"당신도 부동산투자로 부자가 될 수 있다."
오늘 읽은 책은 "실전소액 부동산투자법 부의 비밀"이란 책이다.
요즘은 나이 불문 재테크에 관심이 점점 많아 지고 있다.
나역시 전업주부이지만 재테크에 관심을 가지고 매일 공부를 하고 있다.
나이가 적든, 많든, 직업이 있든, 없든, 성별불문 부자가 되고 싶은 마음은 모두 같을거라고 생각한다.
직장인들은 언제 그만둘지도 모르는 불안감의 회사생활에서 제2의 수입원을 가지고 싶어하고, 주부들은 남편의 월급으로는 생활이 힘들다는 생각에 아이 학원비 정도라도 충당할수 있을만한 일정한 금액이 매달 들어올수 있는 방법들을 찾고 싶어한다.
상황과 환경이 다를뿐 재테크를 하고 싶어 하는 사람들의 마음은 좀더 여유로운 삶을 위해서 무엇인가 준비를 해야된다고 생각이 들기에 공부도 하고 책도 읽으면서 준비를 하고 있다.
나 역시 미래의 안정적인 삶을 위해서 재테크 공부를 시작했다.
많은 재테크 관련 서적들을 읽었고, 유튜브 동영상을 보고, 부동산 경제 관련 강의도 들으면서 미래의 나의 경제적자유를 위해 열심히 공부하고 노력하고 있다.
나는 여려가지 재테크 중에서 부동산재테크에 관한 공부를 하고 있다.
재테크도 주식, 채권, 달러, 자기계발등.. 여러가지 종류가 많다.
나는 그중에 예전 부터 관심도 많았고, 하고 싶었던 부동산재테크를 생각했다.
여러종류의 부동산투자 관련 책들을 읽었고, 나의 상황에 맞는 투자 방법을 이야기하는 책들도 있었지만 나의 성향과는 조금 다른 투자방법으로 부동산투자를 하는 방법들을 소개하는 책들도 있었다.
모든 책이 나에게 맞는 투자방법을 이야기 하지는 않지만 그 속에서도 배울점은 충분히 있었다.
투자마인드, 투자를 위해서 어떻게 준비를 했는지 저자의 신념과 실행력등 배울점들은 내가 읽은 모든 책속에 있었다.
이번에 읽은 "실전소액 부동산투자법 부의 비밀"이란 책속에서도 내가 미처 몰랐던 물건별 투자방법과 수익계산법, 경매신청부터 명도까지의 방법등이 상세히 서술되어 있었다.
이 책은 저자가 18년 동안 직접 현장에서 뛰어 다니면서 부동산투자를 한 경험을 토대로 서술되어 있어서 마치 부동산투자 강의를 듣는 듯한 착각을 일으킬 정도로 생생한 현장을 볼 수 있었다.
저자가 직접 현장에서 듣고, 보고 , 직접 찍은 사진들을 책속에 함께 서술되어 있어서 실전 부동산투자서로 손색이 없을정도의 책이였다.
나역시 몇번 네이버부동산으로 물건들을 검색하고 현장에 나가서 임장을 하고 했지만 초보가 직접 나간다고 하더라도 놓치는 부분들이 많은게 사실이다.
주변의 분위기정도만 볼수 있을 정도 이다.
하지만 이 책속에서는 임장을 나가서 확인할 내용들을 사진과 건물도면을 통해서 상세히 알려주고 있다.
특히 주거 목적인 주택이나, 아파트, 빌라등은 채광과 층수에 따라 가격차이가 많이나고 앞으로 매매나 임대에도 많은 영향을 미치기 때문에 초보자 쉽게 놓칠수 있는 그런 세세한 부분까지 책속에 서술되어 있다.
매번 책을 읽을때면 이런 생각이 들곤한다.
미리 이책을 읽었으면... 얼마나 좋았을까?
나 역시 몇달전에 저층 아파트를 임대목적으로 구매한적이 있다.
책속과 강의 내용들을 토대로 직접 현장경험을 위해서 투자를 했지만...
미처 체크하지 못한 부분들이 보이기 시작했다
'실전소액 부동산투자법 부의 비밀' 이책을 미리 읽었다면 놓칠수 있던 부분들을 세세하게 체크해서 좀더 성공적인 투자를 할 수 있었을껄 하는 아쉬움이 남았다.
