시루의대체불가 토지투자법

시루의 대체불가 토지 투자법 - 2천만 원으로 8억 원 버는 마법의 포트폴리오 7가지
시루(양안성) 지음 / 다온북스 / 2022년 3월

유튜브 <시루채널>을 운영하며 다양한 활동을 하는 이 책의 저자 시루(양안성)님은 5년 전에 <월급으로 당신의 부동산을 가져라>를 통해 많은 독자들에게 도움을 줬었습니다. 평범한 월급쟁이 직장인도 자신의 월급으로 시작해서 부동산을 보유할 수 있고 투자에 성공할 수 있다는 희망을 주었었죠. 5년이 지난 지금 새로운 부동산책 신간으로 찾아왔습니다. 이 책은 보다 구체적이면서 실질적으로 "토지 투자"라는 것에 포커스를 두고 집중적으로 설명해주고 있습니다.​

토지, 임야, 농지, 논, 밭 등의 토지를 구매하고 이를 통해 이익을 얻으며 토지를 잘 관리하려고 하는 분이 있다면 정보가 부족할 때 이 책에서 가이드라인을 잡을 수 있겠습니다. 책은 크게 7가지의 챕터로 구성되며 토지투자의 장점에서부터 농지연금까지 넓고 깊게 다루고 있습니다. 책의 초반에는 아파트나 상가투자 등에 비해 토지투자가 가진 장점을 소개하면서 투자여부를 갈등하는 분에게 자극을 줍니다. 또한 시루님 본인의 토지투자 사례와 주변 지인들의 투자성공 사례를 2부와 3부에 담았는데 상당히 구체적입니다. 이 부분에서 독자들 중에 자신의 케이스와 유사한 사례를 발견하다면 많은 도움이 될 듯 하네요.

투자금 2,000만원으로 토지투자를 통해 8억원을 벌었다는 부제는 3부의 여수투자 케이스로 설명하고 있으며, 여수가 아닌 포스트 여수까지 내다보는 이야기를 담고 있습니다. 거제 및 안성쪽에 거주하거나 관심이 있는 분이라면 3부를 주목하면 좋겠네요. 다양한 투자사례를 살펴본 후에는 토지투자를 할 때 알아야 할 다양한 지식을 설명하고 있습니다. 투자 지역을 선택하는 방법, 관심을 가져야 할 토지 유형, 취득세와 양도소득세율, 비사업용 토지를 사업용 토지로 만드는 법, 도시기본계획, 경매와 공매, 토지 물건의 권리분석 등 다양한 내용이 구체적으로 담겨 있습니다.​

저자 시루님이 말했듯이 토지투자는 어렵다는 선입견이 있을 수 있고 실제로 용어나 정보들의 난이도가 높기도 합니다. 그래서 이 책은 최대한 쉬운 용어로 풀이해서 설명하도록 노력했다고 하네요. 토지 투자 분야로 입문하고자 하는 직장인, 월급쟁이라면 이 책으로 첫 발걸음을 떼어보아도 좋을 것 같습니다. 소액으로 시작해서 언젠가는 부동산을 소유한 경제적 자유를 누리면 좋겠습니다.

출판사로부터 책을 제공받고 솔직하게 쓴 글