실시하는 귀농자 교육 프로그램이나 귀농에 성공한 농가 견학, 현장 체험들을 통해 영농 기술을 충분히 익혀야 한다.

다섯, 정착지 물색이다. 자녀교육 등 생활 여건과 선정된 작목에 적합한 입지 조건이나 농업여건 등을 고려해 정착지를 물색하고 결정해야 한다.

여섯, 주택과 농지 구입단계이다. 주택의 규모와 형태, 농지의 매입 여부를 결정한 뒤 최소 3~4곳을 골라 비교해보고 선택한다.

마지막으로, 영농 계획 수립이 있다. 가능한 모든 변수를 고려해 합리적이고 치밀하게 영농 계획을 세워야 한다.

본 책을 통해 귀농에 성공한 귀농 부자 29인과 만날 수 있습니다. 그들이 어떻게 귀농에 성공했는지, 어려움은 어떻게 이겨냈는지 확인하고 그들이 전하는 소중한 메시지에 귀를 기울일 수 있습니다.

마지막 장에는 국가가 제공하는 숨은 지원금을 활용할 수 있는 방법도 수록했습니다. 귀농은 이전과는 다르게 젊어졌고, 과학적 방법을 도입하고 있으며, 공부에 공부를 거듭하고 있습니다. 귀농을 준비하시는 분들에게 많은 도움이 될거라 생각합니다.

[나의서평]개수작[개인투자자 수익대박 작전]

개수작 : 개인투자자 수익 대박 작전 - 세력을 이용해 수익을 얻는 개미를 위한 투자 전략서
김대권.양순모.전다원 지음 / 42미디어콘텐츠 / 2015년 11월

개 수 작~ 서평입니다^^

저는 개수작이라고 하여, 투자시, 기업들의 내부거래 등 은밀한 정보등에 속지 않기위해 개수작에 속지말자는 뜻에서 이 책의 제목을 생각하였습니다. 뭐 제 생각이 100% 틀린건 아니지만, 하여튼 책제목이 개수작이라고 하여 많은 임펙트를 느낄 수 있었는데 내용 또한 신선하였습니다. 전체 책의 느낌은 두가지로 나눠진 것 같은데요. 첫번째는 주식, 두번째는 보험으로 나누어져 있습니다. 이것은 저자가 3명이어서 나눠서 글을 써서 그렇습니다. 저자분들은 개수작이라는 팝캐스트로 개인투자자들에게 많은 투자정보를 제공하고 있는걸 알았습니다. 팝캐스트도 시간이 되면 한번 들어보고 싶네요. 본 책은 재테크 초보 및 중급정도가 읽기에 적당하고 느껴집니다. 주식쪽에 대해서 느낀점은 저자의 노하우가 많이 묻혀져 있다는 점입니다. 한번 쭉 읽었을 때 이해 안가는 부분이 좀 있긴 했으나, 앞으로 주식공부하면서 많은 도움을 얻을 수 있을 것 같단 생각도 듭니다.

해를 거듭하고 수익률이 올라갈수록 생각은 많아지고, 아는 게 많아질수록 알 수 없는 것이 주식시장이라고 생각한다. 다만 필자는 '돈의 흐름'을 읽을 줄 알고, 돈을 잃지 않는 방법을 알고 있을 뿐이다.

개인투자자는 기관투자자나 외국인투자자보다 엄청난 정보력과 막대한 자금이 없다. 하지만 주식시장에서 살아 남으려면 자신보다 상위의 정보력을 가진 이들을 이용할 줄은 알아야 한다.

투자는 속고 속이는 싸움이다. 이 책에는 유명한 외국인투자자도 작전주에 울고, 기관투자자 역시 세력의 재물이 된 사례도 실려 있다. 자기 자신을 지키는 갑옷을 먼저 입고, 그 이후에 창을 사용하는 방법을 배우길 바란다.

개인적으로 중국시장에 대해서 관심이 많은데요. 저자는 해외시장에도 관심을 가지라고 합니다.

