전월세가 처음인 세입자가 꼭 알아야 할 부동산 세금 상식 사전

부동산 세금 상식사전 - 전·월세가 처음인 세입자가 꼭 알아야 할
오봉원 지음, 잡빌더 로울 기획 / 다온북스 / 2025년 2월

[출판사로부터 협찬을 받았고 본인의 주관적인 견해에 의하여 작성함]​

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전세나 월세 계약을 할 때 주의할 점을 잘 정리해 놓은 책이 출간되었습니다.

요즘 전세 사기가 기승을 부리고 있기 때문에 

이 책을 잘 읽고 잘 몰랐던 부분을 배우면 좋을 것 같습니다.

이 책은 총 4 개의 파트로 이루어져 있어요.

 첫 번째에는 계약,

 두 번째는 주택임대차 보호법,

 세 번째는 전세 사기,

네 번째는 세금과 관련된 부분입니다.

책 맨 뒤쪽에는 부록으로 부동산 상식에 대해서 여러 가지 알려 주십니다.

사회 초년생이 꼭 알아야 하는 기본 상식들만 정리해 주셔서 많은 도움이 되었습니다. 부동산 중개업소를 처음 이용할 때 어떤 부분을 주의해야 하는지, 어떤 집이 안전한지 따져볼 수 있도록 팁을 주셨어요.

 계약서 쓸 때에도 어떤 문구를 넣는게 좋은지 

살다가 집주인이 바뀌게 될 때는 또 어떻게 해야 하는지 

여러 부분들을 가르쳐 주십니다.

 또 권리금이 어떻게 인정되는지 

어느 정도 인정되는지 

대항력과 우선 변제권이 무엇인지에 대해서도 잘 배울 수 있었어요.

깡통 전세가 되지 않으려면 그 시세를 어떻게 확인해야 하고

 전세가율은 어느 정도 하면 좋은지 생각해 볼 수 있도록 

아주 자세하게 알려 주시고 

전세 보증보험 가입에 대해서도 배울 수 있어서 좋았습니다.

 세금과 관련된 부분에 대해서도 

월세를 최대한 돌려받을 수 있다니 신기하고 

복비가 연말정산으로 공제가 되는 것도 새롭게 알게 되었어요.

 전세 대출도 소득공제가 가능하다고 해요.

 이외에도 중개 수수료 를 어떻게 계산하는 것인지 

장기 수선 충당금 을 이사할 때 어떻게 챙 챙겨야 하는지 

전세사기 피해자가 된다면 어떤 도움을 받게 되는지 등

특수 사례에 대해서도 꼼꼼하게 배울 수 있어서 좋았습니다.

부동산 상식이 전혀 없는 사람들도

 쉽게 읽을 수 있도록 

말을 풀어서 설명해 주신 부분이 이해하기 쉬었어요.

 사회 초년생이 집을 구하면서 여러 가지 어려움이 있을 텐데

이 책을 읽으면 대부분의 어려움들은 스스로 해결할 수 있을 정도로 

똑똑해질 수 있을 것 같습니다.

 연말정산은 근로소득이 있는 직장인만 공제를 받는 것이므로 

직장을 구하기 전에 집을 얻었다면 

그 기간만큼은 공제를 받을 수 없다니...

 전세와 월세가 처음인 분들께 이 책을 추천합니다.