부동산 경매·공매로 시작하는 직장인 N잡 첫걸음

부동산 경매·공매로 시작하는 직장인 N잡 첫걸음
에릭(윤보운) 지음 / 한국문화사 / 2024년 3월

열심히 저축해서는 아파트 하나 장만하기 힘든 시대를 살아가기에 부동산 경매의 필요성이 그 어느 때보다 절실해지는 거 같습니다. 하지만 그러면서도 이런저런 이유로 미루게 되는데 이참에 부동산 기본지식을 쌓아보자고 마음먹고 [부동산 경매·공매로 시작하는 직장인 N잡 첫걸음]를 읽어보았습니다. 이 책에는 직장을 다니면서도 부동산 경매를 통해 부의 상승곡선에 올라탄 저자 에릭님의 경험담과, 그가 오랜 경험을 바탕으로 축적한 부동산 경매 및 공매 투자전략이 나와있었습니다. 실제로 많은 경험을 통해 깨달은 지식이어서 그런지 비교적 쉽게 쓰여 있었고, 모든 부동산 물건이 복잡한 과정을 거쳐 취득하지는 않는다는 사실을 알 수 있었습니다. 초보자가 접근해야 하는 물건과 그렇지 않은 물건, 쉽게 갈 수 있는 물건과 어렵지만 고수익을 기대할 수 있는 물건 등 각자의 수준과 목적에 따라 그 난이도도 달라졌습니다. 모든 부동산 경매 및 공매 지식을 습득하지 않아도 안정적으로 수익을 창출할 수 있다는 사실이 흥미롭게 다가왔습니다.

남들과 같은 방향으로 가서는 절대로 돈을 벌 수가 없는 것이다. 남들과 똑같이 가는 방향과 그들이 하는 행동을 통해서 우리도 같이 하면서 자연습게 안정감과 편안함을 얻을 수 있다. 남들과 다르게 행동하는 것에는 리스크가 따른다. 반대로 행동하면 불안함과 초조함이 느껴질 수밖에 없다. 결국엔 대중과 반대로 행동하는 사람은 소수이다. 투자도 마찬가지다. 하지만 그 소수가 가는 길이 어느 정도 타당하다고 생각된다면 남들과 반대로 가보는 용기도 필요하다_[부동산 경매·공매로 시작하는 직장인 N잡 첫걸음]., 098page

[부동산 경매·공매로 시작하는 직장인 N잡 첫걸음]는 저자의 뚜렷한 투자철학이 있었습니다. 흔히 다른 사람들이 하지 말라고 하는 것들 또는 반대로 해야한다고 하는 것들을 따라 하는 것이 아니라, 자신이 직접 경험하고 터득한 것을 바탕으로 조언하고 있습니다. 주식과 코인보다는 부동산 경매를 선호하고, 빌라 투자를 선호하며 때론 실익이 있다면 오피스텔 투자도 긍정적이었습니다. 단 빌라투자든 오피스텔투자든 주의해야 하는 점이 명확하게 나와있었고, 어떤 구조로 수익을 낼 수 있는지 근거를 제시하고 있어 흥미로웠습니다. 또한 초보 투자자가 부동산 경매를 어떻게 접근해야 하는지, 권리분석은 어떻게 해야 하고, 부동산 경매 사이트에는 어떤 것들이 있고 이를 어떻게 활용할 수 있는지 그리고 주의해야 할 점은 무엇인지 등에 대해 자세하게 나와있었습니다.

실전 임장 노하우, 입찰가 산정 및 입찰, 유로 정보 사이트 이용 팁, 물건 검색 및 분석 등 부동산 경매 및 공매에 도움이 되는 내용들이 많았습니다. 특히, 저자의 부동산 경매 사례들이 풍부하게 실려있어 간접경험을 많이 해볼 수 있어 좋았습니다. 또한 실제 경매를 진행하며 발생할 수 있는 예상문제들을 짚어주며 이를 어떻게 대응해야 하는지에 대해 나와 있어 공부가 많이 되었고, 그동안 잘못 생각하고 있었던 부분들을 체크해 볼 수 있는 기회가 되었습니다. 그리고 책을 읽으며 배운 내용들을 바탕으로 유료 사이트를 이용해 볼 수 있도록 전국 옥션원 7일 무료 이용권도 제공되고 있어 굿이었습니다. 많은 시간을 투자할 수 없는 직장인 또는 유료 결제가 망설여지는 부동산 경매 예비 투자자들이 읽으면 좋은 부동산 경매 및 공매 실전 투자책이라고 생각합니다.

※ 출판사로부터 책을 제공받아 주관적으로 작성한 글입니다.