저자 역시 18년동안 부동산투자를 하고 있지만 나처럼 초보 시절에는 여러가지 놓치는 부분들이 있었을거라고 생각한다.
그런 시행착오를 거쳐 지금의 자리까지 올라서지 않았을까?
그리고 그런 시행착오를 토대로 나 처럼 초보 부동산 투자자들에게 '부동산 투자 지침서'가 될수 있는 이책을 쓰지 않았을까 생각한다.
이런 책들이 없다면 정말 맨땅에 헤딩하듯이 일단 부딪치고 봐야 하는 일들이 많이 생길 것 같다.
뭐든지 부딪쳐봐야 이 물건이 좋은지 아닌지 알수 있으니 말이다.
하지만 이런 부동산재테크책들이 있어서 실수 할수 있는 부분들을 줄이고 좀더 일찍 부동산 투자의길로 들어갈수 있지 않은가 생각이 든다.
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부동산재테크 이렇게 하면 성공한다!
부동산일반매매, 분양, 경매, 공매와 같은 재테크로 값싸게 내 집 마련을 할 수 있고, 임대수익용부동산에 투자하여 일정금액의 임대소득을 얻어 생활자금을 만들 수 있다.
부동산은 투자 시 너무 비싸게 부동산을 사거나 부동산 상승기 끝 무렵에 맣은 돈을 들여 부동산상투를 잡거나 수리 등 하자 있는 부동산을 매입하거나 공급이 많은 곳에 위치한 부동산을 매입하면 큰 손실을 볼 수도 있다.
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이 책은 위와 같은 실수를 방지하기 위해서 아파트/빌라/도시형생활주택/단독주택/오피스텔/상가/근린주택/지식산업센터 등 다양한 부동산의 투자실수를 줄이고, 수익을 좀더 높이는 방법에 관한 실전부동산투자시 참고서로서 역활을 담당하도록 기술되어 있다.
부동산재테크의 리스크를 파악하고 수익이 나는 부동산재테크에 대한 실천방법론을 이 책에 기술하여 부동산재테크를 하는 모든 이가 실패하지 않고 부동산투자로 성공할 수 있는 나침판이 되고자 하는 바람으로 이 책을 썼다.
프롤로그 중에서
오랜만에 정말 나에게 도움이 많이 되는 부동산투자 재테크 책을 읽은 것 같다.
주거용부동산, 상업용 부동산, 경매까지... 저자가 직접 현장에서 체험한 내용을 토대로 서술되어 있어서 초보인 나도 쉽게 이해가 되었던것 같다.
부동산재테크를 시작하면 수익률계산을 잘해야 한다.
대출에 관한 내용, 주거용과 상업용의 취득세율에 관한 내용등 놓치기 쉬운 부분들을 간략하게 설명해주었던 점도 좋았다.
나는 오피스텔도 주거용이라고 생각해서 취득세를 일반 주택 세율로 알고 있었는데...이 책을 읽고 오피스텔과 주택의 취득세율이 다르다는것도 체크 할수 있었다.
어떤 일이든 꼼꼼히 체크하는 습관을 가져야 겠다는 생각도 들었다.
대학가라고 꼭 임대수요가 많아서 임대가 잘될거라는 단순한 생각은 피하는게 좋다.
대학가라면 모두들 임대수요가 많다고 생각해 너도나도 다가구주택인 원룸건물을 많이 지어 놓는다.
그러다가 대학에서 기숙사를 짓는다면 임대수요는 현저히 떨어진다.
나무만 보고 투자를 했다가는 임대가 되지 않아서 공실이 오랜시간 지속될지도 모른다.
나무를 보지말고 숲을 보고 투자를 결정해야 된다
"실전소액 부동산투자법 부의비밀" 책속의 내용들은 하나도 빠짐없이 정독했다.
예를 들어 계산하는 수익률 방법
물건별로 체크해야 하는 상황들, 이런 건물은 조심하자라는 내용,
피해야할 건물들, 투자를 선택해야 하는 물건들 등등..
알짜 내용들로 구성된 이 책은 부동산투자를 입문하는 초보 투자자들에게 정말 좋은 책인것 같다.
부동산재테크를 생각하는 사람들이라면 한번쯤 꼭 읽어 보았으면 좋겠다.
출판사로부터 도서를 제공받아 작성한 리뷰입니다