인플레이션 시대, 상승할 아파트 하락할 아파트

인플레이션 시대, 상승할 아파트 하락할 아파트 - 3년 만에 순자산을 10배 이상 키운 제이크 차의
제이크 차 지음 / 이레미디어 / 2022년 8월

높은 금리와 여러가지 시장의 요소들로 인해 부동산 시장이 얼어붙었습니다. 어쩌면 일본의 부동산시장과 같이 장기간 하락세를 보일 수도 있습니다. 하지만 미래는 누구도 알 수 없기에 부동산에 투자하기로 마음을 먹었다면 흔들리지 않고, 수많은 정보속에 유의미한 정보를 읽어내기 위한 지속적인 학습이 필요합니다. [인플레이션 시대, 상승할 아파트 하락할 아파트]의 저자는 약 3년 만에 순자산을 10배 이상으로 키운 제테크의 달인으로 오랫동안 부동산에 대해 공부하고 투자하며 부동산 데이터를 읽어내는 방법을 터득하여 높은 수익을 거두었습니다.

그가 비교적 짧은 시간 부동산 투자로 높은 수익률을 보일 수 있었던 노하우는 바로 상승할 아파트와 하락할 아파트를 읽어낼 수 있는 정보력과 판단력이었습니다. 저자의 투자방법은 핵심은 빅데이터를 분석하여 상승 조건을 충족하는 지역은 끝에 가서는 상승할 것이기에 투자하고, 하락 조건에 부합하는 지역은 하락할 것이기에 투자하지 않는 것이었습니다. [인플레이션 시대, 상승할 아파트 하락할 아파트]에는 저자가 지금껏 높은 수익을 거둔 그만의 비결이 고스란히 녹아있었습니다.

제1장에서는 새롭게 교체된 정부가 제시하고 있는 부동산 정책 및 공약에 대해 이야기 하였고, 제2장에서는 우리나라 부동산시장에 대한 빅데이터를 분석하는 방법들이 제시되어 있었습니다. 다양한 차트를 통해 공급에 따른 매매지수와 전세지수를 살펴보며, 각 지역별 차트를 통해 매매지수의 상승 조건이 어떻게 작용되었는지를 확인해 볼 수있었습니다. 제3장과 제4장에서는 매수 타이밍에 대해 집중적으로 다루고 있었습니다. 제5장에서는 매매지수와 전세지수의 패턴 읽는 방법, 소비 대비 집값을 나타내는 PIR지표 통해 아파트 저평가 구간을 찾는 방법 등을 통해 아파트 투자의 판단 기준이 되는 요소들에 대해 구체적으로 서술되어 있습니다. 제6장에서는 각종 세금과 복잡한 규제들로 발생하는 리스크를 관리하는 방법과 세금 전략들이 다양하게 제시되어 있었습니다. 

[인플레이션 시대, 상승할 아파트 하락할 아파트]을 읽으며 각 데이터들을 활용하여 매수 및 매도 타이밍을 잡아내는 다양한 방법들을 익힐 수 있었고, 부동산 상승 조건을 기반으로 빅데이터를 분석하고 파악하기 위해 알아야 하는 요소들이 무엇이고, 각 자료들을 어떻게 활용해야 하는지를 파악할 수 있습니다. 덕분에 전세 및 매매 가격에 따른 차트의 전체적인 흐름을 읽고 그것들을 기반으로 각 데이터를 분석하는 방법을 익히는 방법 그리고 매수와 매도 타이밍을 잡아내는 방법과 기준들을 찾는 방법을 알 수 있어 유익했습니다.

※ 출판사로부터 책을 제공받아 주관적으로 작성한 글입니다.