당신이 평균수명 100세 시대에 완벽한 노후 준비가 되어 있지 않다면, 여유 자금 중 일부를 10년만 장기투자하길 권한다. 여기서 말하고자 하는 투자 대상은 중국이다. 운이 좋다면 인생역적도 불가능한 일만은 아니다.

방송인 조영구씨도 본 책에 대해서 추천말을 전했네요.

[이 책은 재테크부터 국내 증시 분석, 중국 주식, 주식 매매 기법 등 금융 전반에 걸쳐 폭 넓고 속 깊은 이야기를 다루고 있다. 이 책을 읽고 주식시장에 대해서 이해하고, 스스로의 투자관에 대해서 다시 생각해 볼 수 있었다. ]

본 책이 재테크에 관심있고, 특히 주식과 보험 등에 관심이 있으신 분들은 한번쯤 읽어볼 만하다고 생각합니다.

[나의서평]맘마미아 월급 재테크 실천법

맘마미아 월급 재테크 실천법
맘마미아 지음 / 진서원 / 2015년 10월

책을 처음 받았을 때 느낌은 디자인도 괜찮고, 책 안의 내용도 알차게 꾸며놓은 것 같다는 느낌을 받았습니다. 그리고 550여페이지 가량 되는 두께에 재테크의 모든 내용을 담은 참고서 같은 그런 느낌도 받았고요. 재테크를 처음 시작하는 사회초년생들이 꼭 필요한 내용과 재테크의 가장 기본이 되는 내용을 꼭 넣은 책입니다. 모든 내용을 방대하게 넣었지만, 500페이가량 되는 분량에 차곡차곡 잘 쌓았고, 분야별로 잘 나누어져 있어서 읽어보기 편합니다.

월급쟁이의 평생고민이 재테크...저자는 한푼두푼 알뜰히 모으는 방법을 알려줍니다. 기본에 충실한 재테크를 시작하되 꾸준히 실천하는 것입니다. 푼돈, 목돈 모으기부터, 예적금, 청약, 펀드, 주식, 부동산 경매, 보험, 연말정산까지 본 책은, 월급쟁이 재테크 연구 까페에서 현역 월급쟁이들의 스터디와 토론을 거쳐 이론을 정립한 후, 실생활에 성공한 사례를 토대로 구성되었습니다.

재테크 왕초보 1단계 - 가계부 쓰기, 월급통장 쪼개기, 푼돈 모으기, 목돈 굴리기

재테크 왕초보 2단계 - 예적금, 청약, 펀드, 주식, 부동산 경매, 보험, 연말정산 등 월급쟁이에게 알짜정보만 추려서 제공합니다.

본 책의 3가지 효과

1. 재테크도 재미있게...실천할 수 있도록 푼돈 500원을 목돈 으로 바꾸는 비밀달력, 12개 통장 풍차돌리기, 매주 1000월 52주 적금 완성하기, 이러한 실천할 수 있는 방법을 제공합니다.

2. 카페 설문조사를 통한 금융상품 Top3, 재테크 왕초보도 통장, 카드, 예적금, 펀드, 주식, 경매 등 가입투자시 호구가 되지 않는 세심한 가이드를 제공합니다.

3. 현역 월급쟁이 저자가 발로 뛰며 투자하고 습득한 주식, 펀드, 부동산 등의 내용을 본 책에 모두 설명합니다.

본 책은 부자가 되는 기본 중에 기본인 재테크 내용을 담고 있습니다. 저자가 직장생활 및 까페활동을 하면서 쌓은 노하우가 모두 녹아있는 엑기스 같은 책 같습니다. 사회 초년생이나, 재테크를 처음 시작하게 되는 분 들에게 많은 도움이 될 것 같습니다. 그리고, 부록에는 연말정산을 자세히 설명해놓았는데... 저도 공제할 수 있는 항목 중 놓치고 있던 부분을 알게 되어 기쁘게 생각합니다. 디자인도 이쁘고 내용도 알찬 책을 다 읽었다는 것에 뿌듯함을 느끼고 서평을 마무리 합니다.

