-
-
2019~2021 부동산의 미래
김혜경 지음 / 메이트북스 / 2018년 10월
평점 :
지난 참여정부 시절 무려 18차례의 부동산 대책이 발표되었지만 부동산 가격 상승은 막을 수 없었던 것처럼 지금의 상황 역시 참여정부시절과 유사한 패턴으로 나타나고 있다. 하지만 다가올 3년, 부동산 가격이 계속적으로 상승할 것이라고 장담하기는 힘들다. 지방의 미분양이 급증하고 있으며, 수도권도 하락 국면이 언제 올 것인지에 대비해야 한다.
아직까지 부동산의 펀더멘털은 견고한 상태지만 기업의 구조조정과 주가하락, 금리와 유가의 급등은 부동산 시장에 치명적인 결과를 가져올 수 있다. 이 책이 이런 시그널을 인식하고, 올바른 투자 기술을 바탕으로 실패하지 않는 투자를 할 수 있게 해주길 기대한다.
최근 4년간 부동산시장은 회복기를 거쳐 활황기를 맞이하고 있다. 하지만 다가올 3년, 부동산시장은 많은 변수 요인을 안고 있다. 특히 주거용 부동산은 버블을 형성한 곳도 많다. 이런 상황에서 오를 부동산을 사는 기준은 무엇인가에 대한 고민도 안 해보고 투자한다는 것은 실패를 자초하는 것이다. 부동산 투자에 성공하기 위한 기준을 제대로 알아야만 성공할 수 있다. 이 책이 그 기준이 되어줄 것이다.
다가올 3년, 떠오르는 블루오션은 역세권 복합개발이다.
서울에서 돈 될 만한 역세권 복합개발은 어디에 있나?
서울 중 앞으로 급부상할 역세권은 어디인가? 당연히 1위는 삼성역세권 복합개발이다. 서울역, 수서, 영등포, 청량리, 수색, 창동 역세권 등이 뒤를 이을 것이며, 후발주자로 용산, 구로 차량기지 복합화와 광운대 역세권이 2025년을 목표로 부상할 것으로 보인다.
국제적, 광역적 교통 허브, 서울역 역세권 복합개발.
서울역 복합개발이 완성된다면 가장 수혜를 볼 수 있는 곳은 어디일까? 당연히 중림동과 만리동, 서계동, 청파동, 후암동 일대가 1차적인 수혜 지역이다.
동북 최대 교통 중심지로 부상하는 청량리 역세권 복합개발
광역 비즈니스 중심지로 부상하는 수서 역세권 복합개발
미디어, 문화, 관광 거점으로 부상하는 수색 역세권 복합개발
그러면, 다가올 3년, 경기도의 떠오르는 블루오션은 어디인가?
경기도 서남권의 복합 첨단도시를 꿈꾸는 광명역
첨단 복합도시로 변모할 대곡역
교통 중심지 융복합 개발이 이루어질 부천종합운동자역
이외에도 다가올 3년 GTX 라인과 새로운 전철
2기 신도시, 택지개발지구
수도권 뉴타운, 재개발구역 투자
남북경협의 최대 수혜지 등이 소개가 많이 되어 있습니다.
부동산에 대한 기본 투자 방법 및 현재 투자해도 되는 지역들을 잘 소개해 논 추천할만한 책입니다.