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왕초보도 바로 돈 버는 부동산 경매의 기술 - 2,000만 원으로 시작하는 실전 부동산 경매 노하우 (최신 개정판)
정민우 지음 / 비즈니스북스 / 2026년 1월
평점 :
오랜만에 경매관련 서적을 보았다.
경매 투자야말로 부자들의 관문이 아닌가 생각이 든다.
경매투자를 통해 부동산에 관심을 가지고,
꾸준히 부동산을 공부하다 보면
경매 뿐 아니라 부동산으로 수익을 올릴 확률이 높아지는 것 같다.
이 책은 초보도 쉽게 볼 수 있도록 경매의 기술을 보다 쉽게 쓴 느낌이다.
달천(정민우)라는 분이 쓰셨다.
이 분은 30대 부동산 투자를 시작하여,
15년간 아파트, 오피, 상가, 지식산업센터, 공장, 다가구, 숙박시설 등
100여 건의 부동산 투자를 해왔다고 한다.
수익이 얼마인지는 모르지만,
투자경험이 많으신 거 같다.
그런 경험을 바탕으로 쓴 책이 이 책이다.
쉽고 간단하게 쓰였으니,
경매에 관심 있는 사람들은 참고해 보자.
책에서 주요한 점을 살펴보자.
책의 맨 마지막 부분에 보면,
실행이야말로 가장 중요하다.
생각만으로 아무것도 이뤄지지 않는다.
저자는 부동산 투자 외 금융 투자도 많이 해봤다고 한다.
주식, 해외 펀드, 글로벌 리츠, ETF 등 다양한 시도를 했지만, 결과는 그리 좋지 않았다.
수익률이 마이너스지만, 운용수수료까지 떼어 갔다고 한다.
내 돈을 타인에게 맡겨 안정적으로 불리기란 거의 불가능하다는 사실을 깨닫고,
자신의 통제할 수 있는 곳에서 자금을 굴렸다고 한다.
그 해답은 경매였다고 한다.
지금도 누군가는 첫 낙찰을 받고, 내 집 마련을 하고, 꾸준히 현금흐름을 만들고 있다.
이들의 공통점은 단 하나다.
계속 생각만 하는 대신 실행을 했다는 것. 책만 읽고, 강의만 듣거나 또는 유튜브 영상만 보는 사람은 변하지 않는다. 행동하지 않는 재테크 공부는 또 다른 흔들목마일 뿐이다.
경매도 그렇고,
재테크도 그렇고,
결국 연습과 실전이 답이다.
그러면, 어떻게 해야 할까?
저자는 6가지 단계를 제시한다.
1단계 : 관심 있는 부동산 장바구니 담기
2단계 : 관심물건 등록 후 며칠 후 다시 보기
3단계 : 낙찰받고 싶은 것 중 나와 맞는 부동산 추려내기
4단계 : (모의) 입찰
5단계 : 입찰 결과 확인하기
6단계 : 꾸준한 반복 연습
그리고, 경매 입찰과 수익을 위한 3가지를 살펴보자.
매입 단계부터 안전마진을 확보하라.
서울, 수도권 지하철역 가까운 오피스텔을 경매로 매입하라.
월세 수익 나오는 매물, 아파트나 오피스텔만 고집하지 마라.
핵심 아파트를 대체할 수 있는 오피스텔도 괜찮은 물건이거 같다.
그리고, 무엇보다 가슴 뛰는 물건을 찾아라.
그러려면,
아는 만큼 보이는 법이니,
물건 보는 눈을 높여야 한다.
여러물건 사례 분석을 통해 눈을 높이는 방법 뿐이다.
결국, 직접경험, 간접경험을 올리는 방법 뿐이다.
절대적 왕도는 없다.
책에서 제시한 물건 위주로
돈을 벌 수 있는 구조인지 확인해보면 좋겠다.
경매 투자는 처음 한 번의 낙찰이 어렵지 두 번째부터는 훨씬 쉬워진다는 것을 명심하자.
경매도 그렇고 재테크도 마찬가지
꾸준한 반복 연습이 답인 거 같다.
꾸준히 성실하게 수행한다면,
보는 안목이 달라지고,
예상 낙찰가가 보이고,
수익도 보일 수 있는 거 같다.
부동산 투자와 경매를 통해 힘들고 지루한 순간도 있다.
연속된 패찰, 연속된 계약 실패 등
하지만, 이런 부분을 잘 극복해야 한다.
당장 낙찰로 이어지지 않는 현장 조사의 시간 역시 낭비가 아닐 수 있다.
최소한의 공부는 하되 물건 검색, 조사, 입찰을 꾸준히 반복해야 한다.
경매 사이트를 하루 20분씩 꾸준히 검색하고 낙찰 결과를 확인해 보자.
경매는 요게 답이다.
계속 물건을 검색하고, 낙찰 결과 확인하고, 입찰도 하고,
물건을 처리도 해보는 것!
이 책에서 경매와 부동산 투자에 대해 공부해 보자.
경매에 대한 지식, 수익화, 임대 등 활용할 수 있는 부분을 참고하자.
경매 초보자에게 많은 도움이 될 거 같다.
출판사로부터 도서를 지원받고
직접 책을 읽고 솔직하게 작성한 서평입니다.