[나의서평]10배 경매

10배 경매 - 500채 낙찰, 1000% 수익 경매의 신이 알려주는
임경민 지음 / 라온북 / 2015년 9월

안녕하세요. 이렇게 [10배 경매]서평을 쓰게 되어 기쁘게 생각합니다.

본 책은 재테크 중 경매관련 책이네요. 요즘 한참 경매에 관한 공부를 하고 있는 시점인데 이렇게 좋은 책을 또한 읽게 되어 감사하게 생각합니다. 본 책은 경매의 기본을 잘 다룬 책 같습니다. 특히, 저자의 17년간의 노하우를 바탕으로 경매에서 필요한 엑기스를 잘 뽑아서, 초보자가 바로 경매에 접근할 수 있도록 배려를 잘 해주신 책인것 같습니다.

저 또한 현재 배우고 있는 단계에서 경매에 대한 기본적인 흐름과 저자가 설명하는 아파트 경매에 대한 전체적인 흐름... 투자하는 방법 등을 잘 배울 수 있었던 것 같습니다. 그럼 저자가 주요하게 말한 부분이나 제가 키포인트가 될 것 같은 부분에 대해서 한번 정리해 보도록 하겠습니다.

1)재테크 중 경매만한 것이 없다. 17년동안 저자는 경매를 통해 부자가 된 사람을 많이 봤다. 저자 또한 부자인 것 같고... 하지만, 꾸준한 노력을 통해 경매 물건을 잘 보는 안목을 키워야하는 것이 중요한 것 같다.

2) 경매는 결코 어렵지 않다. 가장 쉬운 물건으로 특히, 권리분석이 복잡하지 않은 물건을 골라서 단기매매를 통해서 수익을 극대화 한다.

3) 경매의 6사이클은 경매의 기본 절차다

   권리분석 - 시세조사 - 입찰 - 명도 - 집수리 - 매매/임대

4) 저자는 명도에서 소정의 이사비를 보통 생각하며, 빠른 시간안에 명도를 끝내고, 다른것에 신경을 더 쓰는 것이 낫다라고 말한다.

5) 여러채의 경매를 통해 소유하기 보다 1년에 한 두건 경매를 해서 단기매매(1-2년) 으로 이익을 취하는 것이 훨씬 안전하고, 빠른 현금을 돌릴 수 있어 유리하다고 말한다.

6) 경매공부는 공부만으로는 충분히 어렵지만, 투자를 위해서는 본 책에서 말하는 부분만 숙지하면 충분히 경매를 할 수 있고, 전문가 조언을 조금 듣기를 권하고 있다.

* 초보도 10배 버는 경매 TIP *

Tip 1) 정확한 시세 파악 : 부지런히 조사하고 부지런히 돌아다녀라.

Tip 2) 입찰절차 : 입찰장에서는 사소한 실수도 용납되지 않는다.

Tip 3) 임대사업자 등록 : 일반 부동산매매업의 이점

Tip 4) 인도명령과 강제집행 : 합의가 최선이다!

Tip 5) 감정가 : 감정가는 '믿는' 것이 아니라 '이용하는'것이다!

Tip 6) 경락잔금대출 : 이자율만 따져서는 안된다.

Tip 7) 공동입찰 : '좋은 게 좋은 거'라는 생각은 버려라!

Tip 8) 시세 변동에 대한 불안 : 10배 경매로 위험은 최소화, 수익은 극대화하라!

이렇게 제가 느낀 점을 쭉 나열해 봤네요^^ 경매 정말 재밌는 분야라는 생각이 듭니다.

제 개인적으로, 돈을 벌 수 있는 재테크공부 중 경매 공부가 이렇게 재밌는 줄은 몰랐습니다.

경매에 관심있으신 분들은 추천드리고 싶은책이니,,,,꼭 읽어보시기 바랍니다.

이상 서평을 마치겠습니다.

[나의서평]최진기의 지금당장 경제학

최진기의 지금 당장 경제학
최진기 지음 / 스마트북스 / 2015년 10월

저자분은 경제분야에서 유명하신 분으로 알고 있습니다. 예전에 유투브로 경제관련 공부를 하고 싶어서 검색을 해보았고, 경제관련 강의를 몇번 들어본적이 있는데, 최진기님의 알기쉽고, 논리정연한 설명에 정말 잘 가르치는구나 하고, 생각했던 적이 있었습니다. 본 책은 최진기님의 경제강의를 초보자도 쉽게 읽어볼 수 있도록 설명한 책입니다. 마치 고등학교때, 경제책을 보는 듯한데요... 지루하지 않도록 현실에 맞닿은 경제를 잘 설명해 놓았습니다.

많은 분들이 재테크 책을 읽지만, 사실 경제시황을 이해하고 그에 적절하게 대응하려면 경제학의 기초지식 정도는 알고 있어야 합니다. 신문기사든 인터넷의 글이든 경제지표든 재테크 책이든 제대로 그 이면을 들여다보고 올바른 판단을 할 수 있고, 글쓴이가 말하는 논지의 허점을 알고 취사 선택하여 받아들일 수 있는 힘이 길러지기 때문입니다.

본 책의 목적은 일반인들이 혼돈의 시기에 살아남을 수 있는 경제지식을 습득하도록 만드는 것입니다. 본 책은 다음과 같은 내용으로 만들려고 노력하였습니다.

- 경제학 원론의 형식을 따름으로써 폭과 깊이를 담보하는 한편,

- 구체적이고 현실적인 한국 사례로 쉽게 이해할 수 있으며,

- 마치 강의를 듣는 것처럼 편안하게 핵심에 접근할 수 있게 했습니다.

본책의 특징은 정말 경제관련하여 도움이 많이 되는 정보로 가득한 것 같습니다.

1. 경제학 원론 형식에 구체적 한국 사례를~...현실 밀착형 경제 입문서입니다.

    - 대학에서 배우는 딱딱한 경제 교과서, 흥미 위주 사례로만 접근하는 경제 에세이의 장점을 모아 통합한 책입니다. 경제기사를 조각조각 이해한 사람이라면, 이 책을 통해 전체를 꿰어지는 느낌을 받게 될 것입니다.

2. 경제정책의 기본 맥락을 명확하게 설명한 책입니다.

    - 중상주의부터 애덤 스미스, 마르크스, 케인스, 신자유주의에 이르기까지, 경제정책의 변화와 그 본질을 꿰뚫어 줍니다.

3. 경제원리부터 미시, 거시, 국제경제까지

    - 누구나 수요/공급 이론은 알지만, 자신의 투자활동에 효율적으로 연관을 지어 사고하지는 못합니다. 부동산 시장, 주식시장, 외환시장 등 재테크 시장에서 각종 경제현상이 어떤 효과를 주는지 기본적인 프레임을 알려줍니다. 경기순환, 경제지표의 숨은 안쪽을 보여주며, 국제경제의 뿌리 개념과 현실 진단까지 두루 섭렵할 수 있습니다.

4. 다양한 사례로 술술~,,,재미있는 삽화, 풍부한 그래프를 보여줍니다.

    - 경제 관련 그래프와 삽화 사진, 사례를 넣어 책을 읽는 맛과 속도를 높였습니다.

5. 경제시험을 준비하는 사람들에게 효율적인 책

    - 취업시험, 승진시험, 테셋 등 경제시험을 준비하는 사람들에게 도움을 줄 수 있도록 챕터 끝나는 중간에 시험과 같은 문제를 풀 수 있도록 하였습니다.

본 책을 통해서, 경제의 기본을 다지고, 재테크에 많은 부분을 접목하여 경제와 재테크에 대한 폭넓은 지식을 넓고 깊게 가지고 싶다는 생각이 듭니다. 경제를 처음공부하는 분들에 많은 도움이 되리라 믿습니다. 그리고 동영상 강의도 아래와 같이 CD와 인터넷 특강으로 제공하니, 많은 분들에게 도움이 될 듯합니다. 아래 사진을 참고하세